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如何公積金貸款(16篇)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):44

如何公積金貸款

【第1篇】如何公積金貸款

1、申請人提交貸款資料

2、承辦網(wǎng)點錄取(3個工作日)

3、承辦網(wǎng)點審批(3個工作日)

4、中心資格審批(3個工作日)

5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)

6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個工作日)

7、辦理過戶、抵押

8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明,申請人遞交放款資料

9、承辦網(wǎng)點上報放款資料,錄入系統(tǒng)并審批(3個工作日)

10、中心放款審批(3個工作日)

11、放款(1個工作日)

【第2篇】全款買房可以用公積金貸款嗎?

全款買房可以用公積金貸款。

【法律依據(jù)】

《個人住房貸款管理辦法》第五條。

借款人須同時具備以下條件:

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

三、具有購買住房的合同或協(xié)議。

四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款。

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

【第3篇】如何查詢公積金貸款申請編號

1、首先打開“支付寶”。

2、然后點擊“城市服務(wù)”。

3、然后點擊“公積金”。

4、然后點擊“公積金查詢”。

5、然后點擊“使用服務(wù)”。

6、然后點擊“貸款查詢”。

7、最后最上方的個人申請?zhí)柧褪俏覀兊馁J款合同編號。

8、因每個地區(qū)政策不同,因此想要提起住房公積金的,建議咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心,一般在住房公積金柜臺領(lǐng)取相應(yīng)申請表。其次填寫好表格后到單位經(jīng)辦人處簽字,并按照其要求提供本人身份證原件及其他相應(yīng)材料。

【第4篇】海口公積金貸款買房條件是什么

1. 申請者在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。

2. 同時,申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài),非正常狀態(tài)是不可以的。

3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好,才能申請到公積金貸款。

4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下,申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。

5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保,貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

【第5篇】貸款買期房公積金什么時候能取

貸款買期房公積金需要還款一個月以后才能提取。提取公積金步驟為首先簽訂貸款合同,然后需要單位提取公積金的介紹信、貸款合同復(fù)印件和身份證復(fù)印件以及還款明細(xì)等相關(guān)資料,最后拿以上的東西去住房公積金大廳提取即可完成公積金領(lǐng)取。

若按揭買房,銀行或公積金已經(jīng)放款,并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票,二手房需完稅證,在貸款期間提取。全款買房,取得上述資料,在付款后兩年內(nèi)提取。

以下這三種情況下都是可以提前公積金的:

1. 貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。

2. 一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。

3. 離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理公積金的領(lǐng)取。

【第6篇】住房公積金貸款可以貸三年嗎

1、可以的,住房公積金只可以貸款一次,還后可貸款,一般可貸25萬元。

2、公積金貸款是十分便利的購房貸款方式。在申請個人公積金貸款之前,我們首先需要了解的是個人公積金貸款條件有哪些。在此,為您介紹個人公積金貸款條件與公積金貸款的期限與額度。

3、申請住房公積金(組合)貸款需滿足以下基本條件:

(1)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;

(2)具有完全民事行為能力,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;

(3)未到法定退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的,按其規(guī)定執(zhí)行,但最大應(yīng)未到65周歲);

(4)開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年,且所在單位不欠繳;

(5)職工沒有未還清的住房公積金(組合)貸款;

(6)職工購買、建造、翻建自有住房;

4、職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金(組合)貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金(組合)貸款。

【第7篇】公積金可以貸款多少裝修房子

一般裝修貸款是不能夠用住房公積金申請的,公積金只是一項福利政策,但并不是每一筆貸款都可以申請的。公積金可以用來住宅貸款,但不能商貸或者裝修貸款,具體可以看看小編帶來的介紹。

公積金可以貸款多少裝修房子?

職工繳存的住房公積金其實是不能用來申請貸款裝修房子的,因為裝修并不在公積金用途之內(nèi),況且公積金貸款主要是用來購房的。

大家還需要注意,公積金雖說可以用于大修,但大修和裝修一字之差,意思卻完全不同。大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為;裝修則是在原有房屋結(jié)構(gòu)上進(jìn)行表面的裝飾行為和房屋內(nèi)部的修飾行為。

如果客戶想要貸款裝修房子,直接帶上個人身份證、收入證明等資料去銀行申辦裝修貸款就行了。裝修貸款屬于無抵押信用貸款范疇,只要客戶保持有良好的個人信息,具備按時償還貸款本息的能力,一般就能順利辦下來,并不需要憑繳存的公積金來進(jìn)行申請。或者客戶還可以用大額信用卡申請家裝分期。

住房公積金裝修貸款的條件?

1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%),這里的自籌資金可以是不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù)。

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

貸款買房以后裝修還能貸款嗎?

貸款買房以后裝修是可以貸款的,前提是貸款人的收入還能夠負(fù)擔(dān),有的銀行在很多城市都提供配套貸款,即購房貸款和裝修貸款一起辦理。但還是要均衡一下自己的收入能力,不要太過勉強(qiáng)了。

【第8篇】給別人擔(dān)保影響自己公積金貸款嗎?

人的擔(dān)保,是指有償還能力的經(jīng)濟(jì)實體出具擔(dān)保文件,當(dāng)借款人不能履約歸還貸款本息時,由擔(dān)保人承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。

1. 如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔(dān)保的情況,就不會有影響。

2. 如果公積金管理中心知道了有為別人做擔(dān)保的情況,可以和被擔(dān)保人一起到所在住房公積金管理中心,在查詢了被擔(dān)保人的還款有無逾期后,如果還款情況正常,就可以按照程序申請住房公積金貸款并且貸款額度不受影響。

3. 但如果被擔(dān)保人的還款情況不正常,有逾期不還的問題,則無法申請公積金貸款。

【第9篇】公積金貸款審批通過后可以辭職嗎

可以。公積金貸款是指按時按量繳納住房公積金的在職職工專享的貸款,國家規(guī)定,凡是符合規(guī)定連續(xù)繳納公積金超過半年的職工均可按規(guī)定流程申請公積金貸款。無論當(dāng)事人辭職還是停止繳納公積金都不影響這次的公積金貸款,當(dāng)事人只需要按時往貸款銀行的開戶卡里定時存錢,還上貸款就行了。

《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定,指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

【第10篇】青島公積金貸款額度是多少

1、首套房的貸款額度:首次貸款購買新建住房的,貸款最高額度為60萬元;首次貸款購買二手房的,貸款最高額度為35萬元。

2、二次貸款額度:貸款最高額度為50萬元;二次貸款購買二手房的,貸款最高額度為30萬元。

3、青島公積金的貸款額度主要是由申請人的公積金以往存儲金額、賬戶的余額、上繳的比例、貸款能力等因素來綜合決定的。

4、按個人還貸能力計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計算年限。

【第11篇】公積金能貸款裝房子嗎?

住房公積金是可以貸款的,并且貸款的資金是可以用來進(jìn)行房屋裝修的。但是有資格申請公積金貸款的只有參加住房公積金制度的職工,沒有參加該制度的職工不具備申請公積金貸款的資格。

公積金貸款的公民一般需要單位在職且簽訂3年期以上,或是連續(xù)三年簽訂1年期的勞動合同,并且正常按月連續(xù)繳納住房公積金一定的期限(最少6個月),不可斷交,貸款者需要是未超過法定退休年齡的,且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及有償還能力的。同時借款人需要辦理住房抵押登記和保險,并且提交銀行要求的相關(guān)文件,一般所需文件有:身份證原件,房屋產(chǎn)權(quán)證,購房合同或是房屋預(yù)售合同,公積金繳存證明等。申請貸款的職工若有其他債務(wù)纏身,再申請公積金貸款,風(fēng)險會很大,因為公積金貸款的年限相對來說都比較短,所以確定自己具備一定償還能力的情況下再申請貸款。

【第12篇】公積金貸款月供斷交有哪些后果

1、住房公積金貸款之后斷交公積金,是會影響貸款利率的。

2、對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委托貸款合同約定,公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。

3、逾期3個月(含)以上的,公積金中心、委貸銀行將按《借款擔(dān)保合同》約定,處置抵押物以收回剩余貸款本息。

【第13篇】??诠e金貸款買房需要什么條件

1. 申請者在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上。

2. 同時,申請者在申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài),非正常狀態(tài)是不可以的。

3. 所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好,才能申請到公積金貸款。

4. 在已按規(guī)定支付購房首付款的情況下,申請者、共同申請者未發(fā)生公積金貸款或已還清公積金貸款。

5. 申請者同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保,貸款申請符合、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求。

【第14篇】公積金貸款計算方式是怎樣的

公積金貸款計算方式是要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條,住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

【第15篇】公積金貸款看征信嗎

公積金貸款一般看近兩年的征信。一般銀行對征信的要求:當(dāng)前不能逾期,半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。

申請住房公積金貸款時個人信用報告審核標(biāo)準(zhǔn):

1、借款人及共同借款人個人信用報告中連續(xù)24個月的信用記錄,在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期(含)或累計拖欠6期(含)的,都將不符合住房公積金貸款條件。

2、借款人及共同借款人的個人信用報告中的準(zhǔn)貸記卡連續(xù)24個月內(nèi),出現(xiàn)'1'和'2'標(biāo)志,未出現(xiàn)'3'的,原則上不屬于不良信用記錄范圍內(nèi)。

【第16篇】蘇州市公積金貸款條件和方法有哪些?

蘇州市公積金貸款條件和方法

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如何公積金貸款(16篇)

1、申請人提交貸款資料2、承辦網(wǎng)點錄取(3個工作日)3、承辦網(wǎng)點審批(3個工作日)4、中心資格審批(3個工作日)5、簽署借款合同(資格審批通過2個工作日后)6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章(3個工作日)7、辦理過戶、抵押8、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)登記證明,申請人遞交放款資料9、
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