【第1篇】公積金怎么算可貸額度
1、各地對最高貸款額度有規(guī)定標準，比如鎮(zhèn)江市規(guī)定：個人最高公積金貸款額度30萬元，夫妻兩人最高貸款額度為50萬元?？少J額度還受到個人公積金月繳納額度、貸款年限（一般規(guī)定貸款年限加房齡小于30年）以及房屋評估價的限制。
2、舉例說明：甲夫婦購買一套房屋100平米，完稅價以及評估價均為50萬元，房屋已經(jīng)建成20年，甲夫婦公積金月繳額共計為1500元，甲夫婦屬于首次購房，可批評估價的8成。
3、按公積金管理中心規(guī)定，甲夫婦最高可以申請50萬元；按月繳交額計算，可貸（1500/2*5*12*10年）45萬元；按評估價測算，能貸40萬元；最后取低值，甲夫婦最多可以申請40萬元的公積金貸款。
【第2篇】重慶公積金貸款條件
1、借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
2、曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
3、借款人信用良好，有償還貸款本息能力。
4、已簽訂合法購房合同，且按規(guī)定比例首付房款。
5、能夠提供房產抵押擔保。
【第3篇】住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么
1. 貸款對象不同：住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工；商業(yè)貸款屬于個人住房貸款，面向所有人群。
2. 貸款利率不同：住房公積金貸款5年以上房貸利率大約是3.25%，具體以實際為準；商業(yè)貸款5年以上基準利率大約是4.9%，具體以貸款銀行的房貸利率為標準。
3. 貸款比例不同：首套房純住房公積金貸款的比例幾乎都是8成，即首付20%；很多“限購”城市首套房商業(yè)貸款的比例是7成，即首付30%，至少也是首付25%，“不限購”城市的首套房商業(yè)貸款的比例是8成。二套房的貸款政策，商業(yè)貸款的限制比住房公積金貸款多很多。
4. 貸款流程和審批時間不同：住房公積金貸款一般是在辦理過戶之后審核貸款，審批時間大約是40個工作日，并且需要通過住房公積金管理中心審批，決定權在住房公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機構；商業(yè)貸款一般是在購房者辦理過戶之前審核貸款，審批時間大約是20個工作日，主要審核機構是銀行，即決定權在銀行。
【第4篇】用公積金如何貸款
要準備好相關的手續(xù)，有借款申請書，身份證，戶口本，收入證明，婚姻狀況證明等材料，如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證，如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄，準備好相關的資料后，可以到銀行或者銀行委托的律師事務所向銀行交易驗相關資料和客戶交納各項費用后，要跟銀行簽訂貸款合同，如果是購房貸款，要先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格，就由銀行進行最后的貸款審批，如果審查不合格，銀行將退回客戶的相關資料，并向客戶說明情況，相關手續(xù)料理完畢之后，銀行會對借款人進行評定，進行借款審批或者報送上級審批。【第5篇】住房公積金賬戶里的錢有利息嗎？
現(xiàn)在不少用人單位都會按照相關規(guī)定給職工繳存住房公積金，而公積金一般都會存放好久才回使用，那住房公積金賬戶里的錢有利息嗎？
1. 根據(jù)住房公積金管理的相關規(guī)定，住房公積金是有利息的，從公積金存入公積金賬戶日開始算起，其方法是依照《人民幣利率管理規(guī)定》來計算的，職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日活期存款利率計息，結息后轉入上年結轉戶，上年結轉的按三個月定期整存整取存款利率計息，每年的6月30日是公積金存款的結息日。
2. 根據(jù)中國人民銀行通知的相關規(guī)定，住房公積金存款利率于2023年3月開始下調，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結轉的住房公積金利率由之前的2.35%下調至2.10%。
3. 住房公積金要提取，需要滿足條件并且要提供相關憑證，其中要滿足的條件有：需要購買自住房的，或者是翻建和建造自有住房的，離休或者是退休的職工，到國外或者是港澳臺定居的居民，償還住房貸款本息的，或者是被納入了本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的等等，這些條件滿足之后，還需提供有效的相關提取憑證才可提取。
【第6篇】鄭州住房公積金能個人繳存嗎
1、自己可以交住房公積金的，前提是您是鄭州本地戶口或者是有暫住證的，可以直接去百花路互助路公積金中心申請靈活就業(yè)人員繳存；或者是直接找代繳公司交公積金。
2、攜帶身份證、戶口本和居住證（僅外地戶口）到建設銀行以下支行自己交公積金：鄭州百花路支行二樓公積金服務中心。鄭州政三街支行。鄭州直屬支行。或者找公司代繳也可以的。
3、2023年1月20日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 人民銀行關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，為保障住房公積金繳費存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發(fā)展。
4、通知明確了租房提取條件：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。同時通知還就提取額度，租房提取的條件，提取審核效率等問題作出了更多規(guī)范與說明。
【第7篇】公積金貸款可以轉為商業(yè)貸款嗎
公積金貸款可以轉為商業(yè)貸款，只要帶好材料到貸款銀行，簽訂使用住房公積金歸還住房貸款委托書后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還商業(yè)貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。
【第8篇】離職提取公積金需要什么材料
《住房公積金提取審批表》一份(此表需加蓋單位公章，提取金額暫不填寫);申請人身份證(身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證，二代證正反面均復印);原籍戶口簿(復印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁);終止勞動關系證明(由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證)。
法律依據(jù)：《勞動合同法》第四十四條勞動合同的終止
有下列情形之一的，勞動合同終止：
(一)勞動合同期滿的;
(二)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
(四)用人單位被依法宣告破產的;
(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
【第9篇】公積金斷交了還能貸款嗎？
如今的基本上的單位都會為員工繳納五險一金，其中的一金指的就是公積金。很多人換工作后公積金就斷交了。接下來，小編給大家介紹一下相關內容。
1. 公積金斷交了不能貸款，因為這屬于非正常繳存。
2. 辦理貸款時，申請人需提供買房前的半年或者一年的連續(xù)繳存數(shù)據(jù)。
3. 有的城市需要連續(xù)繳存三年或者五年以上，有的城市需要連續(xù)繳存半年或者一年以上，具體以當?shù)貫闇剩贿^貸款應該滿足繳存的最低期數(shù)。
在辦理公積金貸款前，應當先核實自己是否具備公積金貸款資格。例如公積金有沒有正常繳存，且連續(xù)繳納一年以上。
【第10篇】南京公積金怎么提取
南京公積金提取的方法：
1、柜面辦理。在主城區(qū)繳存的職工，攜帶以上材料到繳存銀行主城區(qū)任一提取網(wǎng)點（南京住房公積金管理中心網(wǎng)站-常見問題-提取類）申請辦理；在江寧、浦口、六合、溧水、高淳繳存的職工，攜帶以上材料到相應住房公積金分中心申請辦理。
2、網(wǎng)上辦理。在南京市主城區(qū)購買商品房的可以在中心網(wǎng)上辦事大廳申請辦理，需按以上材料內容填寫相關提取申請信息。
南京公積金提取額度：
未婚職工按每月提取金額不超過1200元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過2400元計算。提取資金轉賬至職工在繳存銀行的銀行卡。
【第11篇】辭職對公積金貸款有什么影響嗎
辭職斷繳對公積金貸款影響主要有：
1、未貸款：還沒有放貸的情況下，如果公積金繳納已經(jīng)滿12個月或者以上辭職斷繳一般沒有大的影響，若不足繳納12個月則可能因為繳費時間不夠不能貸款。
2、已貸款：斷繳時間比較短（六個月以內）不會產生影響，如果時間過長公積金管理中心可能以騙貸為由終止貸款，或者重新評估上浮貸款利率。
【第12篇】住房公積金封存是什么意思
1、公積金封存指員工和單位中斷工資關系（仍是勞動關系），無法繼續(xù)繳存公積金，并且公積金賬戶暫時不能轉移時，單位對公積金賬戶進行封存的行為，在封存狀態(tài)下不能申請住房公積金貸款，但因購買自住住房的可以提取賬戶內余額。
2、職工與原單位終止勞動關系后即被新單位錄用的，原單位應為職工辦理住房公積金賬戶轉移手續(xù)。職工與原單位終止勞動關系后尚無新單位就業(yè)的，原單位應自勞動關系終止之日起30日內，將住房公積金賬戶轉入中心托管專戶管理。
【第13篇】公積金提取需要什么材料
提前在網(wǎng)上查詢本人住房公積金余額,如果因為辭職而提取公積金,可以到公司財務處領取住房公積金提取申請表，若離職時間過長,可以從居住所在地住房資金管理中心處領取申請表,按照表格要求真實填寫相應的信息；
準備本人身份證及復印件、銀行卡、單位開具的辭職證明等證明材料到住房公積金管理中心申請，對于死亡或被宣告死亡的職工，由其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的，還需提供提取人的身份證；
除了以上材料之外,申請?zhí)崛」e金的人員還必須具備相應提取公積金條件所開據(jù)的證明信息,該證明信息根據(jù)所申請的提取公積金的條件不同而不同,具體可以提前咨詢住房資金管理中心處,避免來回奔波；
準備好以上材料之后到公積金管理中心排隊辦理申請手續(xù),根據(jù)工作人員的提示辦理就ok了，一般流程是核實一提交申請材料一將核實的材料提取給銀行，在管理中心一般都會有銀行辦公點。
【第14篇】新入職員工住房公積金如何繳納
新入職員工住房公積金的繳納：員工未交過公積金的應根據(jù)職工名冊辦理個人開戶，合計出需繳存的公積金總數(shù)到公積金中心指定銀行交費；員工從其他單位轉入的應攜帶職工公積金轉入通知書，填寫公積金變更清冊、公積金匯繳書交繳公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。
【第15篇】公積金怎么調整
自己無法調整，必須跟著工資調整。
公積金繳存是由單位統(tǒng)一辦理的，一般只有工資調整后，公積金繳存額度和公積金繳存基數(shù)才能相應調整；而公積金繳存的繳存比例則是由單位統(tǒng)一確定的，不能自己隨意調整。
【第16篇】取住房公積金在哪里取
住房公積金要在當?shù)氐淖》抗e金管理中心提取，以下是提取方法：
1、向單位提出公積金提取申請，單位進行審核，審核通過后填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒;
2、持審批表及相關材料，包括身份證、公積金繳納證明、工作證明等前往公積金管理中心，提交材料及審批表;
3、公積金管理中心進行審核，審核通過后錄入系統(tǒng)，并在審批表上加蓋公積金審批專用章;
4、返回單位領取單位填寫并簽章的住房公積金管理核心轉賬憑證;
5、持審批表及轉賬憑證到公積金管理中心轉賬，管理中心將公積金轉賬至申請人單位基本結算賬戶，由單位取出給職工。
