【第1篇】武漢公積金委托劃扣還款
武漢公積金委托劃扣還款時(shí)間及扣款順序
1、按月委托扣劃還貸方式：
定義：按月委托扣劃還貸是指委托人授權(quán)公積金中心扣劃本人住房公積金賬戶資金，按月償還公積金貸款本息。
扣劃執(zhí)行時(shí)間：公積金中心于每月20日自動(dòng)扣劃委托人公積金賬戶資金歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，當(dāng)月應(yīng)還本息未還清的，公積金中心將每天補(bǔ)充扣劃一次，直至應(yīng)還本息結(jié)清。
扣款順序：借款人公積金賬戶、借款人配偶公積金賬戶、借款人銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。如委托人公積金賬戶扣劃還貸金額已還清當(dāng)月應(yīng)還本息的，公積金中心當(dāng)月不再對借款人銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶進(jìn)行扣劃。
2、按次委托扣劃還貸方式：
定義：委托人向公積金中心申請，扣劃本人住房公積金賬戶資金，一次性償還公積金貸款本息，包括償還當(dāng)前應(yīng)還未還本息(即償還本期貸款)、提前部分還款和提前結(jié)清貸款。委托人申請一次公積金中心扣劃一次，實(shí)時(shí)申請實(shí)時(shí)扣劃。
扣劃執(zhí)行時(shí)間：還貸的扣劃執(zhí)行時(shí)間為委托人申請成功時(shí)間。
職工住房公積金繳存賬戶的約定保留金額是多少?
委托人住房公積金賬戶的約定保留金額為100元，即委托人公積金賬戶余額超出100元的部分可用于委托扣劃還貸，當(dāng)委托人的公積金賬戶余額少于或等于100元時(shí)，將暫停執(zhí)行該賬戶的委托扣劃還貸。
按次委托扣劃方式下，除賬戶約定保留金額100元外，委托人在本人公積金賬戶資金可使用范圍內(nèi)，自主確定扣劃還款金額。
委托扣劃還貸資金的還款順序？
委托扣劃還貸資金的還款順序依次為：罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前還款。逾期本息按期次順序歸還。
一、武漢公積金委托劃扣還款方式：
1、逐月扣劃還款方式;
2、按次委托扣劃還貸
注意：借款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式進(jìn)行扣劃還貸。已簽訂按月委托扣劃還貸的委托人也可隨時(shí)辦理按次委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。
二、2種方式的特點(diǎn)
1、什么是按月委托扣劃還貸方式？
按月委托扣劃還貸是指委托人授權(quán)公積金中心扣劃本人住房公積金賬戶資金，按月償還公積金貸款本息。
2、什么是按次委托扣劃還貸方式？
按次委托扣劃還貸是指委托人向公積金中心申請，扣劃本人住房公積金賬戶資金，一次性償還公積金貸款本息，包括償還當(dāng)前應(yīng)還未還本息(即償還本期貸款)、提前部分還款和提前結(jié)清貸款。委托人申請一次公積金中心扣劃一次，實(shí)時(shí)申請實(shí)時(shí)扣劃。
三、扣劃執(zhí)行時(shí)間有什么不同？
1、按月委托扣劃方式下，公積金中心于每月20日自動(dòng)扣劃委托人公積金賬戶資金歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，當(dāng)月應(yīng)還本息未還清的，公積金中心將每天補(bǔ)充扣劃一次，直至應(yīng)還本息結(jié)清。
2、按次委托扣劃還貸的扣劃執(zhí)行時(shí)間為委托人申請成功時(shí)間。
四、原已簽訂“逐年扣劃”的，如何辦理變更手續(xù)？
1、2023年7月8日起施行的新《委托扣劃實(shí)施細(xì)則》實(shí)施之日起一年內(nèi)，原已選擇“逐年委托扣劃還貸”方式的委托人，可通過武漢公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)自助辦理或到公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)柜面申請，將“逐年委托扣劃”變更為“按月委托扣劃”。
2、或等新《委托扣劃實(shí)施細(xì)則》實(shí)施滿一年后，公積金中心自動(dòng)將“逐年委托扣劃還貸”轉(zhuǎn)換為“按月委托扣劃還貸”。
【第2篇】在武漢轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么
1、借款人個(gè)人公積金賬戶需要滿足的條件。
（1）公積金賬戶開戶時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿180天。
（2）公積金賬戶狀態(tài)正常。
（3）公積金賬戶申請貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳，不能斷繳或補(bǔ)繳。
（4）公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額（例：單位和個(gè)人每月匯繳額共計(jì)2000元，公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元）。
2、借款人需要原商業(yè)貸款銀行同意將商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。
3、借款人商業(yè)貸款已還款滿6個(gè)月及以上。
4、借款人已辦理房產(chǎn)兩證或不動(dòng)產(chǎn)證。
【第3篇】武漢公積金提取流程
1、購買首套自住住房已全額付清房款，可以憑提取資料，每三年提取一次。
2、首次辦理，提取人需提供相關(guān)提取證明資料，用于公積金中心與相關(guān)部門的聯(lián)網(wǎng)審查校驗(yàn)，并留存全套提取證明資料。再次辦理，職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化，再次辦理時(shí)，僅需留存提取人身份證、結(jié)婚證的復(fù)印件及提取憑證。
3、辦理地點(diǎn)在武漢住房公積金管理中心分中心及繳存銀行。
4、辦理時(shí)間是工作日，提取流程：申請-受理-審查-決定-送達(dá)。
5、溫馨提示：辦理提取時(shí)借款人及配偶的公積金存款賬戶上均應(yīng)保留百元以下的金額。
【第4篇】武漢個(gè)人公積金貸款首付幾成
1、使用公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。建筑面積在90平方米及以下的。
2、90平方米以上首套房首付仍按現(xiàn)行個(gè)人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬元。
3、對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4、對于現(xiàn)有住房超過140平方米以上的家庭購房二套房，實(shí)行禁貸。
【第5篇】武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎
武漢公積金最高額度有所調(diào)整啦！首套房最高貸款額度可以達(dá)到90萬，不過是純公積金，商轉(zhuǎn)公的話并不支持哦！那么，武漢公積金最高額度90萬維持多久？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！
武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎
不支持，只支持純公積金貸款。
2023年10月8日起，公積金貸款最高額度做出調(diào)整：公積金首套房最高貸款金額由70萬元調(diào)整至90萬元。二套房最高貸款金額由50萬元調(diào)整到70萬元。
再說一遍，這條適用于新買房人群，商轉(zhuǎn)公不支持。
武漢公積金最高額度90萬維持多久
這次公積金額度的調(diào)整的有效期周期是多久目前還未定（當(dāng)時(shí)疫情解封后武漢市針對醫(yī)護(hù)人員首套公積金80萬的有效期是6個(gè)月，然后恢復(fù)至首套70萬）
公積金貸款額度調(diào)整后，若有新審批貸款的客戶，對于房齡貸款年限，以及購買方資質(zhì)等其它條件是否會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整或適當(dāng)?shù)母淖儯笃跁?huì)隨時(shí)在此處更新。
之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的，會(huì)不會(huì)直接變成3.1%還是需要前往銀行調(diào)整，這里給大家回復(fù)的是不會(huì)馬上變，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自動(dòng)調(diào)整還是要去銀行，明天才會(huì)接到銀行通知，因公積金與商貸不同，商貸是每年的1月1日自動(dòng)變成最新的lpr（當(dāng)初的上浮或者加點(diǎn)減點(diǎn)，依然會(huì)存在）
首套房用過公積金第二套可以貸70萬嗎
不可以，公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來計(jì)算的。即使名下無房現(xiàn)在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公積金計(jì)算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。
【第6篇】武漢公積金租金提取注意事項(xiàng)有哪一些
1. 租住商品住房的，由分中心或繳存銀行在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗(yàn)本人及配偶名下無房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次。
2. 租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費(fèi)類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項(xiàng)提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個(gè)人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個(gè)人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準(zhǔn)備利用公積金貸款購房，須慎重選擇是否提取。
3. 職工辦理租房提取后，若購買了首套自住住房，可在租房提取滿12個(gè)月后憑相關(guān)提取資料辦理住房消費(fèi)類提取。
【第7篇】武漢可以線上提取公積金嗎？
武漢可以線上提取住房公積金，關(guān)注“武漢公積金”微信公眾號(hào)，進(jìn)入后輸入用戶名、密碼登錄，再選擇提取申請交易選項(xiàng)，比如購房的可選“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提取”；進(jìn)入提取界面后，閱讀并勾選相關(guān)文件，點(diǎn)擊“下一步”；再上傳身份證照片，綁定銀行卡、輸入手機(jī)號(hào)等個(gè)人信息；然后點(diǎn)擊“視頻錄入”進(jìn)行人臉識(shí)別。
頁面提示“認(rèn)證通過，請簽署相關(guān)協(xié)議”后，進(jìn)入?yún)f(xié)議簽署頁面閱讀相關(guān)文件并簽名確認(rèn)。最后核對提取信息并填寫提取金額，輸入驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“下一步”提交業(yè)務(wù)，之后耐心等待通知短信就行。
【第8篇】武漢住房公積金怎么貸款
武漢住房公積金貸款的流程為：
1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2、準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理中心審核，包括核驗(yàn)借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
3、初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理中心，由住房資金管理（分）中心審批。
5、審批通過，住房資金管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6、借款合同生效，住房資金管理中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。
7、借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
【第9篇】武漢公積金額度計(jì)算方法有哪些？
根據(jù)武漢市公積金管理中心規(guī)定，借款人可申請的公積金貸款額度取以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)中最小值：
1. 首套房最高貸款額度70萬，二套房最高貸款額度50萬。
2. 借款人及配偶還款能力確定的貸款額度，貸款額度=借款人及配偶公積金月繳存額單位和個(gè)人繳存比例之和*45%*12*貸款年限。
3. 借款人及配偶住房公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度，貸款額度=借款人和配偶公積金繳存余額之和*20*繳存時(shí)間系數(shù)。
4. 按照房屋套數(shù)、房屋類型及房屋總價(jià)確定的最高貸款限額和最高貸款比例。
【第10篇】武漢公積金租金提取注意事項(xiàng)有哪些
1、租住商品住房的，由分中心或繳存銀行在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗(yàn)本人及配偶名下無房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次。
2、租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費(fèi)類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項(xiàng)提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個(gè)人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個(gè)人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準(zhǔn)備利用公積金貸款購房，須慎重選擇是否提取。
3、職工辦理租房提取后，若購買了首套自住住房，可在租房提取滿12個(gè)月后憑相關(guān)提取資料辦理住房消費(fèi)類提取。
【第11篇】武漢公積金貸款買房都有哪些要求
每個(gè)地區(qū)的公積金買房政策都有很大的區(qū)別，那大家知道武漢公積金貸款買房都有哪些要求嗎？武漢公積金如何提取呢？今天為大家?guī)淼氖菨h公積金貸款買房要求和公積金提取條件，希望對大家在武漢使用公積金的時(shí)候能有所幫助，下面一起來看看吧！
1、貸款人有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力；
2、購買、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房；
3、貸款人提供符合管理中心及其分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保；
4、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；
5、借款人及配偶無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù)；
6、借款人及配偶個(gè)人信用良好，無還貸方面的不良信用記錄，符合中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》；
7、繳存職工申請住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲，年齡上限為男職工未滿60歲，女職工未滿55歲；
8、在武漢住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存達(dá)6個(gè)月。
1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》(職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請表》)；
2、職工向單位申請?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí)，證明提取事由的真實(shí)性，并在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn))；
3、職工持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)；
4、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請時(shí)，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見；經(jīng)審核有疑問的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；
5、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)；
6、提取金額超過10萬元(含10萬元)的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核；經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。
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【第12篇】武漢公積金繳存基數(shù)如何確定
職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于上一年度武漢地區(qū)規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn);住房公積金繳存基數(shù)原則上不得高于上一年度武漢地區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。
《武漢住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》第七條(一)職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于上一年度武漢地區(qū)規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn);住房公積金繳存基數(shù)原則上不得高于上一年度武漢地區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。工資總額組成按國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定確定。
(二)單位每年應(yīng)當(dāng)根據(jù)職工上一年度工資調(diào)整情況確定當(dāng)年的住房公積金繳存基數(shù)，提供《住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊》到就近分中心或者受委托銀行辦理調(diào)整基數(shù)手續(xù)。
【第13篇】武漢市住房公積金提取條件
武漢市住房公積金的提取條件是購買、建造、翻建、大修具有房屋所有權(quán)的自住性住房；已經(jīng)完全喪失了勞動(dòng)能力或者重度殘疾，并已經(jīng)與單位解除了或者終止了勞動(dòng)關(guān)系；國定居或者赴港、澳、臺(tái)地區(qū)來定居。
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。
【第14篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請條件有哪一些
1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)。
3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。
4. 具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
5. 無尚未還清的公積金貸款。
6. 同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第15篇】武漢一手房公積金貸款條件是什么
1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)。
3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。
4. 具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
5. 無尚未還清的公積金貸款。
6. 同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第16篇】武漢異地公積金貸款條件
武漢異地公積金貸款條件如下：
1、借款人及配偶持有合法身份證，同時(shí)具有完全民事行為能力；
2、借款人及配偶有穩(wěn)定的收入，具備一定償還本息的能力；
3、借款人及配偶信用良好；
4、購房合同簽訂時(shí)間在一年內(nèi)，首付款不低于購房總價(jià)的20%；
5、在繳存城市和武漢市未使用過公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清；
6、同意所購的住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。
