公積金可以當(dāng)首付買房嗎（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：10

公積金可以當(dāng)首付買房嗎

【第1篇】公積金可以當(dāng)首付買房嗎

公積金是不能用來當(dāng)做購房首付的。公積金是職工購房福利政策，但是需要購房人在支付首付后才可以提取公積金購房，即購房人只有在購房后提供相關(guān)購房證明才可以辦理提取住房公積金的手續(xù)。申請住房公積金貸款買房的前提必須是參加住房公積金制度的職工，如果購房者沒有參加住房公積金制度，那么是不能申請住房公積金貸款的。申請住房公積金貸款買房的申請人在申請貸款前必須連續(xù)繳存住房公積金且繳存住房公積金的時間不得少于六個月。這樣規(guī)定是為了避免收入不穩(wěn)定的職工申請住房公積金貸款買房，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。申請人夫妻雙方的其中一方如果申請了住房公積金貸款，那么只有在其還清貸款本息之后，配偶雙方才能再次申請住房公積金貸款買房。

【第2篇】公積金分期房子怎么還款

公積金分期房子還款方式有三種，具體如下：

1. 等額本息。等額本息是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，包括本金和利息。

2. 等額本金。等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

3. 自由還款。自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后借款人在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金申請貸款的條件包括申請借款人連續(xù)繳交住房公積金滿6個月以上并且仍繼續(xù)正常繳存，職工或其本人的父母(或子女)購買、建造普通自住住房。

【第3篇】公積金賬戶封存后可以繼續(xù)還貸嗎

是可以繼續(xù)還貸的。

住房公積金賬戶封存不影響還貸，委托提取正常劃轉(zhuǎn)。

住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系(但仍保留勞動關(guān)系)致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。

等進(jìn)了新的公司就可以啟封，也有公司不封存的，由下一家公司轉(zhuǎn)移的，職工與原單位終止勞動關(guān)系后尚無新單位就業(yè)的，原單位應(yīng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入中心托管專戶管理。

【第4篇】公積金可以異地貸款嗎？

職工任職的公司一般都會給在職職工辦理五險一金，其中的住房公積金就可以在需要購買、建造或大修自住住房時去申請貸款來用。而往往就會有很多到外面工作的人想要在當(dāng)?shù)刭徺I房子，或是在大城市工作生活的人想要到房價不那么高的鄰近城市購買房子。那么，公積金可以異地貸款嗎？

公積金是可以異地貸款的。只要繳存了住房公積金的職工具有購（建）住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以申請公積金異地貸款。

若繳存了公積金的職工在繳存地以外的地區(qū)因?yàn)橘彛ńǎ┓慷枰玫焦e金，可以按照購（建）住房所在地的住房公積金貸款政策，向購（建）住房所在地的住房公積金管理中心申請貸款。

在你申請了公積金貸款之后，繳存地和購（建）房地的住房公積金管理中心就會相互出具、確認(rèn)繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。

【第5篇】公積金個人賬戶余額怎么查詢

1. 公積金管理部門查詢：用戶可以攜帶本人身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理部門進(jìn)行查詢，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開具的介紹信原件去查詢。

2. 網(wǎng)銀查詢：貸款者開通網(wǎng)銀之后，貸款者可以通過通過網(wǎng)銀查詢進(jìn)行查詢，貸款者需要點(diǎn)擊【個人貸款】一欄來進(jìn)行查詢個人公積金貸款余額即可。

3. 網(wǎng)上查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，點(diǎn)擊【我的賬戶】即可查詢賬戶余額。需要注意的是，登錄公積金管理中心網(wǎng)站用身份證號查詢。

【第6篇】取住房公積金需要什么

取住房公積金需要的材料有：

1、如果已婚的話，需要提供結(jié)婚證書和復(fù)印件作為鑒定材料；

2、未婚人士，需要提供身份證及復(fù)印件；

3、如果有房子的話，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件，租房子的話需要提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證書副本；

4、如果是退休人士的話，需要提交退休證明；

5、如果是低收入人群的話，還需要帶上相關(guān)的低保證明；

6、住房公積金提取申請表的副本。

【第7篇】公積金還貸款怎么扣款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

公積金扣款有兩種扣款方式：

一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

【第8篇】貴陽公積金貸款申請流程有哪些

1、借款人應(yīng)先到住房公積金管理中心或受委托銀行貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)咨詢，是否具備住房公積金貸款條件。

2、符合條件的，在住房公積金管理中心或受委托銀行貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)，咨詢并領(lǐng)取住房公積金委托貸款申請表，并按表列規(guī)定填寫后附所要求的資料，送住房公積金管理中心或受委托銀行貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)。

3、住房公積金管理中心在兩天內(nèi)對借款人的資料、資信等進(jìn)行審查，對符合放貸條件的，住房公積金管理中心專人把借款人的資料送達(dá)受委托銀行。借款人兩天后會接到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)通知。對不符合放貸條件的，將退還其申請資料。

【第9篇】合肥公積金貸款進(jìn)度如何查詢

你好，查詢公積金貸款進(jìn)度不外乎三種方法，哪個城市都一樣，電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地。

方法一：登陸當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，查看公積金貸款政策，公積金貸款進(jìn)度等等。

方法二：撥打公積金熱線，或者當(dāng)?shù)氐母鞴e金管理中心電話。

方法三：在當(dāng)?shù)氐母鞴e金管理部門窗口，查詢公積金貸款進(jìn)度。

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你好，合肥公積金貸款進(jìn)度查詢個人賬戶有3種方式,可以通過的登錄合肥住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢,還可以通過公積金聯(lián)名卡在徽商銀行pos機(jī)上查詢,或者是直接到公積金管理處柜臺查詢。建議從公積金中心官網(wǎng)上查，簡單快速。

1. 登錄公積金管理中心主頁;

2. 點(diǎn)擊右側(cè)”個人住房公積金業(yè)務(wù)“，輸入公積金賬號和密碼;

3. 登錄后:在”貸款業(yè)務(wù)“菜單中選擇”公積金貸款進(jìn)度查詢“。

【第10篇】公積金繳存證明在哪里開

到公積金管理中心辦理。

1. 委托繳存單位代理人辦理的，單位代理人應(yīng)當(dāng)同時出具本人身份證原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件。

2. 委托配偶、父母、子女代為辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)同時出具本人身份證原件及復(fù)印件、委托人身份證原件及復(fù)印件、有效關(guān)系證明(如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關(guān)系證明)原件及復(fù)印件。

3. 委托其他人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)同時出具本人身份證原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件、委托開具繳存證明公證書原件及復(fù)印件。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

【第11篇】深圳公積金可以跨省使用嗎？

一、深圳市支持全國范圍內(nèi)的公積金異地貸款，但是支持深圳市的公積金異地購房貸款的城市很有限。

二、截止2023年4月5日，北上廣深已經(jīng)全面實(shí)行公積金異地貸款政策，而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。

其他地區(qū)也對戶籍提出特別要求，除廣州之外，長春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽青島、洛陽、昆明、都對借款人戶籍有要求（本市戶籍），銀川規(guī)定住房公積金異地貸款對象必須是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。

三、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

【第12篇】網(wǎng)上提取住房公積金怎樣操作

除了使用公積金貸款之外，還有很多人會把公積金提取出來使用，如今公積金也可以網(wǎng)上提取了，對于市民來說非常方便，那么網(wǎng)上提取住房公積金怎樣操作呢？下面我們來看看操作流程。

公積金

首先打開自己所在地住房公積金管理中心，接著點(diǎn)擊網(wǎng)上辦事中心，輸入個人公積金賬戶及密碼，選擇個人提取業(yè)務(wù)，點(diǎn)擊支付本市住房租金提取，根據(jù)提示仔細(xì)核對是否有誤，正常的話點(diǎn)擊提交受理業(yè)務(wù)，一般來說3個工作日左右將到賬。

1、需要提前講一下的是，想要在網(wǎng)上提取公積金，必須先辦理電子簽約。可以去公積金管理中心柜臺辦理，也可以線上辦理，具體需要準(zhǔn)備的材料可以電話咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

2、辦理完電子簽約后，就可以提取住房公積金了。我們先微信關(guān)注當(dāng)?shù)氐摹白》抗e金”。

3、關(guān)注之后，進(jìn)入公積金管理中心公眾號，我們點(diǎn)擊“我要辦理”，“我要提取”。

4、然后，我們選擇提取類型，除了貸款買房外，還有兩種提取類型。本次我們以組合貸款還貸提取來演示。

5、進(jìn)行到這一步時，就需要登錄賬號了，一般是用身份證號登錄。

6、登錄之后，就能看到當(dāng)前你可以提取的公積金額度了，我們輸入金額，按步驟提取就可以了，網(wǎng)上提取一般需要轉(zhuǎn)天（下個工作日）才能到賬。

【第13篇】公積金可貸款額度怎么計(jì)算

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按照房屋價格計(jì)算的貸款額度為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

3、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

【第14篇】公積金還款是先扣公積金余額嗎？

公積金還款一般就是借貸人用自己繳納的住房公積金里面的賬戶余額來進(jìn)行還房貸，然而部分朋友就好奇，究竟公積金還款是先扣公積金余額嗎？

1. 公積金還款，一般是辦理的公積金沖還貸的業(yè)務(wù)，所以借貸人每月的還款順序就是先扣除公積金賬戶里面的余額后再扣除銀行卡里面的余額。

2. 根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，公積金還款是自動扣的。不過，公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大于或等于應(yīng)還貸款本息時，才能成功扣款。

3. 因此，公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費(fèi)用，不需要每個月都設(shè)鬧鐘提醒要還款。

【第15篇】公積金銀行卡校驗(yàn)未通過

1、查詢公積金身份證信息未通過系統(tǒng)校驗(yàn)是社保中心未備案。

2、查詢自己的公積金余額或貸款余額，要憑勞動者的公積金賬號和初始密碼，在勞動者當(dāng)?shù)乩U納的公積金管理網(wǎng)站的網(wǎng)上查詢欄內(nèi)輸入公積金賬號、身份證號碼（必須是申報(bào)時的號碼，因15位和18位的不通用）、密碼（如初始密碼已改的就要輸入修改后的密碼，如修改后的密碼忘了，只能到當(dāng)?shù)毓e金管理部門憑身份證辦理修改）。如不知道自己的公積賬號和密碼就不能查詢了。