貸款合同能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)嗎？（16篇）

【第1篇】貸款合同能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)嗎？

貸款合同是不能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的。證明房屋產(chǎn)權(quán)要兩證齊全才行，房產(chǎn)兩證包括《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《不動產(chǎn)證》。

房屋產(chǎn)權(quán)證：一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》（簡稱《不動產(chǎn)證》）是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明，又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》。

開發(fā)商建設(shè)完工，樓房竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)申請初始登記，被核準(zhǔn)后，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，就是“大產(chǎn)權(quán)證”。業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證，其實(shí)就是從這個“大產(chǎn)權(quán)證”中分出“小產(chǎn)權(quán)證”來的一個商品房轉(zhuǎn)移登記過程。整棟樓的權(quán)屬證明就是“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權(quán)以后才能為業(yè)主辦理“小產(chǎn)權(quán)”，即通常所說的房產(chǎn)證。如開發(fā)商拖延辦理，業(yè)主則有權(quán)按合同向開發(fā)商主張相關(guān)的違約責(zé)任。

【第2篇】建行抵押貸款有合同嗎

建行抵押貸款有合同的，一般來說任何的正規(guī)貸款都會有合同的，合同明確的記錄了貸款雙方以及貸款金額、貸款利率、以及還款時間等一系列貸款詳情，一式兩份貸款機(jī)構(gòu)以及貸款人各有一份。

貸款合同是保障雙方權(quán)益的重要文件，如果丟失，一定要補(bǔ)辦合同，它是貸款的重要依據(jù)，將來解決糾紛的重要憑依，凡是沒有合同的貸款不要輕易貸。

【第3篇】未放款之前可以改貸款合同嗎

用戶已經(jīng)與銀行簽訂了貸款合同，即使銀行還沒有放款，原則上是不可以修改貸款合同的。但是用戶如果是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，且因?yàn)樘厥獾那闆r需要修改貸款合同，銀行也是有可能與用戶重新簽訂貸款合同的。因此，未放款之前能不能貸款合同，需要具體問題具體分析。

還有一點(diǎn)用戶需要注意，那就是用戶沒有與銀行簽約時，是可以隨時撤銷貸款申請的。

【第4篇】貸款合同編號一共多少位多少數(shù)字

各銀行貸款合同編號位數(shù)如下：

1. 工商銀行：貸款合同編號27位數(shù)，第一個字段15位，第二個字段8位，第三個字段為年份4位數(shù)。

2. 建設(shè)銀行：貸款合同編號21位數(shù)，以英文het開頭，后面接著19位阿拉伯?dāng)?shù)字。

3. 中國銀行：貸款合同編號13位數(shù)。

4. 交通銀行：貸款合同編號20位數(shù)，中間會有英文字母。

5. 中信銀行：貸款合同編號13位數(shù)。

6. 民生銀行：貸款合同編號14位數(shù)。

7. 光大銀行：貸款合同編號14位數(shù)。

……

【第5篇】去銀行拿貸款合同需要什么證件

買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。

分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件（還在按揭的房子提供復(fù)印件），有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對審驗(yàn)和復(fù)印。

法律依據(jù)：

《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第6篇】貸款合同什么時候領(lǐng)取

【第7篇】貸款合同上沒貸款方的名字能算嗎？

合同是成立的，但合同沒有生效。一般的公司蓋章即有效。但有的合同是必須簽字并蓋章的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第三十二條合同成立時間，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

【第8篇】購房貸款合同什么時候拿

購房貸款合同一般在貸款審批通過后，業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書由銀行交于開發(fā)商，再由開發(fā)商下發(fā)到各業(yè)戶。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。

（二）商品房基本狀況。

（三）商品房的銷售方式。

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。

（五）交付使用條件及日期。

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。

（九）面積差異的處理方式。

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。

（十一）解決爭議的方法。

（十二）違約責(zé)任。

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

【第9篇】貸款買房手里面會附帶買房合同嗎？

買房貸款中存在買房合同的。

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百萬額度太遙遠(yuǎn)，但用他卻能提額50%

購新房的購房合同主要分為商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。它的形式主要是一式四份，開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各自分別各執(zhí)一份;購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

【第10篇】貸款買房手里面會附帶買房合同嗎

買房貸款中存在買房合同的。

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購新房的購房合同主要分為商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。它的形式主要是一式四份，開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各自分別各執(zhí)一份;購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

【第11篇】貸款合同丟了能補(bǔ)辦嗎

房屋貸款合同丟了的可以經(jīng)過以下方式來補(bǔ)救的：

1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。

3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

【第12篇】貸款沒到賬合同生效嗎？

生效。貸款合同簽了，但是沒有放款。合同是合法有效的，只不過是出借人沒有按照合同的約定履行出借的義務(wù)，當(dāng)事人可以要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。

《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

【第13篇】購房的貸款合同在哪里

貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進(jìn)度和你個人提供的資料是否及時有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。

客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。

《商品房銷售管理辦法》第八條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

【第14篇】銀行貸款利率變了要重新簽合同嗎

1、利率變了，后期的每月還貸就會發(fā)生了變化。所以需要重新簽訂。

2、轉(zhuǎn)換渠道包括手機(jī)銀行、智能柜員機(jī)、短信銀行以及銀行網(wǎng)點(diǎn)。以工行為例，其手機(jī)銀行可以支持“一鍵轉(zhuǎn)換”，方便快捷。對于網(wǎng)點(diǎn)渠道辦理，各家銀行表示，可以選擇任意一家貸款服務(wù)行預(yù)約后辦理，無需到原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)辦理。舉例子，比如張先生在某個支行貸款，現(xiàn)在可以在另外支行進(jìn)行線下辦理也是可以的。由于當(dāng)前正值疫情期間，多家銀行提醒，盡量可以通過線上的方式進(jìn)行辦理，如果的確需線下辦理的，可以選擇在疫情結(jié)束后前往辦理，同時盡量避開定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換初期及尾期的高峰期，在轉(zhuǎn)換期內(nèi)分散辦理。

【第15篇】只有購房合同能貸款嗎

只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你。

【法律依據(jù)】

《物權(quán)法》第一百七十九條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。（《物權(quán)法》將于2023年12月31號失效）

《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）

【第16篇】貸款合同不放款生效嗎

如果說，用戶與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了貸款合同，但是貸款機(jī)構(gòu)沒有在約定的期間內(nèi)放款，這時候貸款合同就是無效的。而用戶與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同后，貸款機(jī)構(gòu)正在約定放款期限內(nèi)準(zhǔn)備資金、安排放款，這時候就是未放款，合同也是生效的。

大部分時候，貸款機(jī)構(gòu)是不會違約的，畢竟放款了才可以收取貸款利息，這樣對于貸款機(jī)構(gòu)來說才是盈利的。