公積金貸款可以貸多少萬（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：53

公積金貸款可以貸多少萬

【第1篇】公積金貸款可以貸多少萬

以上海市公積金貸款額度為例，上海公積金貸款購買首套房的個(gè)人最高貸款額度為50萬元，繳交補(bǔ)充公積金的個(gè)人最高貸款額度為60萬元；若是以家庭的方式在上海進(jìn)行公積金貸款，則上海公積金貸款購買首套房的家庭最高貸款額度為100萬元，繳交補(bǔ)充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元。

1、公積金貸款額度計(jì)算方法可按照還貸能力計(jì)算。

計(jì)算公式：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

2、公積金貸款額度計(jì)算可按使用配偶額度。

計(jì)算公式：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。

3、公積金貸款額度計(jì)算可按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。

計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

4、公積金貸款額度計(jì)算可按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。

【第2篇】杭州公積金貸款利率多少

1、1至5年期限：公積金貸款的利率為2.75%。

2、6年以上期限：公積金貸款利率3.25%。

此外，杭州市二套房公積金貸款利率一般會(huì)在一套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%到50%左右。

【第3篇】申請公積金貸款要哪些條件

1、申請公積金貸款必須要按時(shí)足額進(jìn)行繳納住房公積金在6個(gè)月以上的。而且還具有合法性的購買或者是翻建，大修等相關(guān)證明材料，簽約合同協(xié)議時(shí)間要在2年之內(nèi)。

2、申請者還必須要有穩(wěn)定工作和收入，在征信信譽(yù)也必須良好，還要有一定的償還貸款本息實(shí)力。如果是借款者家庭是首次申請住房公積金住房貸款購買普通住宅，房屋建筑面積必須是在90平以下，而且貸款首付款比例不能低于20%，如果是建筑面積在90平以上的，它的貸款首付款比例不能低于30%，若是購買二手房或者單位集資房屋，首付不能低于30%。

3、如果借款者第二次申請住房公積金貸款購買普通住宅，買房首付款不能低于50%，還有建造或者是房屋翻建也必須要支付50%的款項(xiàng)。若之前還有的款項(xiàng)還未還完的很有可能會(huì)影響貸款償還能力。

【第4篇】農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。

繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第5篇】廣州公積金貸款條件

在廣州辦理公積金貸款，申請人需要在申請貸款時(shí)有連續(xù)繳納住房公積金滿1年以上，并且需要具備償還貸款的能力，個(gè)人信用記錄良好，滿足廣州公積金管理中心規(guī)定的其它條件才可辦理貸款。

廣州公積金貸款，申請個(gè)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

2、申請貸款時(shí)，本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含)，持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；

3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

4、已按規(guī)定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管；

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

【第6篇】二手房是否能用公積金貸款

二手房能用公積金貸款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。

其具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

【第7篇】第三套房可以用公積金貸款嗎？

買房前2套已付清房款，第三套一般不可以申請公積金貸款,特別情況除外。公積金貸款使用限制包括：

1. 貸款記錄不良或信用記錄不良，限制貸款。

2. 購買兩筆公積金貸款。

3. 貸款人支付當(dāng)?shù)刈》抗e金賬戶已完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計(jì)算。它必須連續(xù)支付住房公積金一年以上。

4. 許多地方還需要有一年以上的社會(huì)保障。

【第8篇】辭職后公積金還能貸款嗎？

辭職后公積金是不能貸款的，公積金貸款需要滿足以下條件：

1. 具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2. 連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上。

3. 在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款。

4. 個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

5. 同意以所購建的住房作為貸款的抵押物。所以辭職后，不滿足連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上這個(gè)條件，是不可以貸款買房的。

以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝。

【第9篇】2023公積金貸款條件變了嗎

2023公積金貸款條件并沒有改變，這個(gè)是需要符合資質(zhì)才能進(jìn)行貸款的，當(dāng)然了，每個(gè)城市的公積金貸款條件可能會(huì)不一樣。下面，我們來看看小編帶來的2023公積金貸款最新利率吧！

2023公積金貸款條件變了嗎

2023公積金貸款條件基本沒變，具體要看所在城市是否有新的公積金貸款政策。公積金貸款一般條件如下：

1、申請公積金貸款時(shí)要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，部分城市要求12個(gè)月以上，以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、貸款時(shí)個(gè)人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

3、貸款人是具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

4、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。

5、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的20%。

6、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好.

7、能提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

2023公積金貸款最新利率

自2023年1月1日起首套個(gè)人住房公積金貸款利率， 5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

公積金利率是固定的還是浮動(dòng)的

公積金利率是浮動(dòng)的，也就是說在貸款期間，中國人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那從次年的一月一日開始，就將執(zhí)行調(diào)整后的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計(jì)算方法是不會(huì)變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進(jìn)行還款即可。不過如果在整個(gè)貸款期間，中國人民銀行都沒有調(diào)整過貸款基準(zhǔn)利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。

【第10篇】公積金貸款可以異地使用嗎？

公積金貸款可以異地使用，公積金異地貸款條件是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第11篇】住房公積金貸款在哪個(gè)銀行

住房公積金貸款是由公積金管理中心統(tǒng)一委托各銀行辦理的，例如建設(shè)、工商、農(nóng)業(yè)、中國、交通、南京、中信、招商、上海浦東發(fā)展、興業(yè)、民生、平安、華夏、光大銀行等所指定的網(wǎng)點(diǎn)均可以辦理住房公積金貸款。

【第12篇】沒有貸款可以提取住房公積金嗎

如果用戶滿足公積金提取條件，不管用戶有沒有貸款，都可以申請?zhí)崛∽》抗e金。而用戶不滿足提取條件，沒有貸款也是不能提取公積金的。公積金提取不受用戶貸款的影響，即使用戶負(fù)債率高、征信不良，也可以提取到公積金。當(dāng)然，不同的地區(qū)公積金提取條件不同，用戶需要滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的提取條件，才能順利提取到公積金。

【第13篇】公積金貸款買房要求是什么

公積金貸款買房是很常見的一個(gè)流程，現(xiàn)在很多上班族都會(huì)通過公積金貸款買房，但是需要滿足條件的。那么，公積金貸款買房要求是什么？怎樣才能讓公積金順利批下來？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！

公積金貸款買房要求是什么

1、借款人的公積金賬戶至少要連續(xù)繳納滿6個(gè)月。不同的城市規(guī)定不同，有些城市規(guī)定是12個(gè)月。

2、所購的房屋必須是本地房屋，不能在a城市申請公積金貸款，購買的是b城市的房子。

3、借款人征信必須要良心，不能有過多網(wǎng)貸記錄、逾期記錄、刑事犯罪記錄等。

4、借款人必須要工作穩(wěn)定，具有良好的經(jīng)濟(jì)收入，有還款的能力。

5、個(gè)人名下沒有其它的公積金貸款債務(wù)，不能同時(shí)貸多個(gè)。

6、借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。

7、借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。

怎樣才能讓公積金順利批下來

1、公積金連續(xù)繳滿規(guī)定時(shí)間：一般要求住房公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上才能申請貸款，部分城市要求更嚴(yán)，可能需要住房公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)一年及以上才能申請貸款(具體規(guī)定可以電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心)。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常：辦理公積金貸款的前提是申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，若住房公積金賬戶封存，暫時(shí)辦理不了貸款(期間只有提取業(yè)務(wù)不受影響)，只能等之后賬戶啟封、重新續(xù)繳上住房公積金才有機(jī)會(huì)貸款。

3、名下公積金貸款還清：如果名下已經(jīng)申請有公積金貸款，必須先將該筆貸款全部結(jié)清，然后才有資格申請新的公積金貸款，不然公積金貸款未結(jié)清的情況下只能辦理商業(yè)貸款。

4、公積金貸款次數(shù)未超限：公積金貸款最多只能辦理兩次，若名下已有兩套住房是用公積金貸款購買的，那無論貸款是否結(jié)清，購買第三套住房時(shí)都只能選擇辦理商業(yè)貸款。

公積金可貸額度計(jì)算公式是什么

1、按照還貸能力計(jì)算：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、有配偶：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

4、按照貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

【第14篇】怎么提高公積金貸款額度

1、保持良好的信用記錄：公積金貸款購房，對于用戶的個(gè)人征信很看重，所以一定要提前優(yōu)化征信記錄，一般出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期還款，就可能會(huì)被銀行視為不良信用記錄。一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那么想要申請公積金貸款，就有點(diǎn)困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會(huì)留下信用污點(diǎn)的事情，以免因小失大。

2、賬戶余額越高越好：公積金貸款額度，一般不超過賬戶余額的20倍。但因?yàn)椴簧倨髽I(yè)在繳納公積金時(shí)，都是按照比較低的標(biāo)準(zhǔn)去繳納，所以，導(dǎo)致每個(gè)月入賬的公積金不高。如果大家以后準(zhǔn)備申請公積金貸款買房，那么可以和企業(yè)協(xié)商，提高個(gè)人的公積金繳納比例，進(jìn)而提高賬戶內(nèi)的余額。

3、其他證明：家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。

【第15篇】公積金貸款失敗的原因有哪一些

1. 非住宅性質(zhì)的房子。個(gè)人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款，也就是非住宅性質(zhì)的房子是無法使用的，住房公積金只能用于普通商品房的購買。

2. 首付比例太低。貸款是有條件的，例如你的工資能貸到多少款，而現(xiàn)在購房首付提高了，如果首付比例太低的話，貸款就有可能被拒。

3. 遭到開發(fā)商的刁難和拒絕。很多開發(fā)商巴不得你能夠早點(diǎn)把房子錢給付清了，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，購房者使用公積金貸款并非是一個(gè)“好消息”。開發(fā)商之所以排除購房者使用公積金貸款，主要原因就是回款速度慢。這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。

4. 公積金繳納時(shí)長。現(xiàn)在很多年輕人剛出來工作，心還沒有定下來，所以換工作的情況很多，而對于公積金繳納也就堅(jiān)持了幾個(gè)月，畢竟有些公司公積金繳納的還挺多的。如果繳款時(shí)間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款?？傊?，公積金繳納時(shí)長對公積金貸款是有影響的。