公積金貸款需要怎么樣的條件（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：41

公積金貸款需要怎么樣的條件

【第1篇】公積金貸款需要怎么樣的條件

現(xiàn)在五險一金已經(jīng)成為了員工的基本福利，國家都是規(guī)定要給員工繳納的，有了住房公積金很多人就可以貸款買房子了，要知道公積金貸款買房子的利息會便宜很多，所以人們愿意使用公積金貸款買房子。

1. 住房公積金貸款需要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

2. 住房公積金貸款需要相關(guān)配偶一方申請了，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

3. 其貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。住房公積金貸款需要當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

現(xiàn)在很多有公積金的人都會選擇公積金貸款買房子，公積金貸款買房子是需要符合貸款條件的，符合條件公積金管理中心才會放款，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

【第2篇】公積金貸款利息可以稅前扣除嗎？

根據(jù)天津市《關(guān)于個人支付住房公積金貸款利息免征個人所得稅有關(guān)問題的通知》（地稅二〔1999〕34號）的規(guī)定，公積金貸款利息是可以在工資薪金稅前扣除的。

個人支付的公積金貸款利息可以從每個月的個人工資、薪金所得中扣除，予以免征個人所得稅照顧。

但是其他類型的住房貸款是不予稅前扣除的，如按揭貸款等。

【第3篇】工商銀行公積金貸款條件

工商銀行公積金貸款條件為：

1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2. 參加住房公積金并能正常繳交。

3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4. 有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。

5. 有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款。

6. 有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

7. 申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

【第4篇】上海公積金貸款買房需要什么條件

1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。

2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低于20%。

3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力，沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。

4、夫妻使用公積金貸款買房時，配偶一方申請了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請住房公積金貸款。

【第5篇】公積金貸款會查婚姻狀況嗎

公積金貸款一般是會查看你的婚姻狀況的，當你辦理公積金貸款時，一般住房公積金中心會讓你到房管所查你和你老公名下和你兒子名下的所有房子。有不有過房貸記錄無所謂查的是你小家庭名下有無房子。所以，你需要出具婚姻已婚證明與首套房購買證明。

【第6篇】現(xiàn)房如何辦理公積金貸款

在這個高房價時代，買房一般都會首選公積金貸款。不管是期房還是現(xiàn)房只要在滿足申請條件的情況下，都是可以用公積金貸款的，那現(xiàn)房如何辦理公積金貸款？

1. 向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2. 住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3. 申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

4. 申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

5. 申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

6. 審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。

對于現(xiàn)房來說，做公積金貸款的最大障礙是沒有辦法確定您所要貸款的這所房子用什么樣的擔保方式。最終選擇如何用現(xiàn)房的公積金貸款，就看是什么樣的擔保方式。

【第7篇】公積金貸款年限可以更改嗎

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

公積金貸款年限如果提前還款就相當于縮短了期限，所以是可以更改的。

《住房公積金管理條例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會應(yīng)當按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

【第8篇】商業(yè)貸款能用公積金還款嗎

用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

商業(yè)貸款用公積金還款需要滿足以下條件：

1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。

2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款沒有逾期的紀錄。

3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。

【第9篇】辦公積金貸款要找中介嗎

公積金貸款買房是現(xiàn)在很多買房人士經(jīng)歷的事情，畢竟公積金貸款買房利息會更低。那么，辦公積金貸款要找中介嗎？公積金貸款會扣掉公積金余額嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

辦公積金貸款要找中介嗎

辦公積金貸款是不需要找中介的，中介并不能提供任何關(guān)鍵的幫助，起決定作用的還是職工本人。不過部分中介可能熟門熟路可以省事，但是基本上沒有必要。想要辦理公積金貸款準備好購房合同和本人的材料直接去公積金中心就可以了，無非就是多跑幾趟準備材料的事，不用花不必要的錢。

公積金貸款會扣掉公積金余額嗎

公積金貸款是不會樓公積金余額的，公積金貸還款只是以公積金余額作為參考計算職工的公積金貸款額度，公積金貸款的余額本身不會受到影響，貸款辦好以后可以自己根據(jù)需求辦理提取。另外辦好房貸以后可以辦理公積金沖還貸，可以緩解不少的還貸壓力。

公積金貸款可以自己選還款方式嗎

公積金貸款是可以自己選擇還款方式的，在銀行辦理貸款的時候可以選，選擇等額本息總利息也不會有很多，選擇等額本金的話初期壓力也不會很多，而且總利息還會更少，貸款人可以根據(jù)自己的需求來進行選擇，兩種還款方式各有適合的人群。

【第10篇】公積金貸款月供斷交有哪一些后果

1. 住房公積金貸款之后斷交公積金，是會影響貸款利率的。

2. 對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

3. 逾期3個月（含）以上的，公積金中心、委貸銀行將按《借款擔保合同》約定，處置抵押物以收回剩余貸款本息。

【第11篇】公積金貸款成功后可以停交嗎？

停交不影響公積金貸款，但是要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。

《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第12篇】有貸款能辦公積金貸款嗎？

公積金作為人們的長期住房儲金，大多數(shù)人們在購房時都會使用，很多人都會去申請公積金貸款來買房，不過不少人在申請公積金貸款前，就已經(jīng)辦理有貸款業(yè)務(wù)。那么，有貸款能辦公積金貸款嗎？

如果你本身已經(jīng)辦理有貸款業(yè)務(wù)的話，要申請公積金貸款得看你是否符合條件，但有貸款還是可以辦公積金貸款的。

像有不少人就是先貸款買車，再辦理的公積金貸款來買房。還有些不限購的城市，首套房是貸款買的，二套房也能申請公積金貸款買房。除此之外，有些地區(qū)還能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

不過我們?nèi)绻匈J款的話，一定要保證自己在還款的時候沒有出現(xiàn)過逾期的情況，這樣去辦理公積金貸款的時候，銀行審批通過的可能性才會大一些。還有，如果你貸款尚未還清的數(shù)額比較大的話，可能也無法辦理公積金貸款。

【第13篇】公積金貸款能貸多少

1、購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

2、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元，職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬元。具體可貸額度根據(jù)職工本人住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房情況和價格、個人還款能力、信用狀況等綜合因素進行確定。

【第14篇】封存狀態(tài)下能辦理公積金貸款嗎？

如果客戶的住房公積金賬戶被封存的話，那是無法辦理公積金住房貸款的，要想貸款買房，只能去申請商貸了。

而之所以不能辦理公積金貸款，是因為公積金賬戶封存是公積金繳存中斷，賬戶又無法轉(zhuǎn)移，且不符合銷戶提取公積金條件導(dǎo)致的。而要想申請公積金貸款，一個必備條件就是客戶有按時連續(xù)繳存住房公積金，當前公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。所以客戶要想辦理公積金貸款，那公積金賬戶就不能處于封存狀態(tài)。

有的人可能是因為換工作，與原先的單位解除了勞動關(guān)系，所以公積金才沒有再繳納。但等找到新工作之后，就可以辦理啟封手續(xù)，將公積金轉(zhuǎn)移到新單位，讓新單位及時續(xù)繳上公積金。若新工作是在新城市的話，那客戶還要去辦理公積金異地轉(zhuǎn)移手續(xù)，在新工作地開立新賬戶來繳存公積金。