住房公積金貸款買房需要擔(dān)保公司嗎？（16篇）

【第1篇】住房公積金貸款買房需要擔(dān)保公司嗎？

住房公積金貸款買房相對商貸來說好處多一些，其中最明顯的就是利息會少很多。下面一起來看看吧。

1. 不過公積金貸款有指定擔(dān)保公司，就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。

2. 這一本分是行政體制上的原因，因為公積金管理中心是事業(yè)單位，不能進行市場化運做，所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進行市場化運做，所以借貸人的公積金貸款合同是三方主體。當(dāng)然實際是一家。

3. 首先要確定自己購房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。然后確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢。

【第2篇】住房公積金怎么綁定銀行卡

1. 進入支付寶主頁面，搜索“住房公積金”，點擊生活號，以“深圳住房公積金管理局”為例。

2. 進入并關(guān)注深圳住房公積金生活號，點擊頁面下方的我的賬號。

3. 在新頁面中，直接使用“螞蟻信用”進行實名認(rèn)證授權(quán)。

4. 人臉識別認(rèn)證，眨下眼睛。

5. 認(rèn)證完成，點擊返回。

6. 返回深圳住房公積金生活號主頁面后，找到并點擊關(guān)聯(lián)銀行卡。

7. 可以看到以前關(guān)聯(lián)的銀行卡，點擊關(guān)聯(lián)銀行卡。

8. 根據(jù)頁面提示填寫新的銀行卡信息，確定，后邊會再一次獲取螞蟻信用授權(quán)實名認(rèn)證。

9. 在新頁面，會提示關(guān)聯(lián)成功，點擊確定即可。

【第3篇】住房公積金可以提現(xiàn)嗎

可以提現(xiàn)的。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【第4篇】個人住房公積金個人能貸多少

個人住房公積金是職工繳存的長期住房儲蓄，而繳存有公積金的人是可以去銀行申請公積金貸款的。那么，個人住房公積金個人能貸多少呢？

個人住房公積金個人能貸多少，取決于借款人的還貸能力、綜合資質(zhì)，還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值，以及當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r等多方面的因素。最關(guān)鍵的是，每個地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計算方法也是不一樣的。

以長沙市為例：

住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鉤，倍數(shù)n在12至20倍之間浮動。當(dāng)個貸率低于75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍；當(dāng)個貸率高于95%時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。

不過最高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70%或80%左右。

也正是因為各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公積金到底能貸多少，建議去聯(lián)系貸款銀行或公積金管理中心的工作人員咨詢一下。

【第5篇】異地提取住房公積金需要哪些手續(xù)

1、職工異地提取住房公積金應(yīng)符合以下條件;職工或配偶戶籍在購房所在城市或工作單位在購房所在城市;所購房已取得房地產(chǎn)權(quán)證。

2、提取公積金賬戶余額需要材料：購房合同(原件+復(fù)印件)、購房發(fā)票(原件+復(fù)印件)、貸款合同(原件+復(fù)印件)、身份證(原件+復(fù)印件)、公積金聯(lián)名卡(原件+復(fù)印件)、外地購房提取住房公積金證明(蓋公司公章)、個人社保權(quán)益記錄(打印一年記錄蓋公司公章)。

3、住房公積金提取審核，是指各地公積金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各個公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點，根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專款專用。

【第6篇】住房公積金交貸款買房優(yōu)勢

1、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。也就是說可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

5、首付比例小。買房交首付一直讓很多人倍感經(jīng)濟壓力，因為這一部分錢你必須一把墊付，對于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個問題，明顯減少你的首付款壓力

6、放款速度快。由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓你購房更具優(yōu)勢

7、辦理手續(xù)便捷。住房公積金的辦理手續(xù)相對商業(yè)貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續(xù)，節(jié)約了時間的經(jīng)濟支出。

【第7篇】住房公積金提取方法有哪些

1、職工憑提取證明文件，向所在單位提出住房公積金提取的申請，所在單位核實后，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工，到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部，申請?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。

3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的，《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份，當(dāng)日到銀行辦理支款手續(xù)。

4、職工將銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位，作為單位記賬憑證。

【第8篇】住房公積金領(lǐng)取需要什么資料

需準(zhǔn)備：身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明、房屋權(quán)屬普遍，還需提供共有人身份證。

取得房屋所有權(quán)證的等資料。

在戶籍所在地購買房屋，應(yīng)當(dāng)提供戶籍簿和復(fù)印件；在工作所在地購買房屋，應(yīng)當(dāng)提供單位的勞動關(guān)系證明和營業(yè)執(zhí)照；上述材料的原件和復(fù)印件。

在住房公積金中心辦理業(yè)務(wù)。

【第9篇】夫妻倆能申請住房公積金貸款嗎

夫妻任意一方連續(xù)繳納6個月公積金就可以公積金貸款，一方繳納最高可貸40萬，夫妻雙方都繳存最高可貸70萬。單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

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只要符合以下貸款申請就可以申請公積金貸款：

(一)貸款成數(shù)最高不超過8成。

(二)不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，違規(guī)匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。

符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定最終貸款額度。

最終能貸多少額度是由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、收入等因素綜合評估確定的。

【第10篇】住房公積金貸款辦理資料有哪一些

1. 用戶需要去濟寧銀行的網(wǎng)點開通個人結(jié)算賬戶。

2. 按要求填寫借款申請表，公積金貸款申請資料比較多，建議提前咨詢并準(zhǔn)備好。

3. 借款人及其配偶的有效身份證件、戶口簿或有效居住證明、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

4. 借款人和配偶的工作證明、收入證明，其他證明收入來源情況的證明。

5. 住房公積金賬號和借款人名章、購買住房的合同或協(xié)議及相關(guān)材料。

6. 購買住房首期付款證明、住房開發(fā)商或擔(dān)保公司等同意擔(dān)保的文件。

【第11篇】住房公積金貸款最多可以貸多少年

公積金貸款的最高年限為30年，目前各家銀行普遍都是這么規(guī)定的。向銀行申請公積金貸款時必須是有繳納公積金的個人才可以，一般需連續(xù)繳納滿六個月以上。

住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

【第12篇】成都住房公積金個人怎么提取

【第13篇】住房公積金登錄密碼忘了怎么辦呢？

可以通過手機號碼找回。以上海為例，具體操作步驟如下：

1. 百度搜索“上海住房公積金”，點擊進入官網(wǎng)。

2. 點擊右上角“登錄”按鈕，跳轉(zhuǎn)到登錄頁面。

3. 點擊左下角“用戶名密碼取回”按鈕，進入密碼找回頁面。

4. 輸入您的公積金賬號、身份證號碼以及手機號碼。點擊獲取驗證碼，輸入驗證碼，點擊提交即可，后續(xù)賬號密碼會通過手機短信發(fā)送到您的手機上，密碼找回完成。

【第14篇】提取住房公積金的條件

根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的.

2、離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；等等。

3、完全喪失勞動能力的，并與單位終止勞動關(guān)系的。

4、出境定居的。

5、償還購房貸款本息的。

6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第15篇】住房公積金繳存比例12什么意思

住房公積金的繳存比例12%就是人們應(yīng)繳公積金的系數(shù)，例如本人月平均工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是12%，那么本人的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是12元。

住房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

【第16篇】住房公積金買房的條件

住房公積金買房的條件：申請人需具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力、同意提供認(rèn)可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)；除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。