公積金余額可以做首付嗎？（16篇）

【第1篇】公積金余額可以做首付嗎？

公積金余額不可以做首付。

1. 公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房首付的。因?yàn)楣e金的使用原則是先消費(fèi)后提取，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2. 如果是貸款購(gòu)房的話，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等，辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房首付及月還款壓力。

3. 如果借款人購(gòu)買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金，轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購(gòu)房首付款的。

4. 要注意公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。

5. 需要結(jié)清公積金貸款后再用公積金購(gòu)房。

【第2篇】公積金余額少能貸款嗎？

公積金余額少是可以貸款的，但是可能貸款的額度會(huì)比較少。

目前，住房公積金貸款的可貸額度與還貸能力、公積金賬戶情況、資信狀況、收入水平、房屋價(jià)格有關(guān)，而不同的評(píng)估方式最后可以貸款的額度也是不同的。

1. 按照房屋價(jià)格進(jìn)行計(jì)算：可貸額度=房產(chǎn)價(jià)格×貸款比例。

2. 按照收入水平進(jìn)行計(jì)算：可貸額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

3. 按照貸款最高限額計(jì)算：可貸額度最高限額一般不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。

除此之外，公積金貸款的月還款額一般規(guī)定需要小于等于家庭月收入的50%。如果超過(guò)了，那么很有可能會(huì)被拒絕。

【第3篇】公積金貸款余額需要留多少

公積金貸款余額留多少?zèng)]有固定的值，但是在公積金貸款時(shí)公積金貸款賬戶余額必須要有6個(gè)月及以上的連續(xù)繳納金額。如果說(shuō)公積金月繳納1000元，那么你的公積金賬戶余額就要留有6000元，這樣才符合公積金貸款的首要條件。

【第4篇】公積金余額多少可以貸50萬(wàn)

要用公積金貸款50萬(wàn)的話，公積金繳存余額至少要有25000元左右，有些地區(qū)則需要達(dá)到至少5萬(wàn)。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的倍數(shù)是在10-20倍之間，不同地區(qū)貸款倍數(shù)可能不同，同時(shí)還需要注意的是公積金貸款額度多少還與借款人的個(gè)人征信、貸款年限等能力有關(guān)。

【第5篇】公積金貸款需要多少余額

有住房公積金的人越來(lái)越多了，在買房的時(shí)候，住房公積金就派上用場(chǎng)了。用公積金貸款買房，會(huì)為你省下很多利息費(fèi)。那么，你知道申請(qǐng)公積金貸款需要多少余額嗎？接下來(lái)，跟著小編繼續(xù)往下了解。

住房公積金 根據(jù)住房公積金的規(guī)定，并不要求公積金賬戶達(dá)到一定余額才能貸款，只是在公積金貸款額度上限方面。同時(shí)，要求住房公積金賬戶必須得有連續(xù)六個(gè)月（含）以上的繳存額才行。

另外，需要提醒大家的是，申請(qǐng)當(dāng)月的住房公積金賬戶必須處于正常狀態(tài)；以及請(qǐng)者名下未曾辦過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清。而且，若已申請(qǐng)過(guò)兩次公積金貸款，則無(wú)論貸款是否結(jié)清，都辦不了新的公積金貸款了

【第6篇】公積金余額如何當(dāng)首付

公積金余額是不能當(dāng)購(gòu)房首付的。公積金是職工購(gòu)房福利政策，但是需要購(gòu)房人在支付首付后才可以提取公積金購(gòu)房，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取住房公積金的手續(xù)。

申請(qǐng)住房公積金貸款買房的條件：

1、申請(qǐng)住房公積金貸款買房的前提必須是參加住房公積金制度的職工。

2、在申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)繳存住房公積金、且繳存住房公積金的時(shí)間不得少于六個(gè)月。這樣規(guī)定是為了避免收入不穩(wěn)定的職工申請(qǐng)住房公積金貸款買房，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、申請(qǐng)人夫妻雙方的其中一方如果申請(qǐng)了住房公積金貸款，只有在其還清貸款本息之后，配偶雙方才能再次申請(qǐng)住房公積金貸款買房。

4、在申請(qǐng)人提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

5、申請(qǐng)公積金貸款的期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。在辦理組合貸款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

【第7篇】公積金銷戶后余額去哪兒

公積金銷戶后余額會(huì)劃入指定的賬戶。

公積金銷戶辦理步驟如下：

1.需要向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出銷戶申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表，相關(guān)工作人員會(huì)進(jìn)行審核；

2.審核通過(guò)后，辦理提取手續(xù)；

3.手續(xù)辦理好后，個(gè)人需要將《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取清冊(cè)》、《個(gè)人住房公積金銷戶結(jié)息單》等材料打印出來(lái)。

4.上述步驟完成后。銷戶后的余額會(huì)劃轉(zhuǎn)到指定賬戶。

【第8篇】公積金賬戶余額可以做首付嗎？

使用公積金購(gòu)買房子，是現(xiàn)在很多人都會(huì)用的一種方式，因?yàn)檫€款方便，貸款利息低，貸款速度快，所以公積金就成為很多人選擇的對(duì)象。但是很多人買房子的時(shí)候，首付不夠，想要使用公斤級(jí)余額來(lái)做首付。

1.不可以。

2. 公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房首付的。因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。

3. 如果是貸款購(gòu)房的話，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房首付及月還款壓力。

4. 如果借款人購(gòu)買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購(gòu)房首付款的。

通過(guò)以上的我們知道使用公積金余額是不能做房子的首付，并且公積金貸款還清之后才可以再次使用，當(dāng)然公積金提取的時(shí)候額度不能超出購(gòu)房款。所以大家使用公積金的時(shí)候，一定要了解相關(guān)的情況。

【第9篇】公積金余額一萬(wàn)多能貸款多少

公積金余額越高能夠貸款的額度也就越高，不過(guò)公積金的總額是有限度的，并不是沒(méi)有上限，如果你對(duì)公積金到底能貸多少好奇的話，可以看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹，希望大家會(huì)喜歡。

公積金余額一萬(wàn)多能貸款多少

1、公積金賬戶余額1萬(wàn)能貸10-20萬(wàn)左右。

2、一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。這要看你是哪里的，年紀(jì)多大等因素。不同的地方有不同的政策細(xì)則，同一樣的條件，在不同的地方，最高貸款額度可以相差好多倍的。

3、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù) 、住房公積金賬戶余額 、貸款最高限額來(lái)綜合考慮。四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金余額兩萬(wàn)多能貸多少錢

2萬(wàn)公積金最高可以貸款的額度是40萬(wàn)元。通常個(gè)人公積金貸款額度，應(yīng)該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。具體需要根據(jù)借款人的還貸能力、住房公積金賬戶金額、貸款限額和公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)等多個(gè)指標(biāo)來(lái)具體進(jìn)行確定。

全款買房公積金可以全部提完嗎

公積金不辦理銷戶是不可以全部提取的，不過(guò)可以提取到當(dāng)?shù)氐淖畹拖揞~，只有房?jī)r(jià)足夠高就行。買房提取公積金最多可以提取不超過(guò)公積金余額總數(shù)和房?jī)r(jià)總數(shù)的額度，上述兩者的低值就是買房提取公積金的最高額度，具體的提取數(shù)字也因人不同。

【第10篇】提取住房公積金賬戶余額條件是什么

五險(xiǎn)一金是各個(gè)單位和個(gè)人一起為員工繳納的，我們知道五險(xiǎn)一金里的一金指的就是公積金，如果滿足提取條件的話，公積金是可以提取使用的。

1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的。

2. 離休、退休的。

3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

4. 到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。

5. 償還住房貸款本息的。

6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的。

7. 職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

【第11篇】怎么樣查公積金余額

方法一：

1. 打開(kāi)支付寶app，在搜索欄內(nèi)輸入“城市服務(wù)”。

2. 進(jìn)入城市服務(wù)界面點(diǎn)擊“公積金查詢”，經(jīng)過(guò)系統(tǒng)審核會(huì)顯示公積金余額。

方法二：在微信上關(guān)注所在地區(qū)的住房公積金管理中心公眾號(hào)，綁定身份信息后即可查詢公積金余額。

支付寶使用技巧：

1. 支付寶支持刷臉登錄，進(jìn)入支付寶，點(diǎn)擊“我的”，在“我的”界面會(huì)有“刷臉登錄支付寶，待開(kāi)通”字樣，點(diǎn)擊后按照系統(tǒng)提示進(jìn)行設(shè)置即可。

2. 支付寶可以設(shè)置默認(rèn)付款方式。首先打開(kāi)支付寶app，點(diǎn)擊“我的”，點(diǎn)擊“設(shè)置”，選擇“支付設(shè)置”，最后選擇“扣款順序”進(jìn)行設(shè)置即可。

相關(guān)資料介紹：2023年8月29日，支付寶（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司法人發(fā)生變更，由馬云變更為葉郁青。2023年9月12日，在螞蟻開(kāi)放日小程序?qū)?chǎng)上，支付寶宣布結(jié)束小程序公測(cè)并正式上線并成立小程序事業(yè)部。

【第12篇】公積金銷戶后余額去哪兒呢

公積金銷戶后余額會(huì)劃入指定的賬戶。

公積金銷戶辦理步驟如下：

1. 需要向當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出銷戶申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表，相關(guān)工作人員會(huì)進(jìn)行審核；

2. 審核通過(guò)后，辦理提取手續(xù)；

3. 手續(xù)辦理好后，個(gè)人需要將《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取清冊(cè)》、《個(gè)人住房公積金銷戶結(jié)息單》等材料打印出來(lái)。

4. 上述步驟完成后。銷戶后的余額會(huì)劃轉(zhuǎn)到指定賬戶。

【第13篇】公積金余額可以還貸款嗎？

公積金余額是可以用來(lái)還貸款的，可以沖還貸。沖還貸款分為月沖和年沖兩種方法，可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

月沖即逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

年沖是指一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

相比較而言，采用年沖法所產(chǎn)生的貸款利息總額少于采用月沖方式所產(chǎn)生的貸款利息總額。但在具體進(jìn)行選擇時(shí)，還需根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

【第14篇】公積金貸款前可以提取余額嗎

眾所周知，公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，如果貸款買房可以選擇辦理住房公積金貸款，可以省去不少房貸利息，因此很多朋友在貸款買房時(shí)都會(huì)考慮選擇住房公積金貸款，那么公積金貸款前可以提取余額嗎？可以換工作嗎？

據(jù)悉，公積金貸款前是可以提取余額的，提取業(yè)務(wù)本身不影響貸款的業(yè)務(wù)，職工可以按照需求來(lái)使用公積金。不過(guò)一般市屬公積金貸款的額度都是以公積金余額為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，即在沒(méi)有觸頂?shù)那闆r下公積金余額越多貸款額度越多。如果公積金貸款額度沒(méi)有滿，提取公積金是會(huì)導(dǎo)致貸款額度減少的，貸款人可以結(jié)合自己的需求來(lái)判斷是不是有必要提取公積金。

另外，公積金貸款過(guò)程中可以換工作，找到工作后再補(bǔ)繳前面的公積金，但是要注意公積金不能中斷3個(gè)月，中斷三個(gè)月公積金貸款，可以解除合同的或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。

【第15篇】公積金余額什么意思

公積金余額指的就是公積金賬戶中剩余的錢。

公積金就是住房公積金，是住房分配貨幣化的一種住房保障制度，單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)，也就是說(shuō)單位和員工個(gè)人都必須依法繳納公積金，此外，單位及職工個(gè)人還必須依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)，公積金可以提取出來(lái)用于購(gòu)買住房、裝修房屋及租房等，可以提取的額度根據(jù)實(shí)際提取情況確定。

【第16篇】公積金提取留多少余額

不同提取公積金的情況需要留存的公積金比例不同，以下是不同情形提取公積金的比例標(biāo)準(zhǔn)：

1、租房：每月可提取當(dāng)月繳存額的一半，應(yīng)留存當(dāng)月繳存額的50%，每年提取額不能超過(guò)12個(gè)月的可提取額度。

2、購(gòu)房、裝修、翻修：提取額不能超過(guò)購(gòu)房、裝修、翻修等所需的費(fèi)用，且不能超過(guò)公積金賬戶余額，如果本人及家人有兩套及以上住房，公積金留存余額不可少于40%。

3、償還房貸：本人及家人只有一套住房的，提取額不能超過(guò)上月繳存額，本人及其家人有2套及以上住房的，每月可提取當(dāng)月繳存額的60%，需留存當(dāng)月應(yīng)繳存額度的40%。

4、另外，以下幾種情況可以提取全部公積金，不用留存余額：

(1)退休;

(2)男性50周歲以上，女性45周歲以上，失業(yè)且公積金賬戶封存均滿2年;

(3)完全喪失勞動(dòng)能力且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;

(4)在境外定居(包括港、澳、臺(tái));

(5)享受低保;

(6)戶籍遷出本市，且已經(jīng)轉(zhuǎn)移了養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系;

(7)死亡或被宣告死亡。