公積金貸款怎么可以多貸款（16篇）

【第1篇】公積金貸款怎么可以多貸款

公積金貸款多貸點錢的方法：

1. 降低自己的負債。申請公積金貸款時，最好沒有負債，因為負債會降低公積金貸款的額度。

2. 不提取公積金。公積金貸款的額度主要是根據(jù)公積金余額計算的，余額越多，貸款金額越高。

3. 保持穩(wěn)定的工作。若貸款申請人的工作穩(wěn)定，那么就會有穩(wěn)定的收入，銀行一般會給出較高的額度。

4. 保持良好的信用。信用對于貸款來說很重要，在申請公積金貸款前，你和你配偶的征信上最好沒有逾期等不良記錄。

【第2篇】如何用公積金還商業(yè)貸款

1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。

2、提取公積金后與你的還貸卡關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

3、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的公積金提取證明”，到貸款銀行或當?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。

【第3篇】銀行按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么

1、貸款對象不同：公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，而銀行按揭貸款面向所有人群，符合相應(yīng)的貸款條件就可以申請住房貸款。

2、貸款流程不同：公積金貸款向住房公積金管理中心申請，再通過商業(yè)銀行發(fā)放，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。而銀行按揭貸款向商業(yè)銀行申請，決定權(quán)在銀行。

3、貸款利率不同：公積金貸款的利率一般會低于銀行按揭貸款，因為公積金貸款屬于政策性貸款，而銀行按揭貸款是需要盈利的商業(yè)性貸款。

4、貸款來源不同：公積金貸款的主要資金來源是參保職工繳納的住房公積金基金，而銀行按揭貸款的資金來源于存款或其他理財資金。

【第4篇】房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款的嗎？

房貸滿足以下條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款：申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。

【第5篇】鄭州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么

1、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶，需要滿足公積金賬戶開戶及連續(xù)繳存時間大于6個月，并且是在正常的使用狀態(tài)。

2、商轉(zhuǎn)公積金貸款用戶收入穩(wěn)定、工作穩(wěn)定、有償還貸款本息的能力，并且必須取得產(chǎn)權(quán)證。

3、用戶同意按住房公積金管理中心認可的方式進行擔保，并且取得原商貸銀行同意。

4、借款人及配偶沒有尚未結(jié)清的公積金貸款、數(shù)額較大的其它債務(wù)或正在為他人提供貸款擔保。

5、原商業(yè)貸款還款滿一年以上，近24期還款記錄中違約連續(xù)不超過2期或累計不超過4期。

【第6篇】公積金貸款可以買二手房嗎

1、公積金貸款可以買二手房。

2、申請公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。

3、一般來說，購買的二手房要是商品住房、經(jīng)濟適用房或者限價商品房，若是小產(chǎn)權(quán)房就不能申請公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過65歲、房齡不超過15年。

以上就是關(guān)于公積金貸款可以買二手房嗎的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。

【第7篇】購買回遷房可以用公積金貸款嗎

看具體情況定。如果買的回遷房五證齊全就可以公積金貸款，僅有回遷證是不能貸款的。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

【第8篇】怎么查詢公積金貸款合同編號

現(xiàn)在使用公積金貸款買房的人有不少。很多人會因為一些事情而需要用到公積金貸款合同編號，比如說申報個稅專項扣除的時候。下面一起來看看吧。

1. 在手機上打開支付寶，在主頁點擊”全部“展開更多選項。

2. 在彈出的界面中找到”市民中心“并點擊。

3. 在彈出的界面中找到”公積金“并點擊。

4. 在彈出的界面中找到”公積金貸款查詢“并點擊。

5. 在彈出的界面中進行人臉識別。

6. 識別成功后會在下個界面中彈出貸款信息，這里因為沒有公積金貸款，所以顯示的頁面就是查詢不到的情況。

7. 有的話是下圖情況。

【第9篇】50歲公積金能貸款多少年

50歲開始申請公積金貸款，按照規(guī)定最多可以貸款20年，最長可以計算到借款人70歲。

(1)公積金貸款期限以年為單位，最長不得超過20年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。(2)對連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長至借款人法定退休年齡后1至5年。

1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-50+5=10年。

2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-50+5=15年。

3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年。

【第10篇】農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的?！蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第11篇】快退休了還能用公積金貸款嗎？

1. 能用公積金貸款，但是貸款期限不會很長，并且貸款額度也會受到一定的影響。

2. 因為公積金貸款的最長期限是不高出借款者退休后五年，例如：六十歲退休的話，那么最長期限只能貸到借款人六十五歲。

3. 而且公積金貸款跟商業(yè)存在很大的差異，既無法單純的按照房產(chǎn)評估值來算貸款額度，必須按照借款者收入、繳存金額和比例來算，并且不可高出公積金貸款上限。

【第12篇】公積金貸款利率是什么

公積金貸款利率的利率執(zhí)行中國人民銀行2023年10月24日公布的基準利率，并且全國各銀行均采用這個標準。

目前，公積金貸款基準利率（年利率）五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%，在辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才可以使用

【第13篇】為什么公積金貸款申請不了

1、公積金年限不夠：剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。很多地區(qū)有規(guī)定，借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。

2、公積金余額不夠：當然，繳存年限多的，并不一定比年限少的強，因為還涉及到一個余額的問題，一方面有的單位按最低標準繳納的公積金，由于數(shù)額太少，公積金余額會比福利好的人少很多。比如小王一個月的公積金只有320，可是小李一個月的公積金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無法貸款。

3、首套房未結(jié)清：如果是購買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結(jié)清，那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。

4、信用不佳：房貸對于個人征信要求很高，因為房貸還款周期長、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人征信。

【第14篇】公積金貸款有什么好處

1、公積金貸款可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款；

2、貸款利息遠遠要低于商業(yè)貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業(yè)貸款則在4.9%左右；

3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空余狀態(tài)大大降低購房成本，而商業(yè)銀行一般對提前還款都有限制；

4、住房公積金貸款可選擇的房源多，并對二手房房齡限制較少。

【第15篇】公積金貸款買房多久能批下來

【第16篇】公積金貸款要勞動合同嗎

辦理公積金貸款需要提供勞動合同。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理條例》第十五條，單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。