【第1篇】為什么公積金貸款申請不了
1、公積金年限不夠：剛工作1年的人和工作10年的人，公積金繳納年限是不同的，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。很多地區(qū)有規(guī)定，借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。
2、公積金余額不夠：當然，繳存年限多的，并不一定比年限少的強，因為還涉及到一個余額的問題，一方面有的單位按最低標準繳納的公積金，由于數額太少，公積金余額會比福利好的人少很多。比如小王一個月的公積金只有320，可是小李一個月的公積金有1000，那么小王工作一年可能只有3840，而小李工作半年就有6000，差距相當大。公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，額度不夠很可能就無法貸款。
3、首套房未結清：如果是購買的二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結清，那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。
4、信用不佳：房貸對于個人征信要求很高，因為房貸還款周期長、金額高，所以信用有瑕疵的人，很容易被拒絕，想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人征信。
【第2篇】公積金貸款只有建行嗎？
公積金貸款不是只有建行，只要跟公積金中心合作的銀行或者貸款機構都可以辦理公積金貸款業(yè)務，中國四大國有銀行（中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國工商銀行）及郵政銀行都可以辦理的，關鍵是持卡人購買的產品供應商跟哪家銀行合作就從哪家銀行貸款。
公積金貸款的條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月、征信良好即可貸款。
【第3篇】公積金買父母的房子屬于騙貸嗎？
公積金買父母的房子，只要有合法的手續(xù)，就不屬于騙貸。而一開始就有騙貸的打算，又申請公積金買父母的房子，這種情況才叫騙貸。當然在申請公積金貸款前，可以事先咨詢銀行的業(yè)務專員。如果銀行認可這種貸款模式，那么用戶就可以放心申請貸款了。
當然，無法提供合法的手續(xù)給銀行做證明時，有時候銀行會認為公積金買父母的房子存在騙貸嫌疑。
【第4篇】公積金首套房貸款利率是多少
現(xiàn)行公積金貸款利率是2023年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25％，月利率為3.25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國都一樣。
【法律依據】：根據《住房公積金管理條例》第三條規(guī)定：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。
【第5篇】公積金封存了怎么轉到新單位
通常情況下職工與單位解除勞動合同之后，沒有找到新單位的情況下，職工住房公積金賬戶是會轉入公積金管理中心集中封存起來的。那么公積金處于封存狀態(tài)之后，若是找到了新單位，要怎么將公積金轉到新單位一起來了解一下。
公積金封存了怎么轉到新單位
【1】職工應該在新單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供相關的開戶證明。
【2】然后由用戶前往公積金管理中心填寫“住房公積金轉移通知書&rdquo；包括轉入、轉出單位的全稱以及所屬的歸集部門，同時包括轉移金額。
【3】公積金管理中心審核通過之后就會辦理相關轉移手續(xù)，用戶可以持公積金卡查詢轉移情況。
以上就是關于公積金封存轉移到新單位的有關內容介紹，希望能夠有所幫助。
【第6篇】公積金首付款提取條件是什么
1、首先，房屋的性質需要是商業(yè)性住房，這種情況下貸款，才可以提出公積金來付首付款。
2、其次，提取時要提供房屋管理部門的購房合同原件，如果是二手房，需要提供契稅完稅憑證。
3、最后，如果想要提取，還要先去所在地的住房公積金管理部門填寫一下申請表，并和銀行簽訂支付協(xié)議書，之后才可以提取。
以上就是小編給大家介紹的公積金首付款提取條件，相信大家對此有了一定的了解，希望能幫到大家。
【第7篇】使用公積金貸款為什么被拒
1、個人信用不良。在購房者申請公積金貸款的時候，個人的信用問題是被重點考察的對象，如果購房者之前有存在著嚴重逾期的情況，那么就要注意了，因為在買房子前這些信息公積金管理中心都會審核，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問題的，肯定就會被拒貸，所以購房者在辦理公積金貸款之前就應該去看看自己的征信情況，免得到時候房子買不了，定金也退不回來。
2、購房限制。公積金貸款比起商業(yè)貸款是有很多的限制的，公積金貸款其中一條限制就是要求購房者在有房貸還沒還清或者是購買第二套住房的情況下是不允許使用再使用公積金貸款的，當然，不同的城市肯定有不同的政策要求，購房者在辦理公積金貸款的時候最好咨詢一下當地的銀行，了解具體的申請條件。
3、負債率過高?，F(xiàn)在有不少的人都是存在著負債的情況的，所以現(xiàn)在公積金管理中心對于貸款者的個人負債情況是相當看重的，公積金管理中心看貸款者的負債情況一般都是通過貸款者的征信去看的，如果征信記錄結合月收入，顯示負債率超過50%，那么貸款者所申請的公積金貸款就有可能辦理不下來了。
【第8篇】公積金貸款后里面的錢直接還貸嗎？
客戶在辦理了公積金貸款以后，其住房公積金賬戶內的余額是可以用來沖抵房貸的。不過如果客戶不申請公積金沖還貸業(yè)務，銀行是不會直接從客戶的公積金賬戶里扣款以償還房貸本息的，只會從客戶綁定的還款銀行卡里扣除客戶資金用來償還房貸本息。
而大家還需要注意，即使在辦理公積金貸款的同時申辦了公積金沖還貸業(yè)務，一般首月還款還是得用客戶自己的錢來還，公積金沖還貸通常是從次月才開始的。
還有，公積金沖還貸可以分為月沖和年沖，所謂“月沖”，就是每月從公積金賬戶里扣除相應款項用以償還當月房貸應還本息（若每月公積金不夠，銀行還會從綁定的還款銀行卡里扣錢來償還剩余費用）；而所謂“年沖”，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額用以沖抵房貸本金。
【第9篇】退休的老師可以辦理公積金貸款嗎
退休的老師是不可以辦理公積金貸款的。因為退休以后，用人單位不再繳納公積金，公積金的繳費狀態(tài)會暫停，這樣不符合公積金的貸款條件。但是在沒有退休以前，公積金的繳納狀態(tài)是正常的，即使快要退休了，也是可以申請公積金貸款的。
只不過臨近退休的年齡，公積金的貸款年限會有所縮短，還貸期最遲不可以超過退休后5年。
【第10篇】二套可以用公積金嗎
二套房可以用公積金貸款嗎
1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且未還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規(guī)定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低首付款比例由30％降低至20％。
【第11篇】公積金斷交有沒有影響
1、通常來說公積金在斷交之后，賬戶是不會被取消的，但如果不續(xù)交的話，購房時就不能使用公積金貸款，只能將里面的錢提取出來使用。由此可見，公積金斷交后對購房貸款是具有一定影響的。
2、雖然住房公積金在斷交后，賬戶能轉移到現(xiàn)工作的城市中，但如果要用來買房的話，還必須按照當地政策來執(zhí)行，因為大部分城市在這方面是有一定要求的。
3、斷交公積金之后，若是想要將賬戶注銷的話，那么就必須重新到相關銀行設定公積金對應的卡。如果公積金是處于被封存的狀態(tài)中，則不能用來貸款購房。
4、一般在繳納住房公積金時，所在公司都會為職工購買類似保險的東西，每個月固定會有幾十元可以用來買藥，但如果斷交后就不會有了。
【第12篇】重慶公積金怎么提取
重慶公積金提取。職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶，子女，父母)均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房總價款。
購買商品房，應當自購買合同登記或者取得房屋所有權證之日起一年內。未取得房屋所有權證的，也可以自取得增值稅發(fā)票之日起一年內收回。契稅繳納憑證。購房改革，自簽訂購房合同之日起或一年內取得房屋所有權證。拆遷安置房的購置，應當自拆遷補償安置合同（協(xié)議）簽訂之日起一年內或者取得房屋所有權證書之日起一年內進行。購買二手房、拍賣房屋，應當自取得房屋所有權證書之日起一年內進行。自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起一年內購買保障性住房。
【第13篇】公積金還房貸是自動扣嗎
公積金還房貸不是自動扣除的。公積金還款為自由還款，自由還款即“日對日還款”，也就是放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
這里需要注意的是自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最后一天還款；如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)；借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
【第14篇】住房公積金貸款額度是什么
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮(zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
【第15篇】個人公積金帳號可以由個人申請嗎？
個人公積金帳號不是由個人申請的，而是由單位為員工申請辦理的。
根據《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
《住房公積金管理條例》第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
【第16篇】住房公積金怎么用
1、買房時可以用公積金進行貸款，享受低利息的優(yōu)惠政策。
2、住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。屬于專項用于住房消費支出的個人住房儲金。
