【導語】物業(yè)管理軟件哪個好怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結合自己經營的產品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的物業(yè)管理軟件哪個好，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】物業(yè)管理軟件哪個好
1、《思科物業(yè)通》，這是一款專業(yè)為物業(yè)公司管理而開發(fā)的一套物業(yè)管理軟件，由山東臨沂思科軟件公司自主開發(fā)。該軟件針對物業(yè)管理行業(yè)亟待解決的問題提供了專業(yè)化的解決方案，軟件具備小區(qū)管理、樓宇管理、房屋管理、業(yè)主管理等一系列物業(yè)管理所需功能。
2、《小區(qū)管家》，這是一款專為小區(qū)業(yè)主服務的手機應用，業(yè)主可以通過小區(qū)管家查看小區(qū)的通知和賬單，在線給管理處投訴和提建議。便民功能可以查看小區(qū)周邊服務的電話，安全監(jiān)控功能可以遠程看到家里的情況等，為小區(qū)居民解決了很多生活中的問題。
3、《叮咚小區(qū)》，這是由上海壹佰米網絡科技有限公司開發(fā)運營的一款為日常小區(qū)生活提供便利的app軟件 。線上手機端app與線下服務站相結合，提供鄰里社交平臺，具有小區(qū)管理、家政推薦、代繳水電煤及物業(yè)費、代收快遞、提供鄰里對話、小區(qū)bbs平臺等功能，為小區(qū)生活提供很多的便利服務。
【第2篇】物業(yè)管理分幾級管理標準
普遍認為共有四種資質：一級資質，二級資質，三級資質，臨時資質。
1、一級資質可以參與全國范圍內的招投標活動。
2、二級資質可以參與省內的招投標活動。
3、三級資質可以參與本市的招投標活動。
4、臨時資質在經過審核評定后升為三級資質。
【第3篇】業(yè)主拒交物業(yè)管理費該如何處理
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
【第4篇】物業(yè)管理招標的程序都有哪些方法
物業(yè)管理招標的方法有公開招標、邀請招標以及談判招標三種。
【法律依據】
《招標投標法》第十條規(guī)定，招標分為公開招標和邀請招標。
公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。
邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。
【第5篇】物業(yè)在無錫歸哪個部門管理
1、在無錫物業(yè)歸無錫市房產管理局管理。
2、物業(yè)服務企業(yè)的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；物業(yè)服務費價格的主管部門是當地的價格主管部門，比如物價局。
3、物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設備、各項設施及相關場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨立法人資格的經濟實體。
4、物業(yè)服務企業(yè)的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
5、物業(yè)服務費價格的主管部門是當地的價格主管部門，比如物價局；
6、以上是物業(yè)服務企業(yè)主要的政府主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業(yè)服務企業(yè)的行政主管部門。
【第6篇】物業(yè)管理服務理念
1、建立物業(yè)公司的人情味與人本管理理念。購房者喜歡那種愿意為自己著想、尊重自己而又不巴結自己的朋友式的物業(yè)公司。品牌物業(yè)公司的人情味與人本管理理念讓人覺得親切、自然，縮短了客戶與物業(yè)公司的距離，讓客戶更容易接受物業(yè)管理，從而接受和購買物業(yè)；
2、締造物業(yè)管理新概念。零干擾服務：汽車開到住宅區(qū)門口，門就自動開了。路口電子屏流動顯示著當天的天氣預報和社區(qū)內特別通知等需要讓住戶們了解的當天信息；
3、樹立以“住戶需求”為中心的經營思想和理念。物業(yè)管理對物業(yè)推廣的促進作用正與日俱增，物業(yè)管理服務的重要性更加突出。物業(yè)管理定位要與項目定位以及目標客戶的身份、品味相協調，否則就會幫倒忙；
4、進行智能化管理，加大物業(yè)管理的科技含量。隨著網絡系統(tǒng)的普及及人類生活水平的日漸提升，人們對居住、辦公以及經商環(huán)境的要求相應提高，智能化的物業(yè)管理可提高服務效率而且節(jié)省人力及降低物業(yè)管理的營運成本。
【第7篇】物業(yè)管理專業(yè)能考二級建造師證嗎
二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試報名條件按照《二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》要求執(zhí)行。 凡遵紀守法，具備工程類或工程經濟類中專及以上學歷并從事建設工程項目施工管理工作滿2年，即可報名參加二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試。工程或工程經濟類中專及以上學歷可參照原人事部、建設部國人部發(fā)16號文件規(guī)定的專業(yè)對照表執(zhí)行，專業(yè)目錄未包含的其他專業(yè)由省住房和城鄉(xiāng)建設廳與省人力資源和社會保障廳協商確定。【第8篇】公司物業(yè)管理部門有哪些
公司物業(yè)管理部門有：
1、經理室，是物業(yè)管理公司的領導和決策機構；
2、辦公室，是公司的綜合管理部門；
3、財務部，負責制定財務收支計劃、會計出納等；
4、業(yè)務部，根據公司規(guī)模大小，物業(yè)種類的不同等設置。
【法律依據】
根據《物業(yè)管理條例》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
【第9篇】什么叫物業(yè)管理
物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。【第10篇】小區(qū)的哪些公共區(qū)域屬于物業(yè)管理
1. 小區(qū)共用的部位都是由物業(yè)管理的，包括建筑的基礎、外墻、樓梯間、扶手設備間等等。
2. 小區(qū)的共用設備也是由物業(yè)管理的，包括小區(qū)內部的電梯，消防設施，發(fā)電機，水箱等等。
3. 小區(qū)的共用設施也是有物業(yè)管理的，包括小區(qū)內部的道路、綠化、路燈、停車設施等等。
【第11篇】物業(yè)管理主要負責什么
1、綜合服務，物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內各項公共性和綜合性的事務，接受小區(qū)內業(yè)主的投訴和咨詢，積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動。
2、設施的管理、維護和養(yǎng)護，物業(yè)公司還必須對小區(qū)內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養(yǎng)護。其中包括消防設備、電梯、路燈和路牌等等設備的管理和維護。
3、綠化養(yǎng)護，物業(yè)公司需要有專業(yè)人員對小區(qū)花圃和園林綠化進行管理和養(yǎng)護，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區(qū)綠色環(huán)境。
4、保潔服務，物業(yè)公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區(qū)內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛(wèi)生工作。
5、安全保衛(wèi)服務，物業(yè)公司需要制定小區(qū)安全保障制度，包括安排專人進行站崗、巡邏和值守，對外來人員采取登記制度，對工作人員配備安全保衛(wèi)器具等等。
6、車位管理服務，物業(yè)公司需要制定車位管理制度，對小區(qū)內進出的車輛進行有效的管理，有專人負責引導車輛有序地通行和停放的等等。
【第12篇】宣傳貫徹物業(yè)管理條例標語、口號
宣傳貫徹《物業(yè)管理條例》標語、口號：
● 人人關注物業(yè)管理，人人尊重物業(yè)服務。
● 規(guī)范業(yè)主大會制度，維護業(yè)主合法權益。
● 提高業(yè)主自治意識，依法開展物業(yè)管理活動。
● 自覺遵守業(yè)主公約，共同維護小區(qū)公共利益。
● 依法使用房屋，不得擅自改變房屋使用性質。
● 推行物業(yè)管理招投標制度 規(guī)范和提高物業(yè)服務水平。
● 認真執(zhí)行業(yè)主大會議事規(guī)則，增強業(yè)主自律的自覺性。
● 嚴禁違法裝修、損害他人利益，崇尚科學、文明裝修。
● 認真學習貫徹《物業(yè)管理條例》，依法規(guī)范物業(yè)管理服務行為。
● 自覺遵守《物業(yè)管理條例》，依法維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)雙方的合法權益。
【第13篇】物業(yè)管理主要工作范圍是什么
物業(yè)管理工作是物業(yè)管理的具體執(zhí)行，物業(yè)管理(propertymanagement)，受物業(yè)所有人的委托，依據物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
公共服務主要有以下幾項:
①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;
②房屋設備、設施的管理;
③環(huán)境衛(wèi)生的管理;
④綠化管理;
⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內公共秩序維護和安全防范工作;
⑥車輛道路管理;
⑦公眾代辦性質的服務。
【第14篇】物業(yè)管理與物業(yè)管理服務的區(qū)別
1、物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。
2、物業(yè)管理服務是指受物業(yè)所有人的委托，依據物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
3、法律性質不同：眾所周知，物業(yè)管理是派生于建筑物區(qū)分所有權的一種準物權(在區(qū)分所有權中叫成員權)，是購買了不動產的業(yè)主們的法定權利，是業(yè)主們一定區(qū)域內的共有物業(yè)的使用與管理的自治權，它因不動產的存在而存在，因不動產的滅失、買賣、贈送而消失。而物業(yè)管理服務產生于服務提供者(物業(yè)管理企業(yè))與業(yè)主或業(yè)主大會的合意而簽訂的物業(yè)服務合同，依合同的生效而取得。
4、權利主體不同：新條例規(guī)定，物業(yè)管理活動中的一切權利屬于業(yè)主，也就是說物業(yè)管理的權利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會，即使選聘了物業(yè)管理服務企業(yè)，物業(yè)管理服務企業(yè)也不過是一個義務主體罷了，物業(yè)管理服務企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位。而物業(yè)管理服務活動中的權利主體是物業(yè)管理服務企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的員工則成了義務主體，業(yè)主承擔的是支付服務費的義務。
【第15篇】物業(yè)怎么管理和使用物業(yè)費
1、物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
2、物業(yè)管理收費的規(guī)定
（1）已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定;
（2）高標準內銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會協商確定。其它服務項目的收費，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協商確定;
（3）普通內銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內協商確定;
（4）物業(yè)管理企業(yè)收費的項目和標準應當公布。已按照條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務費用的，其他任何單位和個人不得重復收取性質相同的費用。未受業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人委托，物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。
3、物業(yè)管理收費的原則
（1）物業(yè)管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業(yè)產權人、使用人的承受能力相適應的原則。
（2）為物業(yè)產權人和使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費，實行政府定價或政府指導價。
（3）物業(yè)管理收費應當根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。
（4）凡屬為物業(yè)產權人、使用人個別需求提供的特約服務，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準外，服務收費實行經營者定價。特約服務包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、代購商品、找醫(yī)送藥、看護病人、接送子女上學等。實行經營者定價的物業(yè)管理服務收費標準由物業(yè)管理企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定，并應將收費項目和收費標準向當地物價部門備案。
4、物業(yè)費的用途
（1）物業(yè)費具有使業(yè)主財產保值的功能，跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產生很大影響的。
（2）物業(yè)費是物業(yè)管理服務品質的保障，當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。
