租賃合同需要具備什么條款（16篇）

【第1篇】租賃合同需要具備什么條款

根據(jù)我國《合同法》第213條規(guī)定，租賃合同包括以下條款：

1. 租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當事人權(quán)利、義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。

2. 租賃物的數(shù)量。

3. 租賃物的用途。

4. 租賃期限，我國《合同法》規(guī)定，當事人約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

5. 租金的支付期限和方式。

6. 租賃物的維修，在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務(wù)，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第2篇】房屋租賃合同違約責任怎么計算

房屋租賃合同違約責任的計算，可以在合同中進行約定違約金數(shù)額或者計算方法；如果沒有約定，違約金應當相當于違約所造成的損失賠償額。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十三條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。

【第3篇】什么是復印機租賃合同模板

復印機租賃合同模板是首先應當包括承租方與出租方的名稱等信息；其次，應當包括租賃的設(shè)備型號、功能以及租賃設(shè)備所需的租金；寫明基本租賃費的價格以及雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責任的承擔；最后，應當包含雙方當事人的簽字并寫明時間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第4篇】融資租賃業(yè)務(wù)主要合同

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同的最大特點在于“融資”二字，這里講的融資，其實質(zhì)就是出租人出資向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用、收益。

網(wǎng)友咨詢：

公司剛剛起步，慢慢生意好起來，但是資金不夠，想向外融資來擴大公司規(guī)模，我想問下公司融資合同該怎么寫？

國浩律師（濟南）事務(wù)所察新偉律師解答：

融資申請書

抵押物：寫上你可以用于抵押的資產(chǎn)（寫詳細）

資金用途：詳細的寫上你融資后的資金用途，

公司名稱：

時間：

察新偉律師補充：

融資租賃合同是一種經(jīng)濟合同，按照《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益；

2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3）以合法形式掩蓋非法目的；

4）損害社會公共利益；

5）違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。

無效的合同從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。

注意融資租賃的交易內(nèi)容和標的物的性質(zhì)，不得違反我國法律和行政法規(guī)，或者構(gòu)成對我國法律和行政法規(guī)的某種規(guī)避。例如，對享受減免稅待遇進口并接受海關(guān)監(jiān)管用于指定地點的物件，不得有意或無意地參與倒賣環(huán)節(jié)；對我國政府規(guī)定專營的物件，不得作為交易內(nèi)容。

察新偉律師總結(jié)：

如果不夠警惕，簽訂的融資租賃合同可能是不具備法律約束力的無效合同，一旦產(chǎn)生合同糾紛，可能會給融資租賃公司造成巨大的損失。

【第5篇】房屋租賃合同法律效力是怎么樣的

房屋租賃合同法律效力是租賃雙方必須具備的權(quán)利義務(wù)，承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

【第6篇】出租人違反租賃合同有什么后果

出租人違反租賃合同的責任：

1、未按合同規(guī)定的時間和數(shù)量提供租賃物，應向承租人償付違約金，承租人還有權(quán)要求在期限內(nèi)繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失；

2、未按合同規(guī)定的質(zhì)量標準提供租賃物，影響承租人使用的，應賠償因此而造成的損失，并負責調(diào)整或修理，以達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準，否則承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；

3、未按合同規(guī)定提價有關(guān)設(shè)備、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約金；

4、按合同規(guī)定，派員使用租賃物，為承租人提供技術(shù)服務(wù)水平低、操作不當或有過錯，致使不能提供正常服務(wù)時，應償付違約金，違約金不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償損失。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十六條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

【第7篇】不定期租賃合同有哪些問題

有下列問題：

1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同。

2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

【法律依據(jù)】

《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《合同法》第215條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

【第8篇】租賃合同的種類具體有哪一些

1,根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。

2,根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。

3,根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第9篇】房屋租賃合同有效期是多久

沒有關(guān)于租賃合同有效期的說法，一般指的是房屋租賃合同的租賃期限。租賃期限由雙方當事人自行約定，但是一般不會超過二十年。如果超過二十年，超過二十年的部分無效。

根據(jù)2023年1月1日起生效的《民法典》第七百零五條的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第10篇】商鋪租賃合同糾紛如何解決

一、協(xié)商解決

找當?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯⒔值擂k事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協(xié)調(diào)。

二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

【法律依據(jù)】

《民法總則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

【第11篇】房屋租賃合同要交什么稅

房屋租賃合同要交的稅有：

1. 對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2. 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3. 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：

1. 對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

2. 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3. 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

【第12篇】租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系

租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的關(guān)系是房屋轉(zhuǎn)租合同是在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上成立的，因此原租賃合同不僅對轉(zhuǎn)租合同有著制約作用，而且也是轉(zhuǎn)租合同成立的前提條件，兩個房屋租賃合同具有主合同與附合同的關(guān)系。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

【第13篇】應該如何審查租賃合同

審查租賃合同需注意的有：

1、合同主體是否符合規(guī)定。

2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。

3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

4、是否進行過登記備案。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

【第14篇】商場柜臺租賃合同如何簽訂

雙方就租賃柜臺的一系列事項首先進行協(xié)商，協(xié)商達成一致后起草租賃合同，雙方都對合同內(nèi)容無異議的簽訂合同。

注意租賃期限的約定不要超過二十年，否則超過的部分無效。

【法律依據(jù)】

《合同法》第213條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第15篇】房屋租賃合同糾紛怎么應對

房屋租賃合同糾紛的應對方法有協(xié)商解決或者向法院提起訴訟。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百二十八條，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

【第16篇】車貸為何要簽融資租賃合同

車貸是不需要簽融資租賃合同的，如果在辦理車貸業(yè)務(wù)時，發(fā)現(xiàn)需要簽融資租賃合同，用戶一定要及時向工作人員反饋，看工作人員是否弄錯了合同。融資租賃合同不能說明用戶和貸款機構(gòu)的借款關(guān)系，兩者之間只會有租賃的關(guān)系。

因此，辦理車貸時不要簽訂不相關(guān)的合同，畢竟辦貸款都是簽訂的貸款合同，非貸款合同不應該出現(xiàn)在貸款業(yè)務(wù)里。