【第1篇】公積金貸款怎么還款
公積金貸款還款的方式和普通商業(yè)貸款還款的方式都是一樣的，都是采用的自動(dòng)還款方式，我們每個(gè)月只要把錢打到還款的銀行賬戶里面就可以了。
可以選擇等額本息還款，是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
還可以使用等額本金還款，是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）。每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計(jì)已還本金）×月利率。
【第2篇】深圳公積金貸款還款日變更注意事項(xiàng)有哪些
1、可由任一借款人辦理，合同期限內(nèi)不限制變更次數(shù)，每月還款日當(dāng)日不可辦理。
2、變更還款日要求當(dāng)前貸款正常，無(wú)逾期貸款本息。
3、如還款當(dāng)期已辦理提前還款、貸款縮期、變更還款方式、對(duì)沖還貸等貸后變更業(yè)務(wù)的，不能再辦理變更還款日。
4、變更后新的還款日期不能與業(yè)務(wù)辦理日為同一天。
5、貸款期限為1年或剩余貸款期限不足12個(gè)月，不能辦理。
6、每個(gè)還款周期只能辦理一次。
【第3篇】公積金裝修貸款怎么申請(qǐng)
公積金裝修貸款怎么申請(qǐng)
第一：提交申請(qǐng)
1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；
3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。
第二：銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
第三：簽訂裝修貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
【第4篇】公積金貸款需要什么條件
想必大家對(duì)公積金貸款都是不怎么了解，因?yàn)楝F(xiàn)在買房除了商業(yè)貸款以外，還有一種貸款是公積金貸款，因?yàn)槠綍r(shí)大家都很少接觸公積金貸款，所以想問(wèn)公積金貸款需要什么條件？額度一般有多少？下面一起來(lái)看看吧。
公積金貸款需要什么條件
公積金貸款需要的條件是比較多的，其中需要年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上；所購(gòu)住房合法、產(chǎn)權(quán)清晰；有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款的能力；購(gòu)買住房首付款符合要求等等，這些都是必要的。
根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，每個(gè)地方的公積金貸款政策都不同。一般一線城市個(gè)人公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元，一線城市最高貸款額度為40萬(wàn)元。借款人可主動(dòng)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心客戶服務(wù)，了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>
【第5篇】公積金貸款利息是多少
近期，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控不放松，商業(yè)房貸利率上浮，讓購(gòu)房者有苦難言。還好由于公積金貸款利率低且穩(wěn)定，對(duì)購(gòu)房者而言，盡量使用公積貸款成為降低購(gòu)房成本的最好選擇。公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。截至2023年5月，最新個(gè)人住房公積金貸款5年以下及5年以上利率分別為2.75%、3.25%。與銀行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率比較，公積金貸款利率可低了不少。其中5年以上貸款利率達(dá)1.65個(gè)百分點(diǎn)。【第6篇】用異地公積金貸款買房可以嗎
可以的。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。【第7篇】買房純公積金貸款流程是什么
買房純公積金貸款流程分為以下幾步:
第一步：提出申請(qǐng):借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。
第二步：初步審查:住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步：評(píng)估:借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
第四步：貸款審核:借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過(guò)，住房資金管理中心就會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
第五步：辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理?yè)?dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，最后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。
【第8篇】長(zhǎng)沙住房公積金貸款條件
目前長(zhǎng)沙住房公積金中心公布的貸款條件如下：
1. 具有完全民事行為能力。
2. 住房公積金正常繳存6個(gè)月以上。
3. 個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力。
4. 未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，男性60周歲，女性55周歲。
5. 購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂購(gòu)房合同或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起計(jì)算。
6. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要在住房貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。
7. 具有住房公積金管理中心、擔(dān)保公司認(rèn)可的房產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。
【第9篇】住房公積金怎樣貸款
繳納了住房公積金在買房時(shí)可以辦理公積金貸款。
1、向銀行提出公積金貸款要求，填寫公積金貸款申請(qǐng)表，提交貸款資料。
如果要夫妻一起使用公積金貸款，那么還需要提交配偶的公積金繳納證明、身份證復(fù)印件、夫妻關(guān)系證明等。
2、銀行審查
銀行需要先審查貸款人提交的資料，并將公積金貸款申請(qǐng)報(bào)送到當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
3、公積金中心審核完畢后會(huì)審批貸款，將審批的結(jié)果發(fā)送給銀行。
4、銀行會(huì)聯(lián)系借款人簽訂貸款合同，辦理貸款手續(xù)等。
貸款合同以及其他手續(xù)費(fèi)還要到公積金中心復(fù)核，完成復(fù)核后即可發(fā)放貸款。
5、因?yàn)樽》抗e金貸款就相當(dāng)于將房子抵押了，所以還需要到房管局進(jìn)行備案。
以上就是住房公積金貸款流程，每個(gè)地區(qū)公積金貸款流程可能會(huì)存在少許差異，建議聯(lián)系銀行客服或者公積金中心客服。
【第10篇】買門面房可以用公積金貸款嗎？
1. 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款是向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)買自住住房的職工發(fā)放的住房貸款。
2. 根據(jù)規(guī)定門面房是屬于商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)辦理公積金貸款，如有其他住房可以貸公積金裝修貸款用于商鋪的購(gòu)買。
3. 但是購(gòu)買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過(guò)商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款最高只能貸款5成。也就是首付需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬(wàn)，那么需要首付50萬(wàn)，貸款50萬(wàn)元這樣子的。
【第11篇】廣州公積金貸款資料有哪一些
申請(qǐng)廣州公積金貸款需要的資料有：
1. 個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表的原件（遞交申請(qǐng)資料時(shí)填寫）。
2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件。
3. 婚姻情況證明（帶原件并留2份復(fù)印件）。
4. 購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票（一手樓）、首期收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證（二手樓申請(qǐng)放款前提供），需帶原件并留2份復(fù)印件。
5. 供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號(hào)）和收款賬戶（收款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號(hào)），為保證正常還款，建議均使用一類賬戶。也是需要帶原件并留2份復(fù)印件。
6. 房屋產(chǎn)權(quán)證（二手樓提供）。
7. 房屋評(píng)估報(bào)告（二手樓提供）。
8. 《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》原件。
9. 個(gè)人信用報(bào)告原件（由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢打印）。
10. 承辦銀行要求的其它證件、資料，帶原件并留2份復(fù)印件。
【第12篇】公積金貸款銀行怎么查
公積金貸款銀行查詢方式：
1. 貸款人可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站首頁(yè)的貸款進(jìn)度查詢進(jìn)行快捷通道查詢。
2. 貸款人可撥打12329客服熱線自助查詢。
3. 貸款人也可攜帶本人身份證前往委貸銀行或中心信貸管理處查詢。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
公積金貸款基準(zhǔn)利率：5年以內(nèi)(含5年)，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%。
【第13篇】買房是公積金貸款流程是什么
辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列流程：
借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。
相關(guān)說(shuō)明:
公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
【第14篇】淮安公積金貸款條件有哪些
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份且有完全民事行為能力。
2、具有合規(guī)有效的商品房買賣合同。
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好。
4、具有購(gòu)買商品房合同總價(jià)款規(guī)定比例的首付款。
5、提供符合規(guī)定的貸款擔(dān)保。
以上就是小編給大家介紹的淮安公積金貸款條件，希望能幫到大家。
【第15篇】辭職后公積金貸款怎么處理
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
如果公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了手續(xù)，辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是要按時(shí)往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。建議保險(xiǎn)起見，首次還貸后再辭職。
【第16篇】公積金貸款多少怎么算
目前住房公積金的貸款額度有四種計(jì)算方式，經(jīng)這四種計(jì)算方式計(jì)算后得出的最小值就是用戶可以貸款的額度。
1. 以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
2. 以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。
3. 按照貸款最高額度計(jì)算：
用戶使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款，最高限額為50萬(wàn)元;如在貸款同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款，貸款最高限額為70萬(wàn)元。
4. 以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
