【第1篇】住房公積金能用幾次
1、如果用于購房貸款,那一共可以申請兩次,并且要等首次貸款全部結(jié)清之后,才能申請第二次貸款。
2、但如果是用于租房或者大修,則需要根據(jù)實(shí)際情況來定,注意提取公積金的額度,不得超過該項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、而且提取公積金的條件有很多,比如購房貸款、退休、離職、住宅大修等等,注意使用時,申請人必須提供相應(yīng)的證明文件,比如購房貸款,必須要有購房合同和付首付的票據(jù)。
因?yàn)楣e金是專項(xiàng)款,所以平時是不可以使用的,如果業(yè)主想要提取公積金中的費(fèi)用,必須在單位凍結(jié)賬戶之后,才能進(jìn)行提取的流程,所以如果沒有離職,一般是不能提取的。
【第2篇】住房公積金買二手房怎么貸款
1、了解購房所在地公積金貸款政策。購買房子前我們需要通過網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道方式了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,不同的地區(qū)在繳費(fèi)年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的,所以購房者應(yīng)在購房前了解購房所在地區(qū),注意是購房所在地,而不一定是你的工作地。
2、做好首付購房資金預(yù)算,確定房源價位。了解的公積金貸款的政策后就可以進(jìn)行購房資金預(yù)算了,作資金預(yù)算時要比首付要求比例多算1成。
3、簽訂購房合同,支付定金。查看好房源之后,就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同,然后支付定金(其金額的多少由雙方協(xié)商確定),注意在開具收據(jù)的時候一定要寫成定金,而不是訂金。
4、房屋價格評估,出具評估報告。到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心官網(wǎng)上查詢,公積金認(rèn)可的二手房貸款房屋價格清單,在清單范圍內(nèi)尋找一家評估公司對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的。
5、準(zhǔn)備房貸資料,提交貸款申請。然后就是準(zhǔn)備貸款的相關(guān)資料,由于各地的公積金中心對資料準(zhǔn)備要求不一樣,具體要求可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心網(wǎng)站上進(jìn)行查詢和下載,資料準(zhǔn)備齊全之后就向公積金中心認(rèn)可的網(wǎng)點(diǎn)(可到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站上進(jìn)行查詢)提交貸款申請。受理后,要記得向?qū)Ψ剿饕芾砘貓?zhí)。
6、貸款發(fā)放,支付房貸。貸款手續(xù)辦理完成后,貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放,貸款發(fā)放后,就按照還款日期要求,每月支付房貸。自此,二手房公積金貸款工作全部完成。
以上就是小編給大家分享的住房公積金買二手房貸款方法,希望對大家有所幫助。
【第3篇】寶雞住房公積金貸款辦理材料有哪一些
住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,然而一些朋友沒了解過,不知道在寶雞辦理住房公積金貸款要什么材料。
1. 寶雞市住房公積金委托貸款申請表。
2. 借款人夫婦雙方單位情況證明一式兩份。
3. 夫婦雙方身份證和戶口本簿復(fù)印件一式兩份。
4. 借款人自籌30%以上的購房資金證明或預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件一式兩份。
5. 夫婦雙方結(jié)婚證/離婚證/法院判決書復(fù)印件2份,未婚的由單位出具未婚證明1份,結(jié)婚證丟失的,且年齡較大的由單位出具證明。
6. 購房合同。
7. 抵押或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押和證明;房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋估價證明,有關(guān)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的其他抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
所以在辦理住房公積金貸款時,我們需要備好以上的所有材料。
【第4篇】北京住房公積金提取規(guī)定是什么
在北京提取住房公積金的具體規(guī)定是需要提供以下三項(xiàng)資料,如果是本人及其配偶提取住房公積金的話,需要提供住房公積金提取申請書,提取申請人的身份證原件及復(fù)印件,提取申請人的銀行儲蓄存款賬戶。如果是職工配偶申請?zhí)崛〉臅r候,除了要按照上述規(guī)定提供相關(guān)材料之外,還應(yīng)該提供夫妻關(guān)系證明,如果管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息的,夫妻關(guān)系證明就可以不用提供了。在北京提取住房公積金有兩種方法,一種是所購住房使用了住房公積金貸款,一種是職工承租北京市公租房或者廉租房,首先如果在購買房子的時候使用了住房公積金,職工應(yīng)該以購房為由申請?zhí)崛。瑧?yīng)該在管理中心系統(tǒng)核實(shí)購房信息,才能予以提取。【第5篇】住房公積金能干什么用
購買了公積金的話,不僅可以用來養(yǎng)老,其他用途也是非常廣泛。那住房公積金能干什么用?帶大家一起了解下吧。
1. 用于購房。若想貸款買房,那么可以辦理公積金貸款,公積金貸款利率低,可以為貸款用戶節(jié)省不少貸款利息。
2. 用于建房,翻建或大修住房。公積金繳費(fèi)人有建造自有住房,或翻修、大修自有住房需求時,可以申請一次性提取住房公積金,用于支付建房、翻建、大修住房費(fèi)用。
3. 用于租房。部分城市公積金也是可以用于租房的,每月租房支出如果超出了公積金繳費(fèi)人家庭收入的一定比例,那么可以按月提取公積金用于支付住房租金。
4. 用于治療重大疾病。公積金繳費(fèi)人的家庭成員如果不幸患重大疾病,那么可以申請?zhí)崛」e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用,減輕家庭負(fù)擔(dān)。
5. 公積金繳費(fèi)人如果離休、退休或出國定居等,可以申請一次性提取公積金。對于退休人員來說,一次性提取的公積金是一筆可觀的養(yǎng)老金。
【第6篇】住房補(bǔ)貼住房公積金的區(qū)別是什么
住房補(bǔ)貼是國家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助,即把單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位為其在職職工繳存的長期住房儲金。
兩者的對象范圍不同,個人繳納不同,解決的問題不同。
【第7篇】臨汾住房公積金怎么查詢
提到住房公積金相信很多網(wǎng)友都不會陌生吧,住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
1. 到當(dāng)?shù)毓芾碇行拇翱诓樵?,也可通過自助設(shè)備查詢。
2. 登陸當(dāng)?shù)刈》抗e金管理局網(wǎng)站查詢,請訪問中國社保網(wǎng),進(jìn)入社保查詢欄目然后選擇自己所在省市進(jìn)入當(dāng)?shù)刈》抗e金管理局網(wǎng)站查詢。
3. 通過當(dāng)?shù)?區(qū)號)12329熱線輸入身份證號查詢。
【第8篇】用住房公積金買房離職了怎么辦呢?
用住房公積金買房,如果在申請期間離職了,那么會導(dǎo)致公積金斷交,這樣可能會導(dǎo)致貸款審核無法通過。而已經(jīng)通過了貸款審核,之后才離職的,這樣就不會影響到公積金貸款了。但是,為了穩(wěn)妥起見,用戶還是不要在申請公積金貸款期間離職。
如遇公積金貸款進(jìn)行二次審核,發(fā)現(xiàn)用戶的公積金已經(jīng)斷交了,那么會導(dǎo)致公積金貸款申請直接被拒。
【第9篇】聊城住房公積金提取指南是什么
聊城公積金提取是指職工按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的行為,聊城公積金提取需要什么材料,有哪些流程和手續(xù),本文將一一展示。
1. 提取條件:購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2. 離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的。
3. 完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的。
4. 戶口遷出本市或者出境定居的。
6. 償還所購住房貸款本息的。
7. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
8. 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額
9. 提取材料:本人的身份證復(fù)印件。
10. 《聊城市住房公積金提取申請表》。
【第10篇】住房公積金賬戶里的錢有利息嗎
1、根據(jù)住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定,住房公積金是有利息的,從公積金存入公積金賬戶日開始算起,其方法是依照《人民幣利率管理規(guī)定》來計算的,職工個人住房公積金存款,當(dāng)年歸集的按結(jié)息日活期存款利率計息,結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶,上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個月定期整存整取存款利率計息,每年的6月30日是公積金存款的結(jié)息日。
2、根據(jù)中國人民銀行通知的相關(guān)規(guī)定,住房公積金存款利率于2023年3月開始下調(diào),當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變,仍為0.35%,上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金利率由之前的2.35%下調(diào)至2.10%。
3、住房公積金要提取,需要滿足條件并且要提供相關(guān)憑證,其中要滿足的條件有:需要購買自住房的,或者是翻建和建造自有住房的,離休或者是退休的職工,到國外或者是港澳臺定居的居民,償還住房貸款本息的,或者是被納入了本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的等等,這些條件滿足之后,還需提供有效的相關(guān)提取憑證才可提取。
【第11篇】住房公積金第二次貸款條件是什么
1、要先結(jié)清第一套房的公積金貸款債務(wù),而且首付款一般不可低于50%。
2、申請人名下無任何不良記錄,有固定穩(wěn)定的工作、收入,有還款信用良好,有足額還款的能力等等。
3、由于各地的公積金貸款政策不同,在申請貸款前,可前往當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢。
【第12篇】住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?
1. 住房商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)換為公積金貸款的。但是需要滿足一定的條件。
2. 要求申請人在當(dāng)?shù)卣W泐~繳納了公積金。一般情況下要求必須連續(xù)繳納公積金12個月,且申請商轉(zhuǎn)公的時候公積金貸款處于正常繳納狀態(tài)。
3. 原住房商業(yè)貸款還款在一年以上。商業(yè)貸款不足一年是無法辦理商轉(zhuǎn)公的。
4. 所購房產(chǎn)已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。畢竟貸款是要以產(chǎn)權(quán)證來作為抵押的。
【第13篇】住房公積金多少可以貸款買房
1、貸款金額有限制和有存繳時間的要求,這個每個城市都有所不同。
2、公積金貸款計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
3、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
4、其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
【第14篇】購買二手房申請住房公積金貸款的條件是什么
1、申請人有穩(wěn)定收入,信用狀況良好,具備還款的能力。
2、申請人所在的單位為其繳納了公積金并且達(dá)到當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限。
3、申請人可以自行支付該套二手房的首付款。
4、滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第15篇】急用錢可以提取住房公積金嗎
現(xiàn)在每個職工入職過后,都是會參加五險一金的。其中,一金就是住房公積金。而住房公積金一般情況下都是存在個人專屬的公積金賬戶中的。那么,下面來了解一下急用錢可以提取住房公積金嗎?
一般情況下缺錢是無法提取個人公積金的,除非是因住房所需,或貧困家庭生活所需,或患病所需才可以提取公積金。關(guān)于公積金提取規(guī)定,各地政策可能略有不同,具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
目前,住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:購買、建造、翻建、搭修具有所有權(quán)的自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第16篇】住房公積金可以全部提取嗎
1、住房公積金是帶有強(qiáng)制性的職工住房保障性儲備金,單位和職工按照等額比按月例繳納,存入職工個人賬戶。主要用于解決住房問題,是繳存職工們的一種福利性待遇。當(dāng)繳存一定年限之后,公積金的余額是可以根據(jù)職工的需要提取出來的。
2、退休人員在退休后,可以一次性提取,出國定居和死亡的人員可以一次性提取,其他情況只能分階段提取。對于在職職工,一般只有買房或是租房居住的,才可以分階段提取。也就是說每月因?yàn)橘彿抠J款的,可以按月提取住房公積金來作為還貸資金,每月租房的人員,可以提取住房公積金來支付房租費(fèi)用。
3、辦理住房公積金主要是需要準(zhǔn)備齊全的手續(xù)資料,需要的材料主要有:本人身份證及復(fù)印件、購房合同、銀行卡(必須是住房公積金中心規(guī)定的銀行卡)等資料,需要注意的是要盡量本人親自辦理,否則還辦理委托書。
4、手續(xù)齊全,一般會在5個工作到賬,另外辦理住房公積金的人員非常多,需要提前到中心大廳抽號排隊(duì)等待,一般情況,一個工作日內(nèi)能辦理完畢。