物業(yè)管理的起源地（16篇）

【第1篇】物業(yè)管理的起源地

一般認(rèn)為，物業(yè)管理在我國僅有20年左右的發(fā)展歷史，首先發(fā)端于沿海發(fā)達(dá)城市，逐步向內(nèi)陸地區(qū)延伸，在國外，物業(yè)管理已經(jīng)有一百多年的歷史。

從國外物業(yè)管理的起源來看，近代意義的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國。1908年，由美國芝加哥大樓的所有者和管理組織的芝加哥建筑物管理人員組織，召開了第一次全國性會議，宣告了全世界第一個(gè)專門的物業(yè)管理行業(yè)組織的誕生。

從國內(nèi)的物業(yè)管理的起源來看，從19世紀(jì)中葉到20世紀(jì)20年代，是舊中國房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時(shí)期。

20世紀(jì)8

【第2篇】小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理文明宣傳口號

1、業(yè)主至上，服務(wù)至尊。

2、果皮垃圾，自覺入箱。

3、你的需要就是我們的需要。

4、垃圾不落地，文明更美麗。

5、小小一口痰，勝過原子彈。

6、建優(yōu)美環(huán)境，創(chuàng)和諧小區(qū)。

7、物業(yè)有其樂，大家齊歡樂。

8、噪聲擾鄰，你應(yīng)懷歉疚之心。

9、宣揚(yáng)物管法規(guī)構(gòu)建和諧小區(qū)。

10、掌握消防常識遵守消防法規(guī)。

11、是否亂吐痰，體現(xiàn)您的修養(yǎng)。

12、維護(hù)公共安全嚴(yán)禁高空拋物。

13、關(guān)愛小區(qū)家園，倡導(dǎo)品位人生。

14、讓我們大家都來爭做綠色家庭。

15、創(chuàng)安全文明小區(qū)建安居樂業(yè)家園。

16、安全自檢、隱患自改、責(zé)任自負(fù)。

17、提高物業(yè)管理意識提升物業(yè)價(jià)值。

18、消防常識永不忘，遇到火情不驚慌。

19、遭遇火情免不了，注意逃生最重要。

【第3篇】物業(yè)管理專業(yè)都包括那些科目

物業(yè)管理專業(yè)都包括：管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社區(qū)服務(wù)與管理、房屋維修與養(yǎng)護(hù)技術(shù)、物業(yè)管理基本政策與法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)估價(jià)、物業(yè)環(huán)境規(guī)劃管理、公共關(guān)系學(xué)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、樓宇智能化、物業(yè)管理實(shí)務(wù)、工程維修等。

物業(yè)管理專業(yè)學(xué)生主要學(xué)習(xí)物業(yè)管理方面的基本理論、基本方法，受到物業(yè)管理方面的基本訓(xùn)練，具有分析和解決物業(yè)管理問題的基本能力，通過本專業(yè)的基本訓(xùn)練，學(xué)生掌握物業(yè)管理學(xué)科的基本理論、基本知識，掌握物業(yè)管理專業(yè)基本技能和系統(tǒng)管理的分析和管理技術(shù)，熟悉經(jīng)濟(jì)建設(shè)和物業(yè)管理的有關(guān)理論、方針

【第4篇】物業(yè)管理收費(fèi)糾紛應(yīng)如何處理

用區(qū)域、對業(yè)主進(jìn)行罰款或表示在物業(yè)管理過程中給業(yè)主造成損害不承擔(dān)任何責(zé)任等措施，迫使業(yè)主履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。這些做法缺乏合法性，不宜提倡。在調(diào)處這類糾紛時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司指出，業(yè)主違約拒絕交付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理公司應(yīng)采取書面督促或公力救濟(jì)等合法手段來保護(hù)自身的合法權(quán)益，而不應(yīng)采取上述不當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行所謂的自力救濟(jì)，否則會構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

【第5篇】物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向與就業(yè)前景怎么樣

1、物業(yè)管理專業(yè)簡介

物業(yè)管理專業(yè)培養(yǎng)具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)以及與物業(yè)管理直接相關(guān)的自然與人文學(xué)科的基本理論；熟悉物業(yè)管理的有關(guān)理論、方針、政策與法規(guī)，能綜合運(yùn)用國內(nèi)外物業(yè)管理的理論和方法，對物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、完善，具備解決物業(yè)管理具體問題的基本能力；能夠在各級房地產(chǎn)管理部門、物業(yè)管理公司、政府及企事業(yè)單位從事物業(yè)管理、項(xiàng)目管理、招投標(biāo)及合同管理、環(huán)境設(shè)計(jì)等工作的高級復(fù)合型管理人才。

2、物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)方向

本專業(yè)學(xué)生畢業(yè)后可在各類物業(yè)管理行業(yè)、物業(yè)中價(jià)、房地產(chǎn)行業(yè)從事物業(yè)前臺客服、物業(yè)管理服務(wù)員、物業(yè)行政、人事、辦公等工作。

從事行業(yè)：

畢業(yè)后主要在物業(yè)管理、房地產(chǎn)、建筑等行業(yè)工作，大致如下：

1 物業(yè)管理/商業(yè)中心

2 房地產(chǎn)

3 建筑/建材/工程

4 外包服務(wù)

5 金融/投資/證券

從事崗位：

畢業(yè)后主要從事物業(yè)管理員、項(xiàng)目經(jīng)理、客服專員等工作，大致如下：

1 物業(yè)管理員

2 項(xiàng)目經(jīng)理

3 客服專員

工作城市：

畢業(yè)后，上海、深圳、廣州等城市就業(yè)機(jī)會比較多，大致如下：

1 上海

2 深圳

3 廣州

4 北京

5 武漢

6 成都

7 杭州

8 南京

3、物業(yè)管理專業(yè)就業(yè)前景怎么樣

物業(yè)管理專業(yè)在專業(yè)學(xué)科中屬于管理學(xué)類中的工商管理類，其中工商管理類共17個(gè)專業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)在工商管理類專業(yè)中排名第13，在整個(gè)管理學(xué)大類中排名第21位。針對物業(yè)管理專業(yè)，招聘企業(yè)給出的工資面議最多，占比92%；不限工作經(jīng)驗(yàn)要求的最多，占比59%；不限學(xué)歷要求的最多，占比44%。

【第6篇】小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)有哪一些

小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)包括：

1. 基礎(chǔ)服務(wù)：包括設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、清潔綠化、小區(qū)住戶遷入遷出等管理。

2. 隱性服務(wù)：自來水，下水以及高壓配電的維護(hù)，降低停水停電頻率；電梯的日常維護(hù)配件更換，保證電梯運(yùn)行平穩(wěn)降低電梯停運(yùn)次數(shù)等。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第35條規(guī)定：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【第7篇】物業(yè)公司可以出租物業(yè)管理用房嗎

根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條和第六十五條的規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。物業(yè)管理用房如用于其他用途，需要經(jīng)過業(yè)主大會的同意，物業(yè)公司擅自出租是違法行為，會受到法律的制裁。

【第8篇】物業(yè)管理費(fèi)清欠宣傳口號

物業(yè)管理費(fèi)清欠宣傳口號：

● 物業(yè)管理業(yè)主當(dāng)家,小區(qū)建設(shè)依靠大家!

● 加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù),提高物業(yè)管理品質(zhì)!

● 物業(yè)管理有償服務(wù)需要業(yè)主按約繳費(fèi)來支持!

● 改善物業(yè)環(huán)境,加大清欠力度,解決歷史積欠!

● 加強(qiáng)物業(yè)管理,共建安全文明溫馨和諧的家園!

● 拖欠物業(yè)管理費(fèi)是違約違規(guī)損人害已的錯(cuò)誤行為!

● 樹立正確的榮辱觀,糾正缺德失范的惡意欠費(fèi)行為!

● 依法依規(guī)從事物業(yè)管理,切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)!

● 維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,做好物業(yè)管理費(fèi)清收清欠工作!

● 欠費(fèi)影響物業(yè)公司經(jīng)營,損害最大的是廣大業(yè)主的利益!

● 樹立正確的物業(yè)管理消費(fèi)觀念,克服丑惡的賴賬消費(fèi)行為!

● 拖欠物業(yè)管理費(fèi)是對交費(fèi)業(yè)主的侵權(quán)和對全體業(yè)主的損害!

【第9篇】物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。

根據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)。

此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。

對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。

【第10篇】什么部門管理物業(yè)公司

每當(dāng)想要投訴物業(yè)公司，總是發(fā)現(xiàn)不知該向哪個(gè)部門投訴。那什么部門管理物業(yè)公司？今日就由為你解答。

物業(yè)公司歸房管局下屬的物管科管理。

房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費(fèi)，物業(yè)公司的注冊，負(fù)責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實(shí)施；對住宅小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行行政監(jiān)督和指導(dǎo)；審查或?qū)徟飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；指導(dǎo)業(yè)主委員會選擇物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會的投訴。

物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

【第11篇】物業(yè)管理需要什么資質(zhì)

1. 不管你開什么公司，都要有營業(yè)執(zhí)照，當(dāng)然物業(yè)公司也不例外，辦理一張營業(yè)執(zhí)照就是你開公司的第一步也是最重要的一步。如果開的物業(yè)公司是剛注冊的，在辦理營業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，要先到工商局確定公司的名字。

2. 如果物業(yè)公司想要使以后的運(yùn)營方便的話，就要去銀行申請一個(gè)自己的賬戶，方便日后的資金交易往來。在選擇銀行開基本賬戶的時(shí)候，銀行會向您頒發(fā)開戶許可證。

3. 新注冊的物業(yè)公司，必須按照三級資質(zhì)的要求，由當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門來辦理，并且會有一年的暫定期，通過后才能轉(zhuǎn)正。物業(yè)公司是比較特殊的，單有營業(yè)執(zhí)照是不夠的，還需要有物業(yè)資質(zhì)許可證。

【第12篇】物業(yè)管理費(fèi)用包括什么項(xiàng)目

物業(yè)管理費(fèi)用包括的項(xiàng)目有：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十七條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

【第13篇】鹽城物業(yè)管理服務(wù)等級及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

鹽城市區(qū)目前執(zhí)行的物業(yè)管理服務(wù)收標(biāo)準(zhǔn)，是2023年市物價(jià)局與市房管局聯(lián)合下發(fā)的《鹽城市區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鹽市價(jià)發(fā)［2011］56號）中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。即：

等級為一級，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.18元每平方米每月。

等級為二級，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.30元每平方米每月。

等級為三級，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.40元每平方米每月。

等級為四級，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.50元每平方米每月。

等級為五級，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.60元每平方米每月。

上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動幅度規(guī)

【第14篇】物業(yè)管理服務(wù)口號

1、美好家園，安全保障。

2、漢鑫茹苦，精誠服務(wù)。

3、細(xì)節(jié)就是禮節(jié)。

4、用我們的汗水，換來你的放心。

5、和諧家園，滿意承載。

6、為您著想，讓您放心。

7、站在您的角度，盡心為您服務(wù)。

8、給您一種伊甸園般的感覺。

9、細(xì)節(jié)溫馨，總在漢鑫。

10、愛家愛生活，溫馨似團(tuán)火。

11、給您一個(gè)溫馨安全的家園。

12、為利碎成金，為義筑誠心。

13、承載平安，呵護(hù)家園。

14、精誠所至，安心服務(wù)。

15、誠摯一顆心，愛筑萬家興。

16、一聲呼喚，服務(wù)到家。

17、用心為您的家庭服務(wù)。

18、微笑送達(dá)溫暖，責(zé)任保證周全。

19、先您所憂，后您所樂。

20、人在自家最舒心，家在漢鑫最放心。

21、天天為你想，時(shí)時(shí)為你做。

22、給你最舒心的服務(wù)，你最貼心的管家。

23、選擇漢鑫，不會寒心。

24、給您家人般的親切關(guān)懷。

25、居家享受溫馨，放心選擇漢鑫。

26、漢鑫呵護(hù)您，家家更溫馨。

27、漢鑫物業(yè)，還你一個(gè)幸福小島。

28、點(diǎn)石成金馨生活，聚金成鑫興萬家。

29、品質(zhì)物業(yè)創(chuàng)造更多溫馨！

30、金品質(zhì)贏得好口碑！

31、金品質(zhì)創(chuàng)造金牌家居！

32、真心帶給無限舒心，品質(zhì)創(chuàng)享好生活。

33、服務(wù)千萬戶，生活你作主。

34、漢鑫物管，真心相伴。

35、您的滿意，我的舒心。

36、您的微笑，是我們努力的目標(biāo)。

37、用心、貼心、愛心、誠心，溫馨您的生活。

38、選擇漢鑫，您將擁有最貼心的管家。

39、用真心換真情，漢鑫物業(yè)伴您行。

40、漢鑫物業(yè)，服務(wù)到家。

41、漢為業(yè)主，真鑫服務(wù)。

42、捍衛(wèi)物業(yè)，用心服務(wù)。

43、讓你住得溫馨，住得放心。

44、漢鑫專業(yè)物管，今生真心相伴。

45、物業(yè)漢鑫，讓您更省心。

46、承載使命，呵護(hù)平安。

47、我們的服務(wù)，與你就一門之隔。

48、用心，貼心，溫鑫每一家。

49、用我們的漢水換您放鑫的家。

50、物業(yè)選漢鑫，服務(wù)您放心。

51、風(fēng)雨承載使命，一路呵護(hù)平安。

52、用漢水的苦甜換來鑫欣向榮的家園。

53、竭誠為你提供溫馨服務(wù)。

54、真誠為你服務(wù)，給您帶來家庭的溫暖。

55、精致多點(diǎn)，成就經(jīng)典。

56、離不開的漢鑫物業(yè)，享不盡的服務(wù)真諦。

57、微笑讓心靈靠的更近，漢鑫讓生活舒適永遠(yuǎn)。

【第15篇】物業(yè)管理應(yīng)盡哪些職責(zé)

1. 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2. 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

3. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序。

4. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理。

5. 供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。

清潔方面的內(nèi)容：

1. 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。

2. 公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。

【法律依據(jù)】《民法典》第九百四十二條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)。

妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

【第16篇】物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容呢

根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)包括以下九個(gè)方面的內(nèi)容：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用；

6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。