【第1篇】武漢公積金繳存基數(shù)如何確定
職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于上一年度武漢地區(qū)規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn);住房公積金繳存基數(shù)原則上不得高于上一年度武漢地區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。
《武漢住房公積金繳存管理實(shí)施細(xì)則》第七條(一)職工的住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人上一年度月平均工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于上一年度武漢地區(qū)規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn);住房公積金繳存基數(shù)原則上不得高于上一年度武漢地區(qū)在崗職工月平均工資的3倍。工資總額組成按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定確定。
(二)單位每年應(yīng)當(dāng)根據(jù)職工上一年度工資調(diào)整情況確定當(dāng)年的住房公積金繳存基數(shù)，提供《住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整清冊(cè)》到就近分中心或者受委托銀行辦理調(diào)整基數(shù)手續(xù)。
【第2篇】武漢公積金租金提取注意事項(xiàng)有哪一些
1. 租住商品住房的，由分中心或繳存銀行在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗(yàn)本人及配偶名下無房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次。
2. 租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費(fèi)類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項(xiàng)提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個(gè)人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個(gè)人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準(zhǔn)備利用公積金貸款購(gòu)房，須慎重選擇是否提取。
3. 職工辦理租房提取后，若購(gòu)買了首套自住住房，可在租房提取滿12個(gè)月后憑相關(guān)提取資料辦理住房消費(fèi)類提取。
【第3篇】武漢個(gè)人公積金貸款首付幾成
1、使用公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。建筑面積在90平方米及以下的。
2、90平方米以上首套房首付仍按現(xiàn)行個(gè)人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬元。
3、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4、對(duì)于現(xiàn)有住房超過140平方米以上的家庭購(gòu)房二套房，實(shí)行禁貸。
【第4篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
如果之前買房因某些原因未使用公積金貸款，而是辦理了商業(yè)貸款的，那么可以在之后把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，武漢商貸轉(zhuǎn)公積金的具體貸款條件為：
1. 想要將商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，需要是商貸發(fā)放后，正常還款6個(gè)月（含）以上的人才可以申請(qǐng)。
2. 需要提供《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
3. 還需要原來辦理商業(yè)貸款的銀行同意你的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)才行。
【第5篇】武漢公積金提取流程
1、購(gòu)買首套自住住房已全額付清房款，可以憑提取資料，每三年提取一次。
2、首次辦理，提取人需提供相關(guān)提取證明資料，用于公積金中心與相關(guān)部門的聯(lián)網(wǎng)審查校驗(yàn)，并留存全套提取證明資料。再次辦理，職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化，再次辦理時(shí)，僅需留存提取人身份證、結(jié)婚證的復(fù)印件及提取憑證。
3、辦理地點(diǎn)在武漢住房公積金管理中心分中心及繳存銀行。
4、辦理時(shí)間是工作日，提取流程：申請(qǐng)-受理-審查-決定-送達(dá)。
5、溫馨提示：辦理提取時(shí)借款人及配偶的公積金存款賬戶上均應(yīng)保留百元以下的金額。
【第6篇】武漢住房公積金如何貸款買房
武漢住房公積金貸款流程為：
1、申請(qǐng)人到公積金中心的受托銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，然后提交貸款資料；
2、銀行審核其提交的申請(qǐng)資料，然后與申請(qǐng)人進(jìn)行面談；
3、銀行查看申請(qǐng)人夫妻雙方的信用情況，需要打印征信報(bào)告；
4、銀行把申請(qǐng)人的信息在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》通過后即可簽訂合同；
5、辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；
6、銀行把貸款資金直接劃入售房單位賬戶，受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
【第7篇】武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎
武漢公積金最高額度有所調(diào)整啦！首套房最高貸款額度可以達(dá)到90萬，不過是純公積金，商轉(zhuǎn)公的話并不支持哦！那么，武漢公積金最高額度90萬維持多久？一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧！
武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎
不支持，只支持純公積金貸款。
2023年10月8日起，公積金貸款最高額度做出調(diào)整：公積金首套房最高貸款金額由70萬元調(diào)整至90萬元。二套房最高貸款金額由50萬元調(diào)整到70萬元。
再說一遍，這條適用于新買房人群，商轉(zhuǎn)公不支持。
武漢公積金最高額度90萬維持多久
這次公積金額度的調(diào)整的有效期周期是多久目前還未定（當(dāng)時(shí)疫情解封后武漢市針對(duì)醫(yī)護(hù)人員首套公積金80萬的有效期是6個(gè)月，然后恢復(fù)至首套70萬）
公積金貸款額度調(diào)整后，若有新審批貸款的客戶，對(duì)于房齡貸款年限，以及購(gòu)買方資質(zhì)等其它條件是否會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整或適當(dāng)?shù)母淖?，后期?huì)隨時(shí)在此處更新。
之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的，會(huì)不會(huì)直接變成3.1%還是需要前往銀行調(diào)整，這里給大家回復(fù)的是不會(huì)馬上變，至少要到2023年的1月1日，另外是否是自動(dòng)調(diào)整還是要去銀行，明天才會(huì)接到銀行通知，因公積金與商貸不同，商貸是每年的1月1日自動(dòng)變成最新的lpr（當(dāng)初的上浮或者加點(diǎn)減點(diǎn)，依然會(huì)存在）
首套房用過公積金第二套可以貸70萬嗎
不可以，公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來計(jì)算的。即使名下無房現(xiàn)在是首套，但是是第二次使用，依然是按照二套公積金計(jì)算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。
【第8篇】武漢公積金租金提取注意事項(xiàng)有哪些
1、租住商品住房的，由分中心或繳存銀行在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)中核驗(yàn)本人及配偶名下無房產(chǎn)；提取額度根據(jù)武漢地區(qū)租金水平每三年調(diào)整一次。
2、租住商品住房的、租住公共租賃住房的、低收入職工住房消費(fèi)類提取的，三種租房提取情形，在一年內(nèi)只能選擇其中一項(xiàng)提取方式；武漢地區(qū)現(xiàn)行公積金個(gè)人住房貸款政策，職工公積金貸款額度與個(gè)人繳存公積金余額等掛鉤，符合提取條件的職工若準(zhǔn)備利用公積金貸款購(gòu)房，須慎重選擇是否提取。
3、職工辦理租房提取后，若購(gòu)買了首套自住住房，可在租房提取滿12個(gè)月后憑相關(guān)提取資料辦理住房消費(fèi)類提取。
【第9篇】武漢住房公積金怎么貸款
武漢住房公積金貸款的流程為：
1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2、準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3、初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理中心，由住房資金管理（分）中心審批。
5、審批通過，住房資金管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6、借款合同生效，住房資金管理中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。
7、借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
【第10篇】武漢公積金利率下調(diào)了嗎2023最新
武漢公積金利率下調(diào)至3.1%可以說是難得一見了，因?yàn)槲錆h公積金利率3.25％保持了很多年，如今下調(diào)后，每個(gè)月少還50元對(duì)個(gè)人來說也是一項(xiàng)不錯(cuò)的福利政策，原來在還房貸的朋友們需要等明年1月1日再正式執(zhí)行。
武漢公積金利率下調(diào)了嗎2022最新
看銀行，中國(guó)銀行目前已經(jīng)下調(diào)了。
中國(guó)人民銀行決定，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
武漢公積金利率下調(diào)原來貸款也下調(diào)嗎
也下調(diào)，不過得在2023年1月1日開始執(zhí)行。
從10月8號(hào)首套房公積金貸款90萬利率3.1
自2023年10月8日起
武漢公積金首套房貸款額度上調(diào)至90萬，執(zhí)行利率3.1 ％（5年期以上）。
二套房貸款額度上調(diào)至70萬，執(zhí)行利率3.575 ％（5年期以上）。
注意事項(xiàng)：
1、已發(fā)放的公積金貸款，于2023年1月1日?qǐng)?zhí)行最新利率。
2、未發(fā)放的公積金貸款，參照以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
武漢公積金利率下調(diào)是好事嗎
當(dāng)然是好事。武漢公積金利率3.25％保持了很多年。
公積金貸款滿貸70萬30年、月供3046元，現(xiàn)在3.1％公積金貸款滿貸70萬30年，月供2989元，你看這是不是不疼不癢呢，一個(gè)月月供相差不到50元對(duì)于個(gè)人無任何的意義，這只是國(guó)家宏觀調(diào)控運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿協(xié)調(diào)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上的平衡。其實(shí)國(guó)家的杠桿來得有點(diǎn)遲，浮動(dòng)又太少，決策的那部分人總是天高皇帝遠(yuǎn)，這個(gè)利率早就應(yīng)該在2023年前就調(diào)整的，小時(shí)候不給糖吃，長(zhǎng)大了也吃不出童年的味道，這就是宏觀調(diào)控的亡羊補(bǔ)牢的時(shí)差性。
【第11篇】武漢異地公積金貸款條件
武漢異地公積金貸款條件如下：
1、借款人及配偶持有合法身份證，同時(shí)具有完全民事行為能力；
2、借款人及配偶有穩(wěn)定的收入，具備一定償還本息的能力；
3、借款人及配偶信用良好；
4、購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在一年內(nèi)，首付款不低于購(gòu)房總價(jià)的20%；
5、在繳存城市和武漢市未使用過公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結(jié)清；
6、同意所購(gòu)的住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。
【第12篇】武漢公積金怎么取出來
1、職工向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并在《住房公積金提取申請(qǐng)書》上蓋單位印章。
2、職工憑提取申請(qǐng)書及相關(guān)手續(xù)，到中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起二日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。
3、中心準(zhǔn)予提取的，經(jīng)中心審批同意后將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)入提取人所在單位或提取人在商業(yè)銀行開立的存款賬戶;不準(zhǔn)予提取的，中心應(yīng)告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的理由。
4、轉(zhuǎn)入集中封存賬戶的職工，按照本辦法相關(guān)條款的提取規(guī)定，攜帶相關(guān)材料直接到中心辦理提取手續(xù)。
【第13篇】武漢公積金租金提取條件是什么
1、職工及配偶無尚未結(jié)清的公積金貸款（含組合貸款）。
2、職工及配偶在武漢市無自有住房。
3、職工及配偶近12個(gè)月未辦理住房消費(fèi)類提取。
4、職工公積金賬戶正常連續(xù)繳存滿3個(gè)月。
【第14篇】武漢公積金額度計(jì)算方法有哪些？
根據(jù)武漢市公積金管理中心規(guī)定，借款人可申請(qǐng)的公積金貸款額度取以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)中最小值：
1. 首套房最高貸款額度70萬，二套房最高貸款額度50萬。
2. 借款人及配偶還款能力確定的貸款額度，貸款額度=借款人及配偶公積金月繳存額單位和個(gè)人繳存比例之和*45%*12*貸款年限。
3. 借款人及配偶住房公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度，貸款額度=借款人和配偶公積金繳存余額之和*20*繳存時(shí)間系數(shù)。
4. 按照房屋套數(shù)、房屋類型及房屋總價(jià)確定的最高貸款限額和最高貸款比例。
【第15篇】武漢住房公積金怎么提取
1、首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。
2、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件，到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
3、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。
【第16篇】武漢公積金委托劃扣還款
武漢公積金委托劃扣還款時(shí)間及扣款順序
1、按月委托扣劃還貸方式：
定義：按月委托扣劃還貸是指委托人授權(quán)公積金中心扣劃本人住房公積金賬戶資金，按月償還公積金貸款本息。
扣劃執(zhí)行時(shí)間：公積金中心于每月20日自動(dòng)扣劃委托人公積金賬戶資金歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，當(dāng)月應(yīng)還本息未還清的，公積金中心將每天補(bǔ)充扣劃一次，直至應(yīng)還本息結(jié)清。
扣款順序：借款人公積金賬戶、借款人配偶公積金賬戶、借款人銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。如委托人公積金賬戶扣劃還貸金額已還清當(dāng)月應(yīng)還本息的，公積金中心當(dāng)月不再對(duì)借款人銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶進(jìn)行扣劃。
2、按次委托扣劃還貸方式：
定義：委托人向公積金中心申請(qǐng)，扣劃本人住房公積金賬戶資金，一次性償還公積金貸款本息，包括償還當(dāng)前應(yīng)還未還本息(即償還本期貸款)、提前部分還款和提前結(jié)清貸款。委托人申請(qǐng)一次公積金中心扣劃一次，實(shí)時(shí)申請(qǐng)實(shí)時(shí)扣劃。
扣劃執(zhí)行時(shí)間：還貸的扣劃執(zhí)行時(shí)間為委托人申請(qǐng)成功時(shí)間。
職工住房公積金繳存賬戶的約定保留金額是多少?
委托人住房公積金賬戶的約定保留金額為100元，即委托人公積金賬戶余額超出100元的部分可用于委托扣劃還貸，當(dāng)委托人的公積金賬戶余額少于或等于100元時(shí)，將暫停執(zhí)行該賬戶的委托扣劃還貸。
按次委托扣劃方式下，除賬戶約定保留金額100元外，委托人在本人公積金賬戶資金可使用范圍內(nèi)，自主確定扣劃還款金額。
委托扣劃還貸資金的還款順序？
委托扣劃還貸資金的還款順序依次為：罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金、提前還款。逾期本息按期次順序歸還。
一、武漢公積金委托劃扣還款方式：
1、逐月扣劃還款方式;
2、按次委托扣劃還貸
注意：借款人和配偶可以選擇不同的委托扣劃還貸方式進(jìn)行扣劃還貸。已簽訂按月委托扣劃還貸的委托人也可隨時(shí)辦理按次委托扣劃還貸業(yè)務(wù)。
二、2種方式的特點(diǎn)
1、什么是按月委托扣劃還貸方式？
按月委托扣劃還貸是指委托人授權(quán)公積金中心扣劃本人住房公積金賬戶資金，按月償還公積金貸款本息。
2、什么是按次委托扣劃還貸方式？
按次委托扣劃還貸是指委托人向公積金中心申請(qǐng)，扣劃本人住房公積金賬戶資金，一次性償還公積金貸款本息，包括償還當(dāng)前應(yīng)還未還本息(即償還本期貸款)、提前部分還款和提前結(jié)清貸款。委托人申請(qǐng)一次公積金中心扣劃一次，實(shí)時(shí)申請(qǐng)實(shí)時(shí)扣劃。
三、扣劃執(zhí)行時(shí)間有什么不同？
1、按月委托扣劃方式下，公積金中心于每月20日自動(dòng)扣劃委托人公積金賬戶資金歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，當(dāng)月應(yīng)還本息未還清的，公積金中心將每天補(bǔ)充扣劃一次，直至應(yīng)還本息結(jié)清。
2、按次委托扣劃還貸的扣劃執(zhí)行時(shí)間為委托人申請(qǐng)成功時(shí)間。
四、原已簽訂“逐年扣劃”的，如何辦理變更手續(xù)？
1、2023年7月8日起施行的新《委托扣劃實(shí)施細(xì)則》實(shí)施之日起一年內(nèi)，原已選擇“逐年委托扣劃還貸”方式的委托人，可通過武漢公積金個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)自助辦理或到公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)柜面申請(qǐng)，將“逐年委托扣劃”變更為“按月委托扣劃”。
2、或等新《委托扣劃實(shí)施細(xì)則》實(shí)施滿一年后，公積金中心自動(dòng)將“逐年委托扣劃還貸”轉(zhuǎn)換為“按月委托扣劃還貸”。
