居間合同糾紛證據(jù)目錄是什么（16篇）

【第1篇】居間合同糾紛證據(jù)目錄是什么

居間合同糾紛證據(jù)目錄要注意的是居間人在居間活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國(guó)家政策，遵循商事慣例和交易習(xí)慣，不得從事違法的居間活動(dòng)；居間人原則上不得同時(shí)為委托人和相對(duì)人的居間人。

《合同法》第四百二十五條規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第2篇】居間合同有哪一些特征

居間合同具有如下主要特征：

（1）居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

（2）居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

法律依據(jù)：

《合同法》第四百二十四條

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

【第3篇】簽訂居間合同的注意事項(xiàng)有哪一些

簽訂居間合同要注意下列事項(xiàng)：

1. 如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。

2. 只有當(dāng)居間人促成合同成立時(shí)，居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。

3. 居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第426條，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

【第4篇】居間合同沒(méi)約定過(guò)戶時(shí)間怎么辦

居間合同沒(méi)有約定過(guò)戶時(shí)間的可以補(bǔ)充協(xié)議，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照《合同法》第六十二條第四款：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。逾期不配合過(guò)戶的，可以提起訴訟要求履行過(guò)戶義務(wù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

【第5篇】如何保證工程項(xiàng)目居間合同合法性

《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

工程項(xiàng)目居間合同合法只要符合法律規(guī)定的合同要件就可以，主體即合同簽訂雙方合法，合同的內(nèi)容合法，不違背法律行政法規(guī)的規(guī)定，程序和形式合法。一般具備以上條件簽訂的合同都是合法。

【第6篇】行紀(jì)合同的含義居間合同的含義

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第414條的規(guī)定，行紀(jì)合同是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。委托他人從事貿(mào)易活動(dòng)的人為委托人，接受委托從事貿(mào)易活動(dòng)的人為行紀(jì)人。行紀(jì)合同在大陸法系國(guó)家及我國(guó)合同法理論上又稱信托合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！币虼耍^居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。

【第7篇】居間合同過(guò)戶時(shí)間寫錯(cuò)怎么辦呢？

居間合同過(guò)戶時(shí)間寫錯(cuò)可以雙方協(xié)商處理。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

【第8篇】居間合同如何簽訂才有效

居間合同有效應(yīng)滿足：

第一，訂約主體雙方為平等主體。

第二，雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。

第三，當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第9篇】解除居間合同的方法

居間合同是可與對(duì)方協(xié)商去解除的。

但是：只簽訂居間協(xié)議，未簽訂房屋買賣合同的話，你可以要求解除，但需要雙倍返還定金，另外中介未促成房屋交易不需要支付居間費(fèi)，但需要支付一定的勞務(wù)費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第424條的規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！?/p>

【第10篇】如何防范金融居間服務(wù)合同糾紛

防范金融居間服務(wù)合同糾紛的方式如下：

一、居間費(fèi)用具體的付款時(shí)間及違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)在合同中體現(xiàn)

二、盡量在合同中明確各種稅費(fèi)的名目和數(shù)額

三、委托人應(yīng)注意審查中介公司所報(bào)告的事項(xiàng)

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第四百二十五條，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

【第11篇】房屋居間合同無(wú)效是什么原因

合同無(wú)效需要根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定的情形來(lái)確認(rèn)：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋違規(guī)目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

符合《合同法》第五十二條的情形，就是合同無(wú)效的情形。

【第12篇】借款居間合同效力是怎么樣的

居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

居間合同中，只要合同的內(nèi)容沒(méi)有違反法律的禁止性或者強(qiáng)制性規(guī)定，合同是當(dāng)事人自由意志的表達(dá)，就是有效的居間合同。

《合同法》第245條第1款規(guī)定：“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告?！?/p>

《合同法》第245條第2款規(guī)定：“居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>

《合同法》第426條規(guī)定第1款規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬?！?/p>

【第13篇】二手房居間買賣合同有法律效力嗎

依據(jù)我合同法的規(guī)定，二手房居間買賣合同只要是依法成立的，不違反法律規(guī)定的，合同是具有法律效力的，對(duì)雙方都有約束力。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)合同法》第八條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

【第14篇】簽二手房居間合同的注意事項(xiàng)有哪一些

但隨著二手房交易市場(chǎng)的擴(kuò)大，其弊端也逐漸顯現(xiàn)出來(lái)。很多心術(shù)不正的人利用合同漏洞謀取個(gè)人利益。除了二手房買賣合同，還有居間合同的內(nèi)容需要注意。

1. 審核對(duì)方身份及中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：在簽訂二手房買賣居間合同的時(shí)候應(yīng)盡量弄清楚對(duì)方的身份，保留身份證復(fù)印件等，并且審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2. 簽約時(shí)應(yīng)仔細(xì)看合同條款：合同簽訂必須擺正心態(tài)，不能馬虎，因?yàn)橐坏┰诤贤虾灹俗志鸵芎贤s束，違反合同就要承擔(dān)法律責(zé)任。因此，雙方在簽約時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看合同條款，有疑問(wèn)時(shí)應(yīng)該要求中介公司解釋清楚，并記載在合同中。只有確定自身能夠履行的條款方能簽署。而對(duì)于自己難以履行的條款要注意違約規(guī)定，看自己能否承受再?zèng)Q定是否簽署。另外，合同是一式多份，要看清三份合同內(nèi)容是否一致。

3. 不要留空，若有附加需在附加處蓋章：居間合同一般都是由中介公司提供，其中有許多條款是要求簽署方在簽約時(shí)填充或選擇，針對(duì)這一特點(diǎn)，雙方在簽約時(shí)一定要對(duì)這類需填充或選擇的條款逐一進(jìn)行確定，盡量不要留有空白條款，以防止日后被他人違規(guī)利用；若有附加條款需要雙方在附加條款上蓋章。

4. 簽約時(shí)不要只簽后一頁(yè)：現(xiàn)在的合同很多都不止一頁(yè)，作為簽約一方在簽約時(shí)應(yīng)該在每一頁(yè)上都簽字，以防止未簽字的合同被“偷梁換柱”。如果合同有修改的地方，簽約方應(yīng)該共同在修改處簽字以表示確認(rèn)。

5. 簽約后應(yīng)拿合同原件：簽約后作為合同一方，當(dāng)然有權(quán)保有一份合同原件，并且協(xié)議上往往都是這樣規(guī)定的。但實(shí)務(wù)中有些中介公司在當(dāng)事人提出該項(xiàng)原本合理且合法的要求時(shí)，往往會(huì)以另一方或中介公司未簽章為由不給當(dāng)事人合同原件。在此情況下，簽約人至少應(yīng)要求中介公司提供一份復(fù)印件，并要求中介公司在復(fù)印件上簽章或中介經(jīng)辦人員簽字，同時(shí)應(yīng)與中介公司確定其何時(shí)提供合同原件。

所以我們?cè)诤灦址烤娱g合同時(shí)，一定不要忽視以上細(xì)節(jié)問(wèn)題。

【第15篇】貸款居間合同違法嗎？

貸款居間合同不違法。

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

貸款居間合同屬居間合同一種形式，是一種以向客戶提供中間代理服務(wù)的方式。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

【第16篇】關(guān)于合同法第427條居間合同

《合同法》第四百二十七條：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

釋義：本條是對(duì)居間人的居間費(fèi)用的規(guī)定。在居間合同中只有居間人的居間活動(dòng)達(dá)到目的，委托人才負(fù)有給付報(bào)酬的義務(wù)。居間人的活動(dòng)能否達(dá)到目的，委托人與第三人之間的合同能否促成，有著不確定性，不是完全可由居間人的意志決定的。因此，委托人的給付義務(wù)是否須履行，也是不確定的。有時(shí)盡管居間人為了使合同能促成也盡了向委托人報(bào)告或者媒介的義務(wù)，但合同終究沒(méi)有成立，沒(méi)有達(dá)到居間合同的目的，居間人仍然不能請(qǐng)求報(bào)酬，委托人有權(quán)不予支付報(bào)酬，因?yàn)閳?bào)酬是居間人服務(wù)成果的對(duì)價(jià)，沒(méi)有促成合同成立，則不得請(qǐng)求支付報(bào)酬。這一點(diǎn)與承攬合同必須是承攬人完成了工作后才能請(qǐng)求報(bào)酬是一樣的。