【第1篇】發(fā)展融資租賃的優(yōu)勢
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信托投資公司操作融資租賃業(yè)務(wù)的優(yōu)勢如下：
一.資金來源方面的優(yōu)勢。
二.更廣泛的資產(chǎn)管理途徑和靈活的資產(chǎn)處置方式。
三.更加廣泛的投資理財(cái)功能。
四.整合資源方面的優(yōu)勢。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百三十七條，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
【第2篇】融資租賃公司發(fā)展建議
城市建設(shè)、城市經(jīng)營是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)饽夭实钠?，在這個(gè)過程中，政府各類平臺公司發(fā)揮了統(tǒng)籌運(yùn)作的重要作用。但隨著國家加大對政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管控，平臺公司亟需通過盤活存量、轉(zhuǎn)型增量的方式，在加快轉(zhuǎn)型來實(shí)現(xiàn)自身可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，支撐保障政府重大招商引資項(xiàng)目和重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的資金需求。
一、“活下去”—整合資源，提升融資實(shí)力
轉(zhuǎn)型發(fā)展的前提首先是妥善安排好存量債務(wù)，實(shí)現(xiàn)融資暢通，助力轉(zhuǎn)型發(fā)展。就目前來看，我市各平臺公司融資均面臨可持續(xù)的問題，為此亟需進(jìn)一步整合資源，提升平臺公司的資產(chǎn)質(zhì)量、總量和經(jīng)營性收入與現(xiàn)金流。思考一些路徑如下：
（一）資產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)等資源
1、政府及各事業(yè)單位等所屬資產(chǎn)。該類資產(chǎn)在平臺公司發(fā)展過程中大部分已注入，可繼續(xù)梳理剩余的部分資產(chǎn)注入。對于經(jīng)營性資產(chǎn)如房產(chǎn)，可直接注入平臺公司，或者可以通過政府控股的另外一家平臺公司向政府購買資產(chǎn)，然后政府再將該資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)給平臺公司（采取此種方式可增加政府財(cái)力）。
2、采礦權(quán)及砂石開采權(quán)等礦產(chǎn)類資源。該類資產(chǎn)通過招拍掛或政府注入的方式，將礦產(chǎn)品開采權(quán)及砂石經(jīng)營權(quán)劃轉(zhuǎn)至平臺公司，充實(shí)平臺公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，為平臺公司持續(xù)融資和繼續(xù)運(yùn)營打下牢固的基礎(chǔ)。后續(xù)管理通過二次轉(zhuǎn)包或者授權(quán)許可方式進(jìn)行，具體運(yùn)作方式可根據(jù)平臺公司情況選擇。
3、各類特許經(jīng)營權(quán)。目前很多城市的主要收益性資產(chǎn)或業(yè)務(wù)，基本都是引入社會第三方以拍賣、授權(quán)經(jīng)營、ppp項(xiàng)目等一次性將收益資源轉(zhuǎn)讓出去，包括市政、水務(wù)等，未來在條件成熟的情況下可收回部分經(jīng)營權(quán)如市政管養(yǎng)、交通運(yùn)輸?shù)?，交由平臺公司來運(yùn)營。此外，可以根據(jù)城市經(jīng)營需要，爭取一些特許經(jīng)營權(quán)，比如：
（1）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)整合。根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》、《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》，明確提出“三權(quán)分置”改革，繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新。為更好充分促進(jìn)土地資源合理利用，發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營，推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，平臺公司可以在統(tǒng)籌土地經(jīng)營權(quán)方面應(yīng)發(fā)揮必要的協(xié)調(diào)作用，搭建起作為所有權(quán)、承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)之間的橋梁。當(dāng)?shù)卣梢越y(tǒng)籌轄內(nèi)所有土地的經(jīng)營權(quán)，由平臺公司統(tǒng)一管理土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，通過轉(zhuǎn)租、分包、委托經(jīng)營、代為經(jīng)營等方式獲得業(yè)務(wù)收入。
（2）城市道路臨停泊位特許經(jīng)營權(quán)。以鎮(zhèn)江市為例，鎮(zhèn)江市為解決“停車難”“優(yōu)化停車管理”，將市區(qū)范圍內(nèi)全部道路臨停泊位智能化改造、政府經(jīng)營性停車場智能化改造以及已有運(yùn)營的公共自行車、有樁助力共享單車、無人收費(fèi)系統(tǒng)等等項(xiàng)目的并購打包推動“互聯(lián)網(wǎng)+停車”全覆蓋項(xiàng)目，通過招標(biāo)確定由鎮(zhèn)江交通集團(tuán)運(yùn)營，經(jīng)營期30年，中標(biāo)價(jià)1.72億元。該項(xiàng)目既增加了鎮(zhèn)江交通集團(tuán)的經(jīng)營收入，又提升了城市品質(zhì)和停車管理服務(wù)水平。
（二）供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)資源
關(guān)于開展供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)，主要目的是增加平臺公司的經(jīng)營收入和現(xiàn)金流，薄利多銷。涉及業(yè)務(wù)資源包括建筑企業(yè)的材料采購、政府的大宗采購比如全市醫(yī)療資源采購、園區(qū)企業(yè)的上下游采購和銷售等。例如安徽省的滁州經(jīng)開區(qū)平臺同創(chuàng)公司開展的業(yè)務(wù)規(guī)模較大，該公司2023年供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)收入23億元，2023年供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)收入40.85億元，并于2023年獲得評級機(jī)構(gòu)—大公國際aa+評級。具體做法：
1、與第三方機(jī)構(gòu)合作，開展倉儲貿(mào)易。目前滁州經(jīng)開區(qū)平臺公司—同創(chuàng)公司通過在上海上港物流金屬倉庫、中儲物流金屬倉庫等大型央企、國企倉庫庫內(nèi)開展電解銅貿(mào)易，直接在庫內(nèi)實(shí)現(xiàn)倉單轉(zhuǎn)移，貨物交易流轉(zhuǎn)，該板塊盈利模式為通過同時(shí)確定上下游，鎖定利潤保證不虧損的情況下快速擴(kuò)大銷售收入，主要合作伙伴為河北物流金屬材料有限公司、河北省國和投資集團(tuán)有限公司、上海京慧誠貿(mào)易有限公司、天津創(chuàng)恩科技有限公司、安徽晉源銅業(yè)有限公司等大型國企、央企及骨干企業(yè)合作。
2、與建筑企業(yè)合作，尤其是中標(biāo)當(dāng)?shù)毓こ添?xiàng)目的建筑企業(yè)。目前滁州經(jīng)開區(qū)平臺公司—同創(chuàng)公司正與中鐵四局、中交集團(tuán)、中鐵二十三局等大型央企建筑公司開展合作，為其供應(yīng)鋼材等建筑材料，該板塊盈利模式為通過與上游專業(yè)央企供應(yīng)商及央企同時(shí)簽訂貿(mào)易合同，以調(diào)節(jié)價(jià)等方式防止鋼材價(jià)格波動鎖定固定利潤賺取收益。
3、與園區(qū)企業(yè)開展供應(yīng)鏈貿(mào)易合作，為企業(yè)解決從采購、生產(chǎn)、銷售整個(gè)鏈條的供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)服務(wù)賺取穩(wěn)定收益。（1）目前滁州經(jīng)開區(qū)平臺公司—同創(chuàng)公司正與滁州銀興新材料有限公司、滁州揚(yáng)子汽車車橋制造有限公司等企業(yè)開展合作，未來規(guī)劃繼續(xù)保持當(dāng)前業(yè)務(wù)量的基礎(chǔ)上，加大與園區(qū)骨干企業(yè)的合作，另外探索經(jīng)開區(qū)內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目建材供應(yīng)業(yè)務(wù)賺取更大利潤。該板塊盈利模式為一般根據(jù)下游需求再尋找上游，或者直接介入原來的上下游關(guān)系中，上下游同時(shí)簽訂合同，鎖定價(jià)差利潤。（2）馬鞍山的鄭蒲港新區(qū)自綜合保稅區(qū)肉類口岸于2023年6月開始運(yùn)營起，平臺公司也通過子公司鄭蒲港綜保投開展肉類等商品銷售，主要采取“以銷定采”模式：下游澤興公司提出肉類需求并預(yù)付部分銷售款給公司，由公司將預(yù)付資金支付給優(yōu)合公司；優(yōu)合公司與國外牲畜養(yǎng)殖場及加工廠簽訂長期框架合作協(xié)議，將預(yù)付貨款匯至國外銷售方。最后，銷售方在收到預(yù)付款后，將肉制品裝箱海運(yùn)。隨著綜合保稅區(qū)的不斷發(fā)展，該業(yè)務(wù)發(fā)展較快，該類業(yè)務(wù)收入快速增長。2023年，鄭蒲港建投公司實(shí)現(xiàn)商品銷售收入4.45億元。
4、政府性采購代理比如醫(yī)療資源。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步改革完善藥品生產(chǎn)流通使用政策的若干意見》，推動醫(yī)藥流通管理，推行兩票制管理升級，將目前醫(yī)藥采購職能統(tǒng)一納入平臺公司新設(shè)藥材公司管理或者是已有的國有藥材公司管理，然后將已有的國有藥材公司的股權(quán)劃轉(zhuǎn)至平臺公司，這樣便能大幅增加平臺公司經(jīng)營業(yè)務(wù)流水。
5、標(biāo)準(zhǔn)化廠房園區(qū)的服務(wù)包括供電、物業(yè)等,打造集中運(yùn)營服務(wù)平臺。集成園區(qū)運(yùn)營各項(xiàng)服務(wù)終端，由公司統(tǒng)一與售電公司結(jié)算實(shí)現(xiàn)代收電費(fèi)收入，再與電網(wǎng)公司簽訂協(xié)議替園區(qū)企業(yè)支付電費(fèi)，通過這種業(yè)務(wù)模式，不僅可以擴(kuò)大收入規(guī)模也可以同時(shí)關(guān)注到園區(qū)的企業(yè)發(fā)展動態(tài)，更好管理園區(qū)企業(yè)規(guī)劃發(fā)展。
（三）政府項(xiàng)目代建管理收入
政府投資工程是政府提供公共服務(wù)的重要保障和手段，政府投資工程建設(shè)組織方式直接關(guān)系到項(xiàng)目的管理水平和投資效益。為加快推進(jìn)政府投資工程集中組織建設(shè)，提升政府投資工程建設(shè)管理水平，經(jīng)江蘇省政府同意，江蘇省住建廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳印發(fā)《關(guān)于印發(fā)推進(jìn)政府投資工程集中組織建設(shè)的指導(dǎo)意見的通知》（蘇建建管〔2018〕23號），明確各級政府要確定或組建負(fù)責(zé)本地區(qū)政府投資工程集中組織建設(shè)的實(shí)施單位，一般江蘇省各地實(shí)際操作都是選擇平臺公司。由于政府項(xiàng)目支出現(xiàn)金流金額也較大，可以考慮做大平臺公司的業(yè)務(wù)流水。
（四）收購產(chǎn)業(yè)公司或上市公司
1、收購產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)公司如建筑公司。平臺公司可依托城市建設(shè)業(yè)務(wù)優(yōu)勢，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，前期可以通過全資并購或相對控股方式，實(shí)現(xiàn)對建筑公司并表，增加平臺公司經(jīng)營收入和流水。后期可以通過與建筑公司合作成立合資公司，逐步培育建筑資質(zhì)，承接政府工程建設(shè)業(yè)務(wù)。2023年8月，揚(yáng)州龍川控股公司通過購買的方式取得江都建設(shè)35%的股權(quán)并通過一致行動承諾實(shí)現(xiàn)對江都建設(shè)的控制，納入合并范圍新增建筑服務(wù)業(yè)務(wù)，收入62.14億元，占營業(yè)收入的63.18%。鎮(zhèn)江新區(qū)平臺公司也在推進(jìn)建筑業(yè)務(wù)的拓展，一方面主動承接區(qū)域類的各項(xiàng)工程，一方面與央企等建筑企業(yè)合作投資項(xiàng)目開發(fā)如ppp等項(xiàng)目。
2、收購上市公司。收購上市公司是近幾年平臺公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的路徑之一。浙江省為促進(jìn)政府平臺轉(zhuǎn)型對縣區(qū)級考核就提出3年內(nèi)孵化一家上市公司或收購一家上市，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)整合、產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)帶動。目前全國各地平臺公司均由不少收購上市公司的想法，在謀求合作共贏的情況下，收購上市股權(quán)實(shí)現(xiàn)并表，解決平臺公司業(yè)務(wù)及資金流水問題。
例如：江西萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)通過地方國資平臺公司收購星星科技控股權(quán)以后，一方面，萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)管委會充分利用其國資平臺資金優(yōu)勢，幫助星星科技增強(qiáng)資本實(shí)力，改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，幫助上市公司優(yōu)化升級，協(xié)助上市公司完成資本運(yùn)作擴(kuò)張，設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金和并購產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，幫助上市公司實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略擴(kuò)張。另一方面，萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)管委會利用上市公司的產(chǎn)業(yè)資源，逐步打造當(dāng)?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè)—電子信息產(chǎn)業(yè)，通過資本運(yùn)作探索出精準(zhǔn)招商的新路徑，壯大產(chǎn)業(yè)集群推動園區(qū)高質(zhì)量跨越式發(fā)展。
（五）存量建設(shè)項(xiàng)目盤活的思考
以a城市為例，a城投公司為區(qū)域發(fā)展墊資建設(shè)了大量基礎(chǔ)設(shè)施工程，受限于財(cái)力有限，公司的政府應(yīng)收賬款金額不斷增加。經(jīng)與咨詢機(jī)構(gòu)初步溝通了一個(gè)模式：將地下綜合管廊、市政道路及附屬工程等項(xiàng)目打包包裝經(jīng)營、道路養(yǎng)護(hù)、道路臨時(shí)停泊等業(yè)務(wù)，采用tot模式實(shí)施，讓a城市的另一家平臺公司獲得經(jīng)營權(quán)，并支付經(jīng)營權(quán)費(fèi)用至當(dāng)?shù)卣黾诱?cái)政收入，然后當(dāng)?shù)卣贀芨顿Y金至a平臺公司，消減a平臺公司的政府應(yīng)收賬款，實(shí)現(xiàn)政企資金的互通。具體操作需要根據(jù)每個(gè)城市的實(shí)際情況，整合城市既有的運(yùn)維資源。
二、“搶發(fā)展”—運(yùn)作資源，提升“造血”能力
轉(zhuǎn)型之路無法一蹴而就，也并非一帆風(fēng)順。隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市功能的逐步完善必然導(dǎo)致城市建設(shè)任務(wù)量的萎縮，加之國家政策限制地方基建投資沖動，平臺公司的業(yè)務(wù)布局需在保證基本城市建設(shè)需要的基礎(chǔ)上，逐步向經(jīng)營城市的方向發(fā)展，并適時(shí)積極拓展產(chǎn)業(yè)類和金融類業(yè)務(wù)，由服務(wù)城市建設(shè)向經(jīng)營城市、帶動地方產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。總體上平臺公司須在“資金、資產(chǎn)、資本”上全面發(fā)力。重點(diǎn)在五個(gè)方面取得突破：
（一）資產(chǎn)管理方面，推進(jìn)“增”與“轉(zhuǎn)”相結(jié)合
“增”，即增加經(jīng)營性資產(chǎn)和經(jīng)營性收益，一方面通過對比賬面和實(shí)物資產(chǎn)，對現(xiàn)有國有資產(chǎn)進(jìn)行全面梳理和科學(xué)分類，推進(jìn)專業(yè)化運(yùn)營，確保各類資產(chǎn)承接得住、管理得好、運(yùn)營得當(dāng)。另一方面，加快推進(jìn)對重點(diǎn)企業(yè)的股權(quán)并購，進(jìn)一步優(yōu)化集團(tuán)造血功能；“轉(zhuǎn)”，即資產(chǎn)轉(zhuǎn)性，進(jìn)一步加大各級國有資產(chǎn)歸集力度，聯(lián)合相關(guān)部門，推進(jìn)資產(chǎn)從“價(jià)值發(fā)現(xiàn)”到“價(jià)值實(shí)現(xiàn)”的轉(zhuǎn)性，充分挖掘潛在價(jià)值，達(dá)到資產(chǎn)增值的目的。
（二）資金支撐方面，推進(jìn)“直融”與“間融”相結(jié)合
一方面，搶抓隱性債務(wù)置換和金融政策的窗口期，積極與金融機(jī)構(gòu)開展多維合作，提高企業(yè)債、公司債、中期票據(jù)、資產(chǎn)證券化等直融比重，積極拓展綠色債、停車場專項(xiàng)債、創(chuàng)投基金債、短期公司債、海外債等融資渠道，確保資金剛性兌付。另一方面，全面提高資金使用效率，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，控減融資和資金占用成本，推進(jìn)集中收付和預(yù)算管理常態(tài)化，保民生、保建設(shè)、保運(yùn)營。
（三）資本運(yùn)作方面，推進(jìn)“投”與“管”相結(jié)合
“投”，嚴(yán)格把好投前分析研判和審批關(guān)口，制度化、流程化、規(guī)范化操作，因企、因業(yè)施策，加大對國有資金、投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估，進(jìn)一步提高效益?！肮堋?，強(qiáng)化投后管理，著重做好監(jiān)管和賦能兩方面工作，通過制定一攬子的績效評價(jià)體系，強(qiáng)化對被投企業(yè)的人、財(cái)、物、事的全流程監(jiān)督管理，幫助企業(yè)導(dǎo)入各類市場資源，促進(jìn)被投企業(yè)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。
（四）產(chǎn)業(yè)布局方面，推進(jìn)“城市建設(shè)”與“城市經(jīng)營”相結(jié)合
第一，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍然是核心，可依托城市建設(shè)業(yè)務(wù)優(yōu)勢，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈前后向延伸，逐步介入城市規(guī)劃、土地一級開發(fā)、建筑施工、地產(chǎn)置業(yè)以及持有物業(yè)經(jīng)營等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營城市。比如前面我們討論的建筑施工業(yè)務(wù)。
第二，公共服務(wù)是重點(diǎn)，能夠帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流，并且抓住水務(wù)、燃?xì)狻⒐?、供暖等公用事業(yè)機(jī)會，也就抓住了城市核心客戶群體，提供傳統(tǒng)服務(wù)的同時(shí)深度挖掘潛在需求，也能為平臺公司未來新業(yè)務(wù)發(fā)展提供基礎(chǔ)和支持。比如安徽馬鞍山博望區(qū)城投，雖然業(yè)務(wù)量不大，但也構(gòu)建了陵園、公交、人力、公車租賃、廣告、水廠等公共服務(wù)業(yè)務(wù)。陵園業(yè)務(wù)這塊，2023年博望區(qū)城投公司競得181.53畝殯葬用地用于橫陽山陵園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已取得經(jīng)營性公墓證書，預(yù)計(jì)項(xiàng)目遠(yuǎn)期毛收益約20億元。
第三，金融板塊是必需，要通過產(chǎn)業(yè)基金、引導(dǎo)基金的設(shè)立，引導(dǎo)政府資金、社會資本共同參與城市建設(shè)，要積極利用股權(quán)投資拓展產(chǎn)業(yè)布局，通過開展基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化盤活存量、放大增量，同時(shí)也要適時(shí)布局小額貸款、融資租賃、商業(yè)保理等金融業(yè)務(wù)，以產(chǎn)促融、以融興產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合的良性發(fā)展模式。
第四，發(fā)展新型業(yè)務(wù)是拓展，要依托平臺公司項(xiàng)目資源獲取優(yōu)勢，響應(yīng)所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，通過股權(quán)投資、內(nèi)部創(chuàng)業(yè)等機(jī)制，積極布局戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)與地方扶持產(chǎn)業(yè)，逐步打造圍繞城市建設(shè)和發(fā)展的城投產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。比如前面談討的特許經(jīng)營、供應(yīng)鏈貿(mào)易、并購產(chǎn)業(yè)公司或上市公司等。
（五）內(nèi)部建設(shè)方面，推進(jìn)“規(guī)范治理”與“能力提升”相結(jié)合
一是抓規(guī)范，固化制度流程。按照現(xiàn)代企業(yè)治理要求，加快構(gòu)建以信息化為基礎(chǔ)的管理體系，全面做實(shí)預(yù)算管理、目標(biāo)管理、績效管理、現(xiàn)場管理，將黨的領(lǐng)導(dǎo)與完善公司治理相統(tǒng)一，建章立制，高效執(zhí)行。二是抓隊(duì)伍，提升專業(yè)化水平。外部，加大市場化招聘力度，積極拓寬金融、工程、法務(wù)等專業(yè)人才招聘渠道；內(nèi)部，強(qiáng)化目標(biāo)管理和培訓(xùn)力度，建立競爭擇優(yōu)、責(zé)任到人、能上能下的選人用人機(jī)制，打造城投脊梁。三是抓考核，硬化激勵(lì)措施。以經(jīng)營效益為中心，不斷完善與公司發(fā)展定位、崗位職責(zé)相匹配的業(yè)績考核機(jī)制，探索經(jīng)營層持股、項(xiàng)目跟投、虛擬股權(quán)等激勵(lì)措施，激發(fā)積極性、創(chuàng)造性。
三、相關(guān)工作建議
（一）精準(zhǔn)定位
以中央、省、市關(guān)于國資國企改革的部署要求為引領(lǐng)，助力各平臺公司實(shí)體化轉(zhuǎn)型，推動區(qū)域優(yōu)質(zhì)要素資源集聚，不斷增強(qiáng)平臺公司經(jīng)營性資產(chǎn)、經(jīng)營性現(xiàn)金流、經(jīng)營性收益，平臺公司努力“活下去”、“搶發(fā)展”，通過加快市場化轉(zhuǎn)型完成逐步化解政府隱性債務(wù)，培育區(qū)域國有企業(yè)發(fā)展的示范和標(biāo)桿。
（二）靶向發(fā)力
平臺公司要充分發(fā)揮實(shí)體化轉(zhuǎn)型的主體作用，遵循“市場化、平臺化、資本化、體系化”發(fā)展路徑，把握關(guān)鍵、高點(diǎn)謀劃，聚力推動核心板塊的做大做強(qiáng)，以重點(diǎn)板塊突破帶動整體轉(zhuǎn)型發(fā)展。
（三）要素支撐
各級政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)要從打好金融風(fēng)險(xiǎn)防范攻堅(jiān)戰(zhàn)、發(fā)展壯大地方國有經(jīng)濟(jì)的政治高度出發(fā)，實(shí)實(shí)在在為平臺公司轉(zhuǎn)型發(fā)展辦實(shí)事、做好事、解難事，提供全方位的要素支撐。
一要開放市場。創(chuàng)新探索并積極向平臺公司開放教育醫(yī)療、信息服務(wù)、能源管理、文體旅游等優(yōu)質(zhì)市場資源，幫助平臺公司獲得更多的市場收益權(quán)，努力形成開放一個(gè)市場、發(fā)展一個(gè)產(chǎn)業(yè)、做強(qiáng)國有企業(yè)的良好格局。
二要降低成本。堅(jiān)持集約節(jié)約發(fā)展思維，系統(tǒng)化出臺相關(guān)政策，提高平臺公司信用評級，統(tǒng)籌建立資金池，幫助控減融資、資金占用等成本，推動平臺公司縮減包袱、輕裝上陣、高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
三要整合資產(chǎn)。全面梳理經(jīng)營性資產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)非經(jīng)營性資產(chǎn)，有序向平臺公司導(dǎo)入，不斷優(yōu)化資產(chǎn)屬性，變資產(chǎn)為資本、資金，增強(qiáng)發(fā)展動能。
四要強(qiáng)化服務(wù)。樹立精品服務(wù)意識，在項(xiàng)目推進(jìn)、資本運(yùn)作、人才引進(jìn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等方面拿出實(shí)實(shí)在在的舉措和辦法，真心實(shí)意幫助平臺公司破解轉(zhuǎn)型面臨的發(fā)展難題。
（四）組織保障
為加強(qiáng)對平臺公司轉(zhuǎn)型工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，高質(zhì)量推進(jìn)平臺公司市場化、平臺化、資本化、體系化運(yùn)營，成立由各級政府主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，職能機(jī)關(guān)的主要負(fù)責(zé)人為組員的平臺公司轉(zhuǎn)型發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，保障平臺公司各項(xiàng)轉(zhuǎn)型工作的順利推進(jìn)。
【第3篇】做融資租賃發(fā)展前景
融資租賃是銀行信貸的一個(gè)補(bǔ)充，優(yōu)化企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)，是一種補(bǔ)充性的行為。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，融資租賃業(yè)務(wù)從2006年發(fā)展至2023年底，全國融資租賃合同余額達(dá)66540億元人民幣，2014到2023年五年環(huán)比增長速度達(dá)107.94%，具體如下： 2006-2023年融資租賃業(yè)務(wù)總量發(fā)展情況（單位：億元）
數(shù)據(jù)來源：《2023年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告 》▲
可見，整個(gè)融資租賃行業(yè)的發(fā)展迅速，且整個(gè)行業(yè)的體量已經(jīng)不容小覷，行業(yè)地位也逐漸上升。
01 融資租賃真的前景一片光明？
對于融資租賃而言，一方面填補(bǔ)了銀行從基因里“看不上”的非國民金融信貸市場的空白，另一方面也抓住了政府平臺融資的歷史性機(jī)遇。
? 廣大中小企業(yè)的需要我國目前處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，國家要激發(fā)廣大民眾的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新熱情，必須加大金融支持的力度。
融資租賃在服務(wù)中小企業(yè)方面具有天然的優(yōu)勢，因此國家省市政府密集出臺了很多支持政策。
? 國家戰(zhàn)略與政策支持2023年3月18日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)金融業(yè)綜合統(tǒng)計(jì)工作的意見》特別指出，要開展對地方金融管理部門監(jiān)管的地方金融組織統(tǒng)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)等，填補(bǔ)統(tǒng)計(jì)空白。
目前，整治工作的開展，以及統(tǒng)一歸口管理，均有助于防止監(jiān)管套利，規(guī)范融資租賃市場的秩序，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。所以，很多人都認(rèn)為融資租賃行業(yè)前景光明。
02 哪些領(lǐng)域算得上融資租賃行業(yè)？
國內(nèi)銀行系的金租公司是從07年開始才紛紛成立的，屬于金融機(jī)構(gòu)。銀行系金融租賃公司包括工銀、建信、中信、興業(yè)、民生等等。
商業(yè)租賃公司，未來行業(yè)會向著金融租賃公司集中程度越來越高發(fā)展，越來越專業(yè)化，比如說，有的專門做飛機(jī)，提供飛機(jī)相關(guān)的整個(gè)生命周期的服務(wù)，在醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域，如遠(yuǎn)東。
融資租賃的部分業(yè)務(wù)介紹：直接融資租賃，指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內(nèi)金融市場上籌集資金，向設(shè)備制造廠家購進(jìn)用戶所需設(shè)備，再租給承租企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。
直接融資租賃▲
這種直接租賃方式，是由租賃當(dāng)事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式?jīng)]有時(shí)間間隔，出租人沒有設(shè)備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。此外，融資租賃的業(yè)務(wù)模式還包括售后回租和經(jīng)營性租賃。
售后回租業(yè)務(wù)，將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。
售后回租▲
采用售后回租的租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)。回租的對象多為已使用的舊物品。經(jīng)營性租賃，由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。
租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán)。
經(jīng)營性租賃▲
出租人僅賺取設(shè)備使用費(fèi)，承租人僅使用不擁有設(shè)備。這一點(diǎn)與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金，租約到期時(shí)設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。
03 租賃公司內(nèi)部，有哪些值得去的崗位？
核心部門首先是金融市場部，極其需要大量資金，主要業(yè)務(wù)有融資業(yè)務(wù)、發(fā)債、發(fā)abs，也是非常難進(jìn)的一個(gè)部門。
金融市場部一般偏好有交易經(jīng)歷的同學(xué)，期貨交易、期權(quán)交易，券商abs實(shí)習(xí)經(jīng)歷。未來發(fā)展包括總行金融市場部、券商金融市場部、招商證券abs組，跳過去的人不少。其他核心部門，如財(cái)務(wù)類崗位喜歡會計(jì)類人才。
而風(fēng)險(xiǎn)管理部，由于現(xiàn)在監(jiān)管也比較重視風(fēng)控發(fā)展前景挺不錯(cuò)。
像銀行系金融租賃公司也非常注重風(fēng)控，風(fēng)控人員的薪資在公司地位也很高，未來也是跳去其他金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)控也是很好。風(fēng)控崗位要求excel非常熟練，由于經(jīng)常要做很多表格。
前臺部門，有飛機(jī)、船舶、大型機(jī)械設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等相關(guān)崗位，這些主要偏愛理工科、有理工科背景的金融人，業(yè)務(wù)也偏好純理工科背景的人。
04 想進(jìn)融資租賃公司，應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備？
1、實(shí)習(xí)經(jīng)歷匹配，是最好的職業(yè)名片。相比考證、績點(diǎn)……h(huán)r更看重你是否有一段與崗位相匹配的實(shí)習(xí)經(jīng)歷。另外，有匹配的實(shí)習(xí)經(jīng)歷，加深你對目標(biāo)行業(yè)的理解（醫(yī)療、“三農(nóng)”等），形成產(chǎn)業(yè)專精。
2、扎實(shí)的基本功，財(cái)務(wù)、法律等知識。財(cái)務(wù)和法務(wù)方面是在項(xiàng)目過程中需求用到提升項(xiàng)目收益率和合同條款合規(guī)性一些方法。
3、訓(xùn)練進(jìn)行財(cái)務(wù)、法律盡職調(diào)查能力。進(jìn)行授信評估需要在盡職調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)和結(jié)論的基礎(chǔ)上。
【第4篇】融資租賃行業(yè)發(fā)展報(bào)告
一、基本情況
租賃是指出租人在約定期限內(nèi)將資產(chǎn)使用權(quán)讓給承租人取得租金的行為。租賃的主要?jiǎng)訖C(jī)在于：減稅；降低交易成本；避免不確定性。根據(jù)租賃方式劃分，租賃可分為融資租賃和經(jīng)營租賃。融資租賃指出租人根據(jù)承租人的決定，向承租人選擇的第三方（供應(yīng)商）購買承租人選定的設(shè)備，再將設(shè)備（物品）使用權(quán)讓渡承租方。在不間斷的長期租賃期內(nèi)，出租人通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。出租人和承租人可以在租賃期滿時(shí)就租賃物的所有權(quán)達(dá)成一致；租賃物的所有權(quán)沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)屬于出租人。我國融資租賃行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)主要有皇庭國際和香溢融通。
基本情況
資料來源：智研咨詢整理
二、經(jīng)營情況
通過對比兩家企業(yè)的資產(chǎn)總額情況，能夠看出皇庭國際的資產(chǎn)總額規(guī)模要大于香溢融通，但是皇庭國際的資產(chǎn)總額呈現(xiàn)下降的態(tài)勢，而香溢融通的資產(chǎn)總額基本維持上升的態(tài)勢。截至2023年q3季度，皇庭國際和香溢融通的資產(chǎn)總額分別為109.81億和37.4億。
2018-2023年兩家企業(yè)資產(chǎn)總額情況（億）
資料來源：公司年報(bào)、智研咨詢整理
從近年來兩家企業(yè)的營業(yè)收入情況來看，皇庭國際和香溢融通都呈現(xiàn)下降的態(tài)勢，且總體而言皇庭國際的營業(yè)收入規(guī)模要大于香溢融通。2023年年底，皇庭國際和香溢融通的營業(yè)收入分別為7.54億和1.61億，2023年前三季度，兩家企業(yè)的營業(yè)收入為5億和1.14億。
2018-2023年兩家企業(yè)營業(yè)收入情況（億）
資料來源：公司年報(bào)、智研咨詢整理
通過對比兩家企業(yè)的毛利率情況，能看出近年來香溢融通的毛利率增長幅度較大，在2023年之前香溢融通的毛利率要低于皇庭國際，而在2023年首次超過皇庭國際。截至2023年q3季度，皇庭國際和香溢融通的毛利率分別為68.52%和64.02%。
2018-2023年兩家企業(yè)毛利率情況（%）
資料來源：公司年報(bào)、智研咨詢整理
從兩家企業(yè)的凈利率情況來看，皇庭國際近年來凈利潤水平下滑嚴(yán)重，從2023年的盈利0.91億下降至2023年的凈虧損11.57億。而香溢融通的凈利潤水平較為穩(wěn)定。
2018-2023年兩家企業(yè)凈利潤情況（億）
資料來源：公司年報(bào)、智研咨詢整理
三、業(yè)務(wù)布局
通過對比兩家企業(yè)的融資租賃業(yè)務(wù)收入情況來看，皇庭國際的融資租賃業(yè)務(wù)收入呈現(xiàn)逐年下降的態(tài)勢，從2023年的0.43億下降至2023年的不到一千萬僅為0.09億；而香溢融通的融資租賃業(yè)務(wù)收入逐年上升，其從2023年的0.26億上升至2023年的0.75億。
2019-2023年兩家企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)收入情況（億）
資料來源：公司年報(bào)、智研咨詢整理
相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國租賃行業(yè)市場調(diào)查及未來前景預(yù)測報(bào)告》
從兩家企業(yè)的融資租賃業(yè)務(wù)毛利率情況來看，皇庭國際的融資租賃毛利率要低于香溢融通，且兩家企業(yè)的融資租賃業(yè)務(wù)毛利率都呈現(xiàn)出一個(gè)下降的趨勢?；释H和香溢融通的融資租賃毛利率分別從2023年的68.43%和100%下降至2023年的24.21%和65.61%。
2019-2023年兩家企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)毛利率情況（%）
資料來源：公司年報(bào)、智研咨詢整理
從香溢融通的2023年中報(bào)披露的主營收入構(gòu)成來看，租賃業(yè)務(wù)占比最高，為35.44%，收入達(dá)到4437萬；其次是其他業(yè)務(wù)，為2534萬；擔(dān)保業(yè)務(wù)第三，收入為2562萬；典當(dāng)業(yè)務(wù)則為2536萬。
2023年上半年香溢融通主營收入構(gòu)成（萬）
資料來源：公司年報(bào)、智研咨詢整理
從皇庭國際的2023年中報(bào)披露的主營收入構(gòu)成情況來看，商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)收入最高為1.97億，而融資租賃業(yè)務(wù)最低僅為450萬元，表明融資租賃業(yè)務(wù)在皇庭國際企業(yè)戰(zhàn)略中重視程度不斷下降。
2023年上半年皇庭國際主營收入構(gòu)成（億）
資料來源：公司年報(bào)、智研咨詢整理
四、結(jié)論
通過對比兩家企業(yè)的主要指標(biāo)，能夠看出皇庭國際在總營收情況優(yōu)于香溢融通，但是近年來盈利能力下滑程度較大，弱于香溢融通；在業(yè)務(wù)布局方面較為接近。
主要指標(biāo)對比
資料來源：智研咨詢整理
以上數(shù)據(jù)及信息可參考智研咨詢發(fā)布的《2023-2029年中國融資租賃行業(yè)發(fā)展動態(tài)及投資前景分析報(bào)告》。智研咨詢是中國產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域的信息與情報(bào)綜合提供商。公司以“用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。為企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)，主要服務(wù)包含精品行研報(bào)告、專項(xiàng)定制、月度專題、可研報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等。提供周報(bào)/月報(bào)/季報(bào)/年報(bào)等定期報(bào)告和定制數(shù)據(jù)，內(nèi)容涵蓋政策監(jiān)測、企業(yè)動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品價(jià)格變化、投融資概覽、市場機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)分析等。
【第5篇】飛機(jī)融資租賃發(fā)展分析
概述
飛機(jī)融資租賃是出租人購買承租人(航空公司)選定的飛機(jī)，享有飛機(jī)所有權(quán)，并將飛機(jī)出租給承租人在一定期限內(nèi)有償使用的一種具有融資、融物雙重職能的租賃方式。租期屆滿，承租人可以續(xù)租，也可以按市場價(jià)格或固定價(jià)格優(yōu)先購買，或者按規(guī)定條件把飛機(jī)償還給出租人。融資租賃有多種做法，較多采用的有投資減稅杠桿租賃、利用英、美出口信貸支持的及利用一般商業(yè)貸款的融資租賃。
交易模式中較有代表性的是美國、 日本和德國的模式。
(一)美國
美國是現(xiàn)代融資租賃的誕生地。就飛機(jī)融資租賃而言，杠桿租賃模式具有代表意義。典型的美國杠桿租賃包括七類參與人：飛機(jī)制造商;出租人，負(fù)責(zé)安排交易，收取傭金，擔(dān)負(fù)中介角色;貸款人，一般由銀行、保險(xiǎn)公司、養(yǎng)老基金等組織擔(dān)任;承租人;物主參與人，即飛機(jī)的真正所有權(quán)人，享有有關(guān)的稅收利益;物主受托人，物主參與人并不直接出面，而是設(shè)立信托，成為信托人，并將飛機(jī)轉(zhuǎn)移給受托人管理;契約受托人，根據(jù)貸款人的要求設(shè)立，并由其管理債權(quán)人的利益。
在這種租賃模式中，出租人只需投資飛機(jī)購買價(jià)格 20%到40%的資金，其余的大部分資金則以出租人的名義借貸取得，同時(shí)，出租人必須以飛機(jī)作抵押并將有關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人，這樣，出租人即可擁有飛機(jī)所有權(quán)，享有如同對飛機(jī)完全投資的同等稅收待遇，并將一部分減稅優(yōu)惠以降低租金的方式轉(zhuǎn)讓給承租人，從而使承租人獲得較低的融資成本。其中，出租人享有的稅收優(yōu)惠包括投資減稅、折舊扣減和不可追索的貸款的利息扣減。
(二)日本
日本自20世紀(jì)70年代末涉足飛機(jī)租賃，經(jīng)過10多年的發(fā)展，已成為一個(gè)重要的國際飛機(jī)租賃市場。1985年，一種新的飛機(jī)租賃形式首次在日本出現(xiàn)，即日本杠桿租賃。
日本杠桿租賃交易中的購機(jī)款由兩部分構(gòu)成：貸款部分，約占飛機(jī)價(jià)格的80%，一般多為美元貸款，也可以是國際流通貨幣;日本投資人的股權(quán)投資，約占飛機(jī)價(jià)格的20%，這部分投資采用日元，主要因?yàn)槿毡就顿Y人在國內(nèi)繳納的稅款以日元計(jì)算。
日本杠桿租賃的主要交易方有三個(gè)：
1.出租人。出租人為一家在日本登記注冊的特殊目的公司，通常為從事飛機(jī)融資租賃業(yè)務(wù)的某家租賃公司的全資子公司。特殊目的公司的經(jīng)營活動僅限于出租的那——架飛機(jī)(或同時(shí)租賃的那兒架飛機(jī))。它為交易各方的中介和交易各方聯(lián)系，使承租人、貸款人與投資人之間不發(fā)生直接的實(shí)質(zhì)性的接觸。為避免債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，特殊目的公司不得從事其他業(yè)務(wù)。
2.投資人。投資人以股本投資的方式，至少投資飛機(jī)價(jià)值的20%，并成為投資飛機(jī)的經(jīng)濟(jì)受益人，享有減稅的經(jīng)濟(jì)利益。日本投資人通過合伙的形式，與出租人簽訂合同。合伙形式中的每個(gè)投資人分享對飛機(jī)全額計(jì)提的折舊扣減以及貸款利息扣減，使投資人達(dá)到了減稅和延遲付稅的目的，租期結(jié)束，無論承租人是否購買飛機(jī)，殘值風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。
3.貸款人。貸款人提供約占飛機(jī)總價(jià)80%的貸款。貸款銀行既可以為一家日本銀行，也可以是一家日本銀行的外國支行或外國銀行的日本支行。
日本杠桿租賃交易結(jié)構(gòu)與美國相比，有所簡化。其中，特殊目的公司與美國杠桿租賃中的物主受托人與契約受托人，作用相當(dāng)。
(三)德國
德國杠桿租賃產(chǎn)生于1962年。由于德國租賃市場上有關(guān)法律與稅務(wù)等準(zhǔn)則并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，其融資結(jié)構(gòu)、法律文本又較為復(fù)雜，加之德國稅務(wù)改革中對許多機(jī)構(gòu)投資基金的限制、廢除及計(jì)征較歐洲其他國家都高的公司所得稅率，機(jī)構(gòu)投資者越來越少，大部分投資資金主要來源于極為有限的希望減少交納高額所得稅的個(gè)人投資者。世界各航空公司飛機(jī)融資項(xiàng)目中采用德國杠桿租賃結(jié)構(gòu)的相對較少。
通常，德國杠桿租賃的結(jié)構(gòu)可以分為兩大部分：一是購買飛機(jī)資金(100%)貸款，它主要來源于eca與商業(yè)貸款人，航空公司通常借美元還美元，這部分貸款結(jié)構(gòu)簡單、風(fēng)險(xiǎn)小、合同文本也為標(biāo)準(zhǔn)化文本，其貸款成本為兩部分貸款的綜合利率;另外一部分則為較為復(fù)雜的德國稅務(wù)結(jié)構(gòu)，在這種結(jié)構(gòu)下，出租人一般需要從投資人處獲取約占飛機(jī)市場評估價(jià)格40%至60%的投資資金(以馬克表示)，連同以出售租期內(nèi)美元租金為條件而從銀行獲取的美元借貸資金(60%至40%)組成100%飛機(jī)價(jià)款付與飛機(jī)制造商購買飛機(jī)，并將其出租給一個(gè)由真正貸款人擁有的專職公司，最后由專職公司轉(zhuǎn)租給航空公司使用。
(四)世界主要飛機(jī)租賃公司
1.gecas(general electric capital aviation services)：成立于1975年，前身為gpa公司，總部設(shè)在愛爾蘭的香農(nóng)(shannon)，為當(dāng)今世界專門從事飛機(jī)租賃的大型專業(yè)租賃公司之——。1993年，gpa被美國通用電氣公司(general electric company)下屬的通用電氣投資公司兼并，更名為gecas。
2.ilfc(international lease finance corporation)：成立于1973年，為美國最大的專門從事飛機(jī)租賃的專業(yè)租賃公司，也是世界上主要的飛機(jī)租賃公司之一?，F(xiàn)為美國國際集團(tuán)(aig)的全資子公司，具有世界權(quán)威評級機(jī)構(gòu)授予的最高信用等級。
中國飛機(jī)融資租賃業(yè)務(wù)概述
租賃模式的選擇與投資人狀況，各國稅收政策，乃至政治外交關(guān)系，密切相關(guān)。目前，我國飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)主要應(yīng)用于從國外進(jìn)口飛機(jī)并取得飛機(jī)使用權(quán)。飛機(jī)的進(jìn)口租賃是當(dāng)前業(yè)務(wù)的主流，其涉及飛機(jī)制造商、航空公司、租賃公司、貸款銀行或資本市場租賃安排人、擔(dān)保銀行、保險(xiǎn)公司、國家計(jì)委、外匯管理局、民航總局、航材公司等多個(gè)主體，交易模式復(fù)雜，需要進(jìn)行周密的安排，簽署多項(xiàng)合同。
就杠桿租賃飛機(jī)而言，主要的法律文件包括但不限于：
1.主要文件：租賃協(xié)議、貸款協(xié)議、抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議、保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、抵押協(xié)議。
2.補(bǔ)充文件：租賃的補(bǔ)充協(xié)議、提款通知書、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人關(guān)于保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的函件、出租人母公司的同意書、接受證書。
3.購買文件：購機(jī)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、購機(jī)轉(zhuǎn)讓認(rèn)可書、購買協(xié)議、飛機(jī)制造商開具的銷售單據(jù)等。
4.法律意見：承租人律師的法律意見書、飛機(jī)制造商的法律意見書。
5.公司文件：出租人的公司文件、承租人的公司文件、擔(dān)保人的公司文件、安排人的權(quán)利和有關(guān)交易方的簽字樣本等。
6.批準(zhǔn)、保險(xiǎn)和其他證書：保險(xiǎn)單、飛機(jī)鑒定人的批準(zhǔn)書、預(yù)扣稅的免征書、外匯批準(zhǔn)書、承租人和擔(dān)保人所在政府的批準(zhǔn)。
7.注冊文件：出口適航證、適航證、飛機(jī)注冊證書抵押注冊書。
需要指出的是，在以往的飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)中，中國當(dāng)事人所充當(dāng)?shù)闹饕浅凶馊说慕巧?000年以后，新世紀(jì)金融租賃公司、新疆金融租賃公司、深圳金融租賃公司、遠(yuǎn)東國際租賃有限公司開展國內(nèi)飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)，這在一定程度上打破了國際資本壟斷國內(nèi)飛機(jī)租賃業(yè)局面。國內(nèi)市場廣闊，飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)空間大，同時(shí)，發(fā)展創(chuàng)新的飛機(jī)融資租賃模式，租賃公司作為整項(xiàng)融資交易的安排人，將獲得相較以往角色更多的收益。
飛機(jī)融資租賃形式的發(fā)展
航空運(yùn)輸業(yè)本身競爭激烈，其對經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境具有高度的敏感性，這樣，航空公司的經(jīng)營環(huán)境相對復(fù)雜多變。為了爭奪市場，提高盈利能力，航空公司更加注重成本管理和科學(xué)靈活的經(jīng)營戰(zhàn)略，它們除繼續(xù)在飛機(jī)租賃中追求較低的融資成本和財(cái)務(wù)效益外，對租賃形式的靈活性也提出了更高的要求。同時(shí)，投資人對投資的安全性日益關(guān)注，也成為飛機(jī)租賃形式發(fā)展創(chuàng)新的原因之一。部分創(chuàng)新手段已在實(shí)踐中歷練成熟，如：
1.可退出的融資租賃
這種租賃向承租人提供一種普通的融資租賃辦法，但允許承租人在某—個(gè)或多個(gè)特定日期(“窗口”)將租賃的飛機(jī)歸還出租人，此后承租人便不再負(fù)有債務(wù)。它使航空公司獲得了全額支付和表外融資的雙重好處。
2.租金支付結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新
租金支付變得更加靈活，從而使航空公司可以根據(jù)經(jīng)營特點(diǎn)靈活安排租金支付。如美國稅法允許采用如下租金結(jié)構(gòu)：
(1) “租金假期” (rent holidays)：該段時(shí)期內(nèi)承租人不支付租金，出租人支付債務(wù)利息和(或)本金。
(2) “鋸齒”(saw tooth)結(jié)構(gòu)：允許租金支付額在一年里上下起伏。
(3) “空翻”(flip)結(jié)構(gòu)：租金在租期的一個(gè)或多個(gè)時(shí)間點(diǎn)上在后付與先付之間交替。
3.在經(jīng)營租賃中增加購買選擇權(quán)
日本出現(xiàn)過這樣的作法：航空公司在租賃滿約10年后享有一個(gè)提前購買選擇權(quán)，如果航空公司不執(zhí)行這一選擇權(quán)，租金就會在未來大約兩年內(nèi)增加，之后飛機(jī)由出租人收回。帶購買選擇權(quán)的經(jīng)營租賃形式對航空公司的現(xiàn)金流提出了更高要求，但為航空公司提供了購買飛機(jī)、獲得殘值優(yōu)惠的機(jī)會。這種租賃形式的另一個(gè)優(yōu)勢是降低了投資人的飛機(jī)殘值風(fēng)險(xiǎn)，因而更易于吸收投資。
飛機(jī)租賃形式的發(fā)展打破了融資租賃和經(jīng)營租賃的固定模式，體現(xiàn)了融資租賃和經(jīng)營租賃的優(yōu)勢互補(bǔ)。它豐富了飛機(jī)租賃的形式，提高了飛機(jī)租賃服務(wù)的靈活性。同時(shí)，目前的融資租賃模式已超出傳統(tǒng)三方當(dāng)事人范疇，銀行、信托公司、投資企業(yè)等均得以參與其中：①租賃公司作為中介和交易安排人，與其他主體形成良好的合作與互補(bǔ)關(guān)系;②整個(gè)模式的安排降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，銀行借以尋求到理想的客戶對象;③投資者借以找到理想的投資機(jī)會;④靈活的交易安排使承租人更加易于接受。
擴(kuò)展閱讀
【第6篇】融資租賃在中國的發(fā)展
一、融資租賃概述
租賃是指出租人在約定期限內(nèi)將資產(chǎn)使用權(quán)讓給承租人取得租金的行為。租賃的主要?jiǎng)訖C(jī)在于：減稅；降低交易成本；避免不確定性。根據(jù)租賃方式劃分，租賃可分為融資租賃和經(jīng)營租賃，本文主要討論融資租賃。
融資租賃指出租人根據(jù)承租人的決定，向承租人選擇的第三方（供應(yīng)商）購買承租人選定的設(shè)備，再將設(shè)備（物品）使用權(quán)讓渡承租方。在不間斷的長期租賃期內(nèi)，出租人通過收取租金的方式，收回全部或大部分投資。出租人和承租人可以在租賃期滿時(shí)就租賃物的所有權(quán)達(dá)成一致；租賃物的所有權(quán)沒有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)屬于出租人。
融資租賃企業(yè)經(jīng)營范圍
資料來源：智研咨詢整理
二、融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程
隨著改革開放和社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國融資租賃業(yè)經(jīng)歷了萌芽、停滯、整頓、發(fā)展完善的階段，目前已成為社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的重要組成部分，成為金融市場資源配置的重要工具，融資租賃能幫助企業(yè)緩解融資壓力，對于優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、推動金融市場建設(shè)發(fā)揮了日益重要的作用。
融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程
資料來源：智研咨詢整理
三、中國融資租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游分析
根據(jù)融資租賃行業(yè)的主要業(yè)務(wù)模式，融資租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為資金方——銀行機(jī)構(gòu)和非銀行金融機(jī)構(gòu)（第三方投資機(jī)構(gòu)、信托公司、保險(xiǎn)公司等），與設(shè)備制造商；中游參與主體為三類融資租賃公司，即金融租賃公司、外資租賃公司以及內(nèi)資租賃公司；下游由承租企業(yè)構(gòu)成，所在行業(yè)涵蓋范圍較廣，包括農(nóng)林牧副漁業(yè)、交通運(yùn)輸行業(yè)、工業(yè)建筑行業(yè)等。上游資金方與制造商為中游融資租賃公司提供設(shè)備購買資金以及相關(guān)設(shè)備資產(chǎn)，以供出租給下游各類承租企業(yè)。
融資租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
資料來源：智研咨詢整理
三、我國融資租賃合同余額及市場結(jié)構(gòu)
截至2023年底，全國融資租賃合同余額約為62100億元人民幣，比2023年底的65040億元減少約2940億元，下降4.5%。
2012-2023年我國融資租賃合同余額
資料來源：中國租賃聯(lián)盟、智研咨詢整理
其中，金融租賃合同余額約25090億元，占總業(yè)務(wù)的40.4%，較上年末增加60億元；內(nèi)資租賃合同余額約20710億元，占總業(yè)務(wù)的33.35%；外資租賃合同余額約16300億元，占總業(yè)務(wù)的26.25%，較上年年底減少約3000億元。
2012-2023年我國融資租賃合同余額分類型
資料來源：中國租賃聯(lián)盟、智研咨詢整理
2023年我國融資租賃合同余額市場結(jié)構(gòu)
資料來源：中國租賃聯(lián)盟、智研咨詢整理
四、融資租賃行業(yè)市場競爭
1、融資租賃企業(yè)數(shù)及區(qū)域分布
融資租賃企業(yè)數(shù)首次負(fù)增長。根究中國租賃聯(lián)盟的數(shù)據(jù)，截至2023年底，全國融資租賃企業(yè)（不含單一項(xiàng)目公司、分公司、spv子公司、港澳臺當(dāng)?shù)刈赓U企業(yè)和收購海外的公司，不含已正式退出市場的企業(yè)，包括一些地區(qū)監(jiān)管部門列入失聯(lián)或經(jīng)營異常名單的企業(yè)）總數(shù)為11917家，較上年底的12156家減少239家。
2012-2023年我國融資租賃機(jī)構(gòu)總數(shù)
資料來源：中國租賃聯(lián)盟、智研咨詢整理
其中，金融租賃企業(yè)數(shù)與上年持平，仍為72家；內(nèi)資融資租賃企業(yè)總數(shù)為428家，比上年底增加14家；外資企業(yè)總數(shù)約為11417家，比上年底減少約254家。
2012-2023年我國不同類型融資租賃機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì)圖
資料來源：中國租賃聯(lián)盟、智研咨詢整理
2023年我國不同類型融資租賃機(jī)構(gòu)數(shù)量結(jié)構(gòu)
資料來源：中國租賃聯(lián)盟、智研咨詢整理
我國融資租賃企業(yè)主要分戶在沿海一帶，2023年廣東、上海、天津三地區(qū)融資租賃企業(yè)數(shù)分別達(dá)到4278、2222、2077家，共占全國72%。從行業(yè)實(shí)踐來看，租賃公司主要通過區(qū)域深耕與行業(yè)聚焦的方式，提高市場份額并逐步打造專業(yè)能力，基于對目標(biāo)客戶的綜合分析，結(jié)合戰(zhàn)略方向，制定具有針對性的競爭策略。區(qū)域選擇的思路通?？梢試@國家戰(zhàn)略重點(diǎn)區(qū)域，針對該區(qū)域的國家大動作和大事件展開研究與選擇，如京津冀區(qū)域的雄安新區(qū)建設(shè)、交通一體化等，可選擇該區(qū)域的主體產(chǎn)業(yè)與未來重點(diǎn)支持產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)力。
2023年我國融資租賃企業(yè)數(shù)量分地區(qū)
資料來源：中國租賃聯(lián)盟、智研咨詢整理
2、融資租賃企業(yè)營業(yè)收入
目前，我國融資租賃行業(yè)主要是銀行系、廠商系和獨(dú)立第三方三分天下的格局。其中，銀行系包括國銀、工銀、建信、交銀、招銀等知名金融機(jī)構(gòu)；廠商系以大型外資制造廠商下屬公司居多，如卡特彼勒、西門子、ge、ibm等；數(shù)量最多的當(dāng)屬獨(dú)立第三方融資租賃公司，如遠(yuǎn)東、美聯(lián)信、長江、日新等。
2018-2023年重點(diǎn)企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)收入對比
資料來源：公司財(cái)報(bào)、智研咨詢整理
五、融資租賃行業(yè)指導(dǎo)政策
國內(nèi)融資租賃行業(yè)在積極地“擁抱監(jiān)管”。2020 年 6 月，銀保監(jiān)會發(fā)布了針對金融租賃行業(yè)的《金融租賃公司監(jiān)管評級辦法（試行）》。2023年2月，銀保監(jiān)會發(fā)布《融資租賃公司非現(xiàn)場監(jiān)管規(guī)程》。這些舉措無疑反映出監(jiān)管層面對與促進(jìn)融資租賃行業(yè)健康發(fā)展、有序引導(dǎo)融資租賃業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營的高度重視和決心。
融資租賃行業(yè)政策法規(guī)
資料來源：智研咨詢整理
六、融資租賃行業(yè)發(fā)展前景
在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)背景下，融資租賃業(yè)的發(fā)展既面臨著機(jī)遇，同時(shí)也存在不少挑戰(zhàn)。受限于宏觀經(jīng)濟(jì)增長放緩、金融監(jiān)管趨緊、行業(yè)競爭加劇，我國融資租賃企業(yè)數(shù)量、租賃合同余額的增速放緩。盡管如此，融資租賃行業(yè)利潤仍處于良好水平，融資租賃行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢良好。另一方面，與發(fā)達(dá)國家相比，我國融資租賃行業(yè)仍處于初級發(fā)展階段，市場滲透率低，未來仍存在很大提升空間和市場潛力。
【第7篇】2023上半年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告
2023年，重點(diǎn)22城迎來供地“兩集中”新政，多個(gè)重點(diǎn)城市積極響應(yīng)，租賃用地供應(yīng)大幅提升。目前，越來越多的房企與地方國企開始進(jìn)入住房租賃產(chǎn)業(yè)，并推動長租公寓品牌規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。
一、土地市場
1、年度租賃用地市場：新政要求22城集中供地，租賃住房用地占比10%
2023年政府工作報(bào)告中，“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，通過增加土地供應(yīng)、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場?！笆奈逡?guī)劃”指出：單列租賃住房用地計(jì)劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房，從土地供應(yīng)端推動租賃市場發(fā)展。
2023年2月，重點(diǎn)22城供地“兩集中”新政爆出，要求在22個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)施供地“兩集中”，2023年發(fā)布住宅用地公告不能超過三次。所謂“兩集中”，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動。新政明確要求重點(diǎn)22個(gè)城市在年度計(jì)劃中要單列租賃住房用地，占比一般不低于10%。
具體22個(gè)城市包括北上廣深4個(gè)一線城市，以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟(jì)南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫等18個(gè)新一線及二線城市。
22個(gè)城市先后發(fā)布用地計(jì)劃，2023年計(jì)劃供應(yīng)租賃住宅用地2123萬㎡，占比宅地供應(yīng)計(jì)劃的11%，占比商品房用地供應(yīng)計(jì)劃的15%，基本達(dá)到10%的占地標(biāo)準(zhǔn)。其中，上海租賃住宅用地占比商品房用地42%、占比最高，北京租賃住宅用地占比39%、位列其次，濟(jì)南占比為8%比重較低，其他城市則基本設(shè)置在10%以上的年度目標(biāo)。
2、22城土地市場表現(xiàn)：“兩集中”政策下，租賃用地供應(yīng)大幅提升
“兩集中”政策下，22個(gè)重點(diǎn)城市積極響應(yīng)。截止至2023年底，22城實(shí)際成交租賃住宅用地845.98萬㎡，完成了既定目標(biāo)的40%。
不同城市因地制宜，租賃用地供應(yīng)大幅提升。
全年三次集中供應(yīng)后，僅北京100%完成了供應(yīng)計(jì)劃；上海、杭州、成都、寧波、合肥完成計(jì)劃指標(biāo)的60%以上。這其中，杭州、成都都是2023年人口凈流入主要城市，區(qū)域房價(jià)地價(jià)也較為穩(wěn)健。武漢完成供應(yīng)計(jì)劃的36%，深圳、廣州、青島、南京、重慶、福州、蘇州、長沙、沈陽和天津等則在10-30%之間，剩余城市10%不到。
據(jù)悉，住房租賃用地的供應(yīng)主要來源于純租賃用地、競自持和競配建租賃用地。在第一批次中，“競自持”和“競配建”成為主旋律，是涉租賃用地的主要供應(yīng)方式，主要集中在杭州、成都、合肥等強(qiáng)二線城市。由于變相提高了拿地價(jià)格，或?qū)鲗?dǎo)至房價(jià)，不利于市場的健康發(fā)展。于是，在政府指導(dǎo)下，各城在第二、三批次集中供地中減少了“競自持”和“競配建”，以拿地后配建租賃用地或自持租賃用地為主要來源。尤其是第三批次，以純租賃用地為主，沒有競自持租賃用地成交。
3、小結(jié)
2023年，隨著“租賃住房”上升到國家戰(zhàn)略層面，全國重點(diǎn)城市開始因地制宜、增加租賃用地，土地市場供應(yīng)多元化格局形成，有力地緩解了各地住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供需矛盾，推動和健全了多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度。未來，對于一些市場下行壓力較大的城市，土地出讓門檻也將放松；而對于三輪土拍地市熱度明顯回升的城市，供地結(jié)構(gòu)的調(diào)整也將促進(jìn)市場恢復(fù)常態(tài)。經(jīng)過三批次集中出讓土地的嘗試，地方政府和房企企業(yè)更加理性面對市場。2023年，集中供地土拍將保持在低位平穩(wěn)運(yùn)行，租賃住宅的建造實(shí)施任務(wù)依然嚴(yán)峻。
二、融資環(huán)境
2023年，長租公寓行業(yè)融資環(huán)境日益收緊。在經(jīng)歷了2023年集中暴雷的事件后，住房租賃企業(yè)融資難度進(jìn)一步加大，投資進(jìn)入更加理性的階段。2023年，行業(yè)融資整體保持低位運(yùn)行，房企普遍面臨融資壓力，不得不拓展更多融資渠道。
1、年度融資環(huán)境變化：資本遇冷，長租公寓企業(yè)普遍面臨壓力
2023年行業(yè)融資整體保持低位運(yùn)行，長租公寓企業(yè)普遍面臨融資壓力。長租公寓領(lǐng)域融資總額在2023年達(dá)到峰值384.4億元，隨后在2023年、2023年持續(xù)下跌。
據(jù)邁點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，截至2023年底，市場上的融資行為主要包括住房租賃專項(xiàng)債券9筆、類reits產(chǎn)品2筆、股權(quán)融資1筆、信貸2筆，總計(jì)募集資金超過136億元。發(fā)行住房租賃專項(xiàng)債券的房企背景包括民企、央企和國企，共計(jì)10家。從發(fā)行利率來看，12筆專項(xiàng)債票面利率較低，這與整體利率水平下降以及政府對住房租賃融資的支持有關(guān)。
從募集資金用途來看，絕大部分資金投向保障性租賃住房建設(shè)，剩下的用于補(bǔ)充流動資金和償還銀行貸款。如華潤將不低于35億元（發(fā)行總規(guī)模50億元）擬用于住房租賃項(xiàng)目，不超過15億元用于補(bǔ)充流動資金和償還銀行貸款；萬科將21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于公司住房租賃項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，剩余部分?jǐn)M用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金；榮盛將不低于21億元（發(fā)行總規(guī)模30億元）擬用于發(fā)行人住房租賃項(xiàng)目建設(shè)、住房租賃項(xiàng)目改建或升級等與住房租賃相關(guān)的投資，剩余部分用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金。
總體來看，年度融資主要集中在房企發(fā)行的住房租賃專項(xiàng)資金債券。2023年的住房租賃專項(xiàng)資金債券投放量充足、發(fā)行規(guī)模大、利率低，一定程度上解決了長租公寓企業(yè)建設(shè)公寓的融資問題，尤其是房企，對于住房租賃專項(xiàng)資金雖然只有不到30%的資金可支配，但也可部分幫助房企解決融資方面的燃眉之急，利于促進(jìn)住房租賃市場的長期規(guī)范化發(fā)展。
國辦22號發(fā)文明確提出，進(jìn)一步加強(qiáng)對保障性租賃住房項(xiàng)目的金融支持，除了將保障性租賃住房納入reits 試點(diǎn)范圍外，還支持銀行提供長期貸款，支持租賃企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券。這也釋放出國家為發(fā)展保障性租賃住房，放寬融資渠道的信號。公募reits作為創(chuàng)新金融工具，打通了投、融、建、管、退環(huán)節(jié)，保障了保障性租賃住房的權(quán)益融資渠道，有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)，解決住房租賃行業(yè)前期投入大、回報(bào)周期長的問題。由資產(chǎn)運(yùn)營產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流是投資者分紅付息的主要來源，公募reits的發(fā)行要求企業(yè)具備穩(wěn)定的現(xiàn)金流，reits的落地將推動中國房地產(chǎn)行業(yè)大資管時(shí)代的到來。
未來，租賃住房的價(jià)值創(chuàng)造主要來自不動產(chǎn)資產(chǎn)本身的真實(shí)運(yùn)營情況，這將驅(qū)動住房租賃品牌提高精細(xì)化運(yùn)營管理能力，通過升級不動產(chǎn)的日常運(yùn)營管理、提高租金收入和資產(chǎn)估值，帶來長期的持有收益。
2、年度熱門融資渠道：政策推動房企發(fā)行住房租賃債券
2.1房企系長租公寓的融資渠道
目前，長租公寓的主要融資類型包括股權(quán)融資、債券融資、現(xiàn)金流融資，常見的融資方式有pe/vc參與的公司股權(quán)融資、ipo、住房租賃專項(xiàng)債券、類reits、cmbs和abs等。
房企的重資產(chǎn)運(yùn)營模式?jīng)Q定了其融資方式。不同于輕資產(chǎn)運(yùn)營模式的長租公寓企業(yè)，由于無法提供抵押、在債權(quán)性融資方面比較困難、以未來的現(xiàn)金流作為資產(chǎn)進(jìn)行股權(quán)融資，房企系長租公寓企業(yè)融資方式與一般商業(yè)地產(chǎn)類似，往往采用銀行信貸、債券發(fā)行、類reits、cmbs等融資途徑。
2.2政策推動房企發(fā)行住房租賃債券
住房租賃債券成為年度熱門融資渠道主要是受到了政策對行業(yè)的扶持以及房企本身亟需融資救急的影響。
過去一年，中央發(fā)布了一系列發(fā)展保障性租賃住房的政策，明確提出支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，為保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營保駕護(hù)航。2023年7月2日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確提出加大對保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券。在政策的推動下，各大房企紛紛布局住房租賃領(lǐng)域，積極發(fā)行住房租賃專項(xiàng)債券。
回顧住房租賃專項(xiàng)債券在我國的發(fā)展，早在2023年8月15日，發(fā)改委就發(fā)布《關(guān)于在企業(yè)債券領(lǐng)域進(jìn)一步防范風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)監(jiān)管和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有關(guān)工作的通知》，明確表明相關(guān)部門可以積極組織符合條件的企業(yè)發(fā)行債券專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)，住房租賃專項(xiàng)債券就開始步入房企融資的舞臺；2023年3月21日，龍湖集團(tuán)成功發(fā)行第一期30億元人民幣的五年期住房租賃專項(xiàng)公募債券，債券票面利率5.6%，這標(biāo)志著全國首單住房租賃專項(xiàng)債券正式發(fā)行。
在中央“租購并舉”和“房住不炒”基本綱要的引領(lǐng)下，金融機(jī)構(gòu)對住房租賃專項(xiàng)債券的支持仍會持續(xù)一段時(shí)間，為“房企系”公寓的發(fā)展帶來了長期利好。“房企系”公寓需把握窗口期，堅(jiān)定長期發(fā)展戰(zhàn)略，加速布局住房租賃市場。房企踴躍發(fā)行住房租賃專項(xiàng)債券進(jìn)行融資背后，也說明了資本對于住房租賃市場的長期看好。
3、小結(jié)
因此，2023年整體融資環(huán)境遇冷的背后，融資能力強(qiáng)的“房企系”公寓企業(yè)依然通過大額融資解決了建設(shè)公寓的燃眉之急。同時(shí)，安歆集團(tuán)獲前海母基金數(shù)億元pre-d輪融資的消息，也意味著其他類型公寓依然能夠得到資本的青睞。另外，2023年，長租公寓市場或?qū)⒃俅伍_啟資本上市之路，部分企業(yè)已經(jīng)蠢蠢欲動，這也將加速行業(yè)洗牌。面對這一系列變化，中小品牌則需依據(jù)自身優(yōu)點(diǎn)，嘗試“強(qiáng)強(qiáng)捆綁”和“草船借箭”，探索更加多元化和精細(xì)化的資本路。以上為《中國住房租賃品牌發(fā)展報(bào)告（2021～2022）》節(jié)選內(nèi)容，白皮書電子版已于近期發(fā)售。邁點(diǎn)研究院期待與您一起回顧和展望行業(yè)發(fā)展，共同見證與交流品牌發(fā)展態(tài)勢。
【第8篇】外資融資租賃行業(yè)發(fā)展報(bào)告
由天津大學(xué)中國社會計(jì)算研究中心研發(fā)的 “中國(東疆)融資租賃行業(yè)發(fā)展指數(shù)”自2023年11月首次發(fā)布，目前已發(fā)布19期。
本期看點(diǎn)
1、4月份融資租賃行業(yè)指數(shù)的樣本企業(yè)增加到200家左右。
2、4月份融資租賃行業(yè)綜合指數(shù)的一致指數(shù)為104.02點(diǎn)，依舊保持上升趨勢。
3、4月份融資租賃行業(yè)盈利能力的一致指數(shù)小幅上升為106.25點(diǎn)。
4、4月份運(yùn)營能力一致指數(shù)2023年4月份的值為104.01點(diǎn)，較上月基本持平。
5、4月份汽車類發(fā)展一致指數(shù)為103.99點(diǎn)、設(shè)備類發(fā)展一致指數(shù)為103.85點(diǎn)，與綜合指數(shù)發(fā)展趨勢基本相同。
6、4月份資產(chǎn)不良率大于1%的企業(yè)占比為21.51%，較3月份基本持平。
本期報(bào)告精要
綜合指數(shù)的一致指數(shù)在2023年4月的數(shù)值為104.02點(diǎn)，較2023年3月的103.49點(diǎn)相比小幅上升，與前期先行指數(shù)的趨勢基本吻合；綜合指數(shù)的先行指數(shù)在2023年1月上升到103.59點(diǎn)，2023年2月小幅下降到103.22點(diǎn)，2023年3月上漲到104.72點(diǎn)，2023年4月上漲到104.99點(diǎn)，也是自2023年以來的最高點(diǎn)，自 2023年8月份以來，先行指數(shù)處于波動上升的狀態(tài)，向上趨勢較為明顯。綜合以上分析，綜合指數(shù)的一致指數(shù)和先行指數(shù)在2023年4月都達(dá)到2023年以來的最高點(diǎn)，表明融資租賃行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢良好，未來持續(xù)向好的可能性增加。
中國（東疆）融資租賃行業(yè)發(fā)展指數(shù)—綜合指數(shù)
（先行指數(shù)部分）
中國（東疆）融資租賃行業(yè)發(fā)展指數(shù)—綜合指數(shù)
（一致指數(shù)部分）
2023年4月份的盈利能力一致指數(shù)持續(xù)上升，由2023年3月份的105.84點(diǎn)上升到2023年4月份的106.25點(diǎn)，較2023年4月份的99.94點(diǎn)增加將近6.31點(diǎn)，同比增幅較大，為2023年1月份以來的最高點(diǎn)；盈利能力先行指數(shù)自2023年12月以來連續(xù)三個(gè)月增加，2023年2月有小幅下降，2023年4月份的盈利能力先行指數(shù)為104.82點(diǎn)，較2023年3月份的104.50點(diǎn)有微幅上升。
東疆發(fā)展指數(shù)—盈利能力分項(xiàng)指數(shù)
（一致指數(shù)部分）
2023年4月份的汽車類發(fā)展一致指數(shù)有所上升，由2023年3月份的103.72點(diǎn)上升到2023年4月份的103.99點(diǎn)，較2023年3月份的102.39點(diǎn)上升1.6點(diǎn)；汽車類發(fā)展先行指數(shù)自2023年3月以來有較大幅度增加，2023年4月份的汽車類發(fā)展先行指數(shù)繼續(xù)上升，為106.22點(diǎn)，可以預(yù)期汽車類融資租賃企業(yè)有發(fā)展向好的趨勢。
東疆發(fā)展指數(shù)—汽車類綜合指數(shù)
融資租賃全行業(yè)樣本企業(yè)案件開庭數(shù)量
與融資租賃全行業(yè)樣本企業(yè)相關(guān)的4月份開庭案件數(shù)約3231件，2023年同期開庭案件數(shù)1600件，2023年4月同比上升約101.94%，與2、3月份的同比增幅有明顯減少，其中本月開庭數(shù)前十的融資租賃全行業(yè)樣本企業(yè)如下表所示：
4月份融資租賃全行業(yè)案件數(shù)前十的企業(yè)名單
中國（東疆）融資租賃行業(yè)發(fā)展指數(shù)介紹
part 1
為什么要編制這份指數(shù)？
發(fā)揮天津東疆保稅港區(qū)租賃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的全國領(lǐng)先優(yōu)勢及示范標(biāo)桿作用，結(jié)合率先打造租賃產(chǎn)業(yè)2.0升級版及深化自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)金融創(chuàng)新的工作需要，建設(shè)高質(zhì)量的國家租賃創(chuàng)新示范區(qū)。
通過對以東疆保稅港區(qū)中有代表性的融資租賃公司為主體的企業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)及開源大數(shù)據(jù)結(jié)合進(jìn)行分析，將融資租賃行業(yè)的運(yùn)行態(tài)勢、發(fā)展?jié)摿?、風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行客觀展示，為投資人、承租人、產(chǎn)業(yè)政策制定者等提供決策參考工具。
part 2
發(fā)布單位
“中國（東疆）融資租賃行業(yè)發(fā)展指數(shù)”的編制工作受天津東疆保稅港區(qū)管委會委托，由中國社會計(jì)算研究中心完成。
中國社會計(jì)算研究中心隸屬于天津大學(xué)，是一個(gè)多學(xué)科的、跨領(lǐng)域合作的、開放性的專業(yè)智庫，致力于利用對復(fù)雜經(jīng)濟(jì)與社會系統(tǒng)的研究優(yōu)勢為政府、企業(yè)等提供智力支持。
part 3
樣本企業(yè)基本情況
目前樣本企業(yè)有200家左右，其中大股東為央企的有25家，大股東為上市公司的有35家，金融租賃公司有12家，外資融資租賃公司172家；按存續(xù)期限，其中成立3年及以內(nèi)的企業(yè)占比20.5%，成立4-8年的占比65.5%，成立9年及以上占比14%；頭部企業(yè)所占比重較高，實(shí)力較為雄厚，對融資租賃行業(yè)的發(fā)展趨勢具有較好指標(biāo)作用。
【第9篇】融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告
國內(nèi)外融資租賃行業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀及未來發(fā)展（附報(bào)告目錄）
1、全球融資租賃業(yè)業(yè)務(wù)情況
全球融資租賃行業(yè)自 80 年代以來高速增長。wcg（世界融資租賃年報(bào)）顯示，全球融資租賃業(yè)市場規(guī)模從 1989 年的 2,044億美元擴(kuò)增至 2013 年的 8,840 億美元，年復(fù)合增長率 6.3%。到2023年全球租賃市場市場規(guī)模已超1.25萬億美元，總體上呈穩(wěn)健持續(xù)的擴(kuò)張態(tài)勢。區(qū)域上，融資租賃業(yè)務(wù)主要分布在三個(gè)地區(qū)：北美、歐洲和亞洲，其中：美國是全球融資租賃業(yè)最發(fā)達(dá)的國家之一，目前已經(jīng)成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式，融資租賃業(yè)滲透率（租賃規(guī)模／固定資產(chǎn)投資）保持在 20%以上，歷史中位數(shù) 29%，占全球總份額的35%以上；歐洲租賃業(yè)滲透率維持在 10%-20%之間，德國是歐洲最大的融資租賃市場，總體上歐洲占全球份額為第二高，同樣超過30%；亞洲融資租賃業(yè)近年來強(qiáng)勁增長，特別是中國，以年均 50%多的增速，在全球租賃市場排名逐年提高，2010 年超過日本成為亞洲第一、全球第二，亞洲也是近十幾年增長最快的地區(qū)，其份額占比位列全球第三。
圖片源于網(wǎng)絡(luò)
相關(guān)報(bào)告：北京普華有策信息咨詢有限公司《2019-2025年國內(nèi)外融資租賃行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀及投資前景預(yù)測報(bào)告》
2、中國融資租賃業(yè)業(yè)務(wù)情況
中國融資租賃業(yè)發(fā)端于 1981 年東方租賃有限公司的成立，但真正快速發(fā)展起自 2008 年。由于監(jiān)管和法律的放開，中國融資租賃業(yè)一枝獨(dú)秀，逆勢飛揚(yáng)，集中表現(xiàn)在企業(yè)數(shù)量、注冊資本、租賃規(guī)模同步快速擴(kuò)張。
行業(yè)結(jié)構(gòu)上，西部地區(qū)企業(yè)數(shù)量上升，東中部地區(qū)數(shù)量占比分別微降 0.7 和 1個(gè)百分點(diǎn)，但仍有近 75%的租賃企業(yè)集中在上海、天津、廣州、深圳和北京 5 個(gè)城市；租賃資產(chǎn)主要分布于交通運(yùn)輸設(shè)備、通用機(jī)械設(shè)備、工業(yè)裝備、建筑工程設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)，正在逐步進(jìn)入節(jié)能環(huán)保、通信電子等新興行業(yè)，有利于促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理能力提高，商務(wù)部主管的外資、內(nèi)資融資租賃公司 2014 年底租金逾期率為 1.7%，同比略有下降，與普華永道在《2014 年上半年中國十大上市銀行業(yè)績分析》中發(fā)布的銀行逾期率 1.63%的水平大體相當(dāng)。（資料來源：wcg 和商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司《中國融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告 2015》）
企業(yè)方面，截至 2018 年 12 月底，全國融資租賃企業(yè)（不含單一項(xiàng)目公司、分公司、spv 公司和收購海外的公司）總數(shù)約為 11,777 家，較上年底的 9,676 家增加了 2,101 家，增長 21.7%。其中：金融租賃為 69 家，內(nèi)資租賃為 397 家，較上年底的 280 家增加了 117 家，增長 41.8%，外資租賃全國共 11,311 家，較上年底的 9,327 家，增加了 1984 家，增長 21.3%。2018 年 5 月 8 日，商務(wù)部發(fā)布了《商務(wù)部辦公廳關(guān)于融資租賃公司、商業(yè)保理公司和典當(dāng)行管理職責(zé)調(diào)整有關(guān)事宜的通知》，商務(wù)部已將制定融資租賃公司、商業(yè)保理公司、典當(dāng)行業(yè)務(wù)經(jīng)營和監(jiān)管規(guī)則職責(zé)劃給銀保監(jiān)會，自 4 月 20日起，有關(guān)職責(zé)由銀保監(jiān)會履行。截至 2018 年 12 月底，行業(yè)注冊資金統(tǒng)一以 1：6.9 的平均匯率折合成人民幣計(jì)算，約合 32,763 億元，較上年底的 32,331 億元增加 432 億元，增長 1.33%。
3、融資租賃行業(yè)未來發(fā)展情況
當(dāng)前，中國融資租賃業(yè)發(fā)展面臨各方面良好機(jī)遇，發(fā)展?jié)摿薮?。一是?jīng)濟(jì)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，釋放了巨大的市場需求；二是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化創(chuàng)造了廣闊的發(fā)展空間；三是以對內(nèi)對外開放為主線的金融改革浪潮，帶給融資租賃業(yè)更多的金融合作方式與渠道；四是互聯(lián)網(wǎng)將在融資端、客戶端、商業(yè)模式和風(fēng)險(xiǎn)管理等方面推動融資租賃業(yè)縱深發(fā)展；五是國家和地方層面不斷出臺利好發(fā)展的相關(guān)政策，特別是 2015 年 8 月、9 月，國務(wù)院連續(xù)發(fā)布《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》和《關(guān)于促進(jìn)金融租賃行業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》；2023年5月，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于融資租賃公司、商業(yè)保理公司和典當(dāng)行管理職責(zé)調(diào)整有關(guān)事宜的通知》，正式將制定融資租賃公司、商業(yè)保理公司經(jīng)營和監(jiān)管規(guī)則職責(zé)劃給銀保監(jiān)會。2023年7月，深圳市金融辦(市金融監(jiān)管局)官網(wǎng)發(fā)布的機(jī)構(gòu)主要職能中，包括對融資租賃公司實(shí)施監(jiān)管。政策利好顯著。良好的發(fā)展機(jī)遇，以及目前與發(fā)達(dá)國家相比不高的發(fā)展水平，必將帶來全行業(yè)快速發(fā)展，各類資本加速進(jìn)入，產(chǎn)業(yè)集聚和帶動效應(yīng)凸顯。
從行業(yè)現(xiàn)狀看，中小企業(yè)融資難的問題依然嚴(yán)峻，給類金融業(yè)務(wù)較大發(fā)展空間。中小企業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要推動力，對于增加就業(yè)、穩(wěn)定社會、活躍經(jīng)濟(jì)起到了重要作用，但中小企業(yè)財(cái)務(wù)制度和公司治理存在不規(guī)范的情況。由于信息不對稱、信用缺乏、企業(yè)規(guī)模小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱等原因?qū)е缕浜茈y從信貸機(jī)構(gòu)獲得融資，從而阻礙中小企業(yè)發(fā)展壯大。類金融公司在放貸標(biāo)準(zhǔn)、擔(dān)保物、盈利能力等方面的要求較傳統(tǒng)信貸機(jī)構(gòu)低，通過為中小企業(yè)提供融資租賃、典當(dāng)?shù)确绞绞怪行∑髽I(yè)更易融入資金，緩解其經(jīng)營困境?；谖覈行∑髽I(yè)目前及可預(yù)見的未來將繼續(xù)面臨融資難、融資貴的問題，類金融業(yè)務(wù)仍將有較大發(fā)展空間。
從目前政策導(dǎo)向看，租賃行業(yè)從此前的雙軌制監(jiān)管逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榻y(tǒng)一監(jiān)管，融資租賃公司的監(jiān)管政策制定交由銀保監(jiān)會負(fù)責(zé)，同時(shí)，由于內(nèi)資和外資融資租賃公司數(shù)量眾多，預(yù)計(jì)具體監(jiān)管實(shí)施交由各地方金融監(jiān)管局。新監(jiān)管體系下，預(yù)計(jì)融資租賃行業(yè)監(jiān)管趨嚴(yán)。
從滲透率看，2023年中國融資租賃業(yè)滲透率明顯低于歐美等發(fā)達(dá)國家，也不及日本等亞洲主要經(jīng)濟(jì)體，空間巨大，潛力巨大。
《2019-2025年國內(nèi)外融資租賃行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀及投資前景預(yù)測報(bào)告》
第一章 融資租賃行業(yè)概況
1.1 融資租賃行業(yè)的界定
1.1.1 融資租賃的定義
1.1.2 融資租賃的分類
1.1.3 融資租賃企業(yè)分類及經(jīng)營范圍
1.2 行業(yè)盈利模式分析
1.2.1 盈利點(diǎn)分析
1.2.2 盈利模式分析
第二章：2019-2025年中國融資租賃行業(yè)傳統(tǒng)領(lǐng)域市場容量預(yù)測
2.1 中國融資租賃行業(yè)主要應(yīng)用領(lǐng)域結(jié)構(gòu)分析
2.2 2019-2025年融資租賃在飛機(jī)領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.2.1 融資租賃在飛機(jī)領(lǐng)域的應(yīng)用分析
（1）飛機(jī)領(lǐng)域融資租賃需求分析
（2）我國飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域所面臨的挑戰(zhàn)
2.2.2 未來融資租賃在飛機(jī)領(lǐng)域的主要競爭者分析
2.2.3 未來中國飛機(jī)租賃主要運(yùn)營模式分析
（1）傳統(tǒng)租賃方式依然存在
（2）abs模式（銀行參與）
（3）飛機(jī)spv模式
（4）可退出的融資租賃
（5）“囤飛機(jī)模式”與“隨賣隨貸模式”
2.2.4 2019-2025年融資租賃在飛機(jī)領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
（1）2014-2023年中國通用航空飛機(jī)數(shù)量
（2）2019-2025年中國通用航空飛機(jī)數(shù)量預(yù)測
（3）2019-2025年中國融資租賃在飛機(jī)領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.3 2019-2025年融資租賃在船舶領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.3.1 融資租賃在船舶領(lǐng)域的應(yīng)用分析
2.3.2 未來融資租賃在船舶領(lǐng)域的主要競爭對手分析
2.3.3 未來船舶租賃主要運(yùn)營模式分析
（1）傳統(tǒng)模式延續(xù)
a、直接租賃
b、售后回租
（2）新模式的創(chuàng)新
2.3.4 2019-2025年融資租賃在船舶領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.4 2019-2025年融資租賃在印刷設(shè)備領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.4.1 印刷設(shè)備領(lǐng)域融資租賃需求分析
2.4.2 融資租賃在印刷領(lǐng)域的競爭分析
（1）主要業(yè)務(wù)提供者
（2）業(yè)務(wù)格局
（3）區(qū)域情況
2.4.3 未來主要印刷設(shè)備租賃模式分析
2.4.4 融資租賃在印刷領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.5 2019-2025年融資租賃在工程機(jī)械領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.5.1 工程機(jī)械領(lǐng)域融資租賃需求分析
2.5.2 未來融資租賃在工程機(jī)械領(lǐng)域的主要競爭者分析
（1）不同類型企業(yè)之間的競爭
1）租賃公司類型分析
2）不同類型企業(yè)占比分析
（2）不同規(guī)模企業(yè)之間的競爭
1）不同資產(chǎn)規(guī)模企業(yè)占比分析
2）不同設(shè)備擁有量企業(yè)占比分析
3）不同注冊資金企業(yè)占比分析
（3）不同性質(zhì)企業(yè)之間的競爭
1）不同性質(zhì)企業(yè)占比分析
2）各性質(zhì)企業(yè)優(yōu)劣勢分析
2.5.3 未來主要工程機(jī)械租賃模式分析
（1）國外典型模式借鑒
（2）未來中國工程機(jī)械租賃主要模式分析
2.5.4 2019-2025年融資租賃在工程機(jī)械領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.6 2019-2025年融資租賃在汽車領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
2.6.1 汽車領(lǐng)域融資租賃需求分析
2.6.2 未來融資租賃在汽車領(lǐng)域的主要競爭對手分析
2.6.3 未來主要汽車融資租賃模式分析
（1）直接融資租賃模式分析
（2）售后回租模式分析
（3）委托租賃模式分析
2.6.4 2019-2025年融資租賃在汽車領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
（1）2019-2025年中國汽車行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
（2）2019-2025年融資租賃在汽車領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
第三章：2019-2025年中國融資租賃行業(yè)新興領(lǐng)域市場容量預(yù)測
3.1 2019-2025年融資租賃在醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
3.1.1 醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域融資租賃需求分析
3.1.2 未來融資租賃在醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域的主要競爭對手分析
3.1.3 未來主要醫(yī)療設(shè)備融資租賃模式分析
（1）傳統(tǒng)模式分析
1）抽成租賃模式分析
2）分成租賃模式分析
3）合作租賃模式分析
4）回租賃模式分析
（2）新模式的創(chuàng)新
1）轉(zhuǎn)租賃模式分析
2）創(chuàng)新產(chǎn)品租賃模式分析
3.1.4 2019-2025年中國融資租賃在醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
（1）2019-2025年中國醫(yī)療設(shè)備行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
（2）2019-2025年融資租賃在醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
3.1.5 未來中國醫(yī)療設(shè)備領(lǐng)域融資租賃的需求結(jié)構(gòu)分析
3.2 2019-2025年融資租賃在基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
3.2.1 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資租賃需求分析
3.2.2 未來融資租賃在基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域的主要競爭對手分析
3.2.3 未來主要基建融資租賃模式分析
（1）直接租賃模式分析
（2）售后回租模式分析
（3）杠桿融資租賃模式分析
3.2.4 2019-2025年融資租賃在基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
（1）2019-2025年中國基礎(chǔ)建設(shè)市場規(guī)模預(yù)測
（2）2019-2025年融資租賃在基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域的市場容量預(yù)測
3.3 未來潛力巨大的新型領(lǐng)域預(yù)測
3.3.1 教育領(lǐng)域的開拓策略
（1）涉足的主體推薦
（2）涉足的模式推薦
（3）涉足的風(fēng)險(xiǎn)分析
3.3.2 房地產(chǎn)領(lǐng)域的開拓策略
（1）涉足的主體推薦
（2）涉足的模式推薦
（3）涉足的風(fēng)險(xiǎn)分析
3.3.3 it領(lǐng)域的開拓策略
（1）涉足的主體推薦
（2）涉足的模式推薦
（3）涉足的風(fēng)險(xiǎn)分析
3.3.4 新能源、清潔能源領(lǐng)域的開拓策略
（1）涉足的主體推薦
（2）涉足的模式推薦
（3）涉足的風(fēng)險(xiǎn)分析
3.3.5 節(jié)能環(huán)保設(shè)備領(lǐng)域
（1）涉足的主體推薦
（2）涉足的模式推薦
（3）涉足的風(fēng)險(xiǎn)分析
第四章：2019-2025年中國融資租賃行業(yè)整體市場容量預(yù)測
4.1 2019-2025年融資租賃行業(yè)主要細(xì)分市場容量預(yù)測總結(jié)
4.2 未來中國融資租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
4.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)走勢及影響分析
（1）中國gdp走勢及影響分析
（2）固定資產(chǎn)投資走勢及影響分析
（3）工業(yè)發(fā)展走勢及影響分析
4.2.2 相關(guān)政策及其影響分析
（1）發(fā)達(dá)國家融資租賃相關(guān)政策經(jīng)驗(yàn)借鑒
1）美國融資租賃行業(yè)政策扶持經(jīng)驗(yàn)借鑒
2）日本融資租賃行業(yè)政策扶持經(jīng)驗(yàn)借鑒
3）韓國融資租賃行業(yè)政策扶持經(jīng)驗(yàn)借鑒
（2）近年來中國融資租賃行業(yè)相關(guān)政策影響分析
1）融資租賃行業(yè)監(jiān)管環(huán)境及影響分析
2）融資租賃行業(yè)法律環(huán)境及影響分析
3）融資租賃行業(yè)會計(jì)環(huán)境及影響分析
4）融資租賃行業(yè)稅收環(huán)境及影響分析
5）商務(wù)部關(guān)于融資租賃發(fā)展指標(biāo)意見解讀
6）關(guān)于未來中國融資租賃行業(yè)相關(guān)政策動向的建議
4.2.3 社會環(huán)境及影響分析
（1）城市化進(jìn)程及其影響分析
（2）節(jié)能環(huán)保及其影響分析
4.2.4 金融環(huán)境及影響分析
（1）社會資金供應(yīng)環(huán)境分析
（2）社會資金需求環(huán)境分析
（3）其他融資業(yè)態(tài)競爭分析
1）商業(yè)銀行融資業(yè)態(tài)
2）信托行業(yè)融資業(yè)態(tài)
3）典當(dāng)行業(yè)融資業(yè)態(tài)
4）擔(dān)保行業(yè)融資業(yè)態(tài)
4.2.5 基于pest模型融資租賃行業(yè)影響分析
（1）對行業(yè)盈利水平的影響
（2）對行業(yè)經(jīng)營環(huán)境的影響
（3）對行業(yè)競爭格局的影響
（4）對行業(yè)發(fā)展前景的影響
4.3 2019-2025年中國融資租賃行業(yè)市場容量分析
4.3.1 不同gdp滲透率融資租賃市場容量預(yù)測
4.3.2 不同市場滲透率融資租賃市場容量預(yù)測
4.3.3 中國融資租賃市場滲透率預(yù)測
第五章：中國融資租賃行業(yè)發(fā)展存在的問題及解決路徑剖析
5.1 國家政策、監(jiān)管層面問題及未來解決路徑分析
5.1.1 政策、監(jiān)管層面的問題剖析
5.1.2 國家政策、監(jiān)管層面問題未來解決路徑建議
（1）建立健全融資租賃法律體系
（2）加大政策扶持力度
（3）拓寬融資渠道，開辟穩(wěn)定的資金來源渠道
5.2 中國融資租賃企業(yè)融資難題剖析
5.2.1 現(xiàn)階段中國融資租賃企業(yè)融資渠道分析
（1）銀行貸款渠道分析
（2）同業(yè)拆入渠道分析
（3）金融債券發(fā)行渠道
（4）吸納股東定期存款
（5）境外外匯借款渠道
5.2.2 現(xiàn)階段中國融資租賃企業(yè)融資存在的問題分析
5.3 未來融資租賃企業(yè)融資渠道創(chuàng)新分析——租賃資產(chǎn)證券化
5.3.1 租賃資產(chǎn)證券化概述
（1）定義
（2）基本交易結(jié)構(gòu)
1）主要參與機(jī)構(gòu)
2）運(yùn)作流程
（3）運(yùn)作機(jī)理
1）資產(chǎn)重組機(jī)理
2）風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)理
3）信用增級機(jī)理
5.3.2 租賃資產(chǎn)證券化的融資優(yōu)勢分析
（1）拓寬融資渠道
（2）降低融資成本
（3）提高資金流動性
5.3.3 租賃資產(chǎn)證券化的可行性分析
（1）租賃資產(chǎn)證券化的實(shí)施條件
（2）租賃資產(chǎn)證券化的可行性分析
1）租賃資產(chǎn)滿足證券化基礎(chǔ)資產(chǎn)的特性要求
2）資產(chǎn)證券化法律保障體系初步建立
3）租賃資產(chǎn)支持證券的需求市場穩(wěn)定
5.3.4 租賃資產(chǎn)證券化模式設(shè)計(jì)分析
（1）設(shè)計(jì)原則
（2）具體設(shè)計(jì)
1）資產(chǎn)池的組建和定價(jià)
1、資產(chǎn)池的組建
2、資產(chǎn)池的定價(jià)
2）spv模式的選擇
1、spv模式的選擇的考量因素
2、spv模式的比較分析
3、中國租賃資產(chǎn)證券化spv模式的選擇
5.3.5 租賃資產(chǎn)證券化模式的運(yùn)行
5.3.6 租賃資產(chǎn)證券化的風(fēng)險(xiǎn)及防范
（1）基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及防范
1）承租人提前償付風(fēng)險(xiǎn)及防范
2）承租人違約風(fēng)險(xiǎn)及防范
（2）交易結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范
1）欺詐風(fēng)險(xiǎn)及防范
2）失效風(fēng)險(xiǎn)及防范
3）等級下降風(fēng)險(xiǎn)及防范
5.3.7 租賃資產(chǎn)證券化模式雛形案例分析
（1）遠(yuǎn)東國際租賃有限公司案例分析
（2）工銀金融租賃有限公司案例分析
第六章：未來中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢分析
6.1 中小企業(yè)為未來融資租賃最有潛力的市場
6.1.1 中小企業(yè)的戰(zhàn)略地位分析
（1）中小企業(yè)規(guī)模分析
（2）中小企業(yè)地區(qū)分布
（3）中小企業(yè)行業(yè)分布
6.1.2 中小企業(yè)融資困境剖析
（1）中小企業(yè)融資渠道狹窄
（2）中小企業(yè)融資成本高
（3）中小企業(yè)融資結(jié)構(gòu)不合理
6.1.3 融資租賃有效解決中小企業(yè)的資金瓶頸
6.1.4 未來中小企業(yè)在融資租賃市場中的戰(zhàn)略地位分析
6.2 中小企業(yè)融資租賃發(fā)展困境及創(chuàng)新對策分析
6.2.1 現(xiàn)階段中小企業(yè)融資租賃問題剖析
6.2.2 未來中小企業(yè)融資租賃方式創(chuàng)新發(fā)展的對策設(shè)計(jì)
（1）強(qiáng)化功能創(chuàng)新，完善融資租賃發(fā)展政策
（2）完善立法工作，確保中小企業(yè)融資租賃的法律支持
（3）加強(qiáng)業(yè)務(wù)創(chuàng)新，提升融資租賃公司的專業(yè)化發(fā)展水平
（4）正確處理合同主體間關(guān)系，確保承租人對出賣人有索賠權(quán)
6.3 未來涉足中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的主體及進(jìn)入模式預(yù)判
6.3.1 銀行系融資租賃公司及其進(jìn)入模式分析
6.3.2 廠商系融資租賃公司及其進(jìn)入模式分析
（1）廠商系融資租賃公司swot分析
（2）主要競爭者分析
（3）涉足模式分析
（4）涉足中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的建議
6.3.3 獨(dú)立第三方融資租賃公司及其進(jìn)入模式分析
（1）獨(dú)立第三方融資租賃公司swot分析
（2）主要競爭者分析
（3）涉足模式分析
（4）涉足中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的建議
第七章中國融資租賃細(xì)分市場潛力分析
7.1 飛機(jī)融資租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
7.1.1 航空行業(yè)租賃模式分析
7.1.2 航空行業(yè)問題分析
7.1.3 航空行業(yè)設(shè)備需求分析
7.1.4 飛機(jī)融資租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
7.1.5 飛機(jī)融資租賃企業(yè)競爭格局分析
7.1.6 飛機(jī)融資租賃行業(yè)趨勢及前景分析
7.2 船舶融資租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
7.2.1 船舶融資租賃模式分析
7.2.2 航運(yùn)行業(yè)融資租賃的特點(diǎn)和優(yōu)勢
7.2.3 航運(yùn)行業(yè)設(shè)備需求分析
7.2.4 船舶融資租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
7.2.5 船舶融資租賃行業(yè)余額及滲透率
7.2.6 船舶融資租賃企業(yè)競爭格局分析
7.2.7 船舶融資租賃行業(yè)趨勢及前景分析
7.3 汽車融資租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
7.3.1 汽車融資租賃模式分析
7.3.2 汽車行業(yè)配套政策分析
7.3.3 汽車行業(yè)租賃需求分析
7.3.4 汽車融資租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
7.3.5 汽車融資租賃行業(yè)余額及滲透率
7.3.6 汽車融資租賃企業(yè)競爭格局分析
7.3.7 汽車融資租賃行業(yè)趨勢及前景分析
7.4 教育融資租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
7.4.1 教育融資租賃意義分析
7.4.2 教育行業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)規(guī)劃分析
7.4.3 教育行業(yè)融資需求分析
7.4.4 教育融資租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
7.4.5 教育融資租賃行業(yè)余額及滲透率
7.4.6 教育融資租賃企業(yè)競爭格局分析
7.4.7 教育融資租賃行業(yè)趨勢及前景分析
7.5 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
7.5.1 基礎(chǔ)設(shè)施租賃模式分析
7.5.2 基建行業(yè)配套政策分析
7.5.3 基建行業(yè)設(shè)備需求分析
7.5.4 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
7.5.5 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃模式特點(diǎn)分析
7.5.6 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃行業(yè)趨勢及前景分析
7.6 醫(yī)療設(shè)備融資租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
7.6.1 醫(yī)療設(shè)備租賃模式分析
7.6.2 醫(yī)療行業(yè)配套政策分析
7.6.3 醫(yī)療行業(yè)設(shè)備需求分析
7.6.4 醫(yī)療設(shè)備融資租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
7.6.5 醫(yī)療設(shè)備融資租賃行業(yè)余額及滲透率
7.6.6 醫(yī)療設(shè)備融資租賃企業(yè)競爭格局分析
7.6.7 醫(yī)療設(shè)備融資租賃行業(yè)作用及前景分析
7.7 印刷設(shè)備融資租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
7.7.1 印刷設(shè)備租賃問題分析
7.7.2 印刷行業(yè)配套政策分析
7.7.3 印刷行業(yè)設(shè)備需求分析
7.7.4 印刷設(shè)備融資租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
7.7.5 印刷設(shè)備融資租賃行業(yè)優(yōu)勢分析
7.7.6 印刷設(shè)備融資租賃企業(yè)競爭格局分析
7.7.7 印刷設(shè)備融資租賃行業(yè)趨勢及前景分析
7.8 工業(yè)裝備融資租賃行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/p>
7.8.1 工業(yè)裝備租賃模式分析
7.8.2 工業(yè)裝備行業(yè)設(shè)備需求分析
7.8.3 工業(yè)裝備融資租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
7.8.4 工業(yè)裝備融資租賃行業(yè)滲透率
7.8.5 工業(yè)裝備融資租賃企業(yè)競爭格局分析
7.8.6 工業(yè)裝備融資租賃行業(yè)趨勢及前景分析
第8章中國融資租賃行業(yè)區(qū)域投資決策
8.1 融資租賃重點(diǎn)省市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析
8.1.1 融資租賃“天津模式”解析
8.1.2 天津市固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
8.1.3 天津市融資租賃行業(yè)配套政策
8.1.4 天津市融資租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.5 天津市融資租賃企業(yè)問題分析
8.1.6 天津市融資租賃市場規(guī)模分析
8.1.7 天津市融資租賃市場前景預(yù)測
8.2 融資租賃其它省市投資決策參考
8.2.1 北京市融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）北京市固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）北京市融資租賃行業(yè)配套政策
8.2.2 上海市融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）上海市固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）上海市融資租賃行業(yè)配套政策
（3）上海市融資租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
（4）上海市融資租賃企業(yè)競爭現(xiàn)狀
（5）上海市融資租賃市場規(guī)模分析
（6）上海市融資租賃市場前景預(yù)測
8.2.3 重慶市融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）重慶市固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）重慶市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
（3）重慶市融資租賃行業(yè)配套政策
（4）重慶市融資租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
（5）重慶市融資租賃市場規(guī)模分析
（6）重慶市融資租賃市場前景預(yù)測
8.2.4 廣東省融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）廣東省固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）廣東省融資租賃行業(yè)配套政策
8.2.5 山東省融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）山東省固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）山東省融資租賃行業(yè)配套政策
（3）山東省融資租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
（4）山東省融資租賃市場規(guī)模分析
（5）山東省融資租賃市場前景預(yù)測
8.2.6 浙江省融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）浙江省固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）浙江省融資租賃行業(yè)配套政策
（3）浙江省融資租賃市場發(fā)展特點(diǎn)
（4）浙江省融資租賃企業(yè)競爭現(xiàn)狀
（5）浙江省融資租賃市場規(guī)模分析
8.2.7 福建省融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）福建省固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）福建省融資租賃行業(yè)配套政策
8.2.8 江蘇省融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）江蘇省固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）江蘇省融資租賃行業(yè)政策建議
（3）江蘇省融資租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
（4）江蘇省融資租賃企業(yè)競爭現(xiàn)狀
（5）江蘇省融資租賃市場規(guī)模分析
（6）江蘇省融資租賃市場前景預(yù)測
8.2.9 湖北省融資租賃行業(yè)投資可行性
（1）湖北省固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析
（2）湖北省融資租賃行業(yè)政策建議
（3）湖北省融資租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
第九章：中國融資租賃行業(yè)投資分析
9.1 融資租賃行業(yè)投資特性分析
9.1.1 融資租賃行業(yè)投資壁壘
（1）資金實(shí)力障礙
（2）經(jīng)營資質(zhì)障礙
（3）人力資源障礙
9.1.2 融資租賃行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
（1）產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)
（2）金融風(fēng)險(xiǎn)
（3）貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)
（4）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
9.2 融資租賃行業(yè)投資趨勢分析
9.2.1 外資企業(yè)投資趨勢分析
9.2.2 國內(nèi)企業(yè)投資趨勢分析
（1）兼并與重組趨勢分析
（2）增資趨勢分析
（3）上市融資趨勢
9.3 融資租賃行業(yè)龍頭企業(yè)未來投資特性分析
9.3.1 國銀金融租賃有限公司未來投資特性分析
9.3.2 工銀金融租賃有限公司未來投資特性分析
9.3.3 遠(yuǎn)東宏信有限公司未來投資特性分析
9.3.4 天津渤海租賃有限公司未來投資特性分析
9.3.5 華融金融租賃股份有限公司未來投資特性分析
9.3.6 建信金融租賃股份有限公司未來投資特性分析
9.3.7 交銀金融租賃有限公司未來投資特性分析
9.3.8 招銀金融租賃有限公司未來投資特性分析
9.3.9 中航國際租賃有限公司未來投資特性分析
9.3.10 興業(yè)金融租賃有限公司未來投資特性分析
（1）2023年融資租賃行業(yè)發(fā)展剖析
1）融資租賃行業(yè)企業(yè)規(guī)模分析
a、企業(yè)數(shù)量規(guī)模分析
b、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
2）融資租賃行業(yè)市場規(guī)模分析
a、市場規(guī)模走勢分析
b、市場規(guī)模結(jié)構(gòu)分析
c、市場規(guī)模區(qū)域分析
3）融資租賃行業(yè)的市場滲透率
4）融資租賃行業(yè)主要競爭者分析
a、主要競爭主體分析
b、主要競爭者競爭力評價(jià)
c、主要競爭者市場占有率分析
5）融資租賃行業(yè)景氣程度分析
a、銀行系租賃公司發(fā)展前景
b、廠商系租賃公司發(fā)展前景
c、獨(dú)立第三方租賃公司發(fā)展前景
【第10篇】融資租賃公司發(fā)展
2023年6月30日，作為第十一屆上海金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)（中小微企業(yè)）洽談會暨論壇的重要組成部分，2023年融資租賃創(chuàng)新與發(fā)展高峰論壇在上海世博展覽館舉行?；顒佑缮虾Ｊ猩虅?wù)委、上海市金融辦、陸家嘴金融城理事會指導(dǎo)，上海市租賃行業(yè)協(xié)會主辦，浦東新區(qū)商務(wù)委、浦東新區(qū)金融服務(wù)局、陸家嘴航運(yùn)協(xié)會、浙江省租賃業(yè)協(xié)會、安徽省融資租賃企業(yè)協(xié)會等17家機(jī)構(gòu)協(xié)辦。陸家嘴金融網(wǎng)對本次論壇進(jìn)行了全程直播。
活動現(xiàn)場圖
浦東新區(qū)副區(qū)長陳希，上海市商務(wù)委副主任吳星寶，上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局局長王華，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所副總裁紀(jì)康文，上海金融業(yè)聯(lián)合會常務(wù)副理事長季文冠等領(lǐng)導(dǎo)出席活動。君創(chuàng)國際融資租賃有限公司董事長、中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)工作委員會榮譽(yù)會長李思明，中航國際租賃有限公司董事長、上海市租賃行業(yè)協(xié)會會長趙宏偉，平安國際融資租賃有限公司董事長、上海市租賃行業(yè)協(xié)會副會長方蔚豪，上海電氣租賃有限公司總經(jīng)理、上海市租賃行業(yè)協(xié)會副會長李林，上海騰華軟件技術(shù)有限公司總經(jīng)理孫峰圍繞活動主題先后發(fā)表了主題演講。
浦東新區(qū)副區(qū)長陳希致辭
浦東新區(qū)副區(qū)長陳希在會上表示，融資租賃是金融與航運(yùn)、貿(mào)易等實(shí)體經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合的重要載體。最近，根據(jù)國家層面對金融風(fēng)險(xiǎn)防控的要求，浦東新區(qū)更加注重吸引將會實(shí)際開展業(yè)務(wù)的租賃企業(yè)到浦東發(fā)展。
他認(rèn)為，浦東新區(qū)的融資租賃行業(yè)在全國和上海已占據(jù)了重要的市場地位。浦東在促進(jìn)融資租賃行業(yè)發(fā)展方面主要做到了三個(gè)方面，一是努力持續(xù)優(yōu)化行業(yè)發(fā)展的環(huán)境，二是積極爭取實(shí)現(xiàn)融資業(yè)務(wù)的創(chuàng)新突破，三是充分利用自貿(mào)區(qū)資金流動便利的優(yōu)勢。“十三五”期間，浦東新區(qū)將進(jìn)一步優(yōu)化“三大三新”制造業(yè)格局，以創(chuàng)建國內(nèi)最便捷的租賃業(yè)務(wù)運(yùn)作環(huán)境為抓手，以推動國內(nèi)外租賃龍頭企業(yè)的聚集為目標(biāo)，力爭發(fā)展成為在全球范圍內(nèi)具有較高影響力的聚集區(qū)。
陳希還提到，浦東新區(qū)將做到以下四點(diǎn)工作來尋求國家有關(guān)部委和市有關(guān)部門支持：一是更加注重推動企業(yè)的實(shí)際運(yùn)營，以租賃業(yè)帶動制造業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)優(yōu)勢，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型；二是更加注重發(fā)揮浦東的資金優(yōu)勢，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與融資租賃企業(yè)之間的互動發(fā)展；三是更加貼近企業(yè)的實(shí)際需求，在市商務(wù)委、市金融辦等部門的指導(dǎo)下，一方面積極兌現(xiàn)新區(qū)的扶持政策，另一方面使浦東的政策更加符合企業(yè)的需求；四是更加注重租賃領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防范，充分利用浦東根據(jù)市商務(wù)委的要求展開的風(fēng)險(xiǎn)排查成果，對黑名單企業(yè)采取“一處失信、處處受限”的聯(lián)動監(jiān)管機(jī)制，提升適中敢于和事后反應(yīng)能力。
上海市商務(wù)委副主任吳星寶致辭
上海市商務(wù)委副主任吳星寶在致辭中表示，融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)服務(wù)為一體，與實(shí)體經(jīng)濟(jì)結(jié)合最為緊密的新興產(chǎn)業(yè)，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、優(yōu)化資源配置、拉動社會需求、支持中小微企業(yè)、促進(jìn)中國制造“走出去”和國外先進(jìn)技術(shù)裝備“引進(jìn)來”等方面作用顯著。
他介紹了自己對上海融資租賃發(fā)展的三點(diǎn)想法，他認(rèn)為：
一是加快推動融資租賃的發(fā)展，對上海經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有十分重要的顯示意義。融資租賃是上?！八膫€(gè)中心”和科創(chuàng)中心建設(shè)的助推器，對金融、航運(yùn)、貿(mào)易、經(jīng)濟(jì)、和科技發(fā)展發(fā)揮著重要的促進(jìn)作用。同時(shí)，融資租賃對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的拉動作用明顯，多元化、差異化服務(wù)的服務(wù)有力支持了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
二是上海要抓住新一輪自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)機(jī)遇，加快推進(jìn)融資租賃行業(yè)發(fā)展。上海在自貿(mào)區(qū)成立以來，已成為全國融資租賃發(fā)展聚集地。融資租賃企業(yè)數(shù)量和資產(chǎn)規(guī)模呈幾何數(shù)增長、業(yè)務(wù)不斷拓展、模式不斷創(chuàng)新、創(chuàng)新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)。隨著自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)改革開放的不斷深化，區(qū)內(nèi)融資租賃從數(shù)量向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)變，形成優(yōu)勢互補(bǔ)，協(xié)同發(fā)展，融資租賃將充分發(fā)揮自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，在服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，做大做強(qiáng)。
三是上海要完善融資租賃市場環(huán)境，推進(jìn)融資租賃功能發(fā)揮。在整體發(fā)展良好的背景下，融資租賃行業(yè)還面臨著一些問題，行業(yè)發(fā)展有待進(jìn)一步完善。為加快融資租賃行業(yè)發(fā)展，2023年上海市政府發(fā)布了《上海市人民政府辦公廳關(guān)于加快本市融資租賃業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》。下一步要深入貫徹落實(shí)《實(shí)施細(xì)則》，提升上海融資租賃業(yè)的國際競爭力和對全是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的貢獻(xiàn)度。
中航國際租賃有限公司董事長、上海市租賃行業(yè)協(xié)會會長趙宏偉致辭并發(fā)表主題演講
中航國際租賃有限公司董事長、上海市租賃行業(yè)協(xié)會會長趙宏偉表示，自1980年我國第一家融資租賃公司成立以來，融資租賃行業(yè)進(jìn)入了起伏的發(fā)展過程，直到2007年才進(jìn)入了高速發(fā)展期，在國家戰(zhàn)略方面發(fā)揮了越來越重要的作用，我國融資租賃業(yè)也正進(jìn)入歷史的發(fā)展機(jī)遇。
趙宏偉表示，上海市融資租賃行業(yè)一直走在前列，特別是隨著上海市自貿(mào)區(qū)的成立，多項(xiàng)政策的出臺鼓勵(lì)了融資租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，上海市融資租賃行業(yè)進(jìn)入了新的發(fā)展階段，上海已經(jīng)成為全國租賃行業(yè)的主要聚集地。
對飛機(jī)租賃業(yè)的發(fā)展，趙宏偉則表示，我國飛機(jī)租賃推動了國產(chǎn)民機(jī)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我們國家的飛機(jī)租賃是從1980年開始，時(shí)隔二十年我們的飛機(jī)租賃才真正開始快速發(fā)展。我們飛機(jī)租賃發(fā)展的軌跡應(yīng)該是跟我們?nèi)谫Y租賃行業(yè)的發(fā)展是同步的。國家的政策也推進(jìn)了飛機(jī)融資租賃的發(fā)展，中資飛機(jī)租賃公司在市場上是不可忽視的力量。
趙宏偉在講話中還提到，我國航空事業(yè)快速發(fā)展，國產(chǎn)飛機(jī)c919浦東機(jī)場首飛成功，其中大飛機(jī)的70%訂單當(dāng)中都是我們國家的租賃公司訂的，這是我們租賃公司對國內(nèi)航空工業(yè)支持的具體表現(xiàn)。同時(shí)，隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的落實(shí)，租賃可以推動國產(chǎn)飛機(jī)走出去。
君創(chuàng)國際融資租賃有限公司董事長、中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)工作委員會榮譽(yù)會長李思明發(fā)表主題演講
君創(chuàng)國際融資租賃有限公司董事長、中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)工作委員會榮譽(yù)會長李思明認(rèn)為融資租賃行業(yè)經(jīng)過高速非理性的發(fā)展，現(xiàn)階段應(yīng)該進(jìn)入一個(gè)競爭性的穩(wěn)定發(fā)展階段。
一、機(jī)構(gòu)數(shù)量的增速已經(jīng)放緩。過去十年，行業(yè)由僅二百家租賃公司發(fā)展到七千多家，隨著行業(yè)投資人的理性化，機(jī)構(gòu)數(shù)量增速放緩，去年到今年增加了不到一千家。
二、資產(chǎn)規(guī)模的增速放緩。資產(chǎn)規(guī)模增速放緩的主要原因是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的稀缺性。政府融資的門實(shí)際已經(jīng)關(guān)上，而傳統(tǒng)行業(yè)，如醫(yī)療、印刷、工業(yè)設(shè)備等已是紅海市場。
三、資本金的增長受到制約。融資租賃行業(yè)是資本消耗非常大的行業(yè)，去年證監(jiān)會對類金融的限制，使得在國內(nèi)上市融資的難度增大。
四、前幾年行業(yè)高速擴(kuò)張所帶來的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)顯現(xiàn)。國內(nèi)方面，前兩年的快速發(fā)展后，企業(yè)現(xiàn)金流在簽訂合同18個(gè)月后是出現(xiàn)問題的高峰期。國際方面，美國租賃的傳統(tǒng)出資人或者傳統(tǒng)投資人紛紛退出，主要是2008年之后國外的金融監(jiān)管趨嚴(yán)以及會計(jì)準(zhǔn)則的變化對承租人的業(yè)務(wù)影響。
雖然行業(yè)環(huán)境嚴(yán)峻，李思明認(rèn)為仍有較多機(jī)會，需要融資租賃+的思維。一、融資租賃+共享經(jīng)濟(jì)。行業(yè)從業(yè)人員要改變思維，學(xué)會迎合共享經(jīng)濟(jì)的思維的發(fā)展。二、融資租賃+行業(yè)聚焦。租賃公司應(yīng)該進(jìn)入聚焦的專業(yè)行業(yè)，比如汽車金融租賃。三、融資租賃+專業(yè)能力。對飛機(jī)租賃公司來說，一架新的飛機(jī)沒有經(jīng)過市場幾年的飛行和運(yùn)行，市場不了解飛機(jī)的余值是多少。但十年后租賃公司需要做資產(chǎn)的減值，因而需要提升專業(yè)能力。最后是融資租賃要迎合現(xiàn)在國內(nèi)比較熱的詞，如國際化、一帶一路。通過融資租賃+國際化和+一帶一路的市場是租賃的荒地，開發(fā)機(jī)會多，行業(yè)從業(yè)人員需要提升專業(yè)和整合的能力。
平安國際融資租賃有限公司董事長、上海市租賃行業(yè)協(xié)會副會長方蔚豪發(fā)表主題演講
平安國際融資租賃有限公司董事長、上海市租賃行業(yè)協(xié)會副會長方蔚豪從平安租賃的視角談了他的看法，分享了平安租賃的經(jīng)驗(yàn)。首先，從融資租賃的市場和需求來看，租賃業(yè)的資產(chǎn)總量超過五萬億，從某種程度上來說租賃行業(yè)的春天到了。而租賃行業(yè)每個(gè)公司的驅(qū)動方式和資金量的差異，造成資金端和資產(chǎn)端的不平衡，并且資金缺乏和資產(chǎn)缺乏的公司增多，催生了租賃資產(chǎn)的交易平臺，能解決這個(gè)問題，讓資產(chǎn)和資產(chǎn)之間起到微觀的合理配置的作用。
方蔚豪表示，在平安租賃的資產(chǎn)交易模式中，形成了專業(yè)的承攬承做承銷體系，打通了資產(chǎn)交易通路。憑借品牌、資金、風(fēng)控、團(tuán)隊(duì)四大優(yōu)勢，平安租賃資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)走在行業(yè)前列，形成了專業(yè)結(jié)構(gòu)融資團(tuán)隊(duì)和內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系。值得一提的是風(fēng)控能力，我們在風(fēng)控中首先要想到底是主體還是債項(xiàng)，我們看重的是債項(xiàng)，我們有19條線，非常清楚的知道每個(gè)領(lǐng)域是什么。其次，強(qiáng)大的資金獲取能力奠定了平安租賃資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。
他還講道，平安租賃與各家同業(yè)的合作機(jī)會主要有四個(gè)方面，包括品牌、資產(chǎn)、資金、風(fēng)控。我們合作目標(biāo)的類型，其中在租賃公司的選擇上，是注冊資本在兩億以上。然后未來可以有三個(gè)方向的合作：一是能夠跟行業(yè)公司一起成立產(chǎn)業(yè)資金；二是可以提供財(cái)務(wù)顧問；三是提供abs的發(fā)行指導(dǎo)服務(wù)。
上海電氣租賃有限公司總經(jīng)理、上海市租賃行業(yè)協(xié)會副會長李林發(fā)表主題演講
上海電氣租賃有限公司總經(jīng)理、上海市租賃行業(yè)協(xié)會副會長李林圍繞裝備制造業(yè)的產(chǎn)品租賃分享了他的經(jīng)驗(yàn)。李林在會上介紹了融資租賃服務(wù)裝備制造業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的三種模式。第一，終端客戶服務(wù)模式。與客戶建立長期聯(lián)系，如此可以提升對業(yè)務(wù)資源的把控能力，降低客戶開發(fā)成本。第二，廠商租賃模式。此模式下，租賃公司主要靠維護(hù)與制造廠商的合作關(guān)系，獲取項(xiàng)目和承租人。對廠商而言可以減少應(yīng)收賬款，提高資金回籠的速度，能夠快速形成規(guī)模。第三，供應(yīng)鏈服務(wù)模式。這種模式主要圍繞優(yōu)質(zhì)制造廠商，為廠商及其上下游客戶提供融資租賃服務(wù)。
李林表示，服務(wù)裝備制造業(yè)實(shí)體對租賃公司提出了以下幾個(gè)方面的要求。第一，要了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)，要懂行業(yè)、懂設(shè)備、懂客戶。懂行業(yè)就是了解行業(yè)的情況，判斷行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。懂設(shè)備就是要了解設(shè)備的種類、技術(shù)參數(shù)、市場價(jià)值。懂客戶就是判斷客戶的情況，判得違約的風(fēng)險(xiǎn)。第二，要制定基于產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)，針對產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)制定不同的項(xiàng)目準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)評判指標(biāo)等。我們目前對每個(gè)行業(yè)有不同的行業(yè)指引，已經(jīng)建立了七個(gè)風(fēng)險(xiǎn)量化的評級模式。第三，要有比較強(qiáng)的資產(chǎn)管理能力。租賃物是重要抓手，對租中設(shè)備管理、設(shè)備處置能力要求較高。
最后，李林提出了以下幾個(gè)未來租賃行業(yè)的“掘金點(diǎn)”：制造業(yè)的升級，信息垂直化，跨境租賃，一帶一路和經(jīng)營租賃。
上海騰華軟件技術(shù)有限公司總經(jīng)理孫峰發(fā)表主題演講
上海騰華軟件技術(shù)有限公司總經(jīng)理孫峰在會上就大數(shù)據(jù)和云技術(shù)下融資租賃業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新這一主題做了演講。
孫峰認(rèn)為用云技術(shù)和大數(shù)據(jù)模式再造融資租賃業(yè)務(wù)管理框架將會給行業(yè)的發(fā)展帶來革命性推動。他提出，系統(tǒng)化的數(shù)據(jù)信息可以幫助企業(yè)在節(jié)約成本的前提下，有效地在企業(yè)業(yè)務(wù)流程化管理中提高規(guī)范性。在風(fēng)控手段上采用基于行業(yè)化提煉的思路上提高效率，對客戶及業(yè)務(wù)信息大的變更實(shí)時(shí)跟蹤將由人工轉(zhuǎn)化為自動化。另外，在充分利用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)服務(wù)的前提下加快企業(yè)業(yè)務(wù)的識別能力和欺詐行為防范能力。其次，在利用基于行業(yè)合作框架下的資產(chǎn)對接服務(wù)來加速企業(yè)的發(fā)展和突破融資能力與業(yè)務(wù)規(guī)范化的瓶頸。最后，傳統(tǒng)的ai技術(shù)手段會逐步引入實(shí)際業(yè)務(wù)中，會為業(yè)務(wù)項(xiàng)目的評審提供相應(yīng)的輔佐工具，大大降低現(xiàn)有人員風(fēng)險(xiǎn)。
簽約環(huán)節(jié)
在論壇上，還舉行了上海市租賃行業(yè)協(xié)會專業(yè)委員會授牌儀式，同時(shí)上海市租賃行業(yè)協(xié)會分別與上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、上海市信息中心、上海資信有限公司簽署了相關(guān)協(xié)議。
浦東新區(qū)副區(qū)長陳希（左一）和上海市商務(wù)委副主任吳星寶（右一）參加上海市租賃行業(yè)協(xié)會專業(yè)委員會授牌儀式
上海自貿(mào)區(qū)陸家嘴管理局局長王華（右）與上海市租賃行業(yè)協(xié)會會長趙宏偉（左）代表雙方簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》
上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所副總裁紀(jì)康文（右）與上海市租賃行業(yè)協(xié)會會長趙宏偉（左）代表雙方簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》
上海市信息中心副主任王鼐（右）與上海市租賃行業(yè)協(xié)會會長趙宏偉（左）代表雙方簽約《商務(wù)誠信公眾服務(wù)平臺子平臺》
上海資信有限公司副總裁李奕（右）與上海市租賃行業(yè)協(xié)會會長趙宏偉（左）代表雙方簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》
責(zé)任編輯：夏寅
編輯：賴幸 朱瑞儀 鄭源 沈家雯
攝影：趙竟皓
【第11篇】中國醫(yī)療設(shè)備融資租賃的發(fā)展現(xiàn)狀與風(fēng)險(xiǎn)管理
小享，今天為大家揭秘國內(nèi)醫(yī)療租賃龍頭——環(huán)球醫(yī)療
怎么做醫(yī)療租賃的業(yè)務(wù)？
醫(yī)療租賃龍頭
環(huán)球醫(yī)療是一家以醫(yī)療租賃為核心的央企。公司前身是環(huán)球租賃，成立于1984年。從2006年開始專注醫(yī)療行業(yè)租賃，2023年捉住國企醫(yī)院并購改制機(jī)遇。截至2023年9月30日，公司完成42家醫(yī)療機(jī)構(gòu)的并表（三級醫(yī)療機(jī)構(gòu)3家，二級20家），運(yùn)營床位數(shù)總計(jì)達(dá)到10,330張。
對環(huán)球醫(yī)療發(fā)展史有興趣的朋友，自行關(guān)注以下表格：
業(yè)務(wù)模式
2015-2023年，營收來自三塊：融資租賃、咨詢服務(wù)、科室升級。這段時(shí)間里環(huán)球醫(yī)療，給醫(yī)院提供完整產(chǎn)業(yè)服務(wù)方案：解決資金、設(shè)備（融資租賃）、問題在哪？（咨詢服務(wù)）、解決方案（科室升級）。
在2023年起，環(huán)球醫(yī)療開始收購回來醫(yī)院，進(jìn)行財(cái)務(wù)并表。截至2023年底，營收主要來自三塊：融資租賃、咨詢服務(wù)、醫(yī)院集團(tuán)業(yè)務(wù)。
（來源公司年報(bào)，廣州融資租賃研究院整理）
小享發(fā)現(xiàn)：醫(yī)療租賃業(yè)務(wù)玩到最后，必然走上買醫(yī)院道路。
其中在醫(yī)療租賃行業(yè)，不止環(huán)球醫(yī)療喜歡買醫(yī)院，像遠(yuǎn)東、平安這些巨頭都喜歡買醫(yī)院。環(huán)球醫(yī)療和他們區(qū)別，環(huán)球醫(yī)療最早介入國企醫(yī)院改革租賃公司，也是國企醫(yī)院改革落幕的最大獲益者之一。
怎么找客戶？
小享分析環(huán)球醫(yī)療的客戶群體，90%以上屬于地縣級醫(yī)院。為什么要選地縣級醫(yī)院，作為承租人？難道大醫(yī)院不香嗎？
地縣級醫(yī)院作為承租人的好處：
地縣級醫(yī)院對設(shè)備擴(kuò)建或更新?lián)Q代需求更為強(qiáng)烈
地縣級醫(yī)院的設(shè)備普遍落后于三級醫(yī)院，但差生也有好學(xué)心。以前沒條件，現(xiàn)有融資租賃可以幫忙。當(dāng)然要試一下，說不定咸魚翻身。
地縣級醫(yī)院對利率敏感度較低。
大醫(yī)院主要靠上級部門劃撥，對利率敏感度比較高。地縣級醫(yī)院則不同。以環(huán)球醫(yī)療2023年年報(bào)中數(shù)據(jù)顯示：2023年公司生息資產(chǎn)收益率在7.85%。對于融資租賃公司來說，利率越高肯定收入越高。
所以對于融資租賃公司來說，選地縣級醫(yī)院比大醫(yī)院要好。
業(yè)務(wù)特點(diǎn)
在融資租賃業(yè)務(wù)中，除了怎么找客戶。第二點(diǎn)是怎么服務(wù)客戶？
服務(wù)客戶方法有很多，給客戶優(yōu)惠利率、給客戶提供增值服務(wù)等。優(yōu)惠利率這種價(jià)格戰(zhàn)的事情，小享不展開。
小享為大家科普一下環(huán)球醫(yī)療怎么做增值服務(wù)，和一些獨(dú)門秘訣。
通過增值服務(wù)提供黏性
行業(yè)、設(shè)備及融資咨詢服務(wù)：公司依托不斷擴(kuò)充的醫(yī)療資源平臺，針對醫(yī)院運(yùn)營各環(huán)節(jié)的特點(diǎn)，不斷優(yōu)化組織配置。同時(shí)強(qiáng)化內(nèi)部協(xié)作和人才培養(yǎng)，為客戶提供包括資金服務(wù)，設(shè)備更新、技術(shù)及管理咨詢等在內(nèi)的有價(jià)值且靈活多樣的綜合服務(wù)。
科室升級服務(wù)：主要以腦卒中和有關(guān)病種核心向客戶提供醫(yī)院發(fā)展的中長期規(guī)劃、學(xué)科群發(fā)展方向規(guī)劃、?？茦I(yè)務(wù)培訓(xùn)、慢性病資料方法和策略咨詢、專業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新咨詢、繼續(xù)醫(yī)學(xué)咨詢服務(wù)等內(nèi)容。
通過獨(dú)家設(shè)備擴(kuò)展客戶
融資租賃一直有廠商租賃的玩法，在醫(yī)療器械租賃中融資租賃公司可以通過代理醫(yī)療設(shè)備，變成廠商租賃。以環(huán)球醫(yī)療為例：目前是5家國際醫(yī)療設(shè)備廠商的多款產(chǎn)品的獨(dú)家代理商。
融資租賃公司，可以成為某種設(shè)備獨(dú)家代理變成廠商租賃。這種方法對于其他行業(yè)也有一定借鑒之處。
以上是環(huán)球醫(yī)療做醫(yī)療租賃的方法，不知道你學(xué)會了嗎？
對于醫(yī)療器械融資租賃業(yè)務(wù)有興趣的租賃人，小享這里有一份醫(yī)療器械與融資租賃業(yè)務(wù)融合報(bào)告（專業(yè)版），以下報(bào)告目錄。
對報(bào)告有興趣，可以私聊找小享~
【第12篇】融資租賃行業(yè)的發(fā)展
目前，中國融資租賃行業(yè)的運(yùn)行現(xiàn)狀較為良好。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和消費(fèi)升級，企業(yè)和個(gè)人對資產(chǎn)的需求不斷增加，使得融資租賃行業(yè)得到了迅速發(fā)展。中國融資租賃行業(yè)的市場規(guī)模在近幾年中穩(wěn)步增長。
此外，隨著金融科技的普及，中國融資租賃行業(yè)也在加速電子化和信息化的進(jìn)程，使得融資租賃服務(wù)更加快捷和高效。
中國各地區(qū)融資租賃行業(yè)發(fā)展也存在一定差異。
一方面，一線城市的融資租賃行業(yè)發(fā)展較為成熟，市場規(guī)模較大，機(jī)構(gòu)數(shù)量多，資金來源豐富，業(yè)務(wù)范圍廣，管理水平較高。同時(shí)，一線城市的融資租賃行業(yè)也更具有競爭力，融資租賃服務(wù)水平較高。
另一方面，二三線城市和農(nóng)村地區(qū)的融資租賃行業(yè)發(fā)展相對落后，市場規(guī)模較小，機(jī)構(gòu)數(shù)量少，資金來源有限，業(yè)務(wù)范圍窄，管理水平較低。同時(shí)，二三線城市和農(nóng)村地區(qū)融資租賃行業(yè)相對薄弱，融資租賃服務(wù)水平較低。
總的來說，中國各地區(qū)融資租賃行業(yè)發(fā)展差異明顯，一線城市發(fā)展較為成熟，而二三線城市和農(nóng)村地區(qū)發(fā)展相對落后。隨著政策支持和市場需求的增長,中國各地區(qū)融資租賃行業(yè)發(fā)展將會越來越均衡，市場規(guī)模也會有不斷增長。
在未來，中國融資租賃行業(yè)將會繼續(xù)發(fā)展，并面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。
首先，中國融資租賃行業(yè)將會推動金融行業(yè)的創(chuàng)新。隨著科技和互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，融資租賃行業(yè)將會提供更加高效和智能化的融資服務(wù)。例如，大數(shù)據(jù)和人工智能技術(shù)將會提高風(fēng)險(xiǎn)評估和資產(chǎn)管理的準(zhǔn)確性。
其次，中國融資租賃行業(yè)將會推動金融行業(yè)的綠色化。隨著環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的意識增強(qiáng)，融資租賃行業(yè)將會加大對綠色資產(chǎn)的支持。例如，融資租賃公司將會更多地支持綠色能源、環(huán)保等領(lǐng)域的投資。
最后，中國融資租賃行業(yè)將面臨監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)管理方面的挑戰(zhàn)。隨著融資租賃行業(yè)的發(fā)展，風(fēng)險(xiǎn)也在增加，因此相關(guān)監(jiān)管部門需要加強(qiáng)對融資租賃行業(yè)的監(jiān)管，確保金融穩(wěn)定和消費(fèi)者權(quán)益的保障。同時(shí)，融資租賃公司也需要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理和安全保障，確保用戶信息和交易安全。
總之，中國融資租賃行業(yè)未來將會繼續(xù)發(fā)展，推動金融行業(yè)的創(chuàng)新和綠色化，為消費(fèi)者和企業(yè)提供更加靈活和可持續(xù)的融資選擇。同時(shí)，在未來發(fā)展過程中，還需要解決監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)管理方面的挑戰(zhàn)。
在中國融資租賃行業(yè)發(fā)展過程中，政府部門也在不斷推出政策來支持行業(yè)發(fā)展。例如，國家發(fā)改委和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)資產(chǎn)管理公司發(fā)展的指導(dǎo)意見》，對于融資租賃公司的發(fā)展給予了政策支持，并明確了融資租賃公司的發(fā)展目標(biāo)。此外，政府還在不斷提高稅收優(yōu)惠政策，降低融資成本，使得融資租賃行業(yè)發(fā)展更加順暢。
另外，隨著中國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，企業(yè)和個(gè)人對資產(chǎn)的需求也在不斷增加，這將會成為融資租賃行業(yè)的增長動力。同時(shí)，消費(fèi)升級也將會帶動融資租賃行業(yè)的發(fā)展，例如，租賃高端消費(fèi)品的需求將會增加。
總的來說，中國融資租賃行業(yè)未來發(fā)展前景廣闊，但是在發(fā)展過程中，還需要解決監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)管理方面的挑戰(zhàn)。
互融云融資租賃系統(tǒng)是一款高端融租業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，集融資租賃客戶管理、立項(xiàng)申請、資信評估、業(yè)務(wù)運(yùn)營、風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)核算，租后監(jiān)管等一站式業(yè)務(wù)管理模式，支持直租、回租、經(jīng)營性租賃等業(yè)務(wù)模式的融租業(yè)務(wù)信息化管理平臺。在滿足基礎(chǔ)服務(wù)的基礎(chǔ)上，傾力打造規(guī)則引擎，覆蓋業(yè)務(wù)全周期全場景的業(yè)務(wù)開展配套接口，全程通過可視化流程管理，智能數(shù)據(jù)決策分析、強(qiáng)大的風(fēng)控體系讓您的業(yè)務(wù)更智慧更高效。幫助企業(yè)完善業(yè)務(wù)、合理規(guī)劃管理、智能風(fēng)控、減少貸款壞賬率，降本增效?；阢y行系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)，功能全面，多終端覆蓋，集pc+app（android/ios）全終端產(chǎn)品于一體的系統(tǒng)服務(wù)。
【第13篇】融資租賃發(fā)展報(bào)告
接下來是12月份報(bào)告目錄及相關(guān)節(jié)選，全文下載請點(diǎn)擊文末“了解更多”！
2023年12月份中國（東疆）融資租賃行業(yè)發(fā)展指數(shù)（節(jié)選）
圖2（a1）利潤總額（注冊三年以下）同比變化
圖2（a2）利潤總額（注冊三年以上）同比變化
圖2（b）利潤總額變化趨勢
從圖2（a1）中可以看出在注冊三年以下的企業(yè)中約15.38%的企業(yè)利潤總額同上一年同期相比都有所下降，但大部分新注冊融資租賃企業(yè)有較大幅度的增長，其中更有38.46%的企業(yè)利潤總額有超過40%的增長。從圖2（a2）中可以看出在注冊三年以上的企業(yè)利潤總和漲跌參半，其中約42.11%的融資租賃企業(yè)利潤總額增幅超過50%。數(shù)據(jù)顯示，新注冊企業(yè)相比發(fā)展時(shí)期較長企業(yè)在利潤增長方面更具有優(yōu)勢。
圖9 借款利率
圖9所示為樣本企業(yè)在2023年12月份的借款利率分布，借款利率在4%以下的企業(yè)占比5.26%相比11月份的6.25%有所下降，借款利率在4%-5%區(qū)間的企業(yè)12月份占比52.63%，相比11月份的56.25%下降了3.62%。借款利率在5%-6%區(qū)間的樣本企業(yè)12月占比26.32%，相比11月份的25%上升了1.32%。同時(shí)12月份借款利率在6%以上的企業(yè)占比15.79%，相比11份月的12.5%上升了3.29%。
圖11 東疆發(fā)展指數(shù)—綜合指數(shù)
從圖11中可以看出，先行指標(biāo)在3月達(dá)到極大值，預(yù)示未來數(shù)月一致指數(shù)向好，實(shí)際上一致指標(biāo)在5月份達(dá)到極大值。綜合指數(shù)顯示，2023年12月份一致指數(shù)上升，一致指數(shù)由11月份的100.76下降到12月份的100.34，表明12月份行業(yè)景氣有所下降，與11月份中先行指數(shù)下降相符。藍(lán)色的先行指數(shù)有所上升，從102.55上升到103.94，由此可見融資租賃行業(yè)在未來幾個(gè)月將有較大概率會出現(xiàn)行業(yè)整體上升的趨勢。滯后指數(shù)的下降也較準(zhǔn)確反映了9月份開始的行業(yè)整體小幅下行的趨勢。
了解詳細(xì)資訊請點(diǎn)擊閱讀原文下載《中國（東疆）融資租賃行業(yè)發(fā)展指數(shù) 2023年12月份報(bào)告》 （提取碼：h6ue）
信息來源 / 張小濤
底圖制作 / 劉沛欣
圖文編輯 / 劉 洋
責(zé)任編輯 / 李 庚
【第14篇】融資租賃對中小微企業(yè)發(fā)展
某市近三年各季度中小微企業(yè)注冊資本發(fā)展比較：2023年第一季度326.35億元、二季度439.6億元、三季度345.93億元、四季度358.84億元，2023年第一季度208.61億元、二季度469.59億元、三季度424.09億元、四季度350.41億元，2023年第一季度318.86億元、二季度410.45億元、三季度374.59億元、四季度397.23億元。
圖表：近三年各季度中小微企業(yè)注冊資本發(fā)展比較
當(dāng)前，應(yīng)當(dāng)多渠道為中小微企業(yè)提供融資支持。 一是緩解還貸壓力。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)壓降成本費(fèi)率，對受疫情影響較大的中小微企業(yè)貸款利率在原有水平基礎(chǔ)上下浮10%以上。對符合條件、流動性遇到暫時(shí)困難的中小微企業(yè)貸款，給予臨時(shí)性延期還本付息安排。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理運(yùn)用再貸款再貼現(xiàn)資金，重點(diǎn)支持受疫情影響較大的外貿(mào)、制造業(yè)、旅游娛樂、住宿餐飲、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的中小微企業(yè)。對受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難以及暫時(shí)失去收入來源的中小微企業(yè)，靈活采取調(diào)整還款安排、合理延長貸款期限等措施，不得盲目抽貸、壓貸、斷貸。出租汽車（含網(wǎng)約車）司機(jī)和道路貨運(yùn)駕駛員視同中小微企業(yè)享受上述相關(guān)政策。
二是支持創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款。對符合條件的中小微企業(yè)，可申請最高15萬元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，財(cái)政部門按規(guī)定給予貼息。對已發(fā)放的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款，借款人患新冠肺炎的，可向貸款銀行申請不超過1年展期還款，財(cái)政部門繼續(xù)給予貼息。對受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的中小微企業(yè)，在其申請創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款時(shí)優(yōu)先給予支持。
三是鼓勵(lì)提供優(yōu)惠金融服務(wù)。鼓勵(lì)融資租賃公司、商業(yè)保理企業(yè)、典當(dāng)行提供優(yōu)惠金融服務(wù)，對受疫情影響較大的中小微企業(yè)，鼓勵(lì)融資租賃公司減免租金、商業(yè)保理公司減免還款、典當(dāng)行減免息費(fèi)。幫扶知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資，支持中小微企業(yè)以專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)質(zhì)押融資，幫助對接落實(shí)金融、擔(dān)保、保險(xiǎn)等部門。
【第15篇】我國融資租賃發(fā)展歷程
2月17日，《營商有料兒》——“保駕護(hù)航資金融通，攜手企業(yè)共謀發(fā)展”系列節(jié)目第二期繼續(xù)護(hù)航企業(yè)發(fā)展。本期節(jié)目邀請到大興發(fā)展融資租賃公司（以下簡稱“興展融資租賃”）的兩位嘉賓做客直播間，暢談“融資租賃”,助力企業(yè)打通融資難點(diǎn)，釋放發(fā)展活力。
作為經(jīng)濟(jì)的“毛細(xì)血管”，中小微企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展是促就業(yè)穩(wěn)增長、提升市場活力的重要支撐。對中小微企業(yè)而言,以設(shè)備為代表的生產(chǎn)性固定資產(chǎn)煥新,對企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)大、提質(zhì)增效至關(guān)重要。對此，節(jié)目嘉賓針對支持企業(yè)技術(shù)改造、擴(kuò)大生產(chǎn)和盤活固定資產(chǎn)方面具備獨(dú)特優(yōu)勢的“融資租賃”為觀眾進(jìn)行了詳細(xì)說明，并通過具體項(xiàng)目案例為廣大企業(yè)良性發(fā)展提供參考和可行性方案。
興展融資租賃作為大興區(qū)屬的融資租賃公司，圍繞區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)格局，打造了“租-保-投”立體聯(lián)動，多元化金融服務(wù)體系，通過舊設(shè)備售后回租、車輛售后回租、新設(shè)備采購直租、無形資產(chǎn)租賃、杠桿租賃等特色產(chǎn)品和方案高效服務(wù)企業(yè)，成為大興區(qū)招商引資的一張“金融名片”?！肮境闪⒍潭桃荒甓鄷r(shí)間，協(xié)助區(qū)內(nèi)氫能和生物醫(yī)藥等多個(gè)領(lǐng)域企業(yè)完成了融資租賃，包括全國第一筆氫燃料電池客車融資租賃項(xiàng)目。還通過融資租賃在為企業(yè)提供資金的同時(shí)，助企優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu)、豐富融資方式，助力企業(yè)高速發(fā)展?！奔钨e生動形象的案例介紹，彰顯了企業(yè)實(shí)力，也展現(xiàn)了大興不斷向好的金融營商環(huán)境。
《營商有料兒》是由大興區(qū)新興產(chǎn)業(yè)促進(jìn)服務(wù)中心（以下簡稱“產(chǎn)促中心”）策劃，以優(yōu)化“營商環(huán)境”為主題的新媒體直播欄目?！氨ｑ{護(hù)航資金融通，攜手企業(yè)共謀發(fā)展”系列節(jié)目是產(chǎn)促中心通過與區(qū)屬融資公司合作，為區(qū)內(nèi)企業(yè)解決融資難題，落實(shí)企業(yè)服務(wù)工作的又一創(chuàng)新舉措。節(jié)目幫企業(yè)診斷了發(fā)展過程中的融資痛點(diǎn)，暢通了企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)對接渠道，也在提高企業(yè)融資能力和防控金融風(fēng)險(xiǎn)等方面發(fā)揮積極作用，全方位助力區(qū)內(nèi)企業(yè)快速、平穩(wěn)發(fā)展。
下一步，產(chǎn)促中心將持續(xù)聚焦企業(yè)需求，不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措、提升服務(wù)效能，推進(jìn)為企服務(wù)工作做深做細(xì)做實(shí)，為企業(yè)成長解除后顧之憂，為大興區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展增添新動能。
