【導(dǎo)語】房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)有哪一些怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)有哪一些，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)有哪一些
房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)有：
1. 規(guī)避受牽制條款。
2. 購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”“不予退還”等條款。
3. 不使用模糊概念。
4. 開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價(jià)格或房號的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書。
5. 注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第十條，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
【第2篇】房屋認(rèn)購合同定金可以退嗎？
房屋認(rèn)購合同定金退還需要參考具體情況：如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。
如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。如果一方在正式簽約時(shí)對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
【第3篇】房屋認(rèn)購合同和購房合同的區(qū)別
房屋認(rèn)購合同和購房合同的區(qū)別是：
1、目的不同：商品房認(rèn)購合同相當(dāng)于一份預(yù)約合同，是為了將來簽訂購房合同而簽訂的，但商品房購房合同是本約合同，它決定了商品房銷售的權(quán)利和義務(wù)。因此，可以這么簡單地來概括一下，那就是，商品房認(rèn)購合同相當(dāng)于是提前預(yù)約的一個(gè)作用，而購房合同卻有確立關(guān)系的作用。
2、內(nèi)容不同：盡管它們有著相同的內(nèi)容和地方，但商品房認(rèn)購合同比購房合同簡單得多。在通常情況下，單憑認(rèn)購合同是不能完成買賣交易的，而購房合同就不同了，購房合同的內(nèi)容更為詳細(xì)，關(guān)于責(zé)任和權(quán)利也劃分的非常細(xì)致，甚至也要包含一些交房后的相關(guān)條款、違約責(zé)任等等。
3、簽訂時(shí)間不同：也就是說，認(rèn)購合同的簽訂時(shí)間和購房合同的簽訂時(shí)間往往都是不同的。其實(shí)，從認(rèn)購合同的定義上大家就可以明確看出來認(rèn)購合同的簽訂時(shí)間，如果有仔細(xì)看看就會發(fā)現(xiàn)，認(rèn)購合同通常在買賣合同之前簽訂，即一般先簽訂商品房認(rèn)購合同在前，然后才是簽訂商品房買賣合同。
