租房的合同到期不走怎么辦（16篇）

【第1篇】租房的合同到期不走怎么辦

租房到期房客賴(lài)著不走有兩種解決的方式：

1、重新簽訂房屋租賃合同。

2、到法院起訴。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百三十五條，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

【第2篇】出租房合同違約金比例是多少

(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。

(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

法律依據(jù)：

《合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第3篇】租房子需要如何寫(xiě)合同

簽訂租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1. 房屋地址。

2. 租賃期限。

3. 租金及其支付期限和方式。

4. 租賃物維修義務(wù)。

5. 關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。

6. 違約責(zé)任。

7. 爭(zhēng)議解決的方式。

8. 雙方當(dāng)事人簽名蓋章及簽署日期。

9. 其他約定事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第704條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第4篇】網(wǎng)上怎么簽租房合同

<<中華人民共和國(guó)合同法>;>;第十一條規(guī)定書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。首先要在合同中明確約定雙方往來(lái)合同的收件箱發(fā)件箱等這是第一，還要在合同中明確本合同采取數(shù)據(jù)電文形式訂立，并且最好在網(wǎng)上簽訂的合同完畢后，通過(guò)傳真件雙方簽訂一個(gè)確認(rèn)書(shū)，當(dāng)然就是關(guān)于網(wǎng)上的那個(gè)合同的，收件箱發(fā)件箱等等細(xì)節(jié)都要涉及到，然后由對(duì)方蓋章回傳復(fù)印件，當(dāng)然傳真件上也要注明，傳真件及其復(fù)印件具有法律效力即可，如果有機(jī)會(huì)要對(duì)方蓋紅章是最有效的。

另外，雙方各自打印出來(lái)的簽字蓋章后的合同，掃描截圖在留言中，兩份合同內(nèi)容必須完全一致。且必須由雙方鄭重說(shuō)明是經(jīng)本人同意以上合約，同時(shí)雙方都上傳身份證掃描件。原件必須雙方各郵一份自己簽字蓋章好的和身份證復(fù)印件給對(duì)方，保存。

【第5篇】租房不簽合同對(duì)誰(shuí)不利

1、如果不簽租房協(xié)議就沒(méi)有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。如你把房子租給第三方，你沒(méi)有合同就會(huì)出現(xiàn)糾紛，并且對(duì)你也很不利。當(dāng)然你如果損壞了什么，也會(huì)出現(xiàn)糾紛。還有押金的退還方式，如果沒(méi)有在全中同中約定好，也會(huì)出現(xiàn)糾紛。所以說(shuō)在租房時(shí)簽訂租房協(xié)議可以避免許多糾紛。

2、根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第2百三十二條在租房時(shí)如果沒(méi)有簽訂租房合同，會(huì)導(dǎo)致租期不明，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。如果租房時(shí)不簽訂協(xié)議會(huì)導(dǎo)致承租人的利益受到損害。

【第6篇】租房合同丟了怎么辦

如租賃雙方私自簽訂租房合同，發(fā)生糾紛則難以界定。如果雙方不能通過(guò)協(xié)商解決，只好通過(guò)訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定。

若是與中介公司簽訂的租房合同丟失，直接找中介公司復(fù)印即可。正規(guī)中介方都會(huì)永久性的將一份三式的合同將首頁(yè)留底的，讓簽約的公司給你一份復(fù)印件或者你和業(yè)主去到中介公司三方協(xié)商。

一般正規(guī)的中介公司,是不會(huì)補(bǔ)合同的,復(fù)印件就可以，單純復(fù)印合同,中介公司應(yīng)予以配合。

【第7篇】租戶(hù)怎么簽訂租房合同

租戶(hù)簽訂租房合同有以下步驟：

1、了解租房合同范本。在簽訂租房合同前一定要做到了解租房合同簽訂的規(guī)范，這個(gè)可以網(wǎng)上查找租房合同，做到了解租房合同簽訂的形式和內(nèi)容，以及一些賠償?shù)葪l款。

2、明確租金繳納及支付方式。租房合同最重要的就是租金的問(wèn)題，在合同上要明確租房的租金以及繳納的時(shí)間，是按年繳納還是按月繳納，此外還要說(shuō)明租金支付的方式。

3、明確水、電、氣費(fèi)用。租房合同中要明確水、電、燃?xì)獾鹊闹Ц斗绞?，這是租房合同中必須明確的，否則后期出現(xiàn)斷水、斷電等情況容易出現(xiàn)糾紛。

4、注明各自詳細(xì)信息。在租房合同中一定要注明清楚租房人和房東的詳細(xì)個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、住址和身份證號(hào)碼等。

5、明確房屋損壞賠償。一般租房時(shí)都會(huì)有家具和家電，這就必須注明家電和家具損壞的賠償方式，這是特別要注意的，大部分租房糾紛問(wèn)題產(chǎn)生的根源就在這里，如果有中介的話，一定要簽訂三方協(xié)議。

6、明確雙方違約責(zé)任。租房合同中一定要明確雙方的違約責(zé)任，不管是出租方還是租房方都可能出現(xiàn)違約的情況，這是對(duì)另一方的保護(hù)手段。

【第8篇】租房合同的復(fù)印件是否有效

租房合同的復(fù)印件是有效的，但是租房合同的復(fù)印件需要加按手印。

【法律依據(jù)】《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋違規(guī)目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第9篇】租房合同需要房產(chǎn)證嗎

租房合同是需要房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒(méi)有租賃委托的情況下，別人沒(méi)有權(quán)利將房屋出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價(jià)轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時(shí)查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒(méi)有出租房屋的權(quán)利。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。沒(méi)有房產(chǎn)證，租戶(hù)就應(yīng)該小心了，對(duì)方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實(shí)房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶(hù)的合同無(wú)效進(jìn)而將租戶(hù)趕出去。也就是說(shuō)，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

【第10篇】居住證沒(méi)有租房合同怎么辦呢？

辦理居住證沒(méi)有租房合同可以按照以下流程辦理：

辦理居住證需要居住證相片回執(zhí)，身份證明材料及居住地址證明材料;沒(méi)有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時(shí)限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。

【第11篇】轉(zhuǎn)租房怎么簽合同

轉(zhuǎn)租房合同簽定方法如下：

1、需要房主的同意。

２、在簽訂轉(zhuǎn)租合同的時(shí)候必需查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同。

３、盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋信息、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。

４、仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)租房屋合同，合同中的條款在雙方都沒(méi)有爭(zhēng)議的情況下，雙方簽字即可。

【第12篇】租房合同租期3年怎么寫(xiě)

可以這么寫(xiě)：

1. 租賃期限三年，從年月日至年月日止。

2. 租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)人民幣圓整），租金每半年支付一次。承租人在每半年開(kāi)始的第一個(gè)月內(nèi)支付該半年的租金。

【第13篇】租房合同水電應(yīng)該怎么寫(xiě)

租房合同水電應(yīng)該寫(xiě)明租賃雙方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；水電費(fèi)用及承擔(dān)；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第14篇】租房合同到期租客賴(lài)著不走怎么辦呢？

租房簽訂租房合同時(shí)常常會(huì)約定租期，當(dāng)房東與租客什么都好商量的時(shí)候，自然最好。而雙方不能協(xié)商一致時(shí)，就需要講究一些維權(quán)的方法。租房合同到期租客賴(lài)著不走怎么辦？

可以先進(jìn)行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》有關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)起訴承租人，要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

起訴選擇管轄法院時(shí)，要了解房屋租賃糾紛一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄；個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶(hù)籍地或居所地法院管轄。

起訴要準(zhǔn)備以下材料：

(1)租房合同糾紛起訴狀：起訴狀應(yīng)包含當(dāng)事人的基本情況；訴訟請(qǐng)求；訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由和提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。

(2)所關(guān)聯(lián)的證據(jù)：租房合同和收費(fèi)單據(jù)發(fā)票等。

如果法院判決生效后租客仍不搬走的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

【第15篇】租房合同糾紛需要準(zhǔn)備哪些證據(jù)

1. 租賃合同關(guān)系的證據(jù)：

（1）租賃合同、協(xié)議。

（2）出租房屋的權(quán)屬證明、租賃登記資料。

（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據(jù)。

2. 合同履行情況的證據(jù)：

（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據(jù)。

（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、改變房屋用途、利用房屋進(jìn)行違規(guī)活動(dòng)的證據(jù)。

（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據(jù)。

3. 其他證明案件事實(shí)的證據(jù)。

法律依據(jù)：

《民事訴訟法》第六十三條，證據(jù)包括：

(一)當(dāng)事人的陳述。

(二)書(shū)證。

(三)物證。

(四)視聽(tīng)資料。

(五)電子數(shù)據(jù)。

(六)證人證言。

(七)鑒定意見(jiàn)。

(八)勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。

【第16篇】租房合同到期不續(xù)簽?zāi)芾^續(xù)租嗎？

租房合同到期不續(xù)簽?zāi)芾^續(xù)租。租房合同到期后房東和租客都有權(quán)利決定不續(xù)簽合同，但是，雙方表面上沒(méi)有重新簽合同，實(shí)際上租客有交租金，房東也有提供住房的這種情況，視為雙方形成無(wú)固定終止期限的租賃合同。在此期間，雙方都可以隨時(shí)隨地的提出終止租賃關(guān)系，但必須要給對(duì)方一定的準(zhǔn)備時(shí)間。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百三十六條,租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。（《合同法》將于2023年12月31號(hào)失效）

《民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）