車位管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用（12篇）

【第1篇】車位管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用

車位管理費(fèi)，是從物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目中借鑒而來(lái)的。

車位管理費(fèi)包括停車場(chǎng)秩序管理人員的人工成本費(fèi)，停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本費(fèi)用，消防安全維護(hù)成本，水電能源費(fèi)用，稅費(fèi)，停車管理單位的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。事實(shí)上各小區(qū)也不一定全部都收車位管理費(fèi)的，也是看該小區(qū)配備的車位的具體情況的，車位管理費(fèi)一般是包含在物業(yè)費(fèi)當(dāng)中的。

法律依據(jù)：

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

【第2篇】物業(yè)收車位管理費(fèi)合理嗎

實(shí)際上，不僅小區(qū)的公共區(qū)域需要人管理，停車位也是需要人管理的，構(gòu)成小區(qū)車位管理費(fèi)的因素主要包括管理服務(wù)人員的費(fèi)用，車位、車庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，清潔衛(wèi)生費(fèi)用，秩序維護(hù)費(fèi)用，法定稅費(fèi)等。車位管理費(fèi)規(guī)范稱呼是汽車停放費(fèi)，汽車停放費(fèi)包括用于車位、車庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、管理服務(wù)人員費(fèi)用以及法定稅費(fèi)等。首先，一般住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車位的管理費(fèi)是分開(kāi)的，住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)管理的小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與業(yè)主生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。由于購(gòu)買了住房的業(yè)主并不一定都購(gòu)買了停車位，如果將停車位的車位管理費(fèi)用放入到物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，那么對(duì)沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主是不公平的，所以停車位管理的費(fèi)用一般不包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面。

【第3篇】買了車位還要交管理費(fèi)嗎

在我國(guó)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，買了車位還是要交管理費(fèi)用的，理由如下：購(gòu)買車位與繳納車位管理費(fèi)并不矛盾。購(gòu)買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。因此買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費(fèi)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【第4篇】車位管理費(fèi)一般是多少

法律上并沒(méi)對(duì)車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出明細(xì)，但一般在50到120元一個(gè)月比較正常，車位管理費(fèi)包含設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和維護(hù)秩序等服務(wù)費(fèi)等，各個(gè)小區(qū)地下車庫(kù)建造和設(shè)備檔次不一，車位管理費(fèi)不盡相同。面對(duì)高額車位管理費(fèi)，可由業(yè)主委員會(huì)代表與物業(yè)公司協(xié)商，把具體收費(fèi)明細(xì)約定到物業(yè)管理合同。雙車道寬度一般在7到8米，高度不得小于2米。汽車疏散坡道的寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不宜小于7m，兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m。具體的入口尺寸是由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)而定的，入口可以做得大些但不能小于基本尺寸要求，汽車出入口不應(yīng)小于兩個(gè)，對(duì)于特大型汽車車庫(kù)，出入口不應(yīng)小于三個(gè)。對(duì)于車位管理費(fèi)的繳納，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

【第5篇】買了車位還要交車位管理費(fèi)嗎？

購(gòu)買車位與繳納車位管理費(fèi)并不矛盾。

購(gòu)買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

因此，買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【第6篇】車位管理費(fèi)不停車也要交嗎

車位管理費(fèi)要不要交,要取決于你有沒(méi)有買下車位。如果買下了車位,雖然你不停車但是你的車位需要定期或是不定期的打掃清潔工作,所以車位管理費(fèi)還是要交的。如果沒(méi)買車位,不停放車輛,也就不存在管理的問(wèn)題,就不需要交管理費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,地下車庫(kù)的每個(gè)車位可以收取符合規(guī)定的停車管理費(fèi)。

《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。如果未計(jì)入公攤面積由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè)的地下車庫(kù)，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)附贈(zèng)、出售或者出租的方式與業(yè)主約定。計(jì)入公攤面積的停車位物業(yè)公司出于管理義務(wù)收取費(fèi)用應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。如果業(yè)主系購(gòu)買方式獲得的小區(qū)停車位，在出售房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)隨房屋一起出售，因業(yè)主將房屋轉(zhuǎn)讓后不再系小區(qū)業(yè)主，也無(wú)法享受車位使用權(quán)利。

【第7篇】小區(qū)停車位管理規(guī)定有哪一些

隨著城市的高速發(fā)展，幾乎家家戶戶都有車。停車問(wèn)題成了很多人的煩惱。小區(qū)停車位管理規(guī)定有哪些？接下來(lái)，且聽(tīng)細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。

一、停車場(chǎng)必須具有“五有”辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開(kāi)辦手續(xù)、有安全圍欄（圍墻）設(shè)施、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度、有專職保管員，同時(shí)建立完善的小區(qū)停車場(chǎng)管理制度。

二、小區(qū)停車場(chǎng)必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志，寫(xiě)明停車場(chǎng)名稱、性質(zhì)（白天、日夜）、類別等。

三、機(jī)動(dòng)車保管場(chǎng)的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行“三公開(kāi)”制度，即公開(kāi)保管場(chǎng)責(zé)任人、公開(kāi)保管員姓名和照片、公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、停車場(chǎng)必須備有消防器材，懸掛在場(chǎng)內(nèi)各方便取用之處。

五、停車場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車保管之用，車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修、裝卸貨物、拉客營(yíng)運(yùn)、擺賣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、停車場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。場(chǎng)內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。

【第8篇】車位管理費(fèi)一般在多少

法律上并沒(méi)對(duì)車位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出明細(xì)，但一般在50到120元一個(gè)月比較正常，車位管理費(fèi)包含設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和維護(hù)秩序等服務(wù)費(fèi)等，各個(gè)小區(qū)地下車庫(kù)建造和設(shè)備檔次不一，車位管理費(fèi)不盡相同。

面對(duì)高額車位管理費(fèi)，可由業(yè)主委員會(huì)代表與物業(yè)公司協(xié)商，把具體收費(fèi)明細(xì)約定到物業(yè)管理合同。

雙車道寬度一般在7到8米，高度不得小于2米。

汽車疏散坡道的寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不宜小于7m，兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m。

具體的入口尺寸是由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)而定的，入口可以做得大些但不能小于基本尺寸要求，汽車出入口不應(yīng)小于兩個(gè)，對(duì)于特大型汽車車庫(kù)，出入口不應(yīng)小于三個(gè)。

對(duì)于車位管理費(fèi)的繳納，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

【第9篇】買了車位還要交管理費(fèi)嗎？

在我國(guó)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，買了車位還是要交管理費(fèi)用的，理由如下：購(gòu)買車位與繳納車位管理費(fèi)并不矛盾。

購(gòu)買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

因此買了車位的業(yè)主仍要繳納車位管理費(fèi)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【第10篇】小區(qū)車位管理費(fèi)屬于物業(yè)費(fèi)嗎

小區(qū)車位管理費(fèi)并不屬于物業(yè)費(fèi)，管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是不沖突的，如果買了車位還是需要額外交管理費(fèi)的，很多人都不理解，但現(xiàn)在就是這樣規(guī)定的。那么，小區(qū)車位管理費(fèi)包括哪些服務(wù)？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！

小區(qū)車位管理費(fèi)屬于物業(yè)費(fèi)嗎

不屬于，車位管理費(fèi)由車主繳納的車位費(fèi)來(lái)承擔(dān)。

車位管理費(fèi)也是物業(yè)收取的，車位管理費(fèi)是物業(yè)公司或停車管理公司針對(duì)停車場(chǎng)的停車管理收費(fèi)。車位的管理費(fèi)相當(dāng)于房子的物業(yè)費(fèi)，但比物業(yè)費(fèi)低得多。車庫(kù)也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護(hù)，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場(chǎng)所，也就少不了工作人員。

小區(qū)車位管理費(fèi)包括哪些服務(wù)

一般包括車位清潔、車位燈光以及消防等設(shè)施的管理和服務(wù)，如果沒(méi)有特殊約定，車位管理服務(wù)內(nèi)容不包含車輛保潔和車輛安全，所以費(fèi)用一般比較低，雖然現(xiàn)在還沒(méi)有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，但所有費(fèi)用都要先經(jīng)過(guò)物價(jià)局備案，如果物業(yè)沒(méi)有盡到責(zé)任，業(yè)主有權(quán)拒交。

小區(qū)車位買還是租劃算

1、從小區(qū)的面積來(lái)看，如果你買的房子位于熱門(mén)的市中心或者豪宅區(qū)，買車位比較劃算。市中心人口多，車輛多，但車位供應(yīng)肯定不足。買了車位后，即使在家不用，租出去也是非常劃算的。

2、從小區(qū)車位占比來(lái)看，有的小區(qū)很小，車位很少。在這種情況下，最好購(gòu)買停車位。否則，如果其他車主前期買了車位，后面的車主就會(huì)缺車位。停車位不出租。

3、從車位成本來(lái)看，雖然一次買一個(gè)車位可能要花幾十萬(wàn)，但是購(gòu)買的車位是屬于自己的，而租車位花出去的錢(qián)只是獲取到短暫的租賃使用權(quán)。

【第11篇】小區(qū)車位管理費(fèi)合理嗎

小區(qū)車位管理費(fèi)是很多業(yè)主都理解不了的事情，本身車位自己買了，為什么還有車位管理費(fèi)這一說(shuō)法呢？其實(shí)，小區(qū)車位管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)類似，買了房要交物業(yè)費(fèi)，買了車也要交管理費(fèi)，一樣的道理，所以還是需要交管理費(fèi)的。

小區(qū)車位管理費(fèi)合理嗎

買車位后再繳納管理費(fèi)是合理的，繳納業(yè)務(wù)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)?！段餀?quán)法》中并沒(méi)對(duì)車位管理費(fèi)收費(fèi)做規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，而小區(qū)內(nèi)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司擬定的。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，這些費(fèi)用包括停車場(chǎng)內(nèi)清潔員打掃衛(wèi)生、24小時(shí)照明、保安看管、設(shè)施不定期維護(hù)、排水、通風(fēng)、監(jiān)控等。但是如果遇到不合理的地方，可以報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門(mén)，根據(jù)物價(jià)局制定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)審批同意后執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

小區(qū)車位管理費(fèi)可以不交嗎

車位管理費(fèi)是必須要交的。買了車位還要交管理費(fèi)，就像買房要交物業(yè)費(fèi)一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權(quán)都是屬于業(yè)主，但是在使用過(guò)程中仍然需要物業(yè)的服務(wù)和管理，例如：車位的保潔、保安、借助車庫(kù)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。

自己買的車位還需要交管理費(fèi)嗎

自己買的車位一般還需要交車位管理費(fèi)。一般購(gòu)買車位的合同會(huì)約定物業(yè)提供保潔、保安、照明等服務(wù)，所以需要繳納車位管理費(fèi)。具體如何交納以購(gòu)買車位合同的約定為準(zhǔn)。

【第12篇】車位管理費(fèi)不停車也要交嗎？

車位管理費(fèi)要不要交,要取決于你有沒(méi)有買下車位。如果買下了車位,雖然你不停車但是你的車位需要定期或是不定期的打掃清潔工作,所以車位管理費(fèi)還是要交的。如果沒(méi)買車位,不停放車輛,也就不存在管理的問(wèn)題,就不需要交管理費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,地下車庫(kù)的每個(gè)車位可以收取符合規(guī)定的停車管理費(fèi)。

《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。如果未計(jì)入公攤面積由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè)的地下車庫(kù)，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)附贈(zèng)、出售或者出租的方式與業(yè)主約定。計(jì)入公攤面積的停車位物業(yè)公司出于管理義務(wù)收取費(fèi)用應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。如果業(yè)主系購(gòu)買方式獲得的小區(qū)停車位，在出售房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)隨房屋一起出售，因業(yè)主將房屋轉(zhuǎn)讓后不再系小區(qū)業(yè)主，也無(wú)法享受車位使用權(quán)利。