【第1篇】公積金可以異地買房嗎？
公積金異地買房，如下說(shuō)明：
公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)買住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶的身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外，再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)的提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
【第2篇】買公寓能用公積金貸款嗎？
隨著科技的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，很多人都會(huì)選擇購(gòu)房來(lái)更換自己的居住環(huán)境以及居住地點(diǎn)。今天小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題，希望可以給大家?guī)?lái)幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來(lái)了解一下。
1. 買公寓能用公積金貸款。
2. 但是我們?cè)谫I公寓房的時(shí)候，要分清買的是哪種類型的公寓房，有一種公寓房是用于商用的，有一種公寓房是住宅和商用都可以的。
3. 如果是商用的公寓房，那么我們是沒(méi)有辦法用公積金進(jìn)行貸款的，只能夠用商業(yè)貸款，如果是買的公寓樓可以商用也可以住宅的，是可以用住房公積金進(jìn)行貸款購(gòu)買公寓的。
【第3篇】夫妻離婚住房公積金如何分割
對(duì)于當(dāng)事人雙方都尚存有住房補(bǔ)貼或者公積金的，計(jì)算出雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自尚存的資金總額及各人分割得到的公積金數(shù)額，考慮到雙方各自名下的公積金數(shù)額不均等和住房公積金的提取需要一定的條件，可以考慮由一方給予另一方合理的差價(jià)補(bǔ)償，使雙方所得資金相當(dāng)。
對(duì)于僅有一方持有公積金的，則直接予以各半分割。由于住房公積金的提取需要滿足一定條件，因此，法院可以判決(或調(diào)解)名下?lián)碛泄e金的一方將公積金數(shù)額的一半以現(xiàn)金折價(jià)款的方式來(lái)直接給付另一方當(dāng)事人。
《婚姻法》第十九條夫妻財(cái)產(chǎn)約定
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
【第4篇】計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)包含公積金嗎？
公積金和個(gè)人所得稅是沒(méi)有關(guān)系的，因此計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)不包含公積金。
個(gè)人所得稅（personalincometax）是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間，在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。
【第5篇】公積金貸款首付最低多少
因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)不一樣，樓盤(pán)和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個(gè)人公積金貸款買房最低首付比例為30%。
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
【第6篇】提取住房公積金要注意什么
1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付。很多人都認(rèn)為公積金可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，想要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。有些人以為繳存的住房公積金數(shù)額越大越好，可以全部用來(lái)買房，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，以為可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)。其實(shí)，住房公積金提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，也不能全額提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你和你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。
【第7篇】二手房公積金貸款首付多少
二手房公積金貸款首付金額一般為總房款的百分之三十，或者百分之二十。如果購(gòu)房者只用公積金購(gòu)買二手房的話，那么可以向銀行貸百分之七十的房款，這樣購(gòu)房者需要支付的首付金額為剩下的百分之三十。如果購(gòu)房者的公積金總額度不足的話，還可以繼續(xù)申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，貸款銀行將會(huì)以組合的形式為購(gòu)房者提供貸款，即公積金加商業(yè)住房貸款的形式，那么可以向銀行貸百分之八十的房款，這樣購(gòu)房者需要支付的首付金額為剩下的百分之二十。【第8篇】遼寧住房公積金提取條件
遼寧住房公積金提取條件是：無(wú)房戶支付房租的；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的；退休的；享受最低生活保障的；購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第9篇】公積金可以異地貸款嗎？
職工任職的公司一般都會(huì)給在職職工辦理五險(xiǎn)一金，其中的住房公積金就可以在需要購(gòu)買、建造或大修自住住房時(shí)去申請(qǐng)貸款來(lái)用。而往往就會(huì)有很多到外面工作的人想要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子，或是在大城市工作生活的人想要到房?jī)r(jià)不那么高的鄰近城市購(gòu)買房子。那么，公積金可以異地貸款嗎？
公積金是可以異地貸款的。只要繳存了住房公積金的職工具有購(gòu)（建）住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以申請(qǐng)公積金異地貸款。
若繳存了公積金的職工在繳存地以外的地區(qū)因?yàn)橘?gòu)（建）房而需要用到公積金，可以按照購(gòu)（建）住房所在地的住房公積金貸款政策，向購(gòu)（建）住房所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
在你申請(qǐng)了公積金貸款之后，繳存地和購(gòu)（建）房地的住房公積金管理中心就會(huì)相互出具、確認(rèn)繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。
【第10篇】公積金賬號(hào)是什么
1、住房公積金帳號(hào)是單位辦理公積金繳存登記開(kāi)戶時(shí)，在單位住房公積金賬戶下為本單位職工設(shè)立的個(gè)人住房公積金編號(hào)，也稱為個(gè)人住房公積金帳號(hào)，可用來(lái)登錄公積金網(wǎng)上辦事大廳，每個(gè)城市公積金賬號(hào)不同。
2、例如：公積金的登錄賬號(hào)為您的公積金賬號(hào)，初始密碼為15或18位身份證號(hào)碼的后六位，x用0代替。
【第11篇】公積金貸款買房的好處有哪一些
1. 購(gòu)房時(shí)可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。
2. 使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)首付款可低至2成。
3. 住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。
4. 住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動(dòng)還款，無(wú)需往返奔波。
5. 住房公積金貸款提前還款無(wú)限制，無(wú)金額大小、還款次數(shù)限制，無(wú)違約金。
【第12篇】商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸銀行會(huì)同意嗎？
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，這是每個(gè)提供房貸的銀行都有的業(yè)務(wù)。只要用戶滿足公積金貸款條件，那么就可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。部分城市要求提前還清商貸再申請(qǐng)公積金貸款，而有的城市不需要還清商貸，可以直接將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。
因此，用戶只要確保自己滿足公積金貸款條件就可以了，之后會(huì)有銀行工作人員指引用戶辦理商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)。
【第13篇】提取公積金對(duì)商轉(zhuǎn)公有影響嗎
提取公積金對(duì)商轉(zhuǎn)公沒(méi)有多大的影響，提取公積金后還是可以商轉(zhuǎn)公的。也就是說(shuō)，可以提取公積金，對(duì)以后商轉(zhuǎn)公是沒(méi)有影響的，繼續(xù)交公積金就行了。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是提取之后不影響商轉(zhuǎn)公，但是商轉(zhuǎn)公之后影響提取。【第14篇】公積金貸款范圍是什么
公積金貸款的范圍是：
1、貸款人建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房。
2、貸款人按房改政策購(gòu)買了現(xiàn)住公有住房。
3、貸款人以自有房屋或第三者房屋所有權(quán)作抵押購(gòu)買公有住房使用權(quán)或其他無(wú)房屋所有權(quán)住房（如動(dòng)遷投資代建、部隊(duì)、集體土地上的房屋）。
4、貸款人購(gòu)買了上市交易的存量房（即二手房）。
5、貸款人購(gòu)買其他普通商品住房（其開(kāi)發(fā)單位須同中心簽訂《個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議》。
公積金貸款流程：
一、借款申請(qǐng)人咨詢
二、初審與評(píng)估
三、借款申請(qǐng)人等待電話通知
四、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
五、銀行放款
六、按月還款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
【第15篇】公積金貸款個(gè)人最多可以貸多少
一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。
二、首套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
法律依據(jù)：
《西安住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》
一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。
二、首套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
【第16篇】?jī)鹤淤I房可以用爸爸公積金嗎
兒子買房是可以用父親繳存的公積金的，但前提是父親的名字要在房產(chǎn)證上，父親作為房屋產(chǎn)權(quán)人之一和兒子一同申請(qǐng)房貸才行。不然的話，是沒(méi)法用父親的公積金來(lái)貸款買房的。還有，父親的公積金得連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上，申請(qǐng)時(shí)賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
而在辦下公積金貸款后，還可以申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，將賬戶里的公積金賬戶余額提取出來(lái)沖抵貸款。
當(dāng)然，如果雙方協(xié)商房子只歸兒子所有的話，那在兒子和父親一起進(jìn)行申請(qǐng)，用父親的公積金辦理了房貸之后，待房貸還完了，辦完解押手續(xù)后，再將父親的名字從房產(chǎn)證上除名就行了。
而若是兒子還未成年，父親以未成年兒子的名義幫忙買房的話，那是無(wú)法辦理公積金貸款的。因?yàn)楦改附o未成年子女買房只能全款買，無(wú)法貸款買。
