【第1篇】二手房需要交維修基金嗎？
1. 定金
定金雖不是房產(chǎn)交易必要經(jīng)歷的步驟，但是現(xiàn)在大多數(shù)房產(chǎn)在交易過程中都會(huì)有交定金。特別是遇到較強(qiáng)硬的賣家，在雙方達(dá)成交易時(shí)，最好支付一定數(shù)額的定金。
2. 稅費(fèi)
不管是購買新房還是二手房，都需要繳納一定的稅費(fèi)，同等情況下，二手房的稅費(fèi)比新房多，但是購買二手房也可以通過一些技巧去避稅的，如增值稅，只要不動(dòng)產(chǎn)證滿兩年是可以免征的，個(gè)人所得稅的話，只要二手房滿5年且是賣房唯一房產(chǎn)，也是可以免征的。
3. 首付款
現(xiàn)在大部分購房者都是選擇貸款買房，這樣就需要提前支付首付款，剩余的房款以按揭的方式進(jìn)行。在選擇貸款時(shí)，可以選擇公積金和商業(yè)貸款。
【第2篇】二手房維修基金需要過戶嗎
需要。繳納過維修基金的會(huì)得到發(fā)票，可以在維修的時(shí)候像維修人員出示發(fā)票然后就能使用維修基金了。若購買房屋之后維修基金沒有過戶，就不可以辦理銀行卡的查詢，并且當(dāng)發(fā)票丟失的的時(shí)候也沒有方法進(jìn)行補(bǔ)辦，會(huì)影響后續(xù)房屋的維修。辦理過戶的時(shí)候是非常簡(jiǎn)便的，受理人自己攜帶證件去辦理即可。主要證件是身份證與本人身份證明，到管理部門進(jìn)行辦理即可。【第3篇】買二手房維修基金過戶流程是什么
很多人在買房過戶的時(shí)候會(huì)忽視維修基金的過戶。在買二手房的時(shí)候一定注意這一點(diǎn)，將維修基金也進(jìn)行過戶，后期才不會(huì)影響維修金的使用。
1. 到總咨詢臺(tái)初審，打印合同(報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià))。買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。
2. 查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢。
3. 報(bào)稅一樓總服務(wù)臺(tái)，交產(chǎn)權(quán)證，賣方結(jié)婚證，雙方身份證，合同復(fù)印件各一份(同時(shí)出示以上證件原件)，查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件。
4. 遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，合同原件。領(lǐng)取取件通知單。
5. 取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺(tái)，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。
【第4篇】二手房維修基金需要過戶嗎？
1. 適用范圍
房屋維修基金，主要針對(duì)的是物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的更新以及改造等項(xiàng)目，不能用作其它用途。專用房屋維修基金，主要執(zhí)行的是“錢隨房走”原則，房屋轉(zhuǎn)讓過程中，賬戶中的余額也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新產(chǎn)權(quán)人。
2. 繳納標(biāo)準(zhǔn)
房屋維修基金，主要是根據(jù)業(yè)主具有的房屋建筑面積來計(jì)算的。每㎡建筑面積交存維修資金的數(shù)額是當(dāng)?shù)刈≌こ堂咯O造價(jià)的5%—8%。各級(jí)人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)按照當(dāng)?shù)厍闆r，合理公布每㎡建筑面積交存金額，并適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行調(diào)整。
3. 如何使用
如果想要?jiǎng)佑梅课菥S修基金，那就必須由房產(chǎn)行政部門或管理部門的審核并獲得同意才行。但前提是業(yè)主必須到房管局、房屋安全鑒定部門、審計(jì)局等辦理九大事項(xiàng)。
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對(duì)二手房維修基金需要過戶嗎也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。
