公積金怎么辦理貸款（16篇）

【第1篇】公積金怎么辦理貸款

在所以貸款中公積金貸款所收取的利息是最少的。公積金貸款不復雜，只要征信沒啥污點、公積金連續(xù)繳納6個月以上，沒有未還清的公積金貸款，一般就能申請下來。

1. 書寫申請：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料。

2. 資料審核：對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

3. 審批：銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議。

4. 復審：并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5. 進行抵押：以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

借款人正常還款滿12個期后可申請?zhí)崆安糠诌€款或全部結清剩余貸款本息，提前部分還款時，所還本金額不少于上一期貸款本金余額的40%。

【第2篇】公積金封存半年時間怎么算

公積金一般指住房公積金?，F(xiàn)在很多的小伙伴都使用公積金貸款購房。

1. 辦理離職后，單位經辦員會將您的公積金賬戶進行封存。所以封存時間可以根據(jù)離職時間來大概推算。

2. 離職后。個人與單位就中斷了工資關系，致使住房公積金繳存中斷，個人公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。意思就是，離職后單位不給發(fā)工資了，也不會再給繳納公積金，這時住房公積金管理中心將個人的公積金賬戶設為封存狀態(tài)，即暫停繳存狀態(tài)。

3. 封存日期怎么算。很多人都以為自己離職的日期就是封存日期，其實不是的！封存開始日期是你離職后單位經辦人去公積金中心為你辦理賬戶封存的日期。

4. 如果新單位不給你交公積金。到6個月去取就可以了。

【第3篇】公積金額度低怎么解決 是怎么回事？

1. 征信情況：公積金貸款對申請人的要求是比較嚴格的，如果申請人近兩年存在逾期等不良記錄，那么都有可能導致貸款被拒，就算勉強批下來貸款額度也不會太高。

2. 工資收入：如果是因為工資流水收入達不到銀行的標準，導致貸款額度偏低的話，其實也是很好解決的，因為公積金貸款是以家庭為單位的，已婚人士如果夫妻雙方都有公積金，可以辦理共同貸款的。

3. 個人年齡：公積金貸款是有年齡要求的，最大不能超過法定退休年齡后5年，但是申請時的年齡會影響貸款期限，一般用法定退休年齡申請時的年齡來計算貸款期限。

【第4篇】公積金貸款合同號怎么查詢

可以登錄住房公積金管理中心的官網(wǎng)查詢公積金貸款合同的編號，也可以撥打貸款銀行的客服電話查詢公積金貸款合同的編號,還可以攜帶身份證到銀行柜臺查詢公積金貸款合同的編號。

下面小編來說說怎么通過住房公積金官網(wǎng)查詢自己的貸款合同編號。

1、打開本地的住房公積金管理中心官網(wǎng)，在百度上直接搜索即可，在官網(wǎng)點擊“公積金查詢”；

2、登錄個人公積金賬戶，輸入身份證號碼、個人賬號、密碼以及驗證碼，立即登錄。

3、登錄成功后，可以看到申報業(yè)務、查詢業(yè)務、公共功能和使用幫助，在公積金頁面點擊“查詢業(yè)務”；

4、在查詢業(yè)務中可以查詢個人賬戶基本信息，查看繳存明細，查詢個人變更信息，貸款進度，網(wǎng)廳交易歷史記錄以及貸款信息查詢，點擊“貸款信息查詢”，進入后就可以看到借款合同號了，也就是公積金貸款合同編號。

每個城市的公積金頁面都是不一樣的，但是操作方法都差不多。

【第5篇】提取公積金的條件是什么

1、已經申請了房屋貸款的情況下，可以憑借購房合同等相關資料，申請?zhí)崛」e金。

2、在自建、大修、翻建自由住房時，只要能夠提供相關的證明資料，就可以向當?shù)氐墓e金管理中心申請?zhí)崛」e金。

3、當前沒有自有住房，需要租房居住，并且每月繳納的租金超出了家庭收入的一定比例，就可以申請?zhí)崛」e金。

4、繳存人和用人單位終止了勞動合同，并且在終止勞動合同5年后未再就業(yè)的，可以攜帶相關證明資料申請?zhí)崛」e金。

5、繳存人或直系親屬患有重大疾病，當前生活艱難，可以攜帶相關的證明資料申請?zhí)崛」e金。

6、繳存人已經離退休或者是出境定居，或者是已經死亡的情況下，都可以向相關部門申請?zhí)崛」e金。

【第6篇】負債高公積金貸款被拒是真的嗎

1、是。

2、在申請公積金貸款時，銀行會對借款人的還款能力進行嚴格審核，所以如果負債比較高的話，還款能力就會受到影響，一旦超過50%以上，考慮到日后出現(xiàn)逾期還款的可能性會比較大，因此就會拒絕大家的貸款申請。

3、由此可見，在申請公積金貸款之前，大家需要適當?shù)膶⒚碌那房钸€清，將負債率控制在50%一下，最好是不高于30%，這樣才不會對貸款的申請造成任何影響。但需要注意的是，如果名下未結清的貸款產品中有網(wǎng)貸口子，就會對貸款申請造成影響。因為現(xiàn)在銀行已經將網(wǎng)貸產品納入風控名單中，只要借款人名下有未結清的情況，不論其他資質如何，都會直接拒絕放款，所以要提前一個月結清才能申請。

3、正如上述所說，銀行會對借款人的還款能力進行嚴格審核，所以通常都會需要大家提供自己的工資流水。如果當前沒有穩(wěn)定的工作收入，或者從事的是非常不穩(wěn)定的行業(yè)，就可能會被銀行拒貸。

4、同時公積金貸款本身對于借款人的公積金要求就很高，需要大家的公積金連續(xù)繳納一年以上，并且中間不能有任何斷交的情況，當前是屬于正常繳納的狀態(tài)才可以申請。部分地區(qū)還會對借款人公積金賬戶中的余額有要求，因為下款額度是根據(jù)賬戶余額來決定的，所以如果余額過低或者是沒有余額也會容易導致貸款審批被拒。

需要提醒小伙伴們的是，公積金貸款只針對有購房所需的用戶，其他的用途都不能申請公積金貸款。

【第7篇】買車位可以公積金貸款嗎

【第8篇】買房了公積金能提取多少

1、職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結清時,帳戶余額截至貸款結清的當月;貸款結清后不再提取。

2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。

3、職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。

4、職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月;本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數(shù)提取。

【第9篇】有公積金怎么貸款

1、繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以攜帶身份證、婚姻證明、戶口簿、收入證明。

2、購房合同及首付款發(fā)票原件等證明材料，前往住房公積金管理中心提出住房公積金貸款申請。

3、此外，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第10篇】一個人有兩個公積金賬戶有影響嗎？

公積金一般指住房公積金，相信很多網(wǎng)友都繳納過公積金吧，畢竟這對我們今后買房很是重要。我們一起來了解一下吧。

1. 一個人有兩個公積金賬戶如果不合并是有影響的。

2. 根據(jù)國家規(guī)定，在我國一個職工只能有一個公積金個人賬戶，如果同時有兩個或兩個以上住房公積金個人賬戶的，需要及時辦理合并手續(xù)。

3. 若不及時辦理，可能會影響到職工申請辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務。

要上就是對于一個人有兩個公積金賬戶有影響嗎的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。

【第11篇】鄭州公積金貸款額度是多少

鄭州公積金貸款額度是：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高于所購房產總價的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

3、在市區(qū)內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。

4、具體貸款額度依上述規(guī)定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。

【第12篇】夫妻可以同時用公積金貸款嗎？

要看情況，如果是同一套房子不可以。貸款申請要具備下列條件：

1. 持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房。

2. 在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％。

3. 具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件。

4. 同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬。

（二）生產、經營、投資的收益。

（三）知識產權的收益。

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

【第13篇】公積金貸款如何還款

公積金貸款的還款是職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

【第14篇】公積金提前還款利息怎么算

1、公積金提前還款利息=當月剩余貸款本金*貸款每月的利率。

2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應沖減余貸款本金。

3、提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計為利息。提前還貸以后，已還貸款部分就不在計算利息了，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款的利息。

4、公積金提前還款利息一到五年年利率是4。59%，六到三十年年利率是5。04%，公積金高貸款從今年的7月1日做出調整由40萬變到60萬。公積金貸款年限高可達30年。

5、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩余還款總額為9萬元（本金是6萬元，利息是3萬元），決定提前還5萬元，那么，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。

【第15篇】成都公積金封存后怎么提取

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購房貸款本息的。

3、租房自住的。

4、本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的。

5、遭遇突發(fā)重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的。

6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。

【第16篇】商貸轉公積金貸款申請條件是什么

1、符合當?shù)刈》抗e金貸款申請條件且未申請過；

2、原房貸還款≥一年，還款良好無逾期，未結清且銀行同意提前結清；

3、有當?shù)胤课菟袡嘧C，且為鋼混結構；

4、所購住房可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款。