【第1篇】公積金貸款可以提前還款嗎
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
公積金貸款通過申請可以提前還款。
《住房公積金管理條例》第十二條規(guī)定，住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
【第2篇】南京公積金貸款需要多久才能放款
南京公積金貸款需要2－3個月才能放款，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個月放款。
南京公積金貸款的一般條件如下：1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力。2、已簽定合法有用的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購房款。3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準(zhǔn)時歸還貸款本息的能力。4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超越3期、累計逾期次數(shù)不超越6次，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi)。6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款。7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住宅貸款的月開銷不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷后，應(yīng)不低于本市最低日子保障標(biāo)準(zhǔn)。8、法律、法規(guī)要求的其他條件。
【第3篇】購房商業(yè)貸款怎么用公積金還
商業(yè)貸款買房時，也可以同時用公積金還款，這種方式屬于組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。具體的做法就是：
利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。同時，可以向公積金中心申請商轉(zhuǎn)公，如果符合條件的話，就能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。
凡同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。
【第4篇】辭職了公積金貸款怎么辦
辭職了公積金貸款仍然可以繼續(xù)使用。
住房公積金繳存職工在獲得公積金貸款后若停繳了公積金是可以繼續(xù)享受住房公積金優(yōu)惠政策的，只要職工按時足額向還款賬戶中存錢即可。
《住房公積金管理條例》十三條
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第5篇】怎么查詢公積金貸款合同編號
現(xiàn)在使用公積金貸款買房的人有不少。很多人會因為一些事情而需要用到公積金貸款合同編號，比如說申報個稅專項扣除的時候。下面一起來看看吧。
1. 在手機(jī)上打開支付寶，在主頁點擊”全部“展開更多選項。
2. 在彈出的界面中找到”市民中心“并點擊。
3. 在彈出的界面中找到”公積金“并點擊。
4. 在彈出的界面中找到”公積金貸款查詢“并點擊。
5. 在彈出的界面中進(jìn)行人臉識別。
6. 識別成功后會在下個界面中彈出貸款信息，這里因為沒有公積金貸款，所以顯示的頁面就是查詢不到的情況。
7. 有的話是下圖情況。
【第6篇】使用權(quán)房可以公積金貸款嗎
使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費后歸使用權(quán)人所有。在購買使用權(quán)房的時候，有些地市必須擁有本市戶口才可以進(jìn)行購買本市的使用權(quán)房，而且有些地方的使用權(quán)房是必須用全款進(jìn)行購買的，不能使用貸款，可以用貸款購買的，只是一少數(shù)部分，而且必須使用信用貸款或者是擔(dān)保貸款，是不可以用公積金貸款的，同時在銀行貸款也是有很嚴(yán)格的審核條件，無法通過的話將不能使用貸款購買使用權(quán)房。【第7篇】住房公積金貸款可以貸三年嗎
1、可以的，住房公積金只可以貸款一次,還后可貸款,一般可貸25萬元。
2、公積金貸款是十分便利的購房貸款方式。在申請個人公積金貸款之前，我們首先需要了解的是個人公積金貸款條件有哪些。在此，為您介紹個人公積金貸款條件與公積金貸款的期限與額度。
3、申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
（3）未到法定退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大應(yīng)未到65周歲）；
（4）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（5）職工沒有未還清的住房公積金（組合）貸款；
（6）職工購買、建造、翻建自有住房；
4、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。
【第8篇】買新房可以用公積金貸款嗎？
買新房是否可以用公積金貸款得看是否符合公積金貸款條件。
1. 要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
2. 住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種'住房保障型'的金融支持。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
3. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
【第9篇】公積金一次性補(bǔ)繳可以貸款嗎
1、公積金一次性補(bǔ)繳是否可以申請貸款，具體是要以當(dāng)?shù)氐恼邅砜吹摹?/p>
2、如果公積金一次性補(bǔ)繳，算作連續(xù)繳納公積金，那么用戶在補(bǔ)繳以后就可以申請公積金貸款。而一次性補(bǔ)繳后，公積金繳納的時間是重新計算的，那么用戶就無法申請公積金貸款。
3、在職工已經(jīng)存在公積金賬戶的情況下，解除合同后轉(zhuǎn)為個人繳存公積金的職工，在中斷三個月之內(nèi)的可以補(bǔ)繳，如果超過三個月就不能再補(bǔ)繳了。按照條件補(bǔ)繳成功后，符合貸款條件的，就可以申請辦理公積金貸款。也就是說，補(bǔ)繳后不影響申請公積金貸款。
【第10篇】單身可以公積金貸款嗎
單身可以公積金貸款，借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第11篇】住房公積金貸款買房流程是怎樣的
住房公積金貸款買房流程是：
1、借款人提交申請
2、管理中心初審
3、住房價值評估
4、正式審核
5、辦理擔(dān)保手續(xù)
6、簽訂合同
7、管理中心與銀行簽訂協(xié)議
8、申請審理
9、管理中心與銀行簽訂貸款合同
10、借款人與銀行簽訂合同
【第12篇】公積金貸款信用卡必須還清嗎？
公積金貸款不需要還清信用卡，只要正常使用信用卡，并且沒有出現(xiàn)過逾期就可以。
如果你的信用卡有逾期，可能會影響你申請公積金貸款，因為你在申貸時，銀行會審查你的征信報告，你的信用卡使用記錄會被記錄在個人征信報告上，銀行看到你有逾期記錄，可能會謹(jǐn)慎考慮你的申請，所以，一定要保持良好的信用。
【第13篇】如何申請公積金貸款更容易成功
1、滿足繳存要求：這個可以說是最基本的一個要求了，一般只要你想申請公積金貸款，都要滿足連續(xù)足額繳存公積金六個月及以上，且在申請房貸的時候，公積金賬戶的繳交狀態(tài)為“正?！睜顟B(tài)。
2、征信良好：個人信用一直以來就是銀行比較看重的一個關(guān)鍵因素。在申請公積金貸款的時候，銀行會要求房貸申請人的征信記錄上近兩年累計逾期次數(shù)不超過六次，連續(xù)逾期不超過三次，或者有逾期時間不能超過九十天，如果征信太差，申請公積金貸款的成功率會大大降低。
3、還款能力強(qiáng)：銀行出于風(fēng)險考慮，一般也是格外看重借款人的還款能力，這也就意味著房貸申請人要有穩(wěn)定的工作和收入來源。最好是在銀行、事業(yè)單位或者學(xué)校上班，一般銀行比較青睞這類人群，因為職業(yè)穩(wěn)定性相對來說較強(qiáng)，正常情況下不會被動失業(yè)，還款能力很穩(wěn)定。此外，為了加大貸款成功率，房貸申請人還可以多提供其他財力證明，比如自己名下資產(chǎn)，例如車輛、存款等財產(chǎn)，也可以表明自己還款能力良好，貸款逾期風(fēng)險小，銀行更愿意放款。
總之，選擇公積金貸款可以省下一筆不小的費用。但是，在申請公積金貸款前，大家也要仔細(xì)查看自己是否相關(guān)符合條件，以免白忙一場！
【第14篇】買房公積金貸款流程是怎樣
1、提供相關(guān)資料，待銀行進(jìn)行初審：初審是對申請人所提交的材料進(jìn)行審核，其中包括申請人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請書，然后根據(jù)材料中列出的材料進(jìn)行準(zhǔn)備，只有等審核通過之后，才能進(jìn)行下一個流程。
2、借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3、辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實性和合法性，需要申請人攜帶填好的公證申請表、個人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。
4、辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請書、公證過的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行登記申請。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請期間所產(chǎn)生的費用，都應(yīng)該由申請人來承擔(dān)。
5、辦理所購房屋的保險手續(xù)：保險是銀行為了減小貸款風(fēng)險實行的一項措施，通常銀行都會有指定的保險公司，并且協(xié)助申請人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會開始放款了，申請人一定要按照合同約定，定期還款。
【第15篇】商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？
不少人在買房辦理房貸的時候由于公積金貸款不符合條件而被迫選擇了商業(yè)貸款，要知道公積金貸款的利息是要比商業(yè)貸款低的。
1. 商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，通常情況下，會要求申請人的公積金賬戶是出于正常繳納狀態(tài)，并且符合公積金貸款所規(guī)定條件，只要符合條件就可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
2. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的條件，要求借款人必須是原住房貸款的借款人;原商業(yè)貸款未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清;所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證;之前為申請過住房公積金貸款;原商業(yè)貸款還款一年以上，信用記錄良好。
【第16篇】海南住房公積金貸款條件有哪一些
有很多海南的朋友，繳存了住房公積金，但是對于海南住房公積金貸款條件有哪些可能還不是很清楚，那么海南住房公積金貸款條件有哪些呢？下面跟著小編一起詳細(xì)了解一下吧！
1. 具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件。
2. 個人住房公積金賬戶申請時連續(xù)足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態(tài)為正常。
3. 尚未達(dá)到國家法定退休年齡。
4. 信用良好。
5. 有償還貸款本息的能力。
6. 家庭無未結(jié)清的公積金貸款。
7. 已支付或投入不低于規(guī)定比例的首付款或自籌資金。
8. 同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，且能夠及時落實擔(dān)保。
9. 符合住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
