買賣合同約定不可轉(zhuǎn)讓可行嗎？（16篇）

【第1篇】買賣合同約定不可轉(zhuǎn)讓可行嗎？

買賣合同約定不可轉(zhuǎn)讓是可以的。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第七十九條，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

【第2篇】汽車買賣合同怎么寫

簽訂汽車買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：第一，寫明買賣汽車雙方的基本信息；第二，寫明車輛的基本信息，如車輛的品牌、顏色、型號(hào)等等；第三，寫明交付車輛的地點(diǎn)和時(shí)間；第四，寫明履行合同的方式和交付錢款的方式；第五，寫明車輛質(zhì)量問題的承擔(dān)；第六，寫明違約責(zé)任的承擔(dān)和爭(zhēng)議的解決方式等。

法律依據(jù)

1. 《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。”2、《中華人民共和國合同法》第一百三十一條規(guī)定：“買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！?、《中華人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。”

【第3篇】買賣二手房簽合同注意哪些事項(xiàng)

1、房屋的基本信息要寫清楚，房屋的地理位置、房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)以及裝修情況等。有的在附加條件中還要注明有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況?？傊窃皆敿?xì)越好，一定要描述的情況屬實(shí)，避免以后的糾紛。

2、買賣合同生效的時(shí)間要知道，因?yàn)榉课葙I賣必竟不是購買其它小商品快捷，是需要一定的時(shí)間辦理手續(xù)和款項(xiàng)的，所以一般來說買賣合同的生效時(shí)間，是在交易雙方在合同上簽完字的時(shí)間。需要注意的是，合同生效的時(shí)間不能在于雙方簽字的時(shí)間前面。

3、要注明房產(chǎn)稅的承擔(dān)者，房屋買賣需要產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，這稅費(fèi)有雙方誰來承擔(dān)要在合同條紋中寫清楚，是共同承擔(dān)，還是有購房者或售房者承擔(dān)。要在雙方達(dá)成共識(shí)的情況下標(biāo)注清楚。以免以后發(fā)生糾紛。

4、寫清楚違約的責(zé)任和違約金，二手房交易的流程比較復(fù)雜，交易時(shí)間比較長(zhǎng)，在這期間也可能有不確定因素的變化，也有不可抗拒意外因素，可能會(huì)導(dǎo)致一方想終止合同，所以要在售房合同中明確地寫清楚關(guān)于違約的責(zé)任和違約金的比例。

5、寫清楚解除合同的條件，買賣交易一定要對(duì)自己有保障、有更多權(quán)益考慮，所以在合同中一定要注明解除合同的條件，如果有惡意漲價(jià)房款、惡意拖欠房款不給，雙方都有可能要求對(duì)方終止合同，只有明確標(biāo)注解除合同的條件，才有利于買賣雙方更好地權(quán)益保護(hù)。

6、有附加條件可以附在合同上，二手房買賣時(shí)，房屋的水、電、氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)多有可能沒有結(jié)算清楚，最好用一張合同紙單獨(dú)記錄其費(fèi)用或計(jì)量表數(shù)字后，附加在合同上，也要雙方認(rèn)可簽字。以免以后發(fā)生找賬的糾紛。

注意：買賣二手房時(shí)，雙方是可以討價(jià)還價(jià)的，要注意分寸，小事情也最好寫在合同上。雙方把交易的事情說的越清楚、合同上注明的越明白，其信任價(jià)值就越高。

【第4篇】訂立買賣合同要注意什么

簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意的是：

一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。

二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷。

三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。

四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。

【法律依據(jù)】

《合同法》第四條，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得違規(guī)干預(yù)。

【第5篇】買賣合同生效后可以取消嗎？

一般自雙方簽字蓋章生效。如果想解除買賣合同的,可以經(jīng)合同雙方協(xié)商后解除或者當(dāng)發(fā)生法定或約定解除事由時(shí)解除。否則，若協(xié)商不成，單方解除買賣合同的需要承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（五）法律規(guī)定的其他情形。

【第6篇】公司買賣合同糾紛如何解決

公司買賣合同糾紛可以通過協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百二十八條，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

【第7篇】房屋買賣合同的作用

房屋買賣合同實(shí)質(zhì)是將售房者與購房者之間的協(xié)議通過書面行使固定下來，一旦產(chǎn)生糾紛，可以有效還原事實(shí)。

另外，房屋買賣合同一般都會(huì)寫明房屋位置、面積、交房時(shí)間、付款時(shí)間，如果是期房還會(huì)約定房屋所有權(quán)證的辦理事宜，以及違約責(zé)任等條款，是雙方權(quán)利義務(wù)的證明。

【第8篇】回遷房買賣合同是合法有效的嗎？

回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購房合同就可能無效了。

1. 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。

2. 回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的，就屬于沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

【第9篇】試用買賣合同如何約定期限

試用期間是一個(gè)時(shí)間段，其長(zhǎng)短對(duì)當(dāng)事人的利益很重要。在試用買賣合同中，當(dāng)事人可以在合同中明確約定試用期間，沒有約定或約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，可依照合同的有關(guān)條款及交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，由出賣人決定。出賣人確定試用期間后，應(yīng)當(dāng)向買受人發(fā)出通知，如果買受人不欲購買又來不及退回的，應(yīng)在出賣人確定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出拒絕購買的通知。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百七十一條規(guī)定，試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

【第10篇】解除房屋買賣合同的條件有哪些

滿足下列條件之一的可以解除買賣合同：

1、房屋未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的。

2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的。

3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。

4、房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%的。

5、開發(fā)商擅自變更房屋結(jié)構(gòu)的。

6、開放商逾期交房經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未交房的。

7、因開發(fā)商原因不能辦理房產(chǎn)證的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第11篇】買賣合同的主要內(nèi)容有哪些

簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)特別注意以下條款：

1、標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式;

2、標(biāo)的物的價(jià)格、金額、貨幣及價(jià)格術(shù)語;

3、標(biāo)的物交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式;

4、標(biāo)的物的保險(xiǎn)和運(yùn)輸方式;

5、標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法和檢驗(yàn)時(shí)間;

6、價(jià)款支付的時(shí)間、地點(diǎn)，支付方式和結(jié)算方式。

【法律依據(jù)】

《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

【第12篇】商品房買賣合同無效的幾種情形

根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，商品房買賣合同無效的情形如下：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第13篇】二手房居間買賣合同有法律效力嗎

依據(jù)我合同法的規(guī)定，二手房居間買賣合同只要是依法成立的，不違反法律規(guī)定的，合同是具有法律效力的，對(duì)雙方都有約束力。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

【第14篇】買賣合同中逾期付款利息怎么計(jì)算

買賣合同中逾期付款利息的計(jì)算是出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》第三條，逾期貸款罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%到50%。

【第15篇】買賣合同成立的條件

我們簽訂買賣合同，只有達(dá)到買賣合同成立的法定條件才會(huì)生效，在遵循公平、公正、自愿的前提條件下，買賣合同成立的具體條件主要是以下四個(gè)方面：

1. 買賣合同訂約主體存在雙方或多方訂約當(dāng)事人，且當(dāng)事人主體適格即具有民事行為能力。

2. 買賣合同訂約當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成合意。

3. 買賣合同雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依照法律規(guī)定進(jìn)行的。

4. 買賣合同成立應(yīng)具備要約和承諾階段。

法律依據(jù)：

《合同法》第三十二條

當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

第三十三條

當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。

【第16篇】房屋買賣合同違約責(zé)任怎么寫

房屋買賣合同違約責(zé)任內(nèi)容包括：

違約責(zé)任在合同里一般是約定而不是規(guī)定。房屋買賣合同一般約定買方違約，定金不退；賣方違約，雙倍返還定金。如果合同沒約定違約責(zé)任且一方違約，守約方可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。這個(gè)損失守約方要舉證證明，否則違約方損失不會(huì)被認(rèn)定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。