公積金貸款可以提前還清嗎？（16篇）

【第1篇】公積金貸款可以提前還清嗎？

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

公積金貸款可以提前還。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

【第2篇】南寧公積金貸款條件及要求

1.連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳納住房公積金。

2.收入穩(wěn)定，征信狀況良好。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。

5.已交付20%以上的購(gòu)房首付。

【第3篇】公積金可以異地貸款嗎

職工任職的公司一般都會(huì)給在職職工辦理五險(xiǎn)一金，其中的住房公積金就可以在需要購(gòu)買(mǎi)、建造或大修自住住房時(shí)去申請(qǐng)貸款來(lái)用。而往往就會(huì)有很多到外面工作的人想要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房子，或是在大城市工作生活的人想要到房?jī)r(jià)不那么高的鄰近城市購(gòu)買(mǎi)房子。那么，公積金可以異地貸款嗎？

公積金是可以異地貸款的。只要繳存了住房公積金的職工具有購(gòu)（建）住房所在城市的戶(hù)籍證明或者工作證明，就可以申請(qǐng)公積金異地貸款。

若繳存了公積金的職工在繳存地以外的地區(qū)因?yàn)橘?gòu)（建）房而需要用到公積金，可以按照購(gòu)（建）住房所在地的住房公積金貸款政策，向購(gòu)（建）住房所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

在你申請(qǐng)了公積金貸款之后，繳存地和購(gòu)（建）房地的住房公積金管理中心就會(huì)相互出具、確認(rèn)繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。

【第4篇】用公積金貸款要注意哪些

1、異地使用公積金。公積金雖好，但并不是什么情況下都可以使用的，大家在申請(qǐng)公積金貸款之前還需要了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，不少地方都是無(wú)法使用異地公積金貸款買(mǎi)房的。雖然也有少數(shù)城市已經(jīng)放開(kāi)了異地公積金使用的限制，具體哪些城市如果你不清楚的話，在買(mǎi)房之前可以跟當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心詳細(xì)咨詢(xún)一下。

2、注意公積金用途。公積金的全稱(chēng)是個(gè)人住房公積金，公積金的用途雖然不只是用于買(mǎi)房，還可以用于繳納租金，重大醫(yī)療費(fèi)用支付，但是如果要使用公積金貸款的話，只能再購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候才能使用。有些朋友在買(mǎi)房的時(shí)候還會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位也是可以跟銀行按揭貸款的，但是卻只能使用商業(yè)貸款，不能使用個(gè)人公積金貸款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

3、注意公積金貸款流程。申請(qǐng)公積金貸款比商業(yè)銀行貸款要復(fù)雜一些，流程也更多一些，申請(qǐng)公積金貸款不僅要經(jīng)過(guò)銀行的審批，還要經(jīng)過(guò)公積金管理中心的審批，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，購(gòu)房者如果使用公積金貸款的話，回款時(shí)間就會(huì)更長(zhǎng)一些，這也是很多購(gòu)買(mǎi)新房的朋友想使用公積金貸款比較困難的原因之一，但購(gòu)買(mǎi)二手房使用公積金貸款就容易一些。

4、注意公積金貸款額度。公積金貸款買(mǎi)房不只是好處，也有一些限制，比如說(shuō)公積金貸款額度，很多城市都有公積金貸款額度最高的限制，除了政策規(guī)定之外，公積金賬戶(hù)的繳存情況也會(huì)影響到公積金貸款的額度。由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，如果公積金貸款額度不足的話會(huì)嚴(yán)重影響到購(gòu)房者買(mǎi)房，所以這也是大家在買(mǎi)房之前需要多注意的問(wèn)題，避免買(mǎi)房的時(shí)候出現(xiàn)額度不足的情況。

以上就是關(guān)于用公積金貸款要注意哪些的介紹了，希望對(duì)大家有用。

【第5篇】申請(qǐng)公積金貸款需要多久到賬

申請(qǐng)公積金貸款一般需要7天左右到賬。無(wú)需面議情況下，在提交資料后需要7天審批通過(guò)。

審批通過(guò)后，需要過(guò)戶(hù)交易，在過(guò)戶(hù)交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7-10天放款，之后在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后的3天左右就可以放款了。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

【第6篇】住房公積金怎么申請(qǐng)房屋貸款

住房公積金申請(qǐng)房屋貸款的流程是：

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。

2、提供相應(yīng)資料。申請(qǐng)人填寫(xiě)表格后需要如實(shí)提供相應(yīng)資料。

3、等待銀行受理審查。對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、簽訂合同。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

【第7篇】公積金貸款60萬(wàn)20年月供多少

根據(jù)央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%，則公積金貸款60萬(wàn)20年月供額如下：

1. 等額本息還款法30萬(wàn)貸款20年的每月月供為3403.17元。

2. 等額本金還款法30萬(wàn)貸款20年的首月月供為4125元，隨后逐月遞減。

住房公積金委托貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個(gè)人住房公積金貸款操作流程為貸款人申請(qǐng)-經(jīng)辦銀行初審-公積金管理部門(mén)審查，審批-簽訂公積金貸款合同-辦理抵、質(zhì)押、保證等擔(dān)保手續(xù)-貸款發(fā)放-資料歸檔-貸款償還-收回貸款-清戶(hù)撤銷(xiāo)抵質(zhì)押。

各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：

1. 具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。

2. 有償還貸款本息能力。

3. 按時(shí)足額繳存住房公積金。

4. 首付比例符合要求。

5. 當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。

【第8篇】商品房能用公積金貸款嗎

可以。

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

2，并不是所有的項(xiàng)目小區(qū)都是支持公積金貸款的，首先房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要先遞交相關(guān)的資料區(qū)公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金貸款，管理中心經(jīng)過(guò)審核、審批通過(guò)后并雙方簽訂合作協(xié)議的，該小區(qū)才可以支持公積金貸款的。

【第9篇】公積金貸款審批通過(guò)到放貸要多久

銀行都是在公積金貸款申請(qǐng)審批通過(guò)，拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1到3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條 住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

【第10篇】住房公積金貸款有什么要求

1. 作為貸款人年齡必須要達(dá)到一定的要求，年齡需要達(dá)到18周歲以上，并且要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和收入，這樣能夠保證是有資金還款的。

2. 同時(shí)每個(gè)月的工資都需要高于每個(gè)月的貸款金額，也就是說(shuō)需要具備償還貸款的能力。

3. 貸款人的征信必須良好，并且還要提供近半年的銀行流水或者是工作證明。

4. 使用公積金貸款最多只能夠貸款兩次，不能夠使用第3次，第3次只能夠用商業(yè)貸款或者是全款的方式購(gòu)買(mǎi)房子。

【第11篇】公積金一次性補(bǔ)繳可以貸款嗎？

1. 公積金一次性補(bǔ)繳是否可以申請(qǐng)貸款，具體是要以當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)看的。

2. 如果公積金一次性補(bǔ)繳，算作連續(xù)繳納公積金，那么用戶(hù)在補(bǔ)繳以后就可以申請(qǐng)公積金貸款。而一次性補(bǔ)繳后，公積金繳納的時(shí)間是重新計(jì)算的，那么用戶(hù)就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

3. 在職工已經(jīng)存在公積金賬戶(hù)的情況下，解除合同后轉(zhuǎn)為個(gè)人繳存公積金的職工，在中斷三個(gè)月之內(nèi)的可以補(bǔ)繳，如果超過(guò)三個(gè)月就不能再補(bǔ)繳了。按照條件補(bǔ)繳成功后，符合貸款條件的，就可以申請(qǐng)辦理公積金貸款。也就是說(shuō)，補(bǔ)繳后不影響申請(qǐng)公積金貸款。

【第12篇】提前還住房公積金貸款需要帶什么東西

1、首先要查看公積金賬戶(hù)余額、已經(jīng)償還貸款后的余額，初步計(jì)算還款差額，然后準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金。

2、然后借款人到住房公積金管理中心，領(lǐng)取提前還貸的申請(qǐng)材料、申請(qǐng)表格。

3、找到所在單位的財(cái)會(huì)人員，填寫(xiě)申請(qǐng)材料并加蓋單位公章、一把手和負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的私章。

4、到住房公積金管理處交回材料，經(jīng)工作人員審核通過(guò)后，辦理提取公積金手續(xù)，領(lǐng)取《提取公積金通知單》。

5、持住房公積金管理處發(fā)放的《提取公積金通知單》，到貸款銀行辦理還貸款手續(xù)。

【第13篇】公積金貸款銀行是哪家

【第14篇】公積金貸款有幾種還款方式

如果利用公積金進(jìn)行貸款的話，同時(shí)，需要每個(gè)月還款。那公積金貸款有幾種還款方式？帶大家一起了解下吧。

公積金的還款方式，其實(shí)與商業(yè)貸款的還款方式基本類(lèi)似，它也分為等額本息還款和等額本金還款兩種情況。

1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。

2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

【第15篇】公積金裝修貸款是什么

公積金裝修貸款是指繳存公積金的借貸人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，將該住房作為抵押物，從而向公積金中心申請(qǐng)公積金裝修貸款。要注意的是，普通的裝修不可以提取公積金，需要額外向銀行申請(qǐng)裝修貸款。

這里要注意公積金裝修貸款與普通裝修貸款的區(qū)別，公積金裝修貸款適用于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房，使用公積金貸款可以享受公積金貸款利率優(yōu)惠。普通裝修貸款是消費(fèi)貸款，通常貸款利率要高于公積金貸款。

【第16篇】公積金賬戶(hù)里面沒(méi)錢(qián)可以貸款買(mǎi)房嗎

公積金賬戶(hù)里面沒(méi)錢(qián)的話也是可以貸款買(mǎi)房的，但是不能用公積金，而是商業(yè)貸款，公積金貸款需要滿(mǎn)足幾個(gè)條件才行，更何況公積金賬戶(hù)里沒(méi)錢(qián)當(dāng)然是不能指望用公積金貸款了。

公積金賬戶(hù)里面沒(méi)錢(qián)可以貸款買(mǎi)房嗎

如果公積金沒(méi)有錢(qián)，可以貸款買(mǎi)房，但只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。 不能申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)橘~戶(hù)余額會(huì)影響公積金貸款額度。 如果賬戶(hù)里沒(méi)有錢(qián)，那么你就不能申請(qǐng)。 如果用戶(hù)處于正常繳費(fèi)狀態(tài)，公積金賬戶(hù)有余額后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款。

此外，公積金賬戶(hù)的余額和繳費(fèi)情況不會(huì)影響用戶(hù)申請(qǐng)商業(yè)貸款。 通常情況下，只要申請(qǐng)人個(gè)人信用良好，有足夠的貸款還款能力，并能提供購(gòu)房合同和首付證明，都可以通過(guò)，但商業(yè)貸款能否通過(guò)審核是個(gè)問(wèn)題得到銀行的審核結(jié)果。

公積金貸款看不看負(fù)債

公積金貸款是需要看負(fù)債的。公積金貸款通常由住房公積金管理中心審批，借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心會(huì)對(duì)繳存基數(shù)、繳存期限等方面進(jìn)行審核，有的甚至?xí)?zhuān)門(mén)去央行征信系統(tǒng)查詢(xún)。 申請(qǐng)人的信用記錄以及是否有未償債務(wù)。

如果不想對(duì)公積金貸款有任何影響，建議在貸款前先用賒賬還清債務(wù)，包括貸款、信用卡債務(wù)等。如果說(shuō)不能全額償還短期內(nèi)，可提供兩倍于債務(wù)償還能力的工資證明，證明有償付能力。 如果夫妻雙方都有公積金，可以用雙方的公積金借款。

住房公積金可以貸幾次

公積金以家庭為單位，最多只能貸款2次。第二次公積金貸款需要在第一次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)貸款。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。采用組合貸款方式的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。