【第1篇】公積金怎么套現(xiàn)
根據(jù)公積金管理?xiàng)l例，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第2篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸要去哪里辦理
要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸業(yè)務(wù)的話，客戶可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理。先去管理中心預(yù)約申請(qǐng)，領(lǐng)取《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》進(jìn)行填寫，再帶上表格和相關(guān)資料去商貸行蓋章，提出商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，銀行會(huì)進(jìn)行初審。
初審?fù)ㄟ^(guò)之后，客戶再帶上個(gè)人身份證、蓋好章的轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件等資料去當(dāng)?shù)毓e金中心，把資料提交給工作人員。
管理中心再次審核通過(guò)后，客戶再去受托公積金貸款的銀行進(jìn)行面簽，確定貸款額度、期限、利率、還款方式等等。
然后去商貸行解除貸款關(guān)系，將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸為公積金貸款后的差額部分用資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶里，并將公積金貸受托銀行發(fā)放的資金用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
同時(shí)與指定擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并辦理原商貸房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)，在房管局登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款房屋抵押手續(xù)。注意之后還要按照與公積金貸受托銀行簽訂的合同上約定的還款計(jì)劃每月按時(shí)還款，直至公積金貸全部還清。
【第3篇】公積金貸款最長(zhǎng)多少年
公積金貸款年限如下：
1、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)30年；
2、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)15年；
3、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限；
4、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)5年；
5、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過(guò)5年。
【第4篇】公積金和社保的繳費(fèi)基數(shù)一樣嗎？
公積金、社保繳納基數(shù)可以不一樣。
公積金繳納基數(shù)：各單位應(yīng)按照統(tǒng)計(jì)局計(jì)算職工月平均工資的口徑計(jì)算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。
各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個(gè)月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。
社保繳納基數(shù)：社保繳費(fèi)基數(shù)是社會(huì)平均工資的60%-300%為繳納基數(shù)。
【第5篇】買房子貸款時(shí)可以單獨(dú)用公積金嗎？
1. 買房子貸款時(shí)可以單獨(dú)用公積金。
2. 原本使用商業(yè)貸款購(gòu)房的消費(fèi)者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。
【第6篇】公積金一次性補(bǔ)繳可以貸款嗎
1、公積金一次性補(bǔ)繳是否可以申請(qǐng)貸款，具體是要以當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)看的。
2、如果公積金一次性補(bǔ)繳，算作連續(xù)繳納公積金，那么用戶在補(bǔ)繳以后就可以申請(qǐng)公積金貸款。而一次性補(bǔ)繳后，公積金繳納的時(shí)間是重新計(jì)算的，那么用戶就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
3、在職工已經(jīng)存在公積金賬戶的情況下，解除合同后轉(zhuǎn)為個(gè)人繳存公積金的職工，在中斷三個(gè)月之內(nèi)的可以補(bǔ)繳，如果超過(guò)三個(gè)月就不能再補(bǔ)繳了。按照條件補(bǔ)繳成功后，符合貸款條件的，就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款。也就是說(shuō)，補(bǔ)繳后不影響申請(qǐng)公積金貸款。
【第7篇】外地買房可以公積金貸款嗎？
可以的。
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
1. 具有完全民事行為能力。
2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）。
3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。
4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第8篇】公積金繳存比例是多少
根據(jù)各地住房公積金管理中心公布的政策，公積金繳存沒(méi)有一個(gè)固定數(shù)據(jù)。有一部分城市的政策是明確住房公積金具體的繳存比例。以北京為例，目前北京單位和職工的住房公積金繳存比例均為12%。而一部分城市是劃定住房公積金繳存比例的上限和下限，具體比例自行選擇。以廣州為例，廣州單位和個(gè)人的住房公積金繳存比例各為5%-20%，具體繳存比例由單位和個(gè)人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇。【第9篇】公積金銀行卡是哪個(gè)銀行的
辦理公積金銀行卡的銀行有交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行。如需查詢公積金銀行卡是哪個(gè)銀行的，可以通過(guò)以下方式查詢：
1、咨詢工作單位代繳公積金的工作人員。
2、可以登錄住房公積金的網(wǎng)站，輸入用戶名和密碼就可以查詢自己的公積金。
3、撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服電話，通過(guò)自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢進(jìn)行查詢。
4、持卡在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心各管理部查詢機(jī)查詢。
【第10篇】公積金貸款擔(dān)保人可以擔(dān)幾個(gè)人
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》以及相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保人一般可以擔(dān)一個(gè)人。一般擔(dān)保人必須也是有公積金的人，且50歲以下，最多請(qǐng)兩人擔(dān)保，擔(dān)保人與借款人的公積金總額要達(dá)到借款金額的50%，一個(gè)人一般不能同時(shí)為兩個(gè)人擔(dān)保。【第11篇】公積金只能貸款買房嗎
1、公積金不只是能貸款買房。
2、公積金還可以用于支付政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)房房租，或者是在市場(chǎng)上的租房的房租。
3、翻修、改造、裝修房子。在農(nóng)村建房子、翻修或者是裝修已經(jīng)有的房子時(shí)，本人和配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金進(jìn)行裝修，但是申請(qǐng)的金額不能超過(guò)就是裝進(jìn)修房子的價(jià)格。
以上就是公積是否只能貸款買房的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
【第12篇】第二套房公積金貸款首付多少
1、不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
2、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。
3、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。
4、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。
【第13篇】住房公積金需要怎么封存
1、封存手續(xù)，把職工個(gè)人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中
2、下崗職工經(jīng)單位職工代表大會(huì)批準(zhǔn)，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應(yīng)辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶內(nèi)
3、集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理
4、公積金封存所需資料有本人身份證原件及復(fù)印件、住房公積金匯繳變更清冊(cè)
【第14篇】公積金如何貸款裝修
申請(qǐng)住房公積金進(jìn)行貸款裝修首先要由申請(qǐng)人攜帶身份證、大修自住住房的合同、結(jié)婚證（沒(méi)有可不帶）、收入證明、公積金繳存憑證（公積金存折）等材料到住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，住房公積金管理中心會(huì)對(duì)上述材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，住房公積金管理中心會(huì)與申請(qǐng)人簽訂貸款合同，可能需要辦理公證或者抵押等手續(xù)，銀行會(huì)通過(guò)住房公積金管理中心的通知進(jìn)行放貸，申請(qǐng)者記得每個(gè)月按時(shí)還貸。
法律依據(jù)
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第15篇】離職后公積金怎么辦呢？
離職后公積金的處理辦法如下：封存，這種形式會(huì)保留公積金的賬戶和錢額，不過(guò)會(huì)停止繳納；轉(zhuǎn)移；提取，如果要去別的城市工作或者沒(méi)有買房打算，可將其提取出來(lái)，但需要符合相關(guān)條件。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購(gòu)房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第16篇】社保和公積金一樣嗎？
二者不是一個(gè)概念。
1. 社會(huì)保險(xiǎn)是一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅（費(fèi)）形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。 2、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
3. 公積金和社保沒(méi)有任何關(guān)系，單位應(yīng)該依法給員工繳納社保，不交就是違法，到當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)監(jiān)察委員會(huì)舉報(bào)企業(yè)的違法行為，單位會(huì)因他的違法行為受到處罰。公積金是非強(qiáng)制繳納的（企業(yè)可以不給員工辦理公積金繳納）。
