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購房合同只能一個(gè)人嗎(16篇)

發(fā)布時(shí)間:2024-10-27 11:04:01 查看人數(shù):70

【導(dǎo)語】購房合同只能一個(gè)人嗎怎么寫好?很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范,實(shí)際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難,我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫,再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可!以下是小編為大家收集的購房合同只能一個(gè)人嗎,有簡短的也有豐富的,僅供參考。

購房合同只能一個(gè)人嗎(16篇)

【第1篇】購房合同只能一個(gè)人嗎

買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十三條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

【第2篇】簽訂購房合同需要什么材料

簽訂購房合同時(shí)。

首先需要出具出售方和購買方的身份類資料證明,假如是單位的,需要出具營業(yè)執(zhí)照副本;假如是個(gè)人的,需要出具身份證;特殊身份的,比如軍人需要出具士兵證或者軍官證,外籍和港澳臺人士需要出具相應(yīng)的護(hù)照等身份類證明以及當(dāng)?shù)卣蟪鼍叩木邆滟彿抠Y格的證明。

其次,出售方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)類的證明。假如是一手房的,需要提供預(yù)售許可證等銷售資料,以方便購買方查詢;假如是二手房的,需要向購買方出示房產(chǎn)證原件。

再次,假如購買方需要貸款,則需要提供戶籍資料、婚姻狀況、收入能力證明。

最后,根據(jù)我國部分城市的限購政策,購買方還需要滿足限購條件,根據(jù)各個(gè)城市的不同規(guī)定,可能需要提供社保繳納記錄、個(gè)人所得稅繳納記錄、結(jié)婚證等材料。

同時(shí),為了降低交易風(fēng)險(xiǎn),在此提示購買方:簽訂合同時(shí)可以要求出售方出示該房屋是否具有租賃、抵押、查封等權(quán)利限制的不動(dòng)產(chǎn)查詢結(jié)果。

以上是我的解答,希望能夠幫助到你,謝謝!

【第3篇】期房什么時(shí)候拿到購房合同

購買期房的買受人在辦理房產(chǎn)證之后就可以拿到購房合同。購房合同是指買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。

依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

【第4篇】簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦呢?

1. 簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法:一次性付清剩余的房款。

2. 換名字和貸款資料,重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。

2. 如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的,買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金,如無詳細(xì)約定比例,是可以參考我國合同法里指定的比例。

3. 如果賣方違約的話,就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。

4. 如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了,需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。

【第5篇】購房合同已備案怎么更換戶名

購房合同已備案更換戶名需經(jīng)開發(fā)企業(yè)同意,然后到房管部門申請退房或變更,具體退房或變更所需條件及材料由各地房管部門核定。需要咨詢具體到那一步了,要是契稅已經(jīng)繳納,且資料都送到房管局,那就沒辦法了。除非你有房管局稅務(wù)局相當(dāng)好的關(guān)系。

【第6篇】抵押貸款買房需要購房合同嗎?

需要的。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款,就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。

也就是說,因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了,才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了房主的名下,銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),也會等到產(chǎn)權(quán)證下來了,才會為當(dāng)事人辦理相關(guān)的手續(xù)。

《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

【第7篇】網(wǎng)簽合同和購房合同一樣嗎

網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣,網(wǎng)簽時(shí)需要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證;購房合同則是證明房產(chǎn)權(quán)屬的價(jià)款合同。

法律依據(jù):

《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條

加強(qiáng)房屋交易管理與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作,特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗(yàn)核、存量房與政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作,實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同

【第8篇】購房合同和網(wǎng)簽一樣嗎?

1. 嚴(yán)格來說的話,購房合同和網(wǎng)簽是不一樣的。因?yàn)橘彿亢贤途W(wǎng)簽的辦理流程是完全不一樣的,但是網(wǎng)簽合同上的內(nèi)容和購房合同上的內(nèi)容大多數(shù)都是差不多的,并且網(wǎng)簽合同內(nèi)容一般都是可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫止俜骄W(wǎng)站上可以查詢到的。

2. 購房合同是為了確定房屋已經(jīng)正式出售給買房人而簽訂的一種書面形式文件,購房合同簽訂以后,從法律意義上來說,房屋就已經(jīng)是屬于買房人所有了。簽訂了購房合同以后,還可以對買賣雙方起到約束作用,買賣雙方都必須要根據(jù)合同中的相關(guān)約定來執(zhí)行。

3. 而網(wǎng)簽是指買房人和開發(fā)商經(jīng)過友好協(xié)商,并簽訂了正式的購房合同以后,還需要到房管局去辦理合同備案手續(xù),并且要公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽辦理好以后,工作人員就會提供一個(gè)網(wǎng)簽號,憑借著和這個(gè)網(wǎng)簽號,可以在網(wǎng)上查詢到房屋的詳細(xì)交易信息。

【第9篇】購房合同備案查什么

購房合同備案一般是需要檢查樓盤五證、房屋面積誤差以及房屋合同,這都是比較重要的。那么,購房合同備案可以撤回嗎?想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧!

購房合同備案查什么

1、檢查樓盤五證

看樓盤時(shí),要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》,五證齊全的才可以出手,以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

2、小心房屋面積誤差

房屋的面積都會在合同中約定,而為了避免面積出現(xiàn)誤差,注意合同細(xì)節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法,若沒有約定,出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是,如果面積誤差絕對值小于3%,則按照面積差結(jié)算房款,若面積誤差絕對值大于3%,則購房者有權(quán)要求退房。

3、仔細(xì)閱讀合同

簽訂購房合同時(shí),合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中,都會以沒看清合同條款作為抗辯理由,但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以,購房者在簽字前要慎重,仔細(xì)閱讀理解合同條款。

購房合同備案可以撤回嗎

購房合同備案可以撤回,不過撤銷備案不是單方面就可以做到的,需要和開發(fā)商達(dá)成一致意見,然后才能去房管局解除合同備案。撤銷備案本身是相當(dāng)簡單的,但是和開發(fā)商達(dá)成解除合同的意見就比較難了,有可能還要面臨違約。《民法典》第一百四十八條,一方以欺詐手段,使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《民法典》第一百五十條,一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

購房合同備案需要多久

購房合同備案需要30日。根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法第10條的規(guī)定,商品房預(yù)售開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案,商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理,委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

【第10篇】期房可購房合同能改名嗎?

根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,期房的可購房合同是不能改名的,因?yàn)槠诜吭跊]有取得房產(chǎn)證權(quán)屬證明之前是不能隨意進(jìn)行更名,轉(zhuǎn)讓和交易等行為,這是一種不規(guī)范的違法行為,沒有依法登記領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,也就是說沒有取得房產(chǎn)證的房源不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和更名,期房也就是處于銷售狀態(tài),還沒與取得房產(chǎn)證,是不具備轉(zhuǎn)讓和更名資格的。

在期房竣工交付,取得房屋所有權(quán)證之后,是可以進(jìn)行更名或者是辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù),同時(shí),需要注意期房是禁止出現(xiàn)私下交易的行為。

【第11篇】購房合同可以抵押貸款嗎

全款購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。

【法律依據(jù)】

《民法典》第395條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

(《民法典》生效時(shí)間是2023年1月1日)

【第12篇】全款交后多久拿購房合同

一次性付清房款的,一般房管局備案后就可以拿到合同了。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護(hù)。

依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

【第13篇】購房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪一些

簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有:

1. 采用統(tǒng)一格式

一般購房合同都是由開發(fā)商提供的,那么購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式。

2. 房產(chǎn)證辦理時(shí)間

一般合同中都會表明房屋交接時(shí)間,但是對于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明確,如果開發(fā)商資質(zhì)不全,沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產(chǎn)權(quán)的辦理。

3. 違約責(zé)任

購房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第二十五條規(guī)定,承諾生效時(shí)合同成立。

【第14篇】購房合同丟了怎么辦

1、購房合同丟了,及時(shí)補(bǔ)辦就行了,不是太麻煩的,操作也很簡單。

2、一份完整的購房合同一般共有四本:開發(fā)商兩本,房管部門備案一本,購房者一本,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的那份合同要放在銀行里。

3、購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證,而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí),需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書,缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同,如果丟失了,要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

【第15篇】交完定金多久簽購房合同

一般在交定金之后的七到十日內(nèi)簽訂合同,交齊首付款或全款。法律規(guī)定,依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。

《民法典》第五百零二條,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

【第16篇】商品預(yù)購房合同可以更名嗎

假如合同已備案,則無法更名。依據(jù)公布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)錢工作的意見》中:制止商品房預(yù)購人將購置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購人獲得房屋一切權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋一切權(quán)申請人與注銷備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不分歧的,房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)?!币蚨贤瑐浒负蟛荒芙?jīng)過更名來停止買賣。

購房合同只能一個(gè)人嗎(16篇)

買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定?!痉梢罁?jù)】《合同法》第一百一十三條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)
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友情提示:

1、開購房公司不知怎么填寫經(jīng)營范圍,我們可以參考上面同行公司的范本填寫,填寫近期要經(jīng)營的和后期可能會經(jīng)營的!
2、填寫多個(gè)行業(yè)的業(yè)務(wù)時(shí),經(jīng)營范圍中的第一項(xiàng)經(jīng)營項(xiàng)目為企業(yè)所屬行業(yè),稅局稽查時(shí)選案指標(biāo)經(jīng)常參考行業(yè)水平,排錯(cuò)順序,會有損失。
3、準(zhǔn)備申請核定征收的新設(shè)企業(yè),應(yīng)避免經(jīng)營范圍中出現(xiàn)不允許核定征收的經(jīng)營范圍。

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