【導(dǎo)語】轉(zhuǎn)租合同是否有效怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的轉(zhuǎn)租合同是否有效，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】轉(zhuǎn)租合同是否有效
根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》中針對租賃合同的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同一般有效。只要合同滿足了體現(xiàn)當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示以及沒有約定法律、行政法規(guī)禁止的事項(xiàng)，沒有損害國家利益的，則合同有效。但是轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)出租人同意的，轉(zhuǎn)租合同對出租人不發(fā)生法律效力，因?yàn)楹贤南鄬θ瞬皇浅鲎馊恕?/p>
法律依據(jù)
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【第2篇】公有住房租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎？
公有住房租賃合同轉(zhuǎn)租，分為以下兩種情況:
1. 建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》(1994年4月1日施行)第一章第六條這樣規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取違規(guī)利益?！备鶕?jù)此條款，個人是不能將公有房屋出租的。公家將公房分給個人，實(shí)際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關(guān)系應(yīng)該是租賃關(guān)系。
2. 但是建設(shè)部又頒發(fā)《城市房屋租賃管理辦法》(1995年6月1日起施行)第一章第三條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。”第四條規(guī)定：“公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租?！?/p>
分析上述兩個規(guī)定，后一個規(guī)定對出租公房問題也有了適當(dāng)?shù)姆潘?，但?guī)定的原則是如果承租人(個人)將所租用的公房出租，前提條件是需經(jīng)公家(原出租人)同意。實(shí)際上，該法規(guī)把公房能否出租的問題留給了有產(chǎn)權(quán)的單位。如果該單位作為原出租人同意其單位職工轉(zhuǎn)租房子，那么轉(zhuǎn)租就為合法。
【第3篇】租轉(zhuǎn)租的房子要和房東簽合同嗎？
租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第4篇】房屋轉(zhuǎn)租合同有沒有法律效力呢
在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第5篇】房屋轉(zhuǎn)租合同有怎樣的效力
房屋轉(zhuǎn)租合同，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第6篇】租房合同沒有到期可以轉(zhuǎn)租嗎？
租房合同沒有到期是可以轉(zhuǎn)租的，但是需要經(jīng)過出租人的同意。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第7篇】轉(zhuǎn)租需不需要和房東簽合同
1、如果進(jìn)行轉(zhuǎn)租，可以選擇不跟房東簽合同，但是你得讓房東知道，并且要得到他的認(rèn)可，接下來你再將房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租。房東同意了之后，就可以將房子轉(zhuǎn)租給他人。
2、你跟房東所簽訂的租賃合同還是有效的，但是你與第三方簽訂的合同里面，必須要詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的資金和時間，還有室內(nèi)物品的損害，應(yīng)該由誰來承擔(dān)。
3、如果沒有得到房東的同意就進(jìn)行轉(zhuǎn)租，作為房東可以要求解除合同，你們所簽的合同就是無效的。
【第8篇】租房合同沒有到期可以轉(zhuǎn)租嗎
租房合同沒有到期是可以轉(zhuǎn)租的，但是需要經(jīng)過出租人的同意。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第9篇】擅自轉(zhuǎn)租所簽的合同有效嗎？
承租人擅自轉(zhuǎn)租合同，是無效合同。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第10篇】租房合同沒到期可以轉(zhuǎn)租嗎？
租房合同沒到期可以轉(zhuǎn)租，但需要經(jīng)過房東的同意才可以的。
根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
所以，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房東的同意才能轉(zhuǎn)租。
【第11篇】轉(zhuǎn)租合同在什么情況有效
房屋轉(zhuǎn)租合同的有效條件是：
(一)房屋租賃合同有效且尚未終止。
(二)經(jīng)出租人同意。
(三)次承租人須符合法定的條件。次承租人其實(shí)就是房屋轉(zhuǎn)租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合同中的承租人相區(qū)分，從而明確其與出租人和承租人之間的關(guān)系。
(四)房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
【第12篇】租轉(zhuǎn)租的房子要和房東簽合同嗎
租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第13篇】轉(zhuǎn)租房怎么簽合同
轉(zhuǎn)租房合同簽定方法如下：
1、需要房主的同意。
２、在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。
３、盡量采用書面合同。對房屋信息、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。
４、仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒有爭議的情況下，雙方簽字即可。
【第14篇】轉(zhuǎn)租跟房東怎么簽合同
1. 如果是從二房東手里接手轉(zhuǎn)租房，如果在條件允許的情況下，建議是要確保承租方（租客），轉(zhuǎn)租方（二房東），租賃方（房屋產(chǎn)權(quán)人）三方到場的。
2. 房屋產(chǎn)權(quán)人知道此事，但本人無法出席。委托他人出席，需要攜帶委托書，委托書要有產(chǎn)權(quán)人的簽字或者蓋章。委托書格式?jīng)]有確定要求（此份委托書最終承租方要保留）。
3. 產(chǎn)權(quán)人不愿意出席，希望轉(zhuǎn)租方（二房東）和承租方（租客）自行解決。這樣最好讓房東出具一份相關(guān)的聲明書，將情況進(jìn)行一下說明，以免將來房東反咬你們私自轉(zhuǎn)租。
4. 房東完全不知道轉(zhuǎn)租這件事，是轉(zhuǎn)租房私自的行為，并且不希望房東知道。建議放棄這套房源，風(fēng)險性較大。
【第15篇】房屋轉(zhuǎn)租合同有什么樣的效力
經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的;原租賃合同對轉(zhuǎn)租問題未明確約定，承租人轉(zhuǎn)租的，合同有效;沒有經(jīng)過出租人同意但是次承租人善意的，合同有效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第224條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
【第16篇】公有住房租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎
公有住房租賃合同轉(zhuǎn)租，分為以下兩種情況:
1、建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》(1994年4月1日施行)第一章第六條這樣規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益?！备鶕?jù)此條款，個人是不能將公有房屋出租的。公家將公房分給個人，實(shí)際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關(guān)系應(yīng)該是租賃關(guān)系。
2、但是建設(shè)部又頒發(fā)《城市房屋租賃管理辦法》(1995年6月1日起施行)第一章第三條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租?！钡谒臈l規(guī)定：“公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。”
分析上述兩個規(guī)定，后一個規(guī)定對出租公房問題也有了適當(dāng)?shù)姆潘?，但?guī)定的原則是如果承租人(個人)將所租用的公房出租，前提條件是需經(jīng)公家(原出租人)同意。實(shí)際上，該法規(guī)把公房能否出租的問題留給了有產(chǎn)權(quán)的單位。如果該單位作為原出租人同意其單位職工轉(zhuǎn)租房子，那么轉(zhuǎn)租就為合法。
