什么是買賣合同（16篇）

【第1篇】什么是買賣合同

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同具有如下特征：

（1）買賣合同是有償合同。即需要支付相應對價的合同

（2）買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。

（3）買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件。

（4）買賣合同一般是不要式合同。通常情況下，買賣合同的成立生效并不需要具備一定的形式，但法律另有規(guī)定者除外。

（5）買賣合同是雙方民事法律行為，只有當雙方當事人的意思表示一致才能夠發(fā)生法律效力。

【法律依據】

《合同法》第一百三十條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。（《合同法》于2023年12月31號失效）

《民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。（《民法典》于2023年1月1號生效）

【第2篇】商品房認購書與買賣合同有何區(qū)別

商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬于本約合同，二者區(qū)別如下：

(一)訂約時間不同，預約屬于前契約階段合同，所承擔的民事責任屬于締約的過失責任范疇；而本約是在民事合同權利義務關系全部定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。

(二)預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調當事人主觀意志在合同成立中的決定作用；而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內容。

(三)簽訂預約合同的目的是訂立本約，由于本約所定的義務是合同義務，直接具備履行內容。

【法律依據】

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。

【第3篇】報廢汽車買賣合同有效嗎？

無效。

除取得報廢汽車回收企業(yè)資格認定的外，任何單位和個人不得從事報廢汽車回收活動。

所以，報廢車只能賣給政府指定的專門的處理公司，不能賣給其他人，更不能在明知對方將繼續(xù)上路行駛的情況下賣給他。否則構成無效合同。

【法律依據】

根據《報廢汽車回收管理辦法》第6條規(guī)定：國家對報廢汽車回收業(yè)實行特種行業(yè)管理，對報廢汽車回收企業(yè)實行資格認定制度。除取得報廢汽車回收企業(yè)資格認定的外，任何單位和個人不得從事報廢汽車回收活動。不具備條件取得報廢汽車回收企業(yè)資格認定或者未取得報廢汽車回收企業(yè)資格認定，從事報廢汽車回收活動的，任何單位和個人均有權舉報。

【第4篇】買賣商標合同的內容有哪些

買賣商標合同的書寫主要包括以下內容：

1、合同主體。

2、商標的基本情況，包括商標名稱、圖案，國別、注冊時間、注冊號，注冊商標核定使用的商品或服務的類別和商品或服務的名稱。

3、商標權使用許可狀況。

4、商標權轉讓后，受讓方的權限。

5、商標權轉讓的性質。應明確約定該商標權轉讓的性質是屬于永久性的商標權轉讓還是非永久性的商標權轉讓。

6、商標權轉讓的時間。

7、商標權轉讓的轉讓費與付款方式。

8、商標轉讓手續(xù)的辦理。

9、商品質量的保證。

10、雙方的保密義務。

11、違約責任。

【第5篇】買賣合同中誰是甲方

買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

至于誰是買賣合同的甲方，誰是買賣合同的乙方。法律并沒有強制性的規(guī)定，實踐中甲方即可以是買方或者買受人，即支付價款而取得所有權的一方，當然也可以是轉移所有權的出賣人或賣方。

買賣合同具有以下特征：買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。買賣合同是雙務合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關系，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為。買賣合同是諾成合同。買賣合同一般是不要式合同。買賣合同是雙方民事法律行為。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第一百三十條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

【第6篇】私人房屋買賣合同范本怎么寫

房屋買賣合同屬于比較復雜的合同，需要考慮的面廣，難以詳盡的每一個細節(jié)，故在這里簡要的說明幾個點，簽訂合同的時候需多加留意。

房地產權證書名稱和編號

2. 位置、戶型、姓名

3. 付款方式以及期限，延期付款的責;交房期限，延期交房的責任

5. 變更產權登記的期限，延期過戶的責任

6. 稅費負擔的約定

7. 若為按揭購房的，需要約定賣家配合的責任

8. 約定拒不履行合同的違約金，違約金約定方式一般為房價的10%。

另外還有房款是否包括家具雜項等內容，需要結合具體情況而定

以上是我的問題的解答，希望可以幫到大家，謝謝。

【第7篇】無權處分簽訂買賣合同有效嗎？

無處分權人訂立的合同，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

【法律依據】

根據《合同法》第五十一條規(guī)定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

【第8篇】買賣合同未約定付款時間

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。

【法律依據】

根據《合同法》第六十一條的規(guī)定，買賣合同未約定付款時間的，允許雙方協(xié)商確定，如果不能協(xié)商的，則要根據合同的其它條款或交易習慣確定。仍然無法確定的根據第一百六十一條的規(guī)定，買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

【第9篇】房屋買賣合同怎樣才具有法律效力

根據我國物權法、合同法及相關法律規(guī)定，合法的或者說受法律保護的房屋買賣合同，必須是具有完全民事行為能力、符合法定條件的交易雙方自愿簽署，協(xié)議內容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，交易的房屋不存在查封、抵押、限制交易等情形。

【法律依據】

《民法總則》規(guī)定，

房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。

【第10篇】商品房買賣合同可以貸款嗎

1、商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下：

2、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、其次在所有地常住戶口有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

【第11篇】買賣二手房合同能受法律保護么

買賣二手房合同依法成立受法律保護。訂立合同時如不存在產權分離出賣、雙方主體存在問題、侵犯優(yōu)先購買權、違規(guī)轉讓等情形時，二手房買賣合同一經成立即發(fā)生法律效力。

引用法規(guī)：

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

【第12篇】商品房買賣合同必須要寫的內容

商品房買賣合同必須要寫的內容包括買賣雙方和商品房的基本信息；辦理產權登記的有關事宜；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產權歸屬；面積差異的處理方式；解決爭議的方法；違約責任等。

引用法規(guī)：

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條

買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

【第13篇】商品房買賣合同公證

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權證或 土地使用證 、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：——買賣雙方當事人基本情況；——房屋產權狀況；——雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

公證機關工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

【第14篇】二手房買賣后合同還有用嗎

房屋買賣合同是非常重要的文書，當二手房買賣完成交易后，二手房買賣合同還有一定作用的，所以最好保管好買賣合同。

【法律依據】

《中華人民共和國物權法》第十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

第十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

【第15篇】買賣合同糾紛管轄權如何確定

合同糾紛當事人可以約定管轄法院，只要約定的管轄法院與合同簽訂、履行有實際聯(lián)系的，約定都是合法的，當事人可以按照約定選擇管轄法院。

當事人沒有約定管轄法院的，依照民事訴訟法的規(guī)定，可以選擇被告所在地、合同履行地法院管轄。

買賣合同糾紛，賣方履行了供貨義務，要求買方付款的，原告所在地也可以認為是合同履行地。

【法律依據】

《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

【第16篇】宅基地買賣合同無效怎么處理

宅基地買賣合同無效的，賣方應當將購房款及利息退還給買方，如果該地上建筑為買方所建造；

則對該房屋價值進行評估，由賣方按照評估價向買方支付全部價款；同時買方應當將土地及地上建筑退還給賣方。

【法律依據】《土地管理法》第62條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。