【第1篇】公積金如何提取還房貸
公積金提取還房貸的方法：
1. 去銀行先辦理銀行貸款結(jié)清證明，要帶上貸款人的身份證原件。
2. 公積金借款合同，銀行存折(里面打入準(zhǔn)備一次性還清的錢)，任意一期的銀行對賬單。
3. 如果辦理過公積金沖房貸的業(yè)務(wù)，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書(一式兩份)。
【第2篇】嘉興公積金貸款如何查詢
1、申請者可以使用公積金官方網(wǎng)站進行查詢。用戶通過網(wǎng)頁端進入嘉興公積金官網(wǎng)。然后在首頁選擇【辦事指南】—【個人網(wǎng)廳】，在進入個人網(wǎng)廳主界面后，即可查看個人賬戶信息。
2、較為直接的是。申請者可以直接登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)查詢，通過這個方法可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額，繳納明細。
3、通過支付寶進行查詢。用戶需要打開支付寶選擇【城市服務(wù)】—【公積金】—【嘉興公積金】，然后按照支付寶給出的操作步驟進行操作，即可查詢到個人公積金貸款了。
4、同時。申請者還可以使用浙里辦app查詢，在進入到【浙里辦】首頁之后需要點擊【公積金查詢】—【繳存地后】。隨后點擊查詢，就可查詢到個人的公積金繳存信息了。
5、用戶還可以使用客服查詢。撥打當(dāng)?shù)刈》抗e金管理客服電話，通過自動語音系統(tǒng)查詢進行查詢。
6、公積金貸款一直貸款利率最低的貸款產(chǎn)品。常年繳納公積金的用戶就可以使用公積金申請相關(guān)的貸款。申請者繳納的公積金額度越多，可以申請到的公積金貸款額度也就越多。公積金貸款買房雖然利率較低，但是其放款的過程較為緩慢，申請者需要時刻關(guān)注自己的審批結(jié)果。
【第3篇】公積金貸款每年如何還
住房公積金歸還住房貸款每年還的屬于一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。
只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。
第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。
【第4篇】公積金提取的時限
1、可隨時提取的情況：
離休、退休的，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調(diào)離本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的，出國或者出境定居的，職工死亡或者被宣告死亡的（由繼承人或者受遺贈人提取）不受時間限制，可以隨時提取。
2、兩年后提取的情況：
職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動辭職，并與單位終止勞動關(guān)系，未重新就業(yè)的，兩年后提取。
3、一年內(nèi)提取的情況：
購買、建造、翻建、大修自住住房，還清個人住房貸款本息的，或房租占家庭工資收入15%以上，應(yīng)在行為發(fā)生后，一年內(nèi)辦理，逾期不予受理。
【第5篇】住房公積金的好處是什么
1，企業(yè)方面：企業(yè)為職工繳的部分進入成本不納稅，企業(yè)為職工繳存的住房公積金在成本中列支，可以在稅前列支，無需繳納所得稅，減輕了企業(yè)的負擔(dān)。住房公積金屬于單位福利的一部分，為職員繳存住房公積金可以吸引人才，提高員工的積極性，增強企業(yè)的發(fā)展力，單位和個人繳存的公積金免征個人所得稅，國家這一優(yōu)惠政策，按照現(xiàn)行最低檔個人所得率百分之五計算，繳存30年的話，員工至少免繳個人所得稅7200元。
2，職工方面，可以用于購買房子，公積金貸款利率執(zhí)行優(yōu)惠利率，申請公積金貸款購房可以節(jié)省購房成本，同時購買住房還能提取住房公積金?？梢宰鳛轲B(yǎng)老補充，在退休時可以提取，作為職工養(yǎng)老金的補充，對職工的晚年生活起到一定的保障作用。
【第6篇】公積金結(jié)息是什么意思啊
公積金結(jié)息的意思就是計算公積金利息。也就是說公積金管理中心，每年會計算結(jié)息年度(指上年7月1日至本年6月30日)內(nèi)繳存的住房公積金，按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計息。每年結(jié)一次息，結(jié)息日為每年的6月30日。住房公積金和存在銀行里面的錢是一樣的。存在公積金中心的住房公積金也是錢，即也是有利息的，但是這個利息不會每時每刻都給算出來。
公積金結(jié)息分為兩部分，一部分為上年余額結(jié)轉(zhuǎn)的部分，按銀行三個月定期結(jié)息；另一部分為本年每月繳存的部分，按銀行活期結(jié)息，到年底均滾入今年末余額，若發(fā)生支取，一般支取前一部分。按照《住房公積金會計核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。
【第7篇】公積金繳存基數(shù)和工資關(guān)系
1. 住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。
2. 月實得工資=月應(yīng)發(fā)工資—三金兩險（視具體情況而定）。公積金貸款的前提是每月繳納公積金并且達到一定時間才能夠辦理。繳存比例，例如你的工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是3%,那么你的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是3元。它和你的工資基數(shù)和應(yīng)繳系數(shù)都有關(guān)系，工資額和系數(shù)的增加或減少，應(yīng)繳公積金的數(shù)額都會相應(yīng)變化，一般指住房公積金的繳存比例，就是應(yīng)繳公積金的系數(shù)。
【第8篇】廈門住房公積金怎么提取
廈門住房公積金提取步驟如下：
1. 要確認(rèn)是否符合公積金領(lǐng)取條件。
2. 到所在地住房公積金管理中心領(lǐng)取《住房公積金提取申請表》。
3. 或在所在地住房公積金管理中心官網(wǎng)下載表格。
4. 到單位財務(wù)部為《住房公積金申請表》蓋章。
5. 到所在地住房公積金管理中心提出申請，提交材料。
6. 審批通過，1-3工作日將金額打到銀行卡或存折。
【第9篇】公積金貸款未還清發(fā)房產(chǎn)證嗎？
公積金貸款未還清發(fā)不會發(fā)房產(chǎn)證。職工辦理公積金貸款是需要去住房公積金管理中心委托的銀行去辦理手續(xù)，而在辦理貸款手續(xù)時一般需要將房子抵押給銀行作為擔(dān)保，房產(chǎn)證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息后再交予貸款人。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第10篇】100萬公積金貸和商貸差多少
一百萬住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款相比，因為公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%；商業(yè)貸款以lpr為定價基準(zhǔn)加點形成（不同地區(qū)、不同銀行規(guī)定的基點數(shù)不同），假設(shè)辦的是二十年房貸，商貸執(zhí)行的利率是4.65%加85基點（一個基點等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等額本息還款法。
如此一來，一百萬公積金貸二十年要繳納的總利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。
一百萬商貸二十年要繳納的總利息則是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。
由此可見，商貸比公積金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因為住房公積金貸款利率低于商業(yè)性住房貸款利率，所以大部分人更愿意辦理公積金貸款，還款負擔(dān)更輕。
【第11篇】公積金貸款下來是當(dāng)月還款嗎
公積金貸款下來后并不是當(dāng)月還款的，一般都是下個月才還，所以大家不用太擔(dān)心，會有時間給你準(zhǔn)備還貸的。那么， 公積金還款一開始是還利息嗎？買房可以用公積金余額付首付嗎？想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金貸款下來是當(dāng)月還款嗎
公積金貸款一般從下個月開始還款，當(dāng)月不需要還款。而且大家還需要注意，如果第一次還款日更接近放款日，可能會延遲一個月還款（具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)）。
也正因為如此，首月還款大部分是根據(jù)實際天數(shù)計算的，這與后續(xù)月還款的計算方式不同（例如，如果等額本息還款方式）采用，一般情況下，整個貸款還款期將與每月還款相同，可能第一個月除外）。
總之，客戶只需要保證綁定的還款銀行卡內(nèi)資金充足即可。這樣，無論何時開始還款，都可以成功扣款，在銀行系統(tǒng)自動扣款時完成還款。如辦理公積金套期保值貸款還款業(yè)務(wù)，只要公積金賬戶余額充足（但首月按揭還款通常仍需客戶以自有資金還款，公積金將僅在下個月還款后用于對沖貸款還款）。
公積金還款一開始是還利息嗎
公積金貸款是利息和本金一起還，公積金的利息低很多，大部分還的都是本金。
一般采用的是等額本息或等額本金還款方式。在貸款利率不變的情況下:等額本息每月還款月供總金額不變,其中本金部分逐月遞增,利息部分逐月遞減,還款壓力相對來說會比較小;等額本金每月月供總額逐月遞減,本金每月不變。
買房可以用公積金余額付首付嗎
買房不可以用公積金余額付首付。原則上不能提取公積金賬戶余額作為首付款使用。公積金是先使用后，才可以提取，即購房者只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。大多數(shù)地區(qū)的公積金管理規(guī)定，貸款申請人必須自己籌集資金進行首貸。首貸要先支付首付，再申請公積金貸款。
【第12篇】公積金數(shù)據(jù)多久更新
公積金數(shù)據(jù)通常每個月更新一次。
前提是單位和職工每月按時繳納住房公積金。
網(wǎng)上數(shù)據(jù)每月更新一次，當(dāng)月辦理的轉(zhuǎn)賬可以在下月或者每月10日后上網(wǎng)查詢。
公積金查詢方式如下：請撥打住房公積金查詢熱線查詢，可以攜帶身份證原件到公積金管理中心窗口辦理。
中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十五條：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第13篇】武漢個人公積金貸款首付幾成
1、使用公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。建筑面積在90平方米及以下的。
2、90平方米以上首套房首付仍按現(xiàn)行個人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬元。
3、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4、對于現(xiàn)有住房超過140平方米以上的家庭購房二套房，實行禁貸。
【第14篇】公積金能理財嗎？
現(xiàn)在很多公司都會幫員工購買公積金，但有大部分人是不知道公積金怎么用的，那公積金能理財嗎？
1. 公積金不能用來理財。
2. 公積金一般是用來購買、建造、翻建或大修自住住房的；或者用來償還住房貸款本息；還有，當(dāng)職工家庭困難的時候，也可以把公積金提取出來用于生活開支、支付房租等等。要提取公積金，一般要滿足一定的條件。
3. 當(dāng)然，在職工離休、退休、出境定居的時候，以及進城務(wù)工人員與單位解除或終止了勞動關(guān)系的時候，也是可以無條件提取公積金的。
5. 只是平常人們提取公積金，一般都是在買房的時候。所以公積金基本都是用來付房貸的。但是只要符合提取條件，對于提取后的資金用途一般不會監(jiān)督，所以職工其實是可以用它來進行理財?shù)摹?/p>
只是大家需要注意，在把公積金給提取出來之后，賬戶里的余額就會減少，而這是會影響到貸款額度的。
【第15篇】老公用過公積金貸款我還能用嗎？
貸款記錄是以家庭為單位計算的，如果配偶一方用過公積金，在未還清之前，另一方不能使用公積金買房，還清之后滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款政策的情況下才可以用。
公積金貸款買房的利率雖然比商業(yè)貸款要低很多，但是貸款條件比商貸苛刻，且以家庭為單位用過兩次，以后就不能用來貸款了。
【第16篇】如何查公積金賬號信息
眾所周知，公積金可用于購房、房屋翻建以及租房等，還能用于治療重大疾病，用途非常廣泛，因此大多單位都有為員工繳納公積金。
1. 可以關(guān)注本地的公積金公眾號，然后打開辦事大廳選項，接下來打開個人賬戶，根據(jù)提示輸入個人信息即可。
2. 也可直接撥打公積金服務(wù)電話12329，根據(jù)語音提示輸進信息就能查詢到。
3. 還能搜索官方網(wǎng)站，然后輸入身份信息，這樣也能查詢到公積金賬號。
