【第1篇】哪些情況公積金貸款不能用
首先，購買第三套房很難貸出公積金。也就是說想用公積金貸款買第三套房子是不可能的了。其次，公積金貸款審核嚴(yán)格，部分地區(qū)就提出了一些限制條件，如借款人或或共同借款人所在單位必須為職工繳存住房公積金滿一定的年限。第三，部分城市規(guī)定，不封頂?shù)臉潜P或開發(fā)商的證件不齊都用公積金貸款。
法律依據(jù)：
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第2篇】除了買房還有哪些情況可以提取公積金
1、如果職工辦理離休或者退休的情況，可以直接申請?zhí)崛∽》抗e金。
2、職工離開我國出境定居后，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
3、在職期間，職工完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動合同關(guān)系的可以直接提取。
4、在職期間，職工死亡或被宣告死亡的，可以提取。
5、在城市中享受城鎮(zhèn)最底保障，可以提取。
6、在生活中遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件或家庭成員大病住院，造成家庭生活困難，可申請?zhí)崛 ?/p>
7、如果企業(yè)職工連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均收入低于地區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，可申請?zhí)崛 ?/p>
【第3篇】什么情況下買房不能使用公積金
1、異地買房。個(gè)人公積金繳納是有地域限制的，所以使用個(gè)人公積金也要注意城市之間的區(qū)別。現(xiàn)在雖然也有部分城市開放了，異地使用公積金貸款買房，但多數(shù)情況下個(gè)人公積金仍無法在異地使用，這也是很多人繳納了個(gè)人公積金，但是在買房的時(shí)候無法使用的主要原因之一。所以大家在買房之前還需要提前去了解一下當(dāng)?shù)氐墓e金貸款規(guī)定是什么。
2、公積金賬戶余額不足。要知道現(xiàn)在的個(gè)人公積金貸款是跟帳戶內(nèi)的余額有關(guān)系的，并不是繳納了個(gè)人公積金，就可以在買房的時(shí)候使用了，個(gè)人公積金賬戶內(nèi)余額如果不足的話，在申請個(gè)人公積金貸款的時(shí)候，就會會受到貸款額度的限制。但也有一些意外情況，有些購房者是在申請了個(gè)人公積金貸款之后，將個(gè)人公積金帳戶內(nèi)的余額提取完了，這才導(dǎo)致個(gè)人公積金貸款審批的時(shí)候出現(xiàn)了問題。
3、公積金繳存時(shí)間。使用公積金貸款買房的話，購房的還需要注意一下公積金的繳存時(shí)間，大多數(shù)的城市對于使用公積金貸款買房的繳存時(shí)間都是有限制的，通常限制連續(xù)繳納個(gè)人公積金一年。
4、開發(fā)商限制。雖然個(gè)人公積金貸款買房能夠享受利率低的優(yōu)惠，但是在購買新房東使用公積金常常會遇到各種各樣的問題，公積金貸款買房也有一些缺點(diǎn)，比如說，貸款審批的時(shí)間比較長。而對于開發(fā)商來說回款的時(shí)間就延長了，所以很多開發(fā)商其實(shí)都是不愿意購房者使用公積金的，這也就增大了購房者使用公積金貸款買房的難度，為了買這套房子，購房者不得不放棄使用公積金貸款。
以上就是關(guān)于什么情況下買房不能使用公積金的內(nèi)容介紹了，希望對大家有用。
【第4篇】公積金什么情況下可以全部提取
符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證;
2、離休、退休的持有效提取憑證;
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的持有效提取憑證;
4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證;
5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證;
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第5篇】什么情況能提取公積金
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第6篇】什么情況下買房不可以公積金貸款
1、繳款時(shí)間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行單位連續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年；省行單位連續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年。
2、公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入。只有當(dāng)前狀態(tài)為“正常”時(shí)，才可以使用公積金貸款。
3、個(gè)人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款。
4、貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款。
5、夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清。
6、非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。
【第7篇】哪些情況不能使用公積金
1. 公積金賬戶余額不可做購房首付。很多人對于公積金購房最大的誤區(qū)就是可以直接提取出來付首付，實(shí)際上公積金不能直接用作購房首付。住房公積金要在使用后才能提取，即購房者在購房后提供購房相關(guān)的證件材料，才能辦理提現(xiàn)手續(xù)。
2. 子女不能使用父母的公積金貸款。父母與子女之間的公積金不能互相使用。雖然子女與父母存在血緣關(guān)系，但子女不可以使用父母的公積金來貸款買房。在住房公積金貸款買房問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。
3. 普通裝修不能提取住房公積金。每個(gè)家庭都有可能對現(xiàn)在的房屋進(jìn)行裝修，可是公積金的使用說明中規(guī)定了住房公積金的適用范圍，包括職工購買房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。普通裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此普通裝修提取住房公積金是不可以的。
4. 公積金貸款額度。公積金貸款雖然相比于商業(yè)貸款利率低、優(yōu)惠大，但也有其缺點(diǎn)。比如商業(yè)貸款的額度較高，審核條件相對寬松等。公積金貸款買房需要根據(jù)借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來計(jì)算貸款額，不能超出公積金貸款高上限，并不是單純的依靠房屋評估價(jià)值計(jì)算。
【第8篇】什么情況下公積金不批貸
1、公積金繳存：公積金貸款的月供通常是從公積金賬戶中劃扣的資金進(jìn)行還款，借款人的月繳存額不得低于月供額，否則是很難批貸的。公積金貸款都要求借款人申貸前連續(xù)繳存了半年的住房公積金，且當(dāng)前公積金狀態(tài)正常才能獲批。
2、開發(fā)商不支持：因?yàn)楣e金貸款的申貸時(shí)間相對更長，對于開發(fā)商來說回籠資金周期變長，風(fēng)險(xiǎn)性加大，所以開發(fā)商會要求購房者選擇全款買房或辦理商業(yè)貸款。
3、有未結(jié)清的公積金貸款：公積金貸款可以用來購買二套房，但前提是首套房公積金貸款已結(jié)清。反之，如果首套房公積金貸款未能結(jié)清，那么是不能辦理的；如果此前有用商業(yè)貸款購房，那么對于二套房用公積金貸款完全沒有影響。
【第9篇】什么情況可以提取公積金出來
1、公積金購房提?。嘿彿縼硖崛」e金是最為普遍的一種方法，畢竟我們繳納的公積金就是為了購房，而且公積金貸款買房利息比較低，如果大家有需求，申請人直接去公積金管理中心提交提取的資料即可。
2、公積金租房提?。含F(xiàn)在很多地區(qū)，可以拿我們的租房合同去公積金管理中心提取自己賬戶的余額，每個(gè)地區(qū)的政策略有不同，一般來說提取的額度不能超過自己一年租房的費(fèi)用。
3、公積金房屋裝修提?。含F(xiàn)在裝修費(fèi)動輒就幾十上百萬，這種公積金提取方式需要我們提供自己與裝修公司房屋的委托合同以及其它材料，如公積金支取單等資料。
4、公積金購房貸款提?。翰还茏约菏巧虡I(yè)貸款還是公積金貸款，都是可以提取的，但是申請人一年只能夠提取一次，準(zhǔn)備好資料直接提交到公積金管理中心即可。
5、治療重大疾病提取：不管是本人還是直系親屬，只要遇到了重大疾病給家庭生活造成了巨大負(fù)擔(dān)，就可提取公積金，需要申請人拿著醫(yī)院證明單提交給公積金管理中心即可。
【第10篇】什么情況下可提取住房公積金
一是職工領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。
二是職工與原單位解除或終止勞動關(guān)系滿兩年的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。
三是非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。
四是職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍的，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額合計(jì)不超過被納入最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍期間及之前繳存的住房公積金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
【第11篇】住房公積金什么情況下可以提取
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
7、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
8、住房公積金并不是只能買房時(shí)提取，只要滿足提取條件都可以提取。
9、建造、翻建、大修自住住房；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。
10、離休、退休的；出境定居的；非本市戶籍職工離職并離開本市就業(yè)的。
11、職工本人及其家屬發(fā)生特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
12、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。以上只需要滿足一條即可提供相關(guān)證件材料提取公積金。
【第12篇】什么情況下可以公積金貸款
1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率
首先公積金貸款利率比較低，從央行發(fā)布的消息來看，公積金貸款5年以上的年利率為3.25%，而商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個(gè)九折，但整體來說還是比公積金貸款高。
2、提前還貸不收違約金
其次公積金還款更加靈活，每月還款額度只要不低于“最低還款額度”即可。若想提前還款的，無論是償還部分還是全部償還，只需本金和利息即可，無需另外支付違約金。而商業(yè)貸款提前還款，只能一次性付清，或幾萬幾萬的償還。
【第13篇】什么情況下住房公積金賬戶會被封存
1、單位變更或終止(合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn))時(shí)，無法辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的；
2、職工合同期滿，不再延期或合同期內(nèi)被解聘，未在其他單位就業(yè)的；
3、職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的；
4、職工被判刑、勞教的；
5、職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會保障關(guān)系的；
6、職工因其他情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請的。
【第14篇】除了買房還有哪一些情況可以提取公積金
1. 如果職工辦理離休或者退休的情況，可以直接申請?zhí)崛∽》抗e金。
2. 職工離開我國出境定居后，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。
3. 在職期間，職工完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動合同關(guān)系的可以直接提取。
4. 在職期間，職工死亡或被宣告死亡的，可以提取。
5. 在城市中享受城鎮(zhèn)最底保障，可以提取。
6. 在生活中遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件或家庭成員大病住院，造成家庭生活困難，可申請?zhí)崛 ?/p>
7. 如果企業(yè)職工連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均收入低于地區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，可申請?zhí)崛 ?/p>
【第15篇】什么情況可以提取住房公積金
1、住房所需提取。公積金繳存人如果有購房、建房、裝修、大修自有住房需求，那么可以申請一次性提取個(gè)人賬戶公積金。另外如果公積金繳存人目前有商業(yè)住房貸款需要償還，那么可以申請?zhí)崛」e金償還住房貸款本息，如果繳存人目前租房居住，住房租金超過家庭收入一定比例，那么可以提前公積金由于租房支出。
2、重大疾病提取。公積金繳存人本人或家屬若患重大疾病，或需要做重大手術(shù)，那么可以申請?zhí)崛」e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用，這樣可以減輕病患家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
3、生活支出提取。如果公積金繳存人被例為低保戶，貧困戶，那么在這種條件下，職工可以申請?zhí)崛€(gè)人住房公積金用于補(bǔ)貼家用。
4、銷戶提取。公積金繳存人離休、退休，或出國定居、死亡等情況，可以申請注銷公積金賬戶，注銷公積金賬戶可以一次性將個(gè)人賬戶中的資金全部提取。
【第16篇】什么情況下可以提取公積金
公積金是一種保障性福利，如今很多用人單位都有幫投保，公積金不僅可以貸款買房，滿足條件也可以申請?zhí)崛。敲词裁辞闆r下可以提取公積金，下面來看有關(guān)規(guī)定。
一、建造、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
二、父母給兒女購房
未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
三、納入低保特困可提取
職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
四、治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
五、銷戶可提取全部余額
農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
六、租房
租房也可以提取公積金，你可以用公積金支付租房或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，或者用公積金支付市場租房房租。
七、購房
不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
