公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？（16篇）

【第1篇】公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？

想用公積金貸款買(mǎi)房，享受更低利息與更輕松的還房貸福利，但是各大銀行對(duì)于公積金貸款的要求也很?chē)?yán)格，不僅要滿足其條件還需要提交很多資料，那么公積金貸款要不要抵押房產(chǎn)證呢下面來(lái)看看詳細(xì)的介紹。

公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證，銀行給申請(qǐng)人放款，而申請(qǐng)人把自己的房產(chǎn)證作為抵押物放在銀行，需貸款還清后才能領(lǐng)取，這樣能夠讓銀行更好地維護(hù)自己的利益，不用擔(dān)心貸款人在房貸沒(méi)有還清就把房子賣(mài)掉，造成銀行的損失。

經(jīng)過(guò)擔(dān)保來(lái)?yè)?dān)保的公積金貸款，借款人是不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證的，由擔(dān)保代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)本人帶身份證原件前往擔(dān)保進(jìn)行領(lǐng)取。還有就是已經(jīng)做過(guò)抵押的房子原則上是不能再辦理貸款的，不過(guò)有很多擔(dān)保公司是可以做的。

【第2篇】住房公積金貸款買(mǎi)房滿足哪些要求

住房公積金貸款買(mǎi)房滿足的要求有：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；

2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；

3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第3篇】公積金貸款是否可以買(mǎi)車(chē)

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

不可以。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第4篇】公積金6000能貸款多少

公積金6000能夠貸款多少是要看地區(qū)規(guī)定的，各個(gè)地區(qū)規(guī)定都不相同。一般本人單獨(dú)申請(qǐng)貸款最高額度為40萬(wàn)元，和配偶共同申請(qǐng)貸款最高額度為60萬(wàn)元。

此外，公積金貸款額度還要看公積金的每月繳存金額，如果每月繳存的金額是比較多的，則說(shuō)明借款人擁有更為優(yōu)秀的還款能力，銀行會(huì)提供更高貸款額度。

【第5篇】?？诠e金貸款買(mǎi)房條件是什么

1. 申請(qǐng)者在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上。

2. 同時(shí)，申請(qǐng)者在申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。

3. 所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請(qǐng)到公積金貸款。

4. 在已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款的情況下，申請(qǐng)者、共同申請(qǐng)者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。

5. 申請(qǐng)者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請(qǐng)符合、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。

【第6篇】商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

1. 貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，購(gòu)房者是可以自由選擇貸款方式的，也就是說(shuō)商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，購(gòu)房者需要向商貸銀行提出申請(qǐng)。

2. 然后領(lǐng)取《個(gè)人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，提交資料。材料提交完成后，銀行會(huì)查詢借款人及配偶的《個(gè)人征信報(bào)告》。

3. 如果符合規(guī)定，銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審之后，商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》，等待房款就可以了。

【第7篇】買(mǎi)二手房能用公積金貸款嗎？

購(gòu)買(mǎi)二手房，要全款購(gòu)買(mǎi)也是一筆很大的費(fèi)用，很多沒(méi)有買(mǎi)過(guò)二手房的朋友們，對(duì)公積金貸款的流程都不太清楚，商貸壓力太大，所以在買(mǎi)不買(mǎi)房子的問(wèn)題上猶豫不決。那么買(mǎi)二手房可以用公積金貸款嗎？

目前，大家是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房必須符合以下條件：

1. 用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。

2. 二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％。

3. 二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲。

4. 用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。

如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

【第8篇】可以用公積金貸款買(mǎi)父母的房子嗎？

視具體情況而定。如果是正常買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的話，那么是可以的。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購(gòu)房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第9篇】合肥公積金貸款條件

在合肥地區(qū)申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)該具備以下幾個(gè)條件：

1. 申請(qǐng)公積金前6個(gè)月連續(xù)正常繳納公積金。

2. 年滿18周歲具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄，正常穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有償還還款的能力。

3. 在合肥地區(qū)有購(gòu)房記錄和房產(chǎn)證明，已經(jīng)將購(gòu)房首付繳納到相關(guān)管理中心。

4. 對(duì)于使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)超過(guò)第三套房（包括第三套）的申請(qǐng)將直接不給予再次辦理貸款。

【第10篇】哪些人可以申請(qǐng)住房公積金貸款

1、按照住房公積金制度連續(xù)繳存住房公積金兩年以上（含兩年）且未提取帳戶資金。

2、借款人及配偶在本市購(gòu)建普通自住住房。

3、借款人及配偶無(wú)不良貸款信用記錄，無(wú)未清償貸款，沒(méi)有為其他借款人提供擔(dān)保。

4、借款人購(gòu)建房行為（指簽訂購(gòu)建房合同時(shí)間）發(fā)生在提出貸款申請(qǐng)之前1年之內(nèi)。

5、可以申請(qǐng)公積金貸款的住房：公有住房，集資建房，合作建房，經(jīng)濟(jì)適用住房，普通商品房，二手房或者自建住房。

【第11篇】公積金貸款手續(xù)有哪些

1、一手房公積金貸款手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（單身需民政部門(mén)開(kāi)具單身證明原件及復(fù)印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份），首付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份，開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3份。

2、二手房公積金貸款手續(xù)：賣(mài)方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3份（賣(mài)方房產(chǎn)證原件需在過(guò)戶前到住房公積金管理中心審驗(yàn)、過(guò)戶后只需提供復(fù)印件），買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份，首付款收條原件及復(fù)印件3份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件3份，新房產(chǎn)證原件及付復(fù)印件3份，契稅單原件及復(fù)印件3份，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3份。

3、關(guān)于公積金貸款手續(xù)我們可以通過(guò)詢問(wèn)公積金管理中心來(lái)獲知，按照公積金管理中心的要求進(jìn)行辦理即可。

【第12篇】住房公積金貸款需要抵押?jiǎn)?/h2>

1、公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產(chǎn)抵押給貸款的銀行。

2、銀行將公積金貸款借出去時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)，因此需要將房產(chǎn)抵押給銀行，如果未能還清貸款房產(chǎn)就會(huì)一直押在銀行，一般房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物，需貸款還清后才能去銀行領(lǐng)取。

3、公積金貸款買(mǎi)房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無(wú)需前往房屋委員會(huì)取得房地產(chǎn)牌照，之后業(yè)主將帶來(lái)原始身份證擔(dān)保。

【第13篇】什么是省公積金貸款

【第14篇】公積金消費(fèi)貸款有哪些申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人有完全民事行為能力的自然人，且年齡不超過(guò)60周歲。

2、申請(qǐng)人擁有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份證。

3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、申請(qǐng)人有明確消費(fèi)意向或已簽署了相關(guān)消費(fèi)合同。

5、申請(qǐng)人的公積金賬戶必須連續(xù)繳存滿十二個(gè)月（部分貸款機(jī)構(gòu)要求每月公積金繳存金額在500元以上）。

6、需要提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。

【第15篇】房產(chǎn)商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：

（1）符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

（2）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）。

（3）原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。

（4）原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額。

（5）所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)。

（6）所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。

（7）未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。

【第16篇】嘉興公積金貸款如何查詢

1、申請(qǐng)者可以使用公積金官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢。用戶通過(guò)網(wǎng)頁(yè)端進(jìn)入嘉興公積金官網(wǎng)。然后在首頁(yè)選擇【辦事指南】—【個(gè)人網(wǎng)廳】，在進(jìn)入個(gè)人網(wǎng)廳主界面后，即可查看個(gè)人賬戶信息。

2、較為直接的是。申請(qǐng)者可以直接登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)查詢，通過(guò)這個(gè)方法可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。

3、通過(guò)支付寶進(jìn)行查詢。用戶需要打開(kāi)支付寶選擇【城市服務(wù)】—【公積金】—【嘉興公積金】，然后按照支付寶給出的操作步驟進(jìn)行操作，即可查詢到個(gè)人公積金貸款了。

4、同時(shí)。申請(qǐng)者還可以使用浙里辦app查詢，在進(jìn)入到【浙里辦】首頁(yè)之后需要點(diǎn)擊【公積金查詢】—【繳存地后】。隨后點(diǎn)擊查詢，就可查詢到個(gè)人的公積金繳存信息了。

5、用戶還可以使用客服查詢。撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理客服電話，通過(guò)自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢進(jìn)行查詢。

6、公積金貸款一直貸款利率最低的貸款產(chǎn)品。常年繳納公積金的用戶就可以使用公積金申請(qǐng)相關(guān)的貸款。申請(qǐng)者繳納的公積金額度越多，可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度也就越多。公積金貸款買(mǎi)房雖然利率較低，但是其放款的過(guò)程較為緩慢，申請(qǐng)者需要時(shí)刻關(guān)注自己的審批結(jié)果。