【導語】租賃合同中承租人有哪些義務怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的租賃合同中承租人有哪些義務，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】租賃合同中承租人有哪些義務
承租人在房屋租賃期限內應承擔以下義務：
一、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。
二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設備、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。
三、應當遵守當?shù)厝嗣裾畬τ诔鲎夥课莸墓芾硪?guī)定。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
【第2篇】租賃合同簽訂要注意什么
注意下列問題：
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。
2、認真查看租賃合同的內容。
3、在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定。
4、明確約定好違約責任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
【第3篇】租賃合同到期后未續(xù)簽怎么處理
租賃合同到期后未續(xù)簽繼續(xù)租賃的，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇Ｈ绻幌胱赓U合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
【第4篇】房屋房屋租賃合同應包括什么內容
房屋租賃合同的內容有：
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款規(guī)定，房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。
【第5篇】租房電子租賃合同有法律效力嗎？
租房電子租賃合同是有法律效力的，電子合同是屬于書面合同的一種，是具有法律約束力的。
【法律依據(jù)】
《合同法》第十一條規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
【第6篇】提前20年簽房屋租賃合同可以嗎？
提前20年簽房屋租賃合同不可以。依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃合同最長的期限是二十年，如果租賃合同期限超過二十年是無效的合同。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【第7篇】房屋租賃合同糾紛怎么辦
房屋租賃合同糾紛雙方可以協(xié)議解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
【第8篇】承租人何種情況可解除租賃合同
根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，下列情況可以解除租賃合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
(五)雙方協(xié)商一致的；
(六)法律規(guī)定的其他情形。
【第9篇】房屋租賃合同到期可以強行搬離嗎
自己不能強制要求對方搬離，到時候會激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進行判決，當然還可以要求對方賠償自己。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》
第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
【第10篇】一次性簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅
1、應按租金一次性繳納印花稅。
2、根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同應當在合同簽訂時按租賃金額千分之一貼花。
3、比如，一次性簽訂三年的房屋租賃合同，應當按照三年租金一次性繳納印花稅。
【第11篇】房屋租賃合同到期糾紛怎么處理
1、出租人不想續(xù)租，承租人想續(xù)租的并不搬走的，出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費。
2、因出租人對房屋進行裝修產(chǎn)生糾紛的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
【法律依據(jù)】
《合同法》第223條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
【第12篇】個人店面租賃合同怎么寫
房屋租賃合同應當包括以下內容：
1、合同開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。
2、在文中要寫清楚門面房的具體地址。
3、寫明租賃期限，租金，轉租，違約責任等事項細則。
4、雙方需簽字蓋章等。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
【第13篇】房屋租賃合同登記備案怎么辦理
1、《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案”當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
2、登記備案需要交納的文件包括：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權證書；（3）當事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
【第14篇】財產(chǎn)租賃合同印花稅是多少
財產(chǎn)租賃合同印花稅計稅依據(jù)根據(jù)《印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。
立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。因此，納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財產(chǎn)租賃合同應按規(guī)定計征印花稅。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第3條規(guī)定：納稅人根據(jù)應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。
【第15篇】辦理營業(yè)執(zhí)照沒有租賃合同怎么辦
沒有房屋租賃合同不能辦理營業(yè)執(zhí)照。
對于經(jīng)營場所的要求，一個是房產(chǎn)證明，一個就是租賃合同，沒有租賃合同就無法說明使用權歸屬，這兩個材料是必不可少的。
以自有場所作為經(jīng)營場所的，應當提交自有場所的產(chǎn)權證明復印件。
租用他人場所的，應當提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權證明復印件。
無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關證明。
【法律依據(jù)】
《企業(yè)法人登記管理條例》第七條規(guī)定，申請企業(yè)法人登記的單位應當具備下列條件：
(一)名稱、組織機構和章程；
(二)固定的經(jīng)營場所和必要的設施；
(三)符合國家規(guī)定并與其生產(chǎn)經(jīng)營和服務規(guī)模相適應的資金數(shù)額和從業(yè)人員；
(四)能夠獨立承擔民事責任；
(五)符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營范圍。
【第16篇】為什么車貸是租賃合同
買車不是租賃合同，只是為客戶提供融資租賃服務。并不是真正的買車貸款。
融資租賃合同讓消費者從原來的購車者變成租車人，車的所有權也不歸消費者所有，只有在租滿一定期限后才可以獲得。而如果在這期間有違約行為的話，租車公司有權對車輛進行處置。
類似先租后買的模式越來越常態(tài)化，但第一年的租車實際只是購車輛所有權的生效條件。只有在一年后繼續(xù)購車，所有權將會從平臺轉移給客戶。
這種方式存在極大風險。由于所有權歸屬平臺，如果購車者沒有按照約定付款，可能就會產(chǎn)生一系列的違約問題，車輛也會被回收或者抵押，甚至還會背上銀行貸款，甚至被訴至法院。
