【第1篇】公積金可以隨時提取嗎？
公積金是不能隨時提取的，不貸款買房的可以直接一次提取公積金，商品房經(jīng)適房安置房都可以用。
當(dāng)貸款買房時首套首付金額不能低于20%，二套首付須為60%，利率上浮10%。
其很多公積金用戶是通過貸款購買自住住房的。
按照有關(guān)規(guī)定，通過貸款購買自住住房的，償還貸款本息的，職工本人和其配偶可以提取公積金。
如果是購買首套房，首付比例不低于20%，貸款利率為4.5%；如果購買的是二套房，首付比例不低于總購房款的60%，利率上浮10%；按照規(guī)定，自住住房納入政府棚改拆遷項目的，職工本人及其配偶或同一戶口的父母、子女可以提取公積金，可提走使用；辦理租房用，房租超家庭收入25%，可提取公積金；還可以裝修用，房屋大修，可提取公積金。
【第2篇】公積金還款方式有哪一些
1. 通常情況下，公積金貸款的還款方式分為等額本息和等額本金還款方式兩種。
2. 每月等額本息還款方式是指借款人每月償還的貸款利息固定不變，但每月還款額中所還本金逐月減少的一種還款方式。
3. 每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。
【第3篇】住房公積金貸款可以代辦嗎
申請住房公積金貸款是可以由開發(fā)商代辦的，只要提供以下材料即可：
1、購買商品房、經(jīng)濟適用房，需提供商品房預(yù)售合同以及不低于房價總額20%的首付款單據(jù)。
2、保證人出具的擔(dān)保證明以及保證人的有效身份證明。
3、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明。
4、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告等。
《民法典》第四百九十條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
【第4篇】如何領(lǐng)取公積金
符合領(lǐng)取條件的，領(lǐng)取程序為：
;1、職工申請。攜帶提取相關(guān)證明材料及本人身份證，到公積金中心咨詢臺或單位領(lǐng)取xx市住房公積金提取申請表。
;2、單位核實。
;3、公積金中心審批。
;4、受委托銀行辦理支付手續(xù)。
;公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。
;自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺辦理。逐步實現(xiàn)賬隨人走、錢隨賬走。同時，大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
【第5篇】蘭州公積金貸款利率是多少
1、蘭州銀行公積金貸款利率依照央行的基準(zhǔn)利率，有些情況會上浮一定程度執(zhí)行。五年以上貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，五年以下貸款基準(zhǔn)利率為2.75%。
2、公積金貸款最高額度：蘭州住房公積金個人貸款最高限額由原來的50萬元提高到60萬元，其中單身職工貸款最高限額由40萬元提高到50萬元。
3、首套房貸款額度：貸款額度比例不得超過總房款的80%；借款人所購首套房為初次交易經(jīng)濟適用房，貸款額度比例不得超過總房款的80%；所購首套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評估價值的80%；所購首套房不具備抵押登記條件采用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價的80%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%；購房人申請商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款商轉(zhuǎn)公)為首套房的，貸款額度比例不得超過擬轉(zhuǎn)貸余額的100%。
4、二套房貸款額度。借款人所購二套房為初次交易商品房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%；所購二套房為初次交易經(jīng)濟適用房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%；所購二套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產(chǎn)評估價值的70%；所購二套房不具備抵押登記條件采用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產(chǎn)總價的70%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%。
【第6篇】未婚可以用住房公積金貸款嗎？
未婚可以用住房公積金貸款，只要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，而且沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)就可以用住房公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第三條，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
【第7篇】法律規(guī)定什么是公積金
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。【第8篇】住房公積金貸款額度如何計算
可貸款額度公式計算：貸款職工月計算繳公積金金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)×12（月）×實際可貸年限。公積金貸款額度計算主要是要根據(jù)借貸者的經(jīng)濟能力，購房價格，住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，由這四個條件所計算出的最小數(shù)值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為： 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例是根據(jù)房屋面積來計算，房屋面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%,房屋面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。【第9篇】商業(yè)房貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
商業(yè)貸款與公積金貸款是兩種不同類型的，兩者能夠轉(zhuǎn)換過來嗎？帶大家一起了解下吧。
只要符合條件的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。
辦理商轉(zhuǎn)公的申請對象為在本市購買自住房且已向承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的受托銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款），并且在申請商轉(zhuǎn)公貸款時符合貸款地住房公積金管理中心貸款政策規(guī)定的職工。
【第10篇】公積金個人信息有誤如何變更
住房公積金賬戶上的職工姓名或身份證號碼與本人的身份證信息不一致時，單位或職工本人持職工身份證、單位證明（加蓋單位公章）或公安部門證明到住房公積金繳存網(wǎng)點辦理更正手續(xù)。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第11篇】公積金二次貸款利息高嗎？
1. 公積金二次貸款的利息依舊不高，按照現(xiàn)行公積金貸款3.25%來計算，上浮1.1倍也是3.575%，這比當(dāng)前l(fā)pr的6月最新利率還低，所以這個利息依舊是不高。
2. 另外要注意的是，目前公積金貸款對二套房的認(rèn)定是以借款人和共同借款人在中心貸款系統(tǒng)里的查詢記錄為準(zhǔn)，所以夫妻雙方婚前只要有一筆貸款記錄，那么這就算是第二次。
3. 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
【第12篇】公積金歸集業(yè)務(wù)什么意思
公積金歸集業(yè)務(wù)其實是指公積金管理中心按照相關(guān)法律法規(guī)，將職工個人及其所在單位為職工所繳納的住房公積金，所有都?xì)w集于專項開設(shè)的住房公積金專戶內(nèi)，并進行集中操作管理的行為。
包括但不限于單位的封存和銷戶、降低或緩交、個人信息以及單位信息的變更、個人賬戶的合并、跨部門轉(zhuǎn)移以及住房公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移等多項業(yè)務(wù)。
公積金歸集業(yè)務(wù)辦理銀行
在國內(nèi)存在著非常多大大小小各式各樣的銀行，但是并非所有銀行都能夠提供公積金歸集業(yè)務(wù)的辦理。
例如想要辦理住房公積金歸集，則需要到如下幾個行點辦理：工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行。
公積金有什么用
公積金最常使用的用途就是貸款買房，相比起商業(yè)貸款，公積金的利率則低下很多，僅為3.25%左右。
除了購房，公積金還能用在租房、退休養(yǎng)老、治療重大疾病、建造翻修自有住房的使用上、貸款買房時能夠償還本息、納入困難戶，低保或銷戶時還能全部提取使用。
【第13篇】北京住房公積金有限額嗎
北京公積金提取總價是有限額的，公積金所提取的總額不能大于你買房的總價值。有以下情況之一的便可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：
1、離職、退休的；
2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；
3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；
4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或者重度殘疾（一級或二級殘疾）并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；
5、領(lǐng)取失業(yè)保險金的；
6、被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；
7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年的；
8、到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
【第14篇】社保包括公積金嗎？
對于老百姓來說，最關(guān)注的莫過于民生問題，比如說社保就是大家非常關(guān)注的。那么，社保包括公積金嗎？
社保是不包括公積金的。社保是社保，公積金是公積金。不過社保和公積金的組合常被人們稱為“五險一金”。
大家需要明白，社保是由政府舉辦的，它是社會保障制度的一個重要組成部分，主要是為喪失勞動能力或者暫時失去勞動崗位，又或者因為健康原因而遭受損失的人提供收入或者補償。
它包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。不過大家也需要注意，職工社保會包括這五險，但居民社保是只包括養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險的。
而公積金則主要是指住房公積金，它是一種長期住房儲蓄，只在城鎮(zhèn)建立，不在農(nóng)村建立。所以只有城鎮(zhèn)在職職工才會繳存住房公積金，而沒有工作的城鄉(xiāng)居民，或者離退休職工是無法繳存住房公積金的。
【第15篇】住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
如今，很多人買房可以用公積金進行銀行貸款。那住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？帶大家一起了解下吧。
住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：
1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。
3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
4、辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6、銀行劃款。
【第16篇】瀘州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理
有些市民購房時因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。
1. 客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
2. 客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金
3. 找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
