【導語】物業(yè)服務合同的內容有什么怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的物業(yè)服務合同的內容有什么，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】物業(yè)服務合同的內容有什么
根據(jù)《民法典》第九百三十八條的規(guī)定，物業(yè)服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。【第2篇】前期物業(yè)服務合同過期了還有效嗎
1、一般來說前期物業(yè)服務合同的期限是業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時終止。
2、有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務合同，在沒有成立業(yè)主大會時，物業(yè)公司可以與開發(fā)商續(xù)約。
3、如果前期物業(yè)公司沒有更換過，一直是前期的物業(yè)公司即是已經(jīng)到期了，算是實事合同，物業(yè)公司提供了服務，在法律上是應該繳費的。
【第3篇】物業(yè)服務合同都包含哪些內容
物業(yè)服務合同應當對物業(yè)服務內容、服務標準、收費標準、物業(yè)服務用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容進行約定。物業(yè)服務合同應當在物業(yè)服務企業(yè)在有關業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)安全防范方面的義務合同責任作出約定。
物業(yè)服務內容主要包括物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;公共綠化的維護;公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務;物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務;物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理;物業(yè)服務檔案和物業(yè)服務檔案的保管;其他物業(yè)管理事項。
法律依據(jù)：
《物業(yè)管理條例》第三十四條
業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
【第4篇】什么是物業(yè)服務合同
根據(jù)《民法典》第九百三十七條的規(guī)定，物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。【第5篇】前期物業(yè)服務合同到期怎么解除
前期物業(yè)服務合同到期開發(fā)商和物業(yè)公司按照合同當中的約定解除合同就可以。后期再次簽訂新的物業(yè)合同的時候是需要經(jīng)過業(yè)主大會的同意的，因為對于物業(yè)公司，業(yè)主是有選擇的權利的。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。
【第6篇】物業(yè)服務合同屬于
1、物業(yè)服務合同屬于民事合同。
2、物業(yè)服務合同是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務企業(yè)提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務合同。
3、物業(yè)服務合同是建立在平等、自愿基礎上的民事合同。習慣上，物業(yè)服務合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機關為實現(xiàn)行政管理職權而與相關單位簽訂的行政合同具有本質的不同。
【第7篇】物業(yè)服務合同需要備案的嗎？
物業(yè)服務合同需要備案，并且需要準備物業(yè)服務合同，備案申請表，企業(yè)資質證書正、副本，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、分支機構營業(yè)執(zhí)照副本，組織機構代碼證，項目負責人身份證明、項目負責人與物業(yè)服務企業(yè)之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及項目負責人考試合格證書等文件材料。
法律依據(jù)：
根據(jù)2023年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第九百三十七條
物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。
物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。
【第8篇】物業(yè)服務合同的訂立原則是怎么樣的
物業(yè)服務合同的訂立原則是：
1. 主體平等原則，合同當事人的法律地位平等。
2. 合同自由原則，當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得違規(guī)干預。
3. 權利義務公平原則，雙方當事人的權利、義務必須大體相當?shù)膶Φ取?/p>
4. 誠實信用原則。
5. 守法和維護社會公益原則。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
【第9篇】前期物業(yè)服務合同過期了還有效嗎？
隨著社會時代的不同，現(xiàn)如今的社會，大家都會購買商品房住，眾所周知，商品房都是會有物業(yè)服務的，但是在物業(yè)管理這一塊一直是許多小區(qū)的困擾，然而很多人都想知道，前期物業(yè)服務合同過期了還有效嗎？下面讓我們一起來了解一下。
1. 一般來說前期物業(yè)服務合同的期限是業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)公司簽訂合同時終止。
2. 有期限的物業(yè)前期物業(yè)服務合同，在沒有成立業(yè)主大會時，物業(yè)公司可以與開發(fā)商續(xù)約。
3. 如果前期物業(yè)公司沒有更換過，一直是前期的物業(yè)公司即是已經(jīng)到期了，算是實事合同，物業(yè)公司提供了服務，在法律上是應該繳費的。
通過以上的想必大家都已經(jīng)有所了解了，其實很多時候，這是關系到自己自身利益的問題，所以大家一定要了解清楚，希望對大家有用。
【第10篇】物業(yè)服務合同一般簽幾年
無論居住的是哪種房型，只要不是農(nóng)村建設房。今天就來說一說這個問題。
1. 物業(yè)服務合同一般簽的是三年。這也沒有一個強制性規(guī)定，主要是不能夠超過三年，因為物業(yè)管理人工的成本是比較大的，而且人工的成本也在不斷的漲，所以簽的時間太長，很有可能會導致收入不變成本不斷增加，造成物業(yè)的一個虧損狀態(tài)，所以三年內需要變更一下物業(yè)合同。
2. 物業(yè)負責哪些項目。物業(yè)負責的項目還是挺多的，他負責了公共設備的一些維護，如果說公共設備出現(xiàn)了掉漆或者是墻面出現(xiàn)了損壞，這個情況下，我們可以報告物業(yè)，物業(yè)會安排人員過來維修。
3. 除此以外，還負責園區(qū)的一個綠化問題，如果園區(qū)的一些樹木礙著別人的窗戶或者是擋了業(yè)主的光了，此時可以上報給物業(yè)，物業(yè)會安排綠化人員過來修剪。
4. 物業(yè)會定期的安排人員過來播種，讓園區(qū)內保證綠化的一個健康以及樹木的一個造型，不能夠讓樹木擋著業(yè)主的光線。
5. 車輛管理也是歸物業(yè)管的，如果家中購買了停車位，此時如果被其他人占用了車位，也可以上報給物業(yè)，物業(yè)會立馬派人來安排。
6. 物業(yè)可以說什么東西都會管一點，只要你去找物業(yè)幫忙，物業(yè)都會幫助你去解決業(yè)主的一些訴求。
