【第1篇】公積金貸款需要提供資產(chǎn)證明嗎？
1. 公積金貸款一般都是需要申請人提供資產(chǎn)證明的，各大銀行對于公積金貸款，都會要求申請人有穩(wěn)定收入，能夠提供良好的資產(chǎn)證明與還款能力，這樣才能快速的獲得審批。
2. 申請人帶上個人的身份證、公積金存折，去所辦公積金的部門那邊可以申請貸款資產(chǎn)證明，然后與相關(guān)材料一起提交給銀行即可。
3. 除了要提供資產(chǎn)證明，銀行對于公積金貸款者還有這些要求：個人公積金賬戶是在繳狀態(tài)，且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；信譽良好，個人征信沒有問題，別的貸款沒有逾期不還現(xiàn)象；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
【第2篇】公積金貸款提前還款怎么操作
1、預(yù)約，撥打公積金管理中心熱線申請?zhí)崆斑€款，進(jìn)行預(yù)約。
2、填寫申請書，提前還款必須填寫提前還貸申請書。
3、準(zhǔn)備資料，借款人身份證、按揭合同、還款存折或卡、房產(chǎn)證。
4、審批，先是經(jīng)銀行審批，然后是公積金管理中心審批。
5、還款，收到最終的審批通知后直接去還款即可。
【第3篇】上海公積金貸款條件是什么
1、個人購房貸款申請條件。
（1）具有本市常住戶口。
（2）申請貸款的前6個月連續(xù)正常繳納住房公積金，且沒有使用過。
（3）借款人的家庭沒有未還清的住房公積金貸款。
2、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款申請條件。
（1）具有本市常住戶口。
（2）申請貸款的前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金。
（3）借款人家庭沒有未還清的住房公積金貸款。
（4）建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、批準(zhǔn)文件。
（5）建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%。
（6）與施工單位簽訂的工程合同。
（7）若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。
3、購買房子共有產(chǎn)權(quán)保證房。
（1）契合個人購房貸款的上述條件。
（2）已按有關(guān)規(guī)則簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保證住宅預(yù)售合同》
【第4篇】買公寓能用公積金貸款嗎？
隨著科技的發(fā)展，時代的進(jìn)步，很多人都會選擇購房來更換自己的居住環(huán)境以及居住地點。今天小編就來說一說這個問題，希望可以給大家?guī)韼椭?，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
1. 買公寓能用公積金貸款。
2. 但是我們在買公寓房的時候，要分清買的是哪種類型的公寓房，有一種公寓房是用于商用的，有一種公寓房是住宅和商用都可以的。
3. 如果是商用的公寓房，那么我們是沒有辦法用公積金進(jìn)行貸款的，只能夠用商業(yè)貸款，如果是買的公寓樓可以商用也可以住宅的，是可以用住房公積金進(jìn)行貸款購買公寓的。
【第5篇】有公積金怎么貸款
1、繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以攜帶身份證、婚姻證明、戶口簿、收入證明。
2、購房合同及首付款發(fā)票原件等證明材料，前往住房公積金管理中心提出住房公積金貸款申請。
3、此外，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第6篇】深圳公積金貸款額度是多少啊
深圳住房公積金貸款額度一般為貸款人公積金賬戶余額的14倍。職工個人申請單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。深圳申請公積金貸款，需貸款人每月償還按等額本息計算的貸款本息合計不超過申請人及共同申請人住房公積金合計繳存基數(shù)的50%，且住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。
【第7篇】買商業(yè)房產(chǎn)能用公積金貸款嗎？
一般來說，個人購買商業(yè)用房是不可以申請住房公積金貸款的。
商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內(nèi)。
商業(yè)用房就是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。
個人購買商業(yè)用房是不可以申請住房公積金貸款的。
因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。
目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房;購買按規(guī)定可出售的公有住房（不可售公房不可以申請公積金貸款）；購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房貸款的；為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購房貸款項目。
【第8篇】買房純公積金貸款流程是什么
買房純公積金貸款流程分為以下幾步:
第一步：提出申請:借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關(guān)的資料。
第二步：初步審查:住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進(jìn)行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步：評估:借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)，讓評估機(jī)構(gòu)對自己要購買的房屋價值進(jìn)行評估。
第四步：貸款審核:借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
第五步：辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。
【第9篇】南京公積金貸款需要多久才能放款
南京公積金貸款需要2－3個月才能放款，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個月放款。
南京公積金貸款的一般條件如下：1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力。2、已簽定合法有用的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購房款。3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準(zhǔn)時歸還貸款本息的能力。4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超越3期、累計逾期次數(shù)不超越6次，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi)。6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款。7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住宅貸款的月開銷不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷后，應(yīng)不低于本市最低日子保障標(biāo)準(zhǔn)。8、法律、法規(guī)要求的其他條件。
【第10篇】公積金貸款利息可以稅前扣除嗎？
根據(jù)天津市《關(guān)于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關(guān)問題的通知》（地稅二〔1999〕34號）的規(guī)定，公積金貸款利息是可以在工資薪金稅前扣除的。
個人支付的公積金貸款利息可以從每個月的個人工資、薪金所得中扣除，予以免征個人所得稅照顧。
但是其他類型的住房貸款是不予稅前扣除的，如按揭貸款等。
【第11篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式是哪些
1、先還后貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清并解除抵押以后，再將該套房屋用于公積金抵押，以達(dá)到申請公積金貸款的目的。
2、先抵后貸法。借款人可以用其他產(chǎn)權(quán)住房來作為抵押擔(dān)保，之后發(fā)放公積金貸款用于償還原先的商貸。
3、階段性擔(dān)保法。擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，然后經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押即可。
4、順位抵押法。銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權(quán)人，公積金貸款用于償還原先的商業(yè)貸款，隨后用戶還公積金就可以了。
【第12篇】辦理公積金貸款需要什么材料
公積金貸款需要準(zhǔn)備:
1. 借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。
2. 借款人家庭財產(chǎn)和收入證明。
3. 合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。
4. 抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明。
5. 有所購(建、修)住房全部價款30%以上的自有資金,并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款。
6. 自建住房的,應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
7. 對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明。
8. 有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
9. 住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第13篇】公積金貸款有封頂嗎？
公積金貸款有封頂。據(jù)《住房公積金管理條例》和《關(guān)于階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》規(guī)定，單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。即目前我國住房公積金封頂繳存比例為12%，各省市可以在最高繳存比例下確定本省市住房公積金封頂繳存比例。
相關(guān)說明:
國管公積金：現(xiàn)行我國國管住房公積金封頂繳存比例按照國家住房房公積金管理條例執(zhí)行，單位和個人最高繳存比例分別為12%。2023年我國國管公積金月繳存封頂為4654元。房公積金帳戶內(nèi)的余額，要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限，月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來確定。住房公積金：單位自行確定5%-12%是免稅范圍最高不得超過20%。個人扣同樣比例
【第14篇】工商銀行公積金貸款要求高嗎？
貸款最常見的就是商業(yè)貸款與公積金貸款，二者貸款的條件差不多，只是公積金貸款的要求相對更高，因為公積金貸款不僅要滿足銀行對于年齡、財產(chǎn)方面的要求，還要有公積金方面的要求。下面來看看詳細(xì)介紹。
1. 貸款人年齡在18歲以上。最好不要超過60歲。
2. 個人公積金賬戶是在繳狀態(tài)。且具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3. 信譽良好，個人征信沒有問題。別的貸款沒有逾期不還現(xiàn)象。
4. 有穩(wěn)定收入。能夠提供良好的資產(chǎn)證明與還款能力。
5. 有合法有效的購買。大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
6. 從其貸款要求來看。有點高但也不是非常的嚴(yán)苛，若是在向工商銀行申請公積金貸款時被拒絕，可以選擇提供抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，比如提供房產(chǎn)、汽車進(jìn)行抵押，亦或者是提供一個符合貸款要求的擔(dān)保人，這樣能夠提高貸款通過率。
工商銀行公積金貸款要求高如上，在申請公積金貸款之后，注意個人的公積金賬戶不能斷交，或者是頻繁的提取里面的資金。
【第15篇】鄭州公積金貸款條件有哪一些
1. 借款人及其配偶具有有效的身份證明。
2. 已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清。
3. 借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金6個月（含）以上，近期應(yīng)繳未繳不超過4個月。
4. 家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力。
5. 同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式。
6. 借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
【第16篇】公積金能在異地貸款買房嗎？
1. 繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
2. 雖然住建部等發(fā)布了在全國范圍內(nèi)全面推行住房公積金異地貸款的通知，但是，目前上海全市范圍內(nèi)還沒有接到正式實施異地貸款的文件。若您在上海繳存住房公積金，想在異地申請公積金貸款購房，需要咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
3. 若當(dāng)?shù)匦枰峁┰谏虾＠U存公積金的證明，上海住房公積金管理中心可以為您開具《繳存證明》。此外，職工可以申請?zhí)崛」e金異地購房。
