【第1篇】公積金貸款需要哪些材料
1、辦理公積金貸款需要的資料有身份證或有效身份證明、戶(hù)口本首頁(yè)和本人頁(yè)及變更頁(yè)、暫住證或有效居住證明、有效婚姻關(guān)系證明、離退休證明、個(gè)人收入證明、大專(zhuān)以上學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、自有產(chǎn)權(quán)住房證明、租賃公有住房證明、貸款還清證明、公積金管理中心要求的其他材料。
2、公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時(shí)也指公司公積金。
【第2篇】公積金貸款額度怎么計(jì)算
公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)計(jì)算，四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定：商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。
配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度；借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額/貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數(shù)*12*實(shí)際可貸年限；借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。
配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。
【第3篇】怎么樣用公積金貸款
1. 貸款申請(qǐng)及審核：
承辦銀行受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，核驗(yàn)申請(qǐng)資料，并將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個(gè)工作日完成網(wǎng)上審查確認(rèn)并反饋審查結(jié)果。
2. 簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：
經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負(fù)責(zé)辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
3. 委貸資金劃轉(zhuǎn)審批：
公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作。
4. 銀行發(fā)放貸款：
承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個(gè)工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶(hù)。
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你先要向銀行提交相關(guān)申請(qǐng)然后把需要的材料給銀行審核，如果銀行審核通過(guò)了，就可以和銀行簽約辦手續(xù)了。辦完手續(xù)后公積金中心5天一黑會(huì)完成資料審核還有貸款資金劃轉(zhuǎn)。之后就可以由銀行發(fā)放貸款了。
【第4篇】銀行按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么
1、貸款對(duì)象不同：公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工，而銀行按揭貸款面向所有人群，符合相應(yīng)的貸款條件就可以申請(qǐng)住房貸款。
2、貸款流程不同：公積金貸款向住房公積金管理中心申請(qǐng)，再通過(guò)商業(yè)銀行發(fā)放，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。而銀行按揭貸款向商業(yè)銀行申請(qǐng)，決定權(quán)在銀行。
3、貸款利率不同：公積金貸款的利率一般會(huì)低于銀行按揭貸款，因?yàn)楣e金貸款屬于政策性貸款，而銀行按揭貸款是需要盈利的商業(yè)性貸款。
4、貸款來(lái)源不同：公積金貸款的主要資金來(lái)源是參保職工繳納的住房公積金基金，而銀行按揭貸款的資金來(lái)源于存款或其他理財(cái)資金。
【第5篇】申請(qǐng)公積金貸款要哪些條件
1、申請(qǐng)公積金貸款必須要按時(shí)足額進(jìn)行繳納住房公積金在6個(gè)月以上的。而且還具有合法性的購(gòu)買(mǎi)或者是翻建，大修等相關(guān)證明材料，簽約合同協(xié)議時(shí)間要在2年之內(nèi)。
2、申請(qǐng)者還必須要有穩(wěn)定工作和收入，在征信信譽(yù)也必須良好，還要有一定的償還貸款本息實(shí)力。如果是借款者家庭是首次申請(qǐng)住房公積金住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住宅，房屋建筑面積必須是在90平以下，而且貸款首付款比例不能低于20%，如果是建筑面積在90平以上的，它的貸款首付款比例不能低于30%，若是購(gòu)買(mǎi)二手房或者單位集資房屋，首付不能低于30%。
3、如果借款者第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通住宅，買(mǎi)房首付款不能低于50%，還有建造或者是房屋翻建也必須要支付50%的款項(xiàng)。若之前還有的款項(xiàng)還未還完的很有可能會(huì)影響貸款償還能力。
【第6篇】住房公積金貸款利率怎么計(jì)算公式
住房公積金貸款利率計(jì)算公式：
1、等額本金：總利息=（總貸款額+還款月數(shù)+總貸款額x月利率）+總貸款額+還款月數(shù)x（1+月利率）+2x還款月數(shù)-總貸款額。
2、等額本息：總利息=還款月數(shù)仴供-貸款本金。
現(xiàn)行公積金貸款利率是2023年6月28日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國(guó)都一樣。
【第7篇】在外地買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎
異地住房可以公積金貸款。公積金貸款異地申請(qǐng)指出今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。【第8篇】公積金貸款提前還款怎么操作
1、預(yù)約，撥打公積金管理中心熱線申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，進(jìn)行預(yù)約。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，提前還款必須填寫(xiě)提前還貸申請(qǐng)書(shū)。
3、準(zhǔn)備資料，借款人身份證、按揭合同、還款存折或卡、房產(chǎn)證。
4、審批，先是經(jīng)銀行審批，然后是公積金管理中心審批。
5、還款，收到最終的審批通知后直接去還款即可。
【第9篇】買(mǎi)車(chē)位可以公積金貸款嗎
住房公積金的使用分為提取和貸款，只能用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的，車(chē)位不算在內(nèi)，不能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。【第10篇】公積金裝修貸款是什么
公積金裝修貸款是指繳存公積金的借貸人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，將該住房作為抵押物，從而向公積金中心申請(qǐng)公積金裝修貸款。要注意的是，普通的裝修不可以提取公積金，需要額外向銀行申請(qǐng)裝修貸款。
這里要注意公積金裝修貸款與普通裝修貸款的區(qū)別，公積金裝修貸款適用于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房，使用公積金貸款可以享受公積金貸款利率優(yōu)惠。普通裝修貸款是消費(fèi)貸款，通常貸款利率要高于公積金貸款。
【第11篇】可以用公積金貸款買(mǎi)車(chē)嗎？
不可以用公積金貸款買(mǎi)車(chē)，只可以買(mǎi)房。住房公積金是為住房繳存的住房?jī)?chǔ)金，是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，與買(mǎi)車(chē)根本沒(méi)有任何關(guān)系。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
【第12篇】公積金貸款50萬(wàn)條件有哪一些
1. 要求申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。
2. 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已經(jīng)連續(xù)足額進(jìn)行了公積金繳納，繳納期限不低于公積金管理中心公布的期限。
3. 自有不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首付款。
4. 借款人有穩(wěn)定收入以及償還貸款本息的能力。
5. 由于公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算的，一般是賬戶(hù)余額的15至20倍，貸款50萬(wàn)則要求公積金賬戶(hù)余額不低于3-4萬(wàn)元，不足1萬(wàn)的金額按照1萬(wàn)計(jì)算。
【第13篇】公積金貸款逾期一天怎么辦
1、一般來(lái)說(shuō)，各家銀行對(duì)逾期還款都會(huì)收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬(wàn)分之五的利息。不過(guò)，利息起算日是要從產(chǎn)生消費(fèi)的日期計(jì)算，而不是最后還款日以后的日期計(jì)算。
2、建議如果還不上所有額度，可以先還最小還款額，不會(huì)影響信用額度，同時(shí)也會(huì)有一個(gè)緩沖期，便于銀行及時(shí)了解您賬戶(hù)的資金流動(dòng)情況，不會(huì)將賬戶(hù)凍結(jié)！
3、貸記卡（信用卡）持卡人選擇最低還款額方式或超過(guò)發(fā)卡銀行批準(zhǔn)的信用額度用卡時(shí)，不再享受免息還款期待遇，應(yīng)當(dāng)支付未償還部分自銀行記賬日起，按規(guī)定利率計(jì)算的透支利息。
【第14篇】長(zhǎng)沙公積金貸款首付幾成
1. 申請(qǐng)長(zhǎng)沙公積金貸款需要滿(mǎn)足的首付條件為：已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅。
2. 需要擁有長(zhǎng)沙市常住戶(hù)口或者有效居留身份。
3. 公積金繳納時(shí)間在一年以上，同時(shí)公積金余額達(dá)到了相關(guān)規(guī)定。
4. 申請(qǐng)的公積金貸款必須用于購(gòu)買(mǎi)住房，建造住房，翻修、大修住房。
5. 貸款期限不得低于1年并不得高于30年。
【第15篇】公積金貸款買(mǎi)房可以賣(mài)掉嗎
用公積金貸款的房子是可以賣(mài)的，但是如果在房產(chǎn)交易前能將貸款付清的話，這樣不僅僅會(huì)使房產(chǎn)交易變得順利，也會(huì)使買(mǎi)方多一份放心。如果是未還清貸款的房子，在實(shí)際操作中也是可以買(mǎi)賣(mài)的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
如果想賣(mài)掉用住房公積金貸款的房子有以下幾種方式可以選擇，一是轉(zhuǎn)按揭，二是用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，三是利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款。具體采用哪種方式要根據(jù)購(gòu)房者和賣(mài)房者的具體情況而定。轉(zhuǎn)按揭是簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，這是當(dāng)下二手房交易中常用應(yīng)用的模式。
【第16篇】荊門(mén)公積金貸款能貸多少
1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。
2、簽好合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款（有商業(yè)有公積金），直接在商業(yè)銀行一并辦理。
3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。
以上就是荊門(mén)公積金貸款能貸多少的介紹了，希望對(duì)大家有所幫助。
