購(gòu)房合同和發(fā)票丟了怎么辦（16篇）

【第1篇】購(gòu)房合同和發(fā)票丟了怎么辦

1、若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

【第2篇】網(wǎng)簽和購(gòu)房合同一樣嗎？

在買(mǎi)房時(shí)工作人員都會(huì)建議買(mǎi)房者做一個(gè)網(wǎng)簽，做了網(wǎng)簽可以使購(gòu)房更加有保障，但很多人對(duì)網(wǎng)簽很陌生，會(huì)與購(gòu)房合同混淆。

1. 網(wǎng)簽和購(gòu)房合同不一樣。

2. 網(wǎng)簽是在簽訂購(gòu)房合同之后，再到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，然后公布到網(wǎng)上，接著會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢(xún)所購(gòu)房屋的狀態(tài)，而購(gòu)房合同是單純與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3. 此外網(wǎng)簽是為了使房地產(chǎn)交易更加的透明化，避免開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)“一房多賣(mài)”的情況發(fā)生。

在進(jìn)行網(wǎng)簽之前要查看房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本是否和房地產(chǎn)管理部門(mén)的統(tǒng)一，各項(xiàng)條款是否一致，其次在做網(wǎng)簽時(shí)要按照合同文本中的逐項(xiàng)填寫(xiě)，一定不能馬虎，就算出現(xiàn)一點(diǎn)小問(wèn)題，那么就會(huì)給日后留下隱患。

【第3篇】簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦

1、已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同，房管局也備過(guò)案，但是房子還沒(méi)有交付，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房人想退房，可以先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

2、如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認(rèn)退房外，還要對(duì)違約責(zé)任的劃分、雙方的責(zé)任和義務(wù)等詳細(xì)說(shuō)明。

3、如果雙方不能協(xié)商一致，并且買(mǎi)房人執(zhí)意要退房的，可以正式書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商要求解除合同，通知到對(duì)方，合同就已經(jīng)解除了。開(kāi)發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4、注意：合同解除后，雙方還需要到房管局注銷(xiāo)備案。

【第4篇】無(wú)購(gòu)房資格能簽合同嗎

1、如果是簽訂合同后新政策出臺(tái)，購(gòu)房者可以以新政策出臺(tái)為由，要求解除合同。因?yàn)檫@種情況屬于不可抗力，解除合同是可以免責(zé)的。

2、如果政策已經(jīng)出臺(tái)，后簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，由于無(wú)法履行合同，買(mǎi)家就是違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，在當(dāng)事人簽字蓋章之后自然就成立生效了。不過(guò)，根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無(wú)效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋非法目的；

(四)損害社會(huì)公共利益；

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第5篇】購(gòu)房合同注意事項(xiàng)都有什么

購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有：

1、采用統(tǒng)一格式：購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前可以查看一下開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式。

2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間：在補(bǔ)充協(xié)議里應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)。

3、違約責(zé)任：購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任。

【第6篇】購(gòu)房合同的合同編號(hào)在哪里

1、合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。在合同首頁(yè)上方。

2、網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣(mài)＂。

3、購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

法律依據(jù):

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條

《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百四十一條

【第7篇】沒(méi)有購(gòu)房合同公積金可以提取嗎？

買(mǎi)房子選擇公積金是很多單位人的需求，公積金是上班單位給交納的一部分保險(xiǎn)。所以如果想要買(mǎi)房的話(huà)可以提取公積金的。但是沒(méi)有購(gòu)房合同公積金可以提取嗎？

1. 沒(méi)有購(gòu)房合同公積金不可以提取。

2. 下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額：在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。

3. 在辦理離休、退休手續(xù)時(shí)。

4. 完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。

5. 戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)。

6. 職工死亡或者被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或者受遺贈(zèng)人可以提取該職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額。

7. 償還住房公積金抵押貸款本息時(shí)。

【第8篇】簽訂購(gòu)房合同沒(méi)拿房產(chǎn)證有保障嗎

購(gòu)買(mǎi)二手房一般很容易出現(xiàn)糾紛，有時(shí)候即使是付完了款項(xiàng)，也入住了房屋，但由于沒(méi)有及時(shí)的過(guò)戶(hù)，就可能造成很大的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，比如一房二賣(mài)，因債務(wù)問(wèn)題房產(chǎn)被查封，因房?jī)r(jià)大漲大跌導(dǎo)致毀約等等。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。

【第9篇】有購(gòu)房合同可以貸款嗎

只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因?yàn)椋糜诘盅嘿J款的房產(chǎn)，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)證》。只有購(gòu)房合同是不能用房子做抵押辦貸款的，不過(guò)經(jīng)過(guò)另外的方法還是可以辦到貸款的。

首先就是信用貸款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請(qǐng)信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做一定浮動(dòng)執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。

其次，是擔(dān)保貸款。若有有擔(dān)保資格的擔(dān)保人做擔(dān)保的話(huà)，也可申請(qǐng)擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款額度由借款人和擔(dān)保人兩個(gè)人的還款能力共同決定。擔(dān)保貸款若是還不上款的話(huà)，擔(dān)保人在承擔(dān)賠償?shù)耐瑫r(shí)的信用也是會(huì)受到影響的。

然后，若個(gè)人名下有汽車(chē)的話(huà)，也可以用汽車(chē)做抵押辦汽車(chē)抵押貸款。汽車(chē)抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車(chē)抵押貸款的貸款額度也會(huì)稍高一些，同時(shí)借款人可以選擇辦理押車(chē)和不押車(chē)兩種方式。

【第10篇】購(gòu)房合同是否需要公證

購(gòu)房合同是否需要公證由當(dāng)事人自主決定，法律沒(méi)有強(qiáng)制性要求。公證是對(duì)有法律意義的事實(shí)、文書(shū)等予以證明真實(shí)性、合法性的活動(dòng)，而購(gòu)房合同只要主體適格，買(mǎi)賣(mài)雙方意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法的，合同就是有效的。

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

【第11篇】私人簽訂的購(gòu)房合同有法律效力嗎？

私人簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件：

一、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。

二、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。

三、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條

《中華人民共和國(guó)合同法》第八條

《中華人民共和國(guó)合同法》第十條

【第12篇】網(wǎng)簽購(gòu)房合同是否具備法律效力

網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，且簽署內(nèi)容符合《合同法》對(duì)于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體內(nèi)容一致，便具有法律效力。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第十一條，書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

【第13篇】購(gòu)房合同丟了去哪補(bǔ)辦

可以在開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，也可以進(jìn)行復(fù)印，合同份數(shù)不影響合同的法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

【第14篇】新房購(gòu)房合同如何簽訂

新房購(gòu)房合同簽訂方法：

1、交付定金：交付一定數(shù)額的房屋定金后需要及時(shí)索取正式的收據(jù)或發(fā)票。

2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定數(shù)額的定金之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房者簽訂定房書(shū)。

3、核實(shí)房屋權(quán)屬：簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)的項(xiàng)目的相關(guān)有效證件。

4、簽訂購(gòu)房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時(shí)之需。

【第15篇】購(gòu)房定金合同要怎么寫(xiě)

合同內(nèi)容主要包括以下幾方面：

(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；

(二)標(biāo)的；

(三)數(shù)量；

(四)質(zhì)量；

(五)價(jià)款或者報(bào)酬；

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

要注意以下幾點(diǎn)：

1、定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。

2、如果訂立定金合同未采取書(shū)面形式，而是采取的口頭形式，沒(méi)有相應(yīng)的證據(jù)予以證明，則不能確定定金合同的成立。

3、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以?xún)?nèi)約定。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第115條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【第16篇】購(gòu)房合同更名手續(xù)是怎樣的

關(guān)于購(gòu)房合同更名的流程，不同情況需要通過(guò)不同的流程來(lái)實(shí)現(xiàn)：

1、預(yù)售登記前

首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商;如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式更名。

2、預(yù)售登記后

如果新增買(mǎi)受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買(mǎi)受人提出申請(qǐng)，撤銷(xiāo)合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》的規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。