【第1篇】公積金可以用來租房嗎？
1. 可以，但必須滿足相關的條件。
2. 職工所租房屋的租金高于家庭收入規(guī)定比例，才可以向住房公積金管理中心申請，將儲存余額用于支付房租。
3. 提取的住房公積金不得高于租金的70%，而且職工租住商品房，提取公積金額度不能超過管理委員會規(guī)定的額度。
【第2篇】個人申請住房公積金條件是什么
若公民個人有繳存住房公積金的話。
1. 城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2. 借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3. 借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4. 夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5. 一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6. 貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7. 同意用所購住房做抵押。
【第3篇】異地提取住房公積金需要哪些手續(xù)
1、職工異地提取住房公積金應符合以下條件;職工或配偶戶籍在購房所在城市或工作單位在購房所在城市;所購房已取得房地產權證。
2、提取公積金賬戶余額需要材料：購房合同(原件+復印件)、購房發(fā)票(原件+復印件)、貸款合同(原件+復印件)、身份證(原件+復印件)、公積金聯(lián)名卡(原件+復印件)、外地購房提取住房公積金證明(蓋公司公章)、個人社保權益記錄(打印一年記錄蓋公司公章)。
3、住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各個公積金提取業(yè)務經辦銀行網點，根據住房公積金的相關政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ?。
【第4篇】濟南公積金一年可以提取兩次嗎
1、濟南住房公積金中心發(fā)布消息，租賃商品房提取為每年可以提取一次，兩次提取時間間隔不少于12個月。租賃商品房定額提取的，每人每次提取金額不超過12000元。
2、在使用住房公積金貸款方面，支持剛需力度購房不減。2023年，發(fā)放住房公積金貸款114.71億元，同比增長30.66%。全年支持職工購建房337.31萬平方米，職工通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出22.97億元。
3、為保證住房公積金貸款政策的統(tǒng)一，2023年9月1日，濟南住房公積金中心對濟陽區(qū)公積金貸款額度進行了調整，10個區(qū)職工家庭公貸最高可貸額度統(tǒng)一為60萬元，目前只有商河、平陰兩縣最高可貸額度為50萬元。
【第5篇】成都公積金貸款條件是什么
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
2、申請時在公積金中心已連續(xù)6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值規(guī)定比例。
4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。
6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
【第6篇】一個公積金可以買幾套房
用戶的個人公積金賬戶，最多可以申請貸款買2套房，當?shù)谌追可暾埞e金貸款時，公積金中心會拒絕放貸。而且用戶首套房用公積金貸款，可以采用基準利率申請房貸。到了第二套房，仍舊用公積金貸款，那么貸款利率會上浮。
公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率要優(yōu)惠一些，如果能使用公積金貸款，建議優(yōu)先申請公積金貸款。
【第7篇】公積金貸款要壓房產證原件嗎？
如果公積金貸款放款銀行要求用戶將房產證原件抵押在銀行，那么申請公積金貸款時，用戶就需要將原件抵押在銀行。而有部分銀行只要求用戶做好抵押登記，房產證可以由用戶自己保存?，F(xiàn)在銀行都是聯(lián)網的，房產證已經抵押了，是可以查到的。
因此，不同的銀行是有不同規(guī)定的，房產證已經辦理了抵押手續(xù)，是抵押在銀行還是自己保存是沒有區(qū)別的。
【第8篇】住房公積金提取為什么提取不了
1、職工提取使用住房公積金必須符合規(guī)定用途，并提供合規(guī)的證明材料，經住房公積金管理中心審查確認符合規(guī)定用途的，才能辦理提取。
2、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，并出具提取證明。
3、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；
4、準予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第9篇】公積金貸款未還清可以賣房嗎
一般而言，這是要看情況的，轉售房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中是以房產證為準的。
如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。
如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時沒有處理的權限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進行房屋買賣。
【第10篇】微信住房公積金怎么提取
1、首先，是在銀行有關聯(lián)公積金卡，并且綁定了微信服務的，打開微信錢包。
2、進入錢包后，有個城市服務，點進去。
3、進入城市服務后，就能看到有個公積金選項，點擊進入。
4、輸入自己的公積金號和密碼以及驗證碼，登錄即可。
5、進入后就能查看自己的明細情況，可以選擇在線提取。
6、選擇自己提取的原因，一般提取成功后三個工作日左右會到賬的。
【第11篇】買第二套房可以用公積金貸款嗎
視情況而定。根據最新二套房公積金貸款政策規(guī)定，具體如下：
1、借款人在購買第1套房時，是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
2、第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。但如果第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規(guī)定自然也按照第2套來計算。
【第12篇】公積金余額如何提取
非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。
償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。
住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第13篇】疫情能影響公積金使用嗎
疫情期間，公積金的提取和使用不受影響。
【法律依據】
《住房公積金提取管理辦法》第四條，職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還自住住房貸款本息的；
(六)房租支出超出家庭工資收入5%的；
(七)生活困難，正在領取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；
(八)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
(九)進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
(十一)死亡或者被宣告死亡的；
(十二)住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。
【第14篇】公積金基數(shù)有幾個檔次
1、公積金繳納實際上并沒有規(guī)定具體的檔次，只有繳存基數(shù)與繳費比例的區(qū)別。
2、繳費基數(shù)是每年住房公積金根據當?shù)氐纳鐣べY發(fā)布的額度來計算，每個地方的情況是不一樣的；繳存比例為5%-12%，這是由單位或者個人自行選擇比例來上繳的。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
【第15篇】100萬公積金貸和商貸差多少
一百萬住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款相比，因為公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%；商業(yè)貸款以lpr為定價基準加點形成（不同地區(qū)、不同銀行規(guī)定的基點數(shù)不同），假設辦的是二十年房貸，商貸執(zhí)行的利率是4.65%加85基點（一個基點等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等額本息還款法。
如此一來，一百萬公積金貸二十年要繳納的總利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。
一百萬商貸二十年要繳納的總利息則是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。
由此可見，商貸比公積金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因為住房公積金貸款利率低于商業(yè)性住房貸款利率，所以大部分人更愿意辦理公積金貸款，還款負擔更輕。
【第16篇】軍人公積金貸款買房流程是什么
1、貸款人應該要去銀行填寫相關的申請表，同時還需要通過信貸人員的初審，如果說審核通過的話，那么還要開具《申請通知單》。
2、相關的人員一定要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款、收入的證明，還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務所。
3、相關的人員還要經過律師審閱，同時還要向銀行出具《法律意見書》還有《見證書》，還要對借款申請人的身份還有相關的資信情況作評估，收取有關的費用。
4、相關的人員還要到銀行柜臺購買房屋的保險，同時還需要一次性交齊房屋的保險費用。
5、銀行還要再次對貸款申請人的資料、信息等相關的資料進行復審。
6、審批通過以后，律師還會安排和貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同還有相關的擔保合同，同時還要安排委托轉賬事宜。
