【第1篇】公積金如何貸款購房
1、貸款人申請(qǐng)辦理住宅公積金貸款需去銀行明確提出申請(qǐng)書，填好住宅公積金貸款申請(qǐng)表格并屬實(shí)出示以下材料：申請(qǐng)者及直系親屬住宅公積金存繳證實(shí)；申請(qǐng)者及直系親屬身份證件(指第二代身份證、長住戶口本和別的合理居民證件)，婚姻情況證明材料；
2、家中平穩(wěn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明以及它對(duì)還貸工作能力有影響的債權(quán)負(fù)債證實(shí)；購買住宅的合同書、協(xié)議書等合理證明材料；用以貸款擔(dān)保的抵押物、質(zhì)押物明細(xì)、產(chǎn)權(quán)證明及其有處置權(quán)人愿意抵押、質(zhì)押貸款的證實(shí)，相關(guān)部門出示的抵押物定價(jià)證實(shí)；公積金規(guī)定出示的別的材料。
3、對(duì)資料完整的申請(qǐng)借款，銀行立即審理核查，并立即申報(bào)公積金。公積金承擔(dān)審核貸款，并立即將審核結(jié)果通告銀行。
4、銀行按公積金審核的結(jié)果通告申請(qǐng)者申請(qǐng)辦理貸款辦理手續(xù)，由貸款人夫妻彼此與銀行簽署借款合同及有關(guān)的合同書或協(xié)議書，并將借款合同等辦理手續(xù)送公積金核查，公積金審批后即劃轉(zhuǎn)委貸股票基金，由委托銀行按借款合同的承諾準(zhǔn)時(shí)全額派發(fā)貸款。
以上是關(guān)于“公積金如何貸款購房”的方法，而貸款金額不可超出房價(jià)總金額的80%。
【第2篇】住房公積金能取出來嗎
2023年1月28日，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布通知：①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；②租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提?。虎圩庾∩唐贩?，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提?。?一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
(四)出境定居；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；
(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
(十)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；
(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
【第3篇】買房如何公積金貸款
買房如何公積金貸款，說明如下：
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提交相關(guān)的書面申請(qǐng)。他們還應(yīng)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，如實(shí)提供相關(guān)信息。
2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格，以及相關(guān)的貸款額度和貸款期限審查以及合同的填寫，借款人可以與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按照中國人民銀行的規(guī)定。
3、城市住房公積金管理中心還應(yīng)向銀行發(fā)出貸款審批通知。相關(guān)銀行收到貸款通知后，可以申請(qǐng)貸款。
4、借款人還必須到銀行根據(jù)自己的公積金支付計(jì)算，這樣才能知道貸款金額和每月還款額。同時(shí)，也可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定每年提取一次。
5、在還款方式上，相關(guān)人員也可以選擇“余額貸款法”，即公積金的提取必須先退還住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本金和利息。
【第4篇】公積金可以提取嗎
按照國家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)的條件是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來的。
一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有特殊情況才可以申請(qǐng)全部提取，比如說離職、轉(zhuǎn)移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。
1、一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再支取)。
2、職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂或建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取。
3、購買二手房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，同一套房在一年內(nèi)憑該套房最多只能提取一次。
4、自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取時(shí)間間隔：每人每一周年一次，系統(tǒng)每天對(duì)符合條件的個(gè)人賬戶進(jìn)行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取處理。
【第5篇】公積金貸款有什么好處
1、公積金貸款可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進(jìn)行還款；
2、貸款利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于商業(yè)貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業(yè)貸款則在4.9%左右；
3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空余狀態(tài)大大降低購房成本，而商業(yè)銀行一般對(duì)提前還款都有限制；
4、住房公積金貸款可選擇的房源多，并對(duì)二手房房齡限制較少。
【第6篇】萬用金貸款影響公積金房貸嗎？
萬用金貸款會(huì)不會(huì)影響公積金貸款，要分情況來討論。
如果申請(qǐng)了萬用金貸款，但是每期都按時(shí)還款，這樣對(duì)于公積金貸款是沒有影響的。
在使用萬用金的過程中，產(chǎn)生了較多的逾期記錄，這種情況就會(huì)影響到個(gè)人征信。
公積金貸款是需要查詢個(gè)人征信的，個(gè)人征信不良，公積金貸款申請(qǐng)可能會(huì)被拒絕。
【第7篇】買商業(yè)房產(chǎn)能用公積金貸款嗎
一般來說，個(gè)人購買商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。商業(yè)用房不在公積金貸款的范圍內(nèi)。商業(yè)用房就是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個(gè)人購買商業(yè)用房是不可以申請(qǐng)住房公積金貸款的。因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購買的個(gè)人住房有：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房;購買按規(guī)定可出售的公有住房（不可售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款）；購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住的住房，需要建（修）房貸款的；為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。【第8篇】住房公積金有什么用
1、購房，不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
3、租房，用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房，未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
【第9篇】公積金貸款有哪些限制條件
1、繳存時(shí)間：申請(qǐng)公積金貸款的首先你繳存時(shí)間一定要滿足。一般在城市要求是需要連續(xù)繳存半年以上，且目前還是處在繳存的狀態(tài)中，要是中斷過繳存時(shí)間，那么就可能影響你的貸款了，最好去公積金中心查詢一下，了解清楚再申請(qǐng)。
2、最高貸款額度：每個(gè)城市政策不同，比如長沙市最高貸款額度是60萬，最終貸款額度與可貸額度計(jì)算公式、購建房、家庭收入等情況有關(guān)，并不是所有人都能申請(qǐng)到最高額度，在貸款的時(shí)候這個(gè)還是需要根據(jù)你的收入，職業(yè)繳存情況綜合決定的。
3、賬戶余額：由于現(xiàn)在公積金余額可以取出來，有時(shí)候遇到急用的時(shí)候，部分人直接取出來用于他用，關(guān)鍵時(shí)候買房的時(shí)候，這個(gè)還是有一定的影響的。這一類公積金賬號(hào)沒有余額的情況，一旦申請(qǐng)公積金貸款買房，被拒的可能性也很高。
4、公積金未結(jié)清：如果還有其它貸款未結(jié)清的情況，公積金管理機(jī)構(gòu)都會(huì)將你的還貸能力做一個(gè)審查，一旦讓機(jī)構(gòu)認(rèn)定還貸能力有問題，也可能被拒。
【第10篇】公積金卡丟了怎么辦
1、需要持卡人拿著身份證到住房公積金管理中心，查詢卡號(hào)信息和公積金賬號(hào)。
2、并且申請(qǐng)辦理公積金卡丟失的掛失手續(xù)，辦理掛失后要臨時(shí)凍結(jié)賬戶，管理核心受理以后的5個(gè)工作日內(nèi)。
3、正式的辦理掛失手續(xù)，補(bǔ)辦卡要保證自己的公積金賬戶是正常的匯繳狀態(tài)才可以，證明是在職狀態(tài)，需要由現(xiàn)在的公司開公積金卡補(bǔ)辦證明，證明需要寫清楚單位名稱、職工姓名、身份證號(hào)碼及加蓋公司的公章，然后將這些材料送到住房公積金管理中心，等2周以后帶著本人身份證就可以領(lǐng)卡了。
【第11篇】杭州住房公積金個(gè)人怎么提取
在銀行規(guī)定的業(yè)務(wù)中，貸款買房者可以申請(qǐng)公積金貸款，也可以根據(jù)自己的情況申請(qǐng)組合貸。而且在條件滿足的時(shí)候，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。那杭州住房公積金個(gè)人怎么提取呢？
1. 用戶可以打開當(dāng)?shù)氐墓e金網(wǎng)站，然后輸入個(gè)人信息登錄該網(wǎng)站。在首頁中需要點(diǎn)擊【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)】，進(jìn)入頁面。然后找到并點(diǎn)擊【公積金提取】，隨后按照步驟進(jìn)行提取即可。
2. 用戶還可以攜帶離職證明、身份證原件、銀行卡原件去杭州公積金部門填一張公積金提取申請(qǐng)表。隨后按照工作人員給出的步驟進(jìn)行操作即可。
不得不說的是，杭州目前不支持裝修提取公積金。杭州在繳納公積金，如果是全款買房的話可以以一次性全額付清名義提取公積金。通常情況下，職工進(jìn)行了公積金提取操作之后，在審核通過的情況下資金會(huì)在24小時(shí)內(nèi)到賬。
【第12篇】公積金是夫妻間共有財(cái)產(chǎn)嗎
住房公積金應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)也要參與財(cái)產(chǎn)分割。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第十一條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：
(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
【第13篇】我想用公積金貸款一般能貸多少
不管什么貸款，都是有最高限額的，公積金貸款的最高限額是45萬元，你貸款的額度不能超過這個(gè)最高限額。但是住房公積金的貸款額度是有一個(gè)計(jì)算公式的：公積金貸款額度=(貸款人夫妻雙方月計(jì)繳住房公積金月工資總額*12個(gè)月)*0.5*貸款年限。
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這個(gè)額度要根據(jù)你的還貸能力來計(jì)算：((貸款人月工資總額+貸款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款月數(shù)。還貸能力系數(shù)是銀行對(duì)你進(jìn)行判定的。
如果使用了配偶額度的，計(jì)算公式是：((夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額)×貸款月數(shù)。
【第14篇】買房沒有用到公積金可以提取出來嗎
1、買房沒有用到公積金可以提取出來的。
2、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，遇到以下情況，均可提取公積金：購買、建造、翻建、大修自有住房的；
3、離休、退休的；
4、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
5、到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
6、償還住房貸款本息的；
7、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；
8、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
以上就是關(guān)于買房沒有用到公積金可以提取出來嗎的介紹了。符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個(gè)人賬戶中的公積金可定期轉(zhuǎn)入職工指定銀行儲(chǔ)蓄賬戶中。
【第15篇】公積金提取會(huì)看征信嗎？
不需要查詢征信。
一、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的。
2. 償還購建自住住房貸款本息的。
3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的。
4. 離休、退休的。
5. 出境定居的。
6. 職工死亡、被宣告死亡的。
7. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。
8. 完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
9. 管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
二、總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
【第16篇】住房公積金貸款利率是浮動(dòng)的嗎
1、公積金貸款的利率是浮動(dòng)的，會(huì)根據(jù)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要隨時(shí)有所調(diào)整，具體的情況是由公積金管理中心決定的。
2、在不出現(xiàn)特殊情況下，公積金存款利率當(dāng)年按活期儲(chǔ)蓄利率算，每一年按3個(gè)月儲(chǔ)蓄利率算。
3、但是你并不用過多的擔(dān)心，因?yàn)闊o論年內(nèi)調(diào)整過多少次，公積金貸款利率都是每年一調(diào)的，是根據(jù)國家政策調(diào)整每年會(huì)變一次，但也有幾年不變的情況出現(xiàn)。
