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住房公積金多少可以貸款買房(16篇)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):33

住房公積金多少可以貸款買房

【第1篇】住房公積金多少可以貸款買房

1、貸款金額有限制和有存繳時(shí)間的要求,這個(gè)每個(gè)城市都有所不同。

2、公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

3、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

4、其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

【第2篇】商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎

1、不過需要符合一些條件,首先需符合申請(qǐng)條件,借款申請(qǐng)人應(yīng)是原借款人或者是其配偶。

2、然后原商業(yè)貸需還款一年以上,征信良好,且獲得銀行的同意才能轉(zhuǎn)。

3、此外,申請(qǐng)人以前沒有申請(qǐng)過公積金貸款的才可以轉(zhuǎn)。

【第3篇】住房公積金要交多久才能取

住房公積金沒有硬性規(guī)定需要交納多久才可以取出,只要滿足一定條件即可提取。有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè),提高城鎮(zhèn)居民的居住水平,制定本條例。

【第4篇】住房公積金封存了怎么解封

1、職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)在恢復(fù)工資關(guān)系之日起30日內(nèi),攜帶住房公積金匯繳變更清冊(cè)到經(jīng)辦銀行辦理職工個(gè)人住房公積金帳戶的啟封手續(xù),啟封后單位應(yīng)為該職工繼續(xù)繳存住房公積金。

2、職工重新就業(yè)與新單位建立勞動(dòng)關(guān)系的職工應(yīng)到集中封存的經(jīng)辦行辦理啟封手續(xù),并將住房公積金轉(zhuǎn)入到新單位。也就是說,職工在找到新單位后,可以將其原單位封存的公積金轉(zhuǎn)到新單位或者申請(qǐng)全額提取都是可以的。

3、一般來說,如果某個(gè)人是持續(xù)在工作的,自己的公司以及本人都在按月的繳納五險(xiǎn)一金,是不會(huì)出現(xiàn)這種狀況的。公積金賬號(hào)封存的情況大多數(shù)是由于自己離職而導(dǎo)致的。也就是說當(dāng)你離開了自己的現(xiàn)在崗位之后,五險(xiǎn)一金沒有繳納才會(huì)被封存。除非每個(gè)月到本地的人力市場(chǎng)去申請(qǐng)自己繳納全部的五險(xiǎn)一金,否則個(gè)人賬戶只會(huì)處于永久封存的狀態(tài),直到找到下一家為你繳納五險(xiǎn)一金的公司為止。

【第5篇】北京住房公積金怎么提取

1. 需要本人提供個(gè)人的真實(shí)身份證及其復(fù)印件,按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》,并加蓋預(yù)留印鑒。

2. 拿著個(gè)人證件、申請(qǐng)書和相應(yīng)的證明材料,去職工當(dāng)初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3. 工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工。

4. 提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

【第6篇】封存的住房公積金怎么提取

公積金封存后可將已經(jīng)繳納過的公積金的錢取出來,假如是因?yàn)殡x職原因封存,也就是說已經(jīng)不在原來的單位工作了,那么也可以申請(qǐng)將已繳納的公積金提取出來。但需符合住房公積金提取的條件,具體條件包括購買、建造或大修自住住房、離休退休或是已達(dá)到法定退休年齡、完全喪失勞動(dòng)力,且與單位終止勞動(dòng)合同、出境定居、償還自住住房貸款本息、戶口已遷出本市且與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系、非本市常住的戶口或是本市農(nóng)業(yè)戶口,且與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且住房公積金轉(zhuǎn)入賬戶集中封存已滿2年但仍未再就業(yè)、職工死亡或被宣告死亡,可由繼承人或受贈(zèng)人提取。

【第7篇】住房公積金怎么算

1、住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個(gè)人月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。

2、具體計(jì)算公式:單位月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入),個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例(元以下四舍五入),合計(jì)月繳存額=單位月繳存額+個(gè)人月繳存額。

3、繳存基數(shù)為職工本人上年度月平均工資。房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度年底應(yīng)發(fā)工資全額進(jìn)行核定,每年調(diào)整一次,繳存基數(shù)原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調(diào)整時(shí)間由中心提前行文通知。

4、住房公積金繳交比例統(tǒng)一為12%(即單位和個(gè)人各12%),同一單位實(shí)行同一繳存比例。

【第8篇】在外地住房公積金可以在老家買房嗎?

說到買房子的事情,很多的家庭對(duì)于買房子都是有著很多的熱情,尤其是一些年輕人,為了改善自己的生活環(huán)境,購買房子也是很常見的事情。

1. 外地的公積金可以在老家買房,首先我們?cè)诠e金大廳領(lǐng)取填寫公積金貸款審批表。

2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料交至公積金管理核心貸款窗口由核心審批;領(lǐng)取通知書至房管局產(chǎn)權(quán)交易處辦理抵押、擔(dān)保手續(xù)。

3. 與貸款承辦銀行簽訂借款合同,由銀行將貸款資金匯入異地開發(fā)企業(yè)賬戶。

4. 辦理完畢,由銀行通知開始還款。外地公積金在本地貸款買房出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

公積金這種貸款方式具有利率低、貸款金額高的特點(diǎn),能滿足借款人的貸款需求。

【第9篇】住房公積金提取

1、首先先到本市的住房公積金管理中心拿住房公積金提取申請(qǐng)表。 如果不知道地點(diǎn)的可以搜索! 順便可以問問提取的注意事項(xiàng)!

2、然后在到幫你買住房公積金的公司。 把申請(qǐng)表和離職證明該蓋章的蓋章。 該辦理的辦理。這兩個(gè)是需要在公司完成的!

3、然后準(zhǔn)備好銀行卡, 身份證復(fù)印件等。 一般住房公積金里面都可以復(fù)?。?!

4、資料準(zhǔn)備完善之后, 帶上資料! 在工作日到住房公積金辦理!一般是三個(gè)步驟,很快的。 走三個(gè)窗口就可以了。 第一步:審核 。 第二步:提交申請(qǐng)資料,第三步:把審核好的資料提交給旁邊的銀行辦事點(diǎn)?。?/p>

5、提交資料給銀行辦事處之后會(huì)給你一張單子 。 上沒會(huì)顯示提取的金額。 然后第二天,提取的款項(xiàng)就i會(huì)打到你提供的銀行卡里面!

【第10篇】住房公積金有哪些用途

1、貸款買房。連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限(一般為6個(gè)月或12個(gè)月以上)的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、提取買房。繳存職工購買自住住房,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額,提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時(shí),可同時(shí)提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件,職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額,還可提取父母或子女的住房公積金。

3、租房。對(duì)于很多人來說,尤其是北上廣深等熱點(diǎn)城市,房租帶來的壓力也不小。而且隨著房價(jià)的攀升,房租也不斷水漲船高,一年到頭下來也是一筆不小的開支。租房者可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付公租房房租,也可以支付市場(chǎng)租賃的房租,讓你不用再為房租發(fā)愁!

4、裝修。住房公積金還可以在我們裝修的時(shí)候使用,這點(diǎn)很多人可能都不太清楚,大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。就算目前買不了新房,裝修一下現(xiàn)有的家,也會(huì)讓人有一種住新房的感覺。而且現(xiàn)在裝修花銷也不低,用公積金會(huì)減少很大一部分開支,在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。如果在農(nóng)村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∫徊糠止e金,提取合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。

5、家庭生活困難可提取。職工家庭遭遇重大突發(fā)事件(如車禍、火災(zāi)、地震、意外人身傷害等)造成家庭生活困難,或職工家庭享受城市居民最低生活保障的,均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。

【第11篇】住房公積金去哪里提取

住房公積金提取是到住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛?。首先,職工需要攜帶身份證明、單位開具的公積金提取證明、提取公積金滿足的條件證明材料到住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

法律依據(jù):

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第12篇】個(gè)人住房公積金貸款程序怎么走

個(gè)人住房公積金貸款程序是:

1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)材料;

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心;

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同;

5、公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條,住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

【第13篇】住房公積金封存了怎么取出來

住房公積金封存后可以攜帶個(gè)人資料、公積金卡等前往公積金管理中心進(jìn)行柜臺(tái)辦理提取手續(xù)。公積金賬戶封存是指職工因各種原因致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶條件時(shí)所處的一種狀態(tài)。封存的住房公積金賬戶為封存戶。

關(guān)于封存后的公積金賬戶提取,可以按照如下兩種方法進(jìn)行:

方法一:攜帶個(gè)人資料、公積金卡等前往公積金管理中心進(jìn)行柜臺(tái)辦理。

方法二:微信提取渠道,首先關(guān)注所在地公積金公眾號(hào),綁定個(gè)人賬戶,找到公眾號(hào)中關(guān)于提取公積金一項(xiàng),點(diǎn)擊【我要提取】,按要求逐步輸入個(gè)人信息并確認(rèn)要提取金額,按步驟操作封存后的公積金金額便會(huì)轉(zhuǎn)入綁定的儲(chǔ)蓄卡當(dāng)中。

【第14篇】住房公積金和住房補(bǔ)貼的區(qū)別是什么

1、住房補(bǔ)貼就是國家為職工人員解決住房問題給予補(bǔ)貼資金,將單位原有用建房,購房資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼,這個(gè)是分次數(shù)比如按月,或者是一次性發(fā)給職工人員,再由職工人員到住房市場(chǎng)上通過購買或者租賃等方式解決住房問題。國家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼個(gè)稅問題規(guī)定,對(duì)職工人員還沒有享受到國家福利分房政策,或者已享受國家福利分房沒有達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn),單位會(huì)按照國家或者地方政府規(guī)定有一定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),一次性按照每月計(jì)入職工個(gè)人所在住房公積金管理中心專用賬戶進(jìn)行住房補(bǔ)貼。

2、住房公積金是國家機(jī)關(guān)和國有企業(yè)以及城鎮(zhèn)集體企業(yè)等事業(yè)單位為在職職工繳納長期住房金。住房公積金建立范圍基本上都是在各單位全體在職員工,有離職或者已退休員工不建立,住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象是各單位無房職工與住房面積沒有達(dá)到對(duì)應(yīng)住房面積標(biāo)準(zhǔn)員工,業(yè)包含離退休職工,是全體職工中符合特定條件一部分職工。

3、住房公積金是由員工個(gè)人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成,所以員工個(gè)人也需要繳納一部分,然而住房補(bǔ)貼是由單位給到員工資助,這項(xiàng)不是從員工個(gè)人工資里扣繳納,住房補(bǔ)貼是為了解決員工住房問題,住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動(dòng)能力以后居住問題。

【第15篇】住房公積金貸款夫妻可以共同貸嗎

夫妻雙方是可以同時(shí)使用公積金貸款的。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,需要夫妻雙方提供身份證、結(jié)婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第16篇】公積金貸款與個(gè)人住房貸款的區(qū)別

快易貸介紹公積金貸款與個(gè)人住房貸款的區(qū)別1、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同公積金個(gè)人住房貸款由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn);自營性個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行利用自由信貸資金發(fā)放的住房貸款,商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

2. 資金來源不同公積金個(gè)人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金;商業(yè)銀行的自營性個(gè)人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金。

3. 貸款對(duì)象不同公積金個(gè)人住房貸款的對(duì)象是住房公積金繳存人;商業(yè)銀行自營性住房貸款的對(duì)象是符合商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。

4. 貸款利率不同公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營性個(gè)人住房貸款的利率低。

5. 審批主體不同公積金個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)由個(gè)地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批;自營性個(gè)人住房貸款有商業(yè)銀行自己審批。

住房公積金多少可以貸款買房(16篇)

1、貸款金額有限制和有存繳時(shí)間的要求,這個(gè)每個(gè)城市都有所不同。2、公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。3、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或
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