【第1篇】公積金可以當(dāng)首付買(mǎi)房嗎？
公積金是不能用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的。
公積金是職工購(gòu)房福利政策，但是需要購(gòu)房人在支付首付后才可以提取公積金購(gòu)房，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取住房公積金的手續(xù)。
申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房的前提必須是參加住房公積金制度的職工，如果購(gòu)房者沒(méi)有參加住房公積金制度，那么是不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。
申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)繳存住房公積金且繳存住房公積金的時(shí)間不得少于六個(gè)月。
這樣規(guī)定是為了避免收入不穩(wěn)定的職工申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
申請(qǐng)人夫妻雙方的其中一方如果申請(qǐng)了住房公積金貸款，那么只有在其還清貸款本息之后，配偶雙方才能再次申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房。
【第2篇】不買(mǎi)房可以取公積金嗎
提取公積金的話，需要符合一定的條件標(biāo)準(zhǔn)，比如貸款買(mǎi)房。那不買(mǎi)房可以取公積金嗎？帶大家一起了解下吧。
不買(mǎi)房也是可以提取公積金的，但需要滿足國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合規(guī)定條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。
2、達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的。
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
4、償還個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的。
5、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的。
【第3篇】住房公積金貸款有什么要求
1. 作為貸款人年齡必須要達(dá)到一定的要求，年齡需要達(dá)到18周歲以上，并且要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，這樣能夠保證是有資金還款的。
2. 同時(shí)每個(gè)月的工資都需要高于每個(gè)月的貸款金額，也就是說(shuō)需要具備償還貸款的能力。
3. 貸款人的征信必須良好，并且還要提供近半年的銀行流水或者是工作證明。
4. 使用公積金貸款最多只能夠貸款兩次，不能夠使用第3次，第3次只能夠用商業(yè)貸款或者是全款的方式購(gòu)買(mǎi)房子。
【第4篇】二套房可以用公積金貸款嗎
購(gòu)買(mǎi)二套房是可以使用公積金貸款的。不過(guò)購(gòu)買(mǎi)二套房要使用公積金貸款的話，會(huì)有以下限制：
1、如果第一套房也是用公積金貸款，并且還沒(méi)有還清貸款，那么購(gòu)買(mǎi)二套房是不可以使用公積金貸款的；
2、如果第一套房也是用公積金貸款，并且已經(jīng)還清欠款了，那么購(gòu)買(mǎi)二套房就能使用公積金貸款；
3、如果第一套房用的是商業(yè)貸款，無(wú)論是否還清，都是可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的。
【第5篇】提取住房公積金需要什么材料
提取住房公積金需要本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明、房屋權(quán)屬普遍，還需提供共有人身份證等材料。取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證、契稅繳納憑證；未取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同。【第6篇】有貸款房能提取公積金嗎？
1. 有貸款房能提取公積金。
2. 購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金，也沒(méi)有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。
3. 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的條件。
【第7篇】住房公積金可以取嗎？
住房公積金可以取。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第8篇】公積金租房子怎么用
首先先租好房子。然后拿著租好房子的租房房合同，還有自己與房東的身份證及復(fù)印件等相關(guān)證件，到相關(guān)部門(mén)繳稅。最后拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位即可提取本人的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項(xiàng)在業(yè)務(wù)辦理成功后３個(gè)工作日內(nèi)，劃入提取人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶或單位結(jié)算賬戶。【第9篇】住房公積金貸款房可以加名字嗎？
住房公積金貸款房不可以加名字，公積金貸款的名字是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字來(lái)定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
【第10篇】住房公積金每月幾號(hào)到賬
經(jīng)管理中心審核批準(zhǔn)的提取款項(xiàng)一般在3個(gè)工作日內(nèi)劃入個(gè)人結(jié)算賬戶。
個(gè)人可于第4個(gè)工作日到銀行柜臺(tái)或atm機(jī)上查詢提取的住房公積金款項(xiàng)是否到賬;提取款項(xiàng)未到賬的，單位或個(gè)人可通過(guò)管理部查詢。
【第11篇】公積金貸款買(mǎi)房后還可以用商業(yè)貸款買(mǎi)房嗎
公積金貸款買(mǎi)房后，如果還想買(mǎi)第二套房子的話，是可以申請(qǐng)商貸的，公積金再貸款是不行的了，特別是未結(jié)清的情況下，如果結(jié)清的話是可以用公積金二次貸款的。那么，用公積金貸款買(mǎi)二手房劃算嗎？讓我們來(lái)看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
公積金貸款買(mǎi)房后還可以用商業(yè)貸款買(mǎi)房嗎
可以。
事實(shí)上名下首套房用公積金貸款，再買(mǎi)房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的，只能辦理商業(yè)貸款了。在滿足銀行貸款的條件下，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買(mǎi)二套房的，就是沒(méi)法再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
用公積金貸款買(mǎi)二手房劃算嗎
用公積金貸款買(mǎi)二手房劃算，使用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房的好處有很多，方便程度，辦理時(shí)間等上差不多。商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過(guò)組合貸款方式解決。商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
公積金貸款買(mǎi)房后可以辭職嗎
可以辭職。
選擇辭職并不影響住房公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，住房公積金貸款下來(lái)以后可以辭職的，只要保證辭職后每月按時(shí)還月供就可以了。如果購(gòu)房者的公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，且辦理完了所有手續(xù)，那么不管是職工辭職還是公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款了。不過(guò)值得注意的是是要按時(shí)往貸款卡中存錢(qián)，以免影響扣貸款。
【第12篇】公積金在支付寶怎么提取出來(lái)
支付寶除了具備支付功能、辦理一些小額消費(fèi)信貸產(chǎn)品之外，支付寶還能辦理一些民生服務(wù)。比如社保、公積金都是可以在用戶通過(guò)支付寶綁定之后，可以直接使用支付寶來(lái)進(jìn)行查詢的。那么支付寶可以辦理公積金的提取嗎具體的提取流程是怎么操作的一起來(lái)了解一下。
公積金在支付寶怎么提取出來(lái)
【1】首先需要用戶登錄個(gè)人的支付寶賬號(hào)，在選擇“城市服務(wù)'
【2】然后依次選擇辦事大廳里面的“公積金—公積金提取'
【3】進(jìn)入公積金提取頁(yè)面之后，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇提取方式，包括有住房提取、其他住房消費(fèi)提取、銷戶提取、退休銷戶提取，在選擇提取方式之前還需要綁定好個(gè)人的銀行卡賬戶;
【4】然后根據(jù)頁(yè)面顯示，輸入提取的金額、手機(jī)號(hào)碼辦理提取即可。
【第13篇】怎么查公積金賬號(hào)
怎么查公積金賬號(hào)，相信很多的朋友對(duì)此都十分的感興趣，下面就和大家來(lái)分享一下，希望可以幫助到大家。
步驟或流程
1以北京公積金在線查詢?yōu)槔渌鞘邢嗨啤?/p>
2打開(kāi)“北京住房公積金網(wǎng)”官方網(wǎng)站，點(diǎn)擊“個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)”，點(diǎn)擊“個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)（北京中心）”登錄。
3依次輸入：身份證號(hào)碼、密碼、驗(yàn)證碼登錄，如果沒(méi)有改過(guò)密碼，初始密碼默認(rèn)為個(gè)人登錄號(hào)后6位，即身份證號(hào)后4位+00。
4如果身份證號(hào)最后一位為x，向前順延一位，如果注冊(cè)過(guò)點(diǎn)擊左側(cè)的注冊(cè)用戶登錄。
5輸入：賬號(hào)、密碼、驗(yàn)證碼登錄，進(jìn)入之后，可以進(jìn)行公積金賬號(hào)等常用的查詢。
【第14篇】公積金點(diǎn)貸什么意思
公積金點(diǎn)貸是浦發(fā)銀行于2023年重點(diǎn)打造的一款個(gè)人消費(fèi)貸款產(chǎn)品，旨在打破傳統(tǒng)的銀行貸款模式，為社會(huì)大眾提供更簡(jiǎn)單便捷的普惠金融服務(wù)。浦銀點(diǎn)貸具有申請(qǐng)門(mén)檻低、實(shí)時(shí)審批、隨借隨還、按日計(jì)息等特點(diǎn)。【第15篇】有房產(chǎn)證可以提取公積金嗎
可以提取，但需要以下條件在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。戶口遷出本市或者出境定居時(shí)。非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)，職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。
有房產(chǎn)證提取住房公積金的程序
1、職工住房公積金提取，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》一式二聯(lián)和《住房公積金提取明細(xì)表》一式二聯(lián)，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒。
2、繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金辦理提取。
3、經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門(mén)，財(cái)務(wù)部門(mén)按所列金額給付職工現(xiàn)金。
【第16篇】上海公積金一次性提取多久能到賬
很多人都想要公司購(gòu)買(mǎi)公積金，而很多公司也都購(gòu)買(mǎi)了公積金，這對(duì)于不少職工來(lái)說(shuō)是非常好的，但是公積金的提取也是有很多講究的，大家很想知道公積金的提取什么時(shí)候才會(huì)到賬，下面就跟隨小編一起來(lái)了解一下上海公積金一次性提取多久能到賬，買(mǎi)房用公積金貸款好還是商貸好。
上海公積金一次性提取多久能到賬
建議選擇公積金貸款。
公積金貸款的好處：
1、公積金貸款利率遠(yuǎn)低于同期的商業(yè)貸款利率。
2、住房公積金貸款可供選擇的住房種類繁多，二手房對(duì)住房年齡的限制較少；它不受開(kāi)發(fā)者銀行帳戶的限制，借款人可以根據(jù)自己的意愿自由選擇還款銀行。
3、如果您在借款后提前還款，則可以選擇部分或全部還款而無(wú)需預(yù)約；部分還款后，可以選擇縮短還款期，還款額保持不變，還款期不變，還款額減少。還款方式，如延長(zhǎng)還款期限，增加還款額等；您也可以選擇使用住房公積金每月償還貸款，或者使用住房公積金一次還清貸款。
4、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首付可低至20％。
5、住房公積金貸款利息可用于扣除個(gè)人所得稅。
買(mǎi)房商業(yè)貸款好還是公積金好
1、房屋的類型不同。住房公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。
2、貸款額度和利率不同。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無(wú)上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。
3、貸款年限不同。公積金貸款要求總貸款年限不超過(guò)30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。
4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同。商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
5、條件要求不同。商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6－12個(gè)月（各地略不同）內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。
6、貸款來(lái)源不同。商業(yè)貸款來(lái)源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款來(lái)源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。
7、辦理流程不同。公積金貸款和商業(yè)貸款都在購(gòu)房時(shí)提出申請(qǐng)，只是公積金貸款需要經(jīng)過(guò)公積金管理中心初審和復(fù)審來(lái)核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過(guò)貸款銀行審核。公積金貸款買(mǎi)房的手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款買(mǎi)房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買(mǎi)房的原因。
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
區(qū)別一：貸款利率不同，公積金合算。公積金貸款利率執(zhí)行五年以下2．75％，五年以上3．25％；商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行五年以下4．75％，五年以上4．90％（2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施），整體比較，公積金利率比商業(yè)利率低2個(gè)點(diǎn)左右，如果是在申請(qǐng)貸款金額高的情況下，還是公積金比較合算。
區(qū)別二：貸款流程和時(shí)間不同，商業(yè)貸款比較快。商業(yè)貸款審核程序比公積金貸款簡(jiǎn)單一些，只要手續(xù)齊全，大約20天左右（工作日）就能辦下來(lái)；公積金需要審核個(gè)人單位情況、家庭情況、夫妻情況，手續(xù)較多，大約40天左右（工作日）完成。
區(qū)別三：貸款針對(duì)人群不同，商業(yè)貸款覆蓋廣。商業(yè)貸款針對(duì)所有符合相關(guān)貸款條件的人群，而公積金貸款只能對(duì)日常繳納公積金的人群提供服務(wù)，不過(guò)隨著“五險(xiǎn)一金”的全面推行，越來(lái)越多的人會(huì)享受到公積金貸款的服務(wù)。
區(qū)別四：貸款的辦理機(jī)構(gòu)不同。公積金貸款需要由當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行審核批準(zhǔn)，由合作銀行進(jìn)行貸款發(fā)放；而商業(yè)貸款就簡(jiǎn)單快捷多了，直接由商業(yè)銀行審核批準(zhǔn)就可以發(fā)放了。
區(qū)別五：貸款的年限和額度不同，商業(yè)貸款更長(zhǎng)更高。公積金貸款有一定的額度，各地標(biāo)準(zhǔn)不同，一般最高限額為80萬(wàn)，而商業(yè)貸款根據(jù)抵押物值確定貸款金額；同時(shí)商業(yè)貸款根據(jù)貸款金額還制定了較長(zhǎng)年限的貸款方案。
區(qū)別六：貸款針對(duì)房貸政策不同，公積金貸款更靈活。公積金和商業(yè)貸款針對(duì)購(gòu)房貸款政策不一樣，對(duì)于二套以上房屋的購(gòu)買(mǎi)，公積金貸款更靈活，基本不受限制，商業(yè)貸款有一定限制而且利率更高。
網(wǎng)上代取公積金后交費(fèi)他們就不怕人跑了嗎
地下交易本來(lái)就存在很多風(fēng)險(xiǎn)，他存在你有不給錢(qián)的風(fēng)險(xiǎn)，你也怕他用你信息再做別的事情。不建議找人取公積金，不安全。現(xiàn)在很多城市可以自己手機(jī)取錢(qián)，或者單位幫忙取現(xiàn)金。
首先在他替你代提公積金之前，你應(yīng)該是同意他收取費(fèi)用的，應(yīng)該也簽訂了相關(guān)協(xié)議，如果你不想付的話，中介可以提起訴訟，法院會(huì)按照所簽訂協(xié)議上違約這一事項(xiàng)對(duì)你做出判決。如只是口頭協(xié)議，理論上中介公司對(duì)你不會(huì)產(chǎn)生任何威脅（人為因素除外）。
