【第1篇】住房公積金貸款期房如何抵押
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因為按揭中的房子其實已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權，銀行預估借款人未來某一時間取得房屋的權力之后再提供房產(chǎn)證，這其實是一種期待權。
辦理公積金裝修貸款所需資料：
1、借款人及配偶身份證明；
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低于總房價20%的房款；
7、借款人出具的質(zhì)押權利清單、權屬證明文件。
【第2篇】取住房公積金需要什么手續(xù)
取出住房公積金的手續(xù)：
1、提取住房公積金時需要向原單位開具證明，所在單位應當予以核實，并出具提取證明；
2、職工應當持單位開具的提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金；
3、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或不準予提取的決定。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第3篇】提取住房公積金需要什么手續(xù)
提取住房公積金手續(xù)有：
(一)職工離、退休申請?zhí)崛∽》抗e金提供材料下列證明：
1、退休批文或退休證和身份證原件復印件各1份。
2、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。
(二)職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金應提供下列證明材料：
1、出國定居的護照鑒證、與單位終止勞動關系的批文或證明材料的原件和復印件各一份。
2、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。
(三)職工死亡支取住房公積金應提供下列證明材料：
1、醫(yī)院提供的死亡證明或戶口注銷證明原件及1份復印件。
2、繼承人的繼承證明(如：配偶要提供結婚證、父母、子女關系要提供戶籍證明和單位證明)
3、由繼承人聯(lián)合簽定的委托書及代辦人的身份證原件及復印件。
4、蓋有單位住房公積金預留印鑒的住房公積金支取申請書。
【第4篇】住房公積金提取有什么影響
1. 公積金取出來會影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。
2. 如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，公積金首付最少6成。
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。
住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
【第5篇】住房公積金要交多少年
一直交到退休，住房公積金的好處：
1、購買商品房時，貸款可以使用公積金貸款，利率比普通房貸利率低很多。
2、公積金不交任何的稅，而且不計入納稅總額，實際上是變相減稅。
3、公積金由兩部分組成：個人+企業(yè)，是一種福利。
4、如果已經(jīng)購買過住房，那么可以持住房發(fā)票，將公積金提現(xiàn)。
【第6篇】什么情況下可提取住房公積金
一是職工領取失業(yè)保險金的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。
二是職工與原單位解除或終止勞動關系滿兩年的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。
三是非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。
四是職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍的，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額合計不超過被納入最低生活保障范圍或低收入家庭救助范圍期間及之前繳存的住房公積金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。
【第7篇】住房公積金有提現(xiàn)手續(xù)費嗎？
在符合住房公積金提取條件時，辦理提取個人賬戶的住房公積金是沒有手續(xù)費的。
《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第8篇】自建住房公積金貸款怎么貸
自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產(chǎn)行政主管部門批準的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權證，建筑施工合同及工程預算或決算
辦理程序
1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因；
5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
【第9篇】荊州住房公積金查詢方式有哪一些
荊州公積金已實行多年，但仍有部分市民對于公積金的查詢不太了解。
1. 網(wǎng)上查詢：荊州住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http：//gjj.jingzhou.gov.cn/nr/wsbs.html。
2. 短信查詢：目前我市已開通12329短信查詢功能。短信查詢指令：公積金繳存查詢：輸入2gjj+個人身份證號發(fā)送查詢移動發(fā)送到10658472020。
3. 電話查詢：查詢電話：12329。
4. 聯(lián)名卡查詢：查詢范圍：公積金繳存余額，明細查詢。公積金貸款余額、貸款還款明細查詢。
【第10篇】換工作住房公積金怎么轉移
《住房公積金管理條例》第15條：單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。
所以離職后或者離職后又簽新單位的應該及時到公積金管理中心進行登記。
【第11篇】住房公積金可以轉移嗎？
1. 公積金轉移前提是，職工新入職的單位須已經(jīng)開通繳納公積金的賬號。
2. 職工到新入職企業(yè)當?shù)氐淖》抗e金管理中心領取一張接收單。
3. 帶著這張接收單，回到原單位要求其開具一份住房公積金轉移證明。
4. 憑轉移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發(fā)的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉移即可。
【第12篇】未婚可以用住房公積金貸款嗎？
未婚可以用住房公積金貸款，只要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，而且沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務就可以用住房公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第三條，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
【第13篇】河北省住房公積金怎么取出來
河北省住房公積金提取流程是：
1、職工申請：職工憑支取證明資料和本人身份證向所在單位提出申請；
2、單位審核：單位對有關資料進行審核，由專管員通過網(wǎng)上業(yè)務系統(tǒng)提出申請，打印《省直住房公積金支取申請書》，連同證明資料的原件及復印件和身份證復印件一起提交省直住房資金管理中心；
3、“中心”審批：“中心”審核單位提交的有關證明資料和單位印鑒是否齊全、提取申請書的金額是否準確，并進行審批。
4、辦理提?。悍蠗l件準予提取的，省直住房資金管理中心辦理提取手續(xù)。已辦理聯(lián)名卡的，資金轉入職工名下聯(lián)名卡內(nèi)；未辦理聯(lián)名卡的，由會計科辦理轉賬手續(xù)。
河南省直的住房公積金現(xiàn)再已開通手機app辦理提取住房公積金支付物業(yè)費業(yè)務，省內(nèi)其他地方還是按照以上程序完成。
【第14篇】住房公積金的特點有哪一些
1. 普遍性。城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。
2. 強制性（政策性）。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行。
3. 福利性。除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。
4. 返還性。職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
【第15篇】十堰住房公積金怎么查詢
住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
1. 個人攜帶身份證、公積金卡到公積金管理中心查詢。
2. 用身份證號或者公積金賬號在網(wǎng)上查詢住房公積金金額：登入當?shù)刈》抗e金中心網(wǎng)站——找到“個人住房公積金查詢”一欄，找到并點擊進入查詢。
【第16篇】住房公積金如何還貸款
1、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。
3、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
