【第1篇】公積金貸款怎么貸
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
【第2篇】荊門公積金貸款能貸多少
1、個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
2、簽好合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。
3、對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。
以上就是荊門公積金貸款能貸多少的介紹了，希望對大家有所幫助。
【第3篇】買房公積金貸款流程是怎么樣
公積金目前幾乎是很多年輕人或者跳槽工作者選擇公司保障的一個標(biāo)準(zhǔn)了，公積金不僅能夠還房貸，還可以租房，相當(dāng)于一種儲存方式，那買房公積金貸款流程是怎樣呢？
1. 提供相關(guān)資料，待銀行進行初審：初審是對申請人所提交的材料進行審核，其中包括申請人是否有貸款的資格和償還能力以及貸款的額度和期限。申請人可以先到銀行領(lǐng)取借款申請書，然后根據(jù)材料中列出的材料進行準(zhǔn)備，只有等審核通過之后，才能進行下一個流程。
2. 借款人與貸款銀行簽訂合同：資料審核通過之后，申請人需要簽訂兩份合同，一份是和銀行簽訂的抵押合同，另一份是申請人、開發(fā)商以及銀行一同簽訂的借款合同。
3. 辦理借款合同住房抵押合同公證：該環(huán)節(jié)主要是為了證明合同的真實性和合法性，需要申請人攜帶填好的公證申請表、個人身份證明以及抵押合同等資料到當(dāng)?shù)氐墓C機構(gòu)進行辦理。
4. 辦理房地產(chǎn)抵押登記：待合同公證過之后，申請人可以攜帶銀行授權(quán)的委托書、產(chǎn)權(quán)登記申請書、公證過的借款合同以及抵押合同到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行登記申請。需要注意的是，無論是新房還是二手房，在申請期間所產(chǎn)生的費用，都應(yīng)該由申請人來承擔(dān)。
5. 辦理所購房屋的保險手續(xù)：保險是銀行為了減小貸款風(fēng)險實行的一項措施，通常銀行都會有指定的保險公司，并且協(xié)助申請人辦理相關(guān)手續(xù)。等所有手續(xù)完了之后，銀行就會開始放款了，申請人一定要按照合同約定，定期還款。
業(yè)主最好在申請住房公積金貸款之前，需要事先到當(dāng)?shù)劂y行了解清楚相關(guān)的貸款種類、貸款額度以及相關(guān)的貸款資料。在申請的時候，將資料一次性帶齊，避免一趟又一趟的來回奔跑。
【第4篇】?？诠e金貸款買房需要什么條件
1. 申請者在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。
2. 同時，申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)，非正常狀態(tài)是不可以的。
3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，才能申請到公積金貸款。
4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下，申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。
5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保，貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。
【第5篇】住房公積金貸款額度如何計算
可貸款額度公式計算：貸款職工月計算繳公積金金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)×12（月）×實際可貸年限。公積金貸款額度計算主要是要根據(jù)借貸者的經(jīng)濟能力，購房價格，住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，由這四個條件所計算出的最小數(shù)值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為： 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例是根據(jù)房屋面積來計算，房屋面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%,房屋面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。【第6篇】公積金貸款放款時間一般多長
自貸款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請貸款到銀行放款大概需要18-19個工作日。具體為：
1、提出貸款申請，當(dāng)日完成。
2、初審，2個工作日內(nèi)完成。
3、復(fù)審，1個工作日內(nèi)完成。
4、借貸雙方簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
5、辦理擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成。
6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成。
7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成。
【第7篇】中信銀行公積金信用貸款怎么辦理
中信銀行推出了公積金信用貸款服務(wù)，無需抵押，只要在網(wǎng)上申請借款獲得貸款。以下就是具體的貸款流程：
1. 辦理中心銀行ukey
2. 登陸網(wǎng)銀，選擇【個人貸款-在線貸款-我要消費】，按照提示填寫相關(guān)的資料，提出貸款申請
3. 等待系統(tǒng)自動計算貸款額度
4. 獲得額度以后即可進行提現(xiàn)操作。
該產(chǎn)品的貸款金額最高為30萬元，貸款額度可達(dá)個人繳存公積金的200倍，貸款期限最短1天，最長1年。作為按日計息的產(chǎn)品，利率不會高于中信銀行同類產(chǎn)品，如果貸款一萬元，每天只需要還款1.69元。
【第8篇】公積金貸款買房房產(chǎn)證在哪
1、房產(chǎn)證先要拿去過抵押登記，登記完成后還會還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
2、申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
【第9篇】公積金貸款信用卡必須還清嗎？
公積金貸款不需要還清信用卡，只要正常使用信用卡，并且沒有出現(xiàn)過逾期就可以。
如果你的信用卡有逾期，可能會影響你申請公積金貸款，因為你在申貸時，銀行會審查你的征信報告，你的信用卡使用記錄會被記錄在個人征信報告上，銀行看到你有逾期記錄，可能會謹(jǐn)慎考慮你的申請，所以，一定要保持良好的信用。
【第10篇】公積金貸款是什么意思
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。
2023年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
【第11篇】工商銀行公積金貸款條件有哪些
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、參加住房公積金并能正常繳交。
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
5、有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款。
6、有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
【第12篇】公積金余額與貸款額度有關(guān)嗎？
公積金余額與貸款額度有關(guān)，且貸款額度不能超過單筆公積金最高貸款額度。
可貸公式=月繳存公積金額÷公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)（0.45）×12×貸款期限
月繳存公積金額越高，賬戶內(nèi)公積金余額就越高，一般貸款額度為公積金余額的15-40倍，比如小李想貸款50萬元，那么他的公積金賬戶余額最少也得有12500元。
【第13篇】公積金貸款什么情況會被拒絕
在如今，申請公積金的好處有很多，例如利率低、首付低、流程簡單等，但也有不少人申請公積金貸款被拒絕了，那么公積金貸款什么情況會被拒絕？下文就來帶大家了解一下。
1、個人信用不良：申請公積金貸款，不僅要查看其他資料是否符合要求，個人信用也是他們考察的重點。如果借款人出現(xiàn)連三累六等嚴(yán)重逾期行為，那么公積金貸款是很容易被拒絕的。
2、個人負(fù)債率過高：公積金管理中心對貸款申請人的負(fù)債率也很看重。如果征信記錄結(jié)合月收入，顯示負(fù)債率超過50%，那么就表示借款人當(dāng)前存在資金緊張或者還款能力較弱的情況，從而導(dǎo)致公積金貸款很難順利通過審核。
3、違規(guī)使用：現(xiàn)在的公積金不僅能用來貸款買房，還可以用來租房、裝修等。相較于買房來說，這類小金額的提取審批不會過于嚴(yán)格，所以，很多人都會為了能夠提取公積金而使用違規(guī)手段。對于這類用戶群體來說，公積金貸款被拒的可能性非常大。
【第14篇】二手房住房公積金如何貸款
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：到“中心”咨詢、登記→提交申請資料→“中心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第15篇】上海公積金貸款最高可以貸多少
1、根據(jù)上海市公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(滬公積金管委會[2015]2號)。上海公積金貸款額度的上限分別如下。
2、首套住房的個人最高貸款額度為50萬元。家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。
3、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
4、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。
【第16篇】瀘州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理
有些市民購房時因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。
1. 客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記
2. 客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金
3. 找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
