住房公積金貸款期限最長(zhǎng)能多少年（16篇）

【第1篇】住房公積金貸款期限最長(zhǎng)能多少年

貸款年限為1至30年，貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年，購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿(mǎn)足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。

【第2篇】住房公積金貸款要注意什么

一、是否具備申請(qǐng)公積金貸款的條件

1、足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、家庭為單位當(dāng)前沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款或貼息貸款。（二者同時(shí)滿(mǎn)足）

注意：如果公積金在繳納過(guò)程中斷過(guò)，只要一年中斷總次數(shù)不超過(guò)3次，就可以補(bǔ)繳，補(bǔ)繳成功的可以向市屬公積金中心申請(qǐng)。

二、資金準(zhǔn)備是否妥當(dāng)

公積金貸款的額度是有限的，所以購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備好首付款。

三、資料是否準(zhǔn)備齊全

1、市管公積金貸款：貸款人身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、學(xué)歷證或者職稱(chēng)證、婚姻證明（已婚人士需提供結(jié)婚證、離婚人士提供結(jié)婚證或離婚協(xié)議、喪偶需提供死亡證明）、首付款發(fā)票。

2、國(guó)管公積金貸款：貸款人身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、借款人申請(qǐng)書(shū)、首付款發(fā)票、如果是期房，還需提供《聯(lián)機(jī)備案表》。

⑷其它

1、辦理申請(qǐng)，簽合同(借款合同時(shí)，夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)。

2、提前還款必須滿(mǎn)一年以后才能辦理。

【第3篇】住房公積金和公積金一樣嗎

公積金與住房公積金有以下不同：

1、二者定義不同：公積金又稱(chēng)公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤(rùn)中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。而住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

2、二者用途不同：公積金主要用于：彌補(bǔ)公司虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)增公司資本，而住房公積金可以用于買(mǎi)房、裝修、租房等。

3、資金來(lái)源不同：公積金的資金來(lái)源是公司利潤(rùn)，而住房公積金是個(gè)人和單位共同繳納

4、住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。

【第4篇】住房公積金貸款可以提前還款嗎？

住房公積金貸款是可以提前還款的，但借款人通常必須還款一年以上才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇提前還款或一次性還款。申請(qǐng)人在受托銀行辦理貸款結(jié)算時(shí)，應(yīng)將銀行出具的還款結(jié)算單提交信貸部，信貸部工作人員審核、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸部業(yè)務(wù)印章，信貸部工作人員審查后，會(huì)注明貸款人已結(jié)清的貸款并簽字。

法律依據(jù)

《合同法》第七十一條：債務(wù)的提前履行，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

【第5篇】住房公積金租房如何辦

1、辦理方法：開(kāi)具租房。開(kāi)具租房可以通過(guò)以下兩種方式：與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等；通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。溫馨提示：在開(kāi)具房租時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開(kāi)具租房需要繳納5%的稅率。

2、將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。公積金管理不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具后，將租房以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢(xún)自己銀行賬戶(hù)余額即可安排提取。溫馨提示：目前公積金管理可以按月提取，不過(guò)多數(shù)企業(yè)尚達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢(xún)清楚。

3、租房提取公積金需要提交材料：房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，房租完稅的原件及復(fù)印件。提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件，提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；如職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件。

【第6篇】上海住房公積金的繳納比例是多少

上海市公積金繳存比例

1. 住房公積金繳存比例

2023年上海市公積金繳存比例與2023年保持一致，依舊為:單位繳納7%，個(gè)人繳納7%。

2. 補(bǔ)充住房公積金繳存比例

個(gè)人和單位補(bǔ)充住房公積金繳存比例各為1%至5%，具體比例可由單位實(shí)際情況確定

【第7篇】北京辭職后住房公積金怎樣提取

北京公積金離職提?。?/p>

1、職工去提取住房公積金時(shí)，須提供由單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人的身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料，非北京本市的戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

2、戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶(hù)口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。符合北京住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續(xù)。

離職后，要拿到離職證明，然后到北京住房公積金管理局登記申請(qǐng)，審核通過(guò)就可以提取，一般資料齊全，就可以提取。

3、公積金離職提取條件：離職后公積金賬戶(hù)必須是封存狀態(tài)才能提取，一般公司在員工離職后一個(gè)月內(nèi)會(huì)辦理該賬戶(hù)的封存，所以離職后一個(gè)月左右去提取比較合適。

【第8篇】住房公積金幾點(diǎn)上班

一、住房公積金幾點(diǎn)上班

公積金管理中心服務(wù)大廳一般是上午9點(diǎn)就開(kāi)始上班了，其正常上班時(shí)間為法定工作日的上午09：00-12：00和下午13：00-17：00，法定節(jié)假日和周末都是休息的，若想要辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的，就要在這個(gè)時(shí)間內(nèi)到所在地的住房公積金管理中心才行，譬如說(shuō)公積金提取、公積金貸款等等業(yè)務(wù)。

二、申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的流程

1. 貸款申請(qǐng)

申貸人需要到所在地的住房公積金管理中心、銀行去提出申請(qǐng)公積金貸款的書(shū)面申請(qǐng)，然后填寫(xiě)相關(guān)住房公積金貸款申請(qǐng)表，還需要將有關(guān)材料提交給銀行和貸款中心。

2. 申請(qǐng)受理

擔(dān)保公司會(huì)對(duì)申貸人提供的材料進(jìn)行初審，而對(duì)于符合擔(dān)保借款條件的，就會(huì)給通知，只有支付相關(guān)費(fèi)用并在擔(dān)保借款合同上簽字。

3. 辦理抵押登記

申請(qǐng)人這時(shí)候就可以進(jìn)行房產(chǎn)交易了，然后將交易后得到的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料提交到相關(guān)部門(mén)辦理住房抵押登記手續(xù)，并開(kāi)立一個(gè)還款賬戶(hù)和提供一個(gè)放款賬戶(hù)，只要等拿到房產(chǎn)證后就可以了。

【第9篇】荊州住房公積金查詢(xún)方式有哪一些

荊州公積金已實(shí)行多年，但仍有部分市民對(duì)于公積金的查詢(xún)不太了解。

1. 網(wǎng)上查詢(xún)：荊州住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)：http：//gjj.jingzhou.gov.cn/nr/wsbs.html。

2. 短信查詢(xún)：目前我市已開(kāi)通12329短信查詢(xún)功能。短信查詢(xún)指令：公積金繳存查詢(xún)：輸入2gjj+個(gè)人身份證號(hào)發(fā)送查詢(xún)移動(dòng)發(fā)送到10658472020。

3. 電話查詢(xún)：查詢(xún)電話：12329。

4. 聯(lián)名卡查詢(xún)：查詢(xún)范圍：公積金繳存余額，明細(xì)查詢(xún)。公積金貸款余額、貸款還款明細(xì)查詢(xún)。

【第10篇】住房公積金貸款和商業(yè)貸款有哪一些區(qū)別

1. 貸款對(duì)象不同。住房公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工;商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人群。

2. 貸款利率不同。住房公積金貸款5年以上房貸利率大約是3.25%，具體以實(shí)際為準(zhǔn);商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率大約是4.9%，具體以貸款銀行的房貸利率為標(biāo)準(zhǔn)。

3. 貸款比例不同。首套房純住房公積金貸款的比例幾乎都是8成，即首付20%;很多“限購(gòu)”城市首套房商業(yè)貸款的比例是7成，即首付30%，至少也是首付25%，“不限購(gòu)”城市的首套房商業(yè)貸款的比例是8成。二套房的貸款政策，商業(yè)貸款的限制比住房公積金貸款多很多。

4. 貸款流程和審批時(shí)間不同。住房公積金貸款一般是在辦理過(guò)戶(hù)之后審核貸款，審批時(shí)間大約是40個(gè)工作日，并且需要通過(guò)住房公積金管理中心審批，決定權(quán)在住房公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu);商業(yè)貸款一般是在購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)之前審核貸款，審批時(shí)間大約是20個(gè)工作日，主要審核機(jī)構(gòu)是銀行，即決定權(quán)在銀行。

【第11篇】住房公積金交多久可以貸款

公積金貸款是有條件的,具體條件如下所示：

具有合法有效的身份證件。

繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用。

具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力。

具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。

購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款。

建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用。

建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件。

大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件。

能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保。

相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

【住房公積金貸款所需材料】

借款人及其配偶的戶(hù)口簿。

借款人及其配偶的居民身份證。

借款人婚姻狀況證明。

購(gòu)房首付款證明。

銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告。

符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

【第12篇】提取住房公積金的條件

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的.

2、離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；等等。

3、完全喪失勞動(dòng)能力的，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

4、出境定居的。

5、償還購(gòu)房貸款本息的。

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第13篇】廣州住房公積金怎么提取

簽訂購(gòu)房合同→到房管局辦理房地產(chǎn)證(這步可以跳過(guò))→網(wǎng)上預(yù)約提取→準(zhǔn)備資料→到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交資料申請(qǐng)?zhí)崛　y行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描資料→中心審批(不超過(guò)3個(gè)工作日)→提取轉(zhuǎn)賬。

購(gòu)房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息無(wú)變更的，可以直接網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛。瑹o(wú)需到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。提取申請(qǐng)人對(duì)管理中心審核意見(jiàn)有異議的，可申請(qǐng)復(fù)核。復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

【第14篇】深圳住房公積金如何全部提取

1、住房消費(fèi)情形：

（1）購(gòu)買(mǎi)住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房)。

（2）支付房租。

（3）償還購(gòu)買(mǎi)本市范圍內(nèi)住房的貸款本息。

（4）建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)的住房。

（5）其他住房消費(fèi)(包括支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常收取的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等其他住房消費(fèi)情形)。

2、其他情形：

(1)退休。

(2)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。

(3)男性年齡滿(mǎn)五十周歲或者女性年齡滿(mǎn)四十五周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)兩年。

（4）在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居。

（5）戶(hù)籍遷出本市。

（6）戶(hù)籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（7）享受居民最低生活保障。

（8）職工本人或者家庭成員患有重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù))。

3、法律依據(jù):《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》：第七條提取住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)賬戶(hù)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)賬戶(hù)余額的百分之六十，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。2023年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

【第15篇】連云港住房公積金提取方法有哪些？

1. 提取經(jīng)辦人按要求填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》。

2. 單位核實(shí)同意并加蓋單位預(yù)留印鑒章。

3. 提取經(jīng)辦人攜帶申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)提取證明材料以及提取經(jīng)辦人的身份證原件到管理中心審批窗口提出申請(qǐng)。

4. 管理中心審批同意后，打印《住房公積金支取書(shū)》機(jī)制票據(jù)，提取經(jīng)辦人仔細(xì)核對(duì)票據(jù)內(nèi)容無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

5. 管理中心審批人檢查簽字后，在《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》首頁(yè)填寫(xiě)交易號(hào)并加蓋業(yè)務(wù)章，同時(shí)在機(jī)制票據(jù)第一、二聯(lián)加蓋業(yè)務(wù)章及審批人私章。

6. 提取經(jīng)辦人攜帶身份證原件和蓋章后的《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》及機(jī)制票據(jù)第一、二聯(lián)到指定經(jīng)辦銀行辦理提取手續(xù)。

【第16篇】辭職可以提取住房公積金嗎

1、辭職可以提取住房公積金。

2、住房公積金管理?xiàng)l件第二十四規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。