買賣合同欺詐的法律后果有哪些（16篇）

【第1篇】買賣合同欺詐的法律后果有哪些

買賣合同欺詐的后果：

(1)買賣合同欺詐可能構(gòu)成合同詐騙罪及仿造公文、證件、印章罪。承擔(dān)刑事責(zé)任;

(2)承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)損失，繼續(xù)履行，支付違約金，沒(méi)收財(cái)產(chǎn)等民事責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

【第2篇】2023年工業(yè)品買賣合同范本五篇

1. 法定代表人：法定代表人：

2. 郵政編碼：郵政編碼：年月日

3. 注：空格如不夠用，可以另接)

4. 第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算

5. 年____月____日_________年____月____日

6. 第十五條違約責(zé)任：____

7. 產(chǎn)品的交貨單位：_________.

8. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

9. 出賣人：____簽訂地點(diǎn)：____

10. 名稱商標(biāo)型號(hào)廠家單位合計(jì)

【第3篇】房屋買賣中合同無(wú)效的情況有什么

房屋買賣中合同無(wú)效的情況有：以非書(shū)面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

引用法規(guī)：

《民法典》第一百四十六條

行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條

行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

【第4篇】二手房買賣后合同還有用嗎

房屋買賣合同是非常重要的文書(shū)，當(dāng)二手房買賣完成交易后，二手房買賣合同還有一定作用的，所以最好保管好買賣合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十四條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

【第5篇】試用買賣合同如何約定期限

試用期間是一個(gè)時(shí)間段，其長(zhǎng)短對(duì)當(dāng)事人的利益很重要。在試用買賣合同中，當(dāng)事人可以在合同中明確約定試用期間，沒(méi)有約定或約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，可依照合同的有關(guān)條款及交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，由出賣人決定。出賣人確定試用期間后，應(yīng)當(dāng)向買受人發(fā)出通知，如果買受人不欲購(gòu)買又來(lái)不及退回的，應(yīng)在出賣人確定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出拒絕購(gòu)買的通知。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百七十一條規(guī)定，試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買。

【第6篇】二手房買賣合同有效期多久

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

1. 法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間，一般由當(dāng)事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，即合法有效。

2. 一般來(lái)講，依法成立的合同，自成立時(shí)生效；如果雙方?jīng)]有約定生效的時(shí)間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效；當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)；簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立，成立之日即為生效時(shí)間；如果合同中未約定生效時(shí)間，但對(duì)合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。

3. 如果沒(méi)有約定合同的終止時(shí)間，一般意義上的合同終止時(shí)間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢;合同解除之后也會(huì)終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

【第7篇】私人二手房買賣需要合同嗎？

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)二手房進(jìn)行買賣的時(shí)候，是買賣雙方是需要簽訂合同的，并且要簽訂書(shū)面的買賣合同，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

【第8篇】買賣合同是否有訴訟時(shí)效

買賣合同有訴訟時(shí)效。買賣合同有訴訟時(shí)效。相關(guān)法律除了規(guī)定了涉外貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同的訴訟時(shí)效為4年以外，沒(méi)有另外關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。因此，買賣合同的訴訟時(shí)效的規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定處理，即適用3年的訴訟時(shí)效。

相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為四年。

【第9篇】農(nóng)村房屋買賣合同法律問(wèn)題

農(nóng)村房屋買賣合同法律問(wèn)題有：

(一)違反“一戶一宅”的農(nóng)村房屋買賣合同的效力

(二)非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員間農(nóng)村房屋買賣合同效力

(三)共有人一方未經(jīng)他方同意出售農(nóng)村房屋的情形

(四)農(nóng)村拆遷安置房買賣合同糾紛

(五)小產(chǎn)權(quán)房買賣問(wèn)題

(六)新農(nóng)村建設(shè)中的房屋買賣引發(fā)的糾紛

(七)農(nóng)村被撤并的小學(xué)等公益設(shè)施對(duì)外出售引起的糾紛

(八)對(duì)特殊農(nóng)村房屋買賣糾紛案件不予受理的標(biāo)準(zhǔn)不夠明確

(九)農(nóng)村房屋買賣合同認(rèn)定無(wú)效后的處理

【法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

【第10篇】安置房買賣合同怎么簽

安置房買賣合同怎么簽

1、安置房買賣合同是有合同范本的，可以從網(wǎng)上下載一份范本打印出來(lái)簽訂合同，注意不要隨意對(duì)合同進(jìn)行更改或涂抹。

2、在簽訂買賣合同的時(shí)候要搞清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

3、有的開(kāi)發(fā)商為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名服務(wù)，適當(dāng)收取一些費(fèi)用，所以弄清拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是非常重要的。

安置房買賣合同怎么寫(xiě)能避免糾紛

1、只要是買賣就可能會(huì)有糾紛的出現(xiàn)，普通的房屋買賣是這樣，安置房的買賣更是這樣，雖然安置房買賣合同中也會(huì)約定違約金或是支付定金，但是這也是容易發(fā)生糾紛的地方。

2、出現(xiàn)糾紛的時(shí)候可以協(xié)商解決，在協(xié)商解決的同時(shí)，還要多了解相關(guān)的政策法規(guī)，以免自己處于劣勢(shì)，而且協(xié)商解決的*，是對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)*快捷、*有效的*。

3、如果雙方協(xié)商不成，也可以通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解，第三方調(diào)解雖然不如雙方協(xié)商方便，但是也是一個(gè)比較快捷的途徑，如果調(diào)解不成的話，那就只能把糾紛訴諸于法院，雖然這一*比較公平，但是耗時(shí)較久，費(fèi)用也比較大。

安置房買賣合同可以公證嗎

1、安置房買賣合同是可以做公證的，可以根據(jù)自身情況來(lái)自行決定是否需要做公證，在實(shí)際操作中一般是不會(huì)做公證的，因?yàn)楣C辦理比較麻煩。

2、辦理安置房買賣合同公證，目的是防止反悔或加價(jià)，辦理公證的時(shí)候要帶著拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、買賣雙方的各自倆夫妻的身份證，四人共同到現(xiàn)場(chǎng)去辦理公證。

3、房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致，以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益，就被認(rèn)為是有效的。

總結(jié)：辦理安置房買賣合同公證，目的是防止反悔或加價(jià)，辦理公證的時(shí)候要帶著拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、買賣雙方的各自倆夫妻的身份證，四人共同到現(xiàn)場(chǎng)去辦理公證。

【第11篇】房屋買賣合同應(yīng)包括哪些事項(xiàng)

包括下列事項(xiàng)：

1. 合同當(dāng)事人的基本信息。

2. 標(biāo)的。

3. 房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。

4. 交房期限。

5. 違約責(zé)任。

6. 合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《合同法》第12條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。

（二）標(biāo)的。

（三）數(shù)量。

（四）質(zhì)量。

（五）價(jià)款或者報(bào)酬。

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式。

（七）違約責(zé)任。

（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

【第12篇】商品房買賣合同具體包含哪些內(nèi)容

商品房買賣合同主要包括以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

(二)商品房基本狀況；

(三)商品房的銷售方式；

(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

(五)交付使用條件及日期；

(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

(七)解決爭(zhēng)議的方法；

(八)違約責(zé)任；

(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第一百三十一條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

【第13篇】房屋買賣合同買方違約怎么辦

房屋買賣合同買方違約的賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同中有約定違約責(zé)任的，可按照合同約定來(lái)承擔(dān)責(zé)任;合同中沒(méi)有約定的，由雙方協(xié)商如何承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成可以訴訟解決。

【法律依據(jù)】

《合同法》第113條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

【第14篇】個(gè)人住房買賣合同怎么簽訂

個(gè)人住房買賣合同的簽訂流程：

1、仔細(xì)閱讀合同

簽訂商品房買賣合同時(shí)購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

2、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。

3、付款方式的選擇

如果在合同中選擇分期付款，應(yīng)盡可能增加付款次數(shù)、拉長(zhǎng)付款的間隔時(shí)間，以便減少付款后逾期交房的風(fēng)險(xiǎn)。

4、違約責(zé)任

簽約的目的是為房屋出售后出現(xiàn)的違約情形而提前設(shè)置一些防范條款，對(duì)違約的內(nèi)容、違約的責(zé)任應(yīng)盡可能用可以衡量的標(biāo)準(zhǔn)確定下來(lái)，這樣便于操作。

【第15篇】買賣二手房簽合同注意哪些事項(xiàng)

1、房屋的基本信息要寫(xiě)清楚，房屋的地理位置、房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)以及裝修情況等。有的在附加條件中還要注明有沒(méi)有車位、車庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況?？傊窃皆敿?xì)越好，一定要描述的情況屬實(shí)，避免以后的糾紛。

2、買賣合同生效的時(shí)間要知道，因?yàn)榉课葙I賣必竟不是購(gòu)買其它小商品快捷，是需要一定的時(shí)間辦理手續(xù)和款項(xiàng)的，所以一般來(lái)說(shuō)買賣合同的生效時(shí)間，是在交易雙方在合同上簽完字的時(shí)間。需要注意的是，合同生效的時(shí)間不能在于雙方簽字的時(shí)間前面。

3、要注明房產(chǎn)稅的承擔(dān)者，房屋買賣需要產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，這稅費(fèi)有雙方誰(shuí)來(lái)承擔(dān)要在合同條紋中寫(xiě)清楚，是共同承擔(dān)，還是有購(gòu)房者或售房者承擔(dān)。要在雙方達(dá)成共識(shí)的情況下標(biāo)注清楚。以免以后發(fā)生糾紛。

4、寫(xiě)清楚違約的責(zé)任和違約金，二手房交易的流程比較復(fù)雜，交易時(shí)間比較長(zhǎng)，在這期間也可能有不確定因素的變化，也有不可抗拒意外因素，可能會(huì)導(dǎo)致一方想終止合同，所以要在售房合同中明確地寫(xiě)清楚關(guān)于違約的責(zé)任和違約金的比例。

5、寫(xiě)清楚解除合同的條件，買賣交易一定要對(duì)自己有保障、有更多權(quán)益考慮，所以在合同中一定要注明解除合同的條件，如果有惡意漲價(jià)房款、惡意拖欠房款不給，雙方都有可能要求對(duì)方終止合同，只有明確標(biāo)注解除合同的條件，才有利于買賣雙方更好地權(quán)益保護(hù)。

6、有附加條件可以附在合同上，二手房買賣時(shí)，房屋的水、電、氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)多有可能沒(méi)有結(jié)算清楚，最好用一張合同紙單獨(dú)記錄其費(fèi)用或計(jì)量表數(shù)字后，附加在合同上，也要雙方認(rèn)可簽字。以免以后發(fā)生找賬的糾紛。

注意：買賣二手房時(shí)，雙方是可以討價(jià)還價(jià)的，要注意分寸，小事情也最好寫(xiě)在合同上。雙方把交易的事情說(shuō)的越清楚、合同上注明的越明白，其信任價(jià)值就越高。

【第16篇】沒(méi)有合同買賣可以起訴嗎

可以。未簽訂書(shū)面合同，但如果雙方口頭協(xié)商一致的，屬于口頭合同，如果不是法律規(guī)定一定要以書(shū)面形式簽訂的，口頭協(xié)議也有效，但是需要履行合同的相應(yīng)證據(jù)或證人。

如果在合同履行中發(fā)生糾紛，可以到法院起訴解決。對(duì)來(lái)于合同糾紛，應(yīng)當(dāng)?shù)奖桓嫠诘胤ㄔ浩鹪V。

《民法典》第五百九十一條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。

當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。