租房合同糾紛可以起訴嗎？（16篇）

【第1篇】租房合同糾紛可以起訴嗎？

租房合同糾紛可以起訴。

【法律依據】

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第三十三條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:

(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

【第2篇】委托別人租房合同怎么寫

委托別人租房合同應寫明承租方、出租方、委托方與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。

法律依據：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第3篇】電子租房合同怎么簽

現在互聯網的發(fā)展是日益蓬勃，在外面租房子簽合同都是電子版的了。今天就給大家教一下如何簽電子合同。

前提或條件

智能手機

步驟或流程

1

首先你得找專業(yè)的租房中介，讓他們帶你看房子，選房子。注意：一定要根據自己的需求理性看房，有些中介會獻殷勤讓你不好意思，一定要保持冷靜）

2

選好房子后，就讓中介給你拿合同，現在一般都是電子合同。一定要把合同從頭到尾看清楚，如果有什么異議及時問中介人員。注意：提前繳納押金一定要收據發(fā)票，不然后面可能會扯皮。

3

看完合同后，他會給你拍一個手持身份證的照片，然后讓你簽字。合同就算簽完。你讓中介給你發(fā)一份電子版，供自己查看。

【第4篇】租房合同只簽名生效嗎？

有雙方的簽字的合同有法律效益。

租賃合同是合同的一種，根據《中華人民共和國合同法》第三十二條規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十三條規(guī)定：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第5篇】沒簽租房合同的押金能退嗎？

沒簽訂租房合同，押金是可以退的。雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。

《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

【第6篇】租房沒有租房合同怎么辦理暫住證

沒有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產證明材料等即可。

【第7篇】居住證沒有租房合同怎么辦呢？

辦理居住證沒有租房合同可以按照以下流程辦理：

辦理居住證需要居住證相片回執(zhí)，身份證明材料及居住地址證明材料;沒有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產證明材料等即可。

【第8篇】剛簽的租房合同能退嗎

1、剛簽的租房合同能退。承租人是有權利退房的，但是需要按照來合同約定承擔違約責任。

2、承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對方雙方源具有法律約束力，雙方應該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進行協商，如果協商一致，直接解除合同，如果協商不成可以訴訟解決，但是需要承擔違約責任。

【第9篇】租房子需要如何寫合同

簽訂租房合同應包括以下內容：

1. 房屋地址。

2. 租賃期限。

3. 租金及其支付期限和方式。

4. 租賃物維修義務。

5. 關于轉租的約定。

6. 違約責任。

7. 爭議解決的方式。

8. 雙方當事人簽名蓋章及簽署日期。

9. 其他約定事項。

【法律依據】根據《民法典》第704條規(guī)定：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第10篇】租房合同要注意什么

租房合同應注意：

1、口頭協議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內容要詳細。

2、租期內房屋修繕義務及費用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設備發(fā)生問題或故障，由誰維修，費用怎么承擔，這是必須提前達成協議的。

3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。

4、出租人身份。

5、轉租義務。

6、租金支付方式及期限。

7、租金、物業(yè)管理費收取。通常租金由出租人收取，物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，如果雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。

8、規(guī)避模糊內容。

9、合同主體合格與否。

10、交付標的物。

【第11篇】租房合同違約金上限是多少

租房合同的違約金最高不得超過合同金額的30%。

【法律依據】

《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【第12篇】租房合同必須房主本人簽嗎？

租房合同必須房主本人簽。因為合同是對出租方和租房方產生法律效力。法律規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

《民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

【第13篇】跟中介簽租房合同需要注意什么

對于很多剛剛畢業(yè)的人來說，立馬買上房子是不現實的，所以就會有幾年需要租房生活的過渡期，租房簽訂租房合同是最重要的，需要我們留心仔細閱讀里面的各種條款，防止以后出現矛盾，今天就讓我們一起來了解一下跟中介簽租房合同需要注意什么以及租房合同需要房東到場嗎。

跟中介簽租房合同需要注意什么

1、合同中要約定好房租具體金額、支付房租的方式、支付房租的時間、是否需要交押金等內容。這些基本要求是一定要在租房合同中提前約定好的，不然這些事情沒有明確的合同規(guī)定的話，到時候出了岔子是很難保護自己的權益的。

2、必須要掌握房東的基本信息，像什么姓名、*就不用多說，重點是要確實他到底是不是真正的房東，也就是說要看他手上有沒有你租的房子的房產證。就算帶你看房，和你簽合同的都是中介，你也是需要看到房產證的。在看到房產證之后，你可以要求對方提供一份房產證復印件給你。另外如果不是房東本人和你簽訂合同，那么對方必須要證明他與房東本人的關系，如果是什么家屬、朋友等關系，你可以要求對方提供“授權委托書”，也就是房東將房子相關事宜都授權給他負責的證明，有了委托書，就證實他是有義務保障你的租房權益的。

3、不管是哪種租賃方式，租賃時間都只有20年，也就是說即使你在合同中約定了自己租賃時間為30年超過了20年，剩下的10年時間也是無效的。

4、了解自己的租房時間。在簽訂租房合同的時候要確定好自己的具體租賃時間，有明確的時間規(guī)定的時候，就是定期租賃。但是如果合同中沒有明確的時間規(guī)定，就是不定期租賃，以6個月為起步時間。

租房合同需要房東到場嗎

租房合同就是承租人與房東簽訂的，雙方都需要本人在場，由本人簽字。如果房東委托他人代辦簽合同的手續(xù)，承租人要驗證被委托人是否有委托書，否則不要隨便簽訂合同，避免被坑。

【第14篇】租房簽半年合同怎么給房租

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照相關法律的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

【第15篇】與中介簽租房合同注意事項有什么

1、看房東的房產證，避免二房東的出現。在租房子時，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產證，確認其房屋的所有權。

2、房租及支付方式。在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從租客的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。因此，一定要在合同內寫明租金及付款方式，并明確租金的變動問題。

3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發(fā)生糾紛。

4、違約責任。雙方要在合同中約定好違約責任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。

【第16篇】網上怎么簽租房合同

<<中華人民共和國合同法>;>;第十一條規(guī)定書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。首先要在合同中明確約定雙方往來合同的收件箱發(fā)件箱等這是第一，還要在合同中明確本合同采取數據電文形式訂立，并且最好在網上簽訂的合同完畢后，通過傳真件雙方簽訂一個確認書，當然就是關于網上的那個合同的，收件箱發(fā)件箱等等細節(jié)都要涉及到，然后由對方蓋章回傳復印件，當然傳真件上也要注明，傳真件及其復印件具有法律效力即可，如果有機會要對方蓋紅章是最有效的。

另外，雙方各自打印出來的簽字蓋章后的合同，掃描截圖在留言中，兩份合同內容必須完全一致。且必須由雙方鄭重說明是經本人同意以上合約，同時雙方都上傳身份證掃描件。原件必須雙方各郵一份自己簽字蓋章好的和身份證復印件給對方，保存。